דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו

[9696]

בעכו 10 למ"ר לפי הפרסומים לפני מדד

לפי מה שאני הבנתי , מהרב ......
המחיר שאתה רושם כנראה לא רלוונטי
התקווה שהעלות של דירת 4 חדרים יפה (רוב הדירות בפרויקט), 1.200 ומקווים שלא יעבור סביבות ה 1,250 מל"ש

 

[8821]

בעפולה 1.6

 

[בעל מוסר]

אבל מה לעשות שרוב הזוצי"ם שיש להם קצת יכולת הולכים יותר לעפולה ורכסים ורק מי שממש אין לו יכולת חושב על עכו

האמת שאין לי מידע על כך
ומאמין שגם לך
אף אחד לא ממש יודע מי וכמה נרשמו לעכו
לגבי הטענה שמי שיש לו יכולת קונה ברכסים וכד'
זה לא מי שיש לו יכולת
אלא יותר מי שאין לו סבלנות או יכולת לחכות (לדוג' זוגות שבשכירות למעלה מ3 שנים אחרי החתונה )

תחשוב על החיסרון של לא למכור 7 שנים שזה מאוד קשה כי מי יודע אם תרצה לגור שם (אסור נראה לי גם להשכיר)

תתפלא לשמוע
זה לא חסרון אלא מעלה עצומה
כל מי שפרפיריה מכיר את התופעה של זוגות לעניין שמגיעים ולאחר חצי שנה מקפלים זנב וחוזרים למרכז
לאחר שהם רואים סגנון שלא ממש מתאים להם
מה שגורם לכך שאין מקום בפריפריה שיכול להתפתח
כל אחד מגיע ובורח
תשאל את כל הברי מזל שברחו מהפריפריה ועוד הספיקו לקנות בבית שמש בעור שיניהם
בעכו זה בדיוק המטרה לתת בטחון לכל הזוגות שיבואו לגור שם שאין להם ממה לפחד
וכולם יתגבשו יחד
זה עבד באחיסמך ויעבוד גם בעכו
תאמין לי שלולא ההתחיבות הזו לא היה נשאר מאחיסמך שריד ופליט כולם היו בורחים
וכיום זה מקום מבוקש אמנם עם חסרונות
אבל עדיין אוכלוסייה איכותית שלא מחפשת לחזור לערים הגדולות
בתקווה שבעכו יהיה יותר מאוזן וגם עם לא זה המחיר....

 

[בעל מוסר]

דיברנו איתם והם אמרו שלא זכינו בהגרלה

אתמהה
מהמייל ששלחו זה היה נראה שלא נעשתה ההגרלה
אולי סינון ראשוני
יש מישהו שיודע לספק מידע בעניין?

 

[ב מלכי]

מישהו מכאן קנה שם?

 

[9696]

בעפולה 1.6

אין לי מושג מה המקורות שלך
אבל זה ממש לא נכון וחבל להטעות את הציבור,
הפער בין עפולה עילית לעכו די קטן

 

[9696]

תתפלא לשמוע
זה לא חסרון אלא מעלה עצומה
כל מי שפרפיריה מכיר את התופעה של זוגות לעניין שמגיעים ולאחר חצי שנה מקפלים זנב וחוזרים למרכז
לאחר שהם רואים סגנון שלא ממש מתאים להם
מה שגורם לכך שאין מקום בפריפריה שיכול להתפתח
כל אחד מגיע ובורח
תשאל את כל הברי מזל שברחו מהפריפריה ועוד הספיקו לקנות בבית שמש בעור שיניהם
בעכו זה בדיוק המטרה לתת בטחון לכל הזוגות שיבואו לגור שם שאין להם ממה לפחד
וכולם יתגבשו יחד
זה עבד באחיסמך ויעבוד גם בעכו
תאמין לי שלולא ההתחיבות הזו לא היה נשאר מאחיסמך שריד ופליט כולם היו בורחים
וכיום זה מקום מבוקש אמנם עם חסרונות
אבל עדיין אוכלוסייה איכותית שלא מחפשת לחזור לערים הגדולות
בתקווה שבעכו יהיה יותר מאוזן וגם עם לא זה המחיר....

זה מעלה למי שמגיע אח"כ
לא למי שנמצא בתוך ההימור הזה, בסוף זה לתקוע את ההון העצמי שלך 7 שנים
ולדעתי הפער לא כזה גדול שמצדיק את זה

 

[בעל מוסר]

זה מעלה למי שמגיע אח"כ
לא למי שנמצא בתוך ההימור הזה, בסוף זה לתקוע את ההון העצמי שלך 7 שנים
ולדעתי הפער לא כזה גדול שמצדיק את זה

לתקוע ל 7 שנים זה בכל מקרה לא תוקע כי הם כבר כתבו שיהיה אפשרות למכור אבל ללא רווח אלא במחיר הקניה +-

ה. על מנת למנוע רכישת דירות לצרכים של השקעה ועשיית רווחים, ועל מנת לתת מענה למקרים
מיוחדים בהם לא יתאפשר לרוכש מסויים אפשרות להשתקע במקום, תבחן אפשרות השכרת
הדירה בהתאם לתנאים ולרשימות שיקבע וועד שיורכב על ידי חברת 613 ויינתב את השכרת
הדירות לפי צרכי הקהילה במקום.
ו. בנוסף לכך, במקרים חריגים שבהם ייקבע כי ישנה הצדקה למכור את הדירות, המכירה תותר
רק לרוכשים מאושרים על- ידי הוועד, במחירים ותנאים שהוועד יאשר, כאשר בכל מקרה
הכוונה היא שמחיר המכירה לא יעלה על תוספת של כ- 7% לשנה ממועד מסירת המפתח
)ואף ייתכן שפחות(.

זה כן יאלץ את הרוכשים לחכות 3 שנים ולראות מה יהיה שם
אבל מי שירכוש שם פשוט סומך על היכולות של היזמים הנ"ל להביא ציבור איכותי
ותאמין לי הם יודעים
אבל בכל מקרהגם מי שרוכש בעפולה ורכסים בחלקם זה פרויקטים עתידיים לעוד כ3 שנים

 

[9696]

לתקוע ל 7 שנים זה בכל מקרה לא תוקע כי הם כבר כתבו שיהיה אפשרות למכור אבל ללא רווח אלא במחיר הקניה +-

כתוב במפורש שמותר למכור רק במקרים חריגים ואני יודע מאיחסמך שהם ממש קשוחים

ו. בנוסף לכך, במקרים חריגים שבהם ייקבע כי ישנה הצדקה למכור את הדירות, המכירה תותר
רק לרוכשים מאושרים על- ידי הוועד

אבל מי שירכוש שם פשוט סומך על היכולות של היזמים הנ"ל להביא ציבור איכותי
ותאמין לי הם יודעים

הם בהחלט אנשים ראויים, ישרים וכוונתם לשם שמיים
אבל זה עדיין להמר ביחד עם היזמים 7 שנים

אבל בכל מקרהגם מי שרוכש בעפולה ורכסים בחלקם זה פרויקטים עתידיים לעוד כ3 שנים

יש הבדל גדול בין 3 ל- 7

 

[סעודה שלישית]

אבל מה לעשות שרוב הזוצי"ם שיש להם קצת יכולת הולכים יותר לעפולה ורכסים ורק מי שממש אין לו יכולת חושב על עכו

טעות.
פשוט לא נכון. כזו"צ אני יכול לומר שבקרב בוגרי הישיבה שלמדתי בה (מהמובחרות ממש) וגם מהכולל ומהכולל הקודם שלמדתי בו, אין בכלל דיבור על פריפריה, ולעומת זאת על עכו יש המון מתעניינים וגם הרבה נרשמים.
דווקא הם הצליחו להביא אנשים שבכלל לא חשבו על פריפריה, לא משנה למה, אם בגלל סטיגמות או בגלל דברים אחרים, לשם הם יגיעו.
שמעתי גם מחבר שדיבר עם אחד מהאחראים על הרישום ש90% מהנרשמים הם כאלה שבלי הפרוייקט הזה, בכלל לא היו חושבים על פריפריה.
דווקא מקום כזה שנבנה מאפס אם ציבור איכותי ועם וועדת קבלה נורמאלית (שלא מחפשת דווקא פרומערס') פתח פתאום בפני אנשים רעיונות שהם לא חשבו עליהם.
ויכול להיות שהשיקול הוא,גם, כי אם ממילא מוותרים על המרכז והקרבה להורים וכו', מה העניין לשלם עוד 200-300-400 אלף שקל?
כמו גם שאנשים רואים את הצלחתה של אחיסמך, ומאמינים בפרוייקט הזה שיצליח גם הוא.

 

[בעל מוסר]

טעות.
פשוט לא נכון. כזו"צ אני יכול לומר שבקרב בוגרי הישיבה שלמדתי בה (מהמובחרות ממש) וגם מהכולל ומהכולל הקודם שלמדתי בו, אין בכלל דיבור על פריפריה, ולעומת זאת על עכו יש המון מתעניינים וגם הרבה נרשמים.
דווקא הם הצליחו להביא אנשים שבכלל לא חשבו על פריפריה, לא משנה למה, אם בגלל סטיגמות או בגלל דברים אחרים, לשם הם יגיעו.
שמעתי גם מחבר שדיבר עם אחד מהאחראים על הרישום ש90% מהנרשמים הם כאלה שבלי הפרוייקט הזה, בכלל לא היו חושבים על פריפריה.
דווקא מקום כזה שנבנה מאפס אם ציבור איכותי ועם וועדת קבלה נורמאלית (שלא מחפשת דווקא פרומערס') פתח פתאום בפני אנשים רעיונות שהם לא חשבו עליהם.
ויכול להיות שהשיקול הוא,גם, כי אם ממילא מוותרים על המרכז והקרבה להורים וכו', מה העניין לשלם עוד 200-300-400 אלף שקל?
כמו גם שאנשים רואים את הצלחתה של אחיסמך, ומאמינים בפרוייקט הזה שיצליח גם הוא.

היטבת להגדיר את הסיבות בצורה מעולה
ועדיין למתעמקים יש עוד סיבות נוספות לעכו על פני שאר הפריפריה
בכל מקרה המשפט הזה אומר הכל

90% מהנרשמים הם כאלה שבלי הפרוייקט הזה, בכלל לא היו חושבים על פריפריה.

 

[9696]

טעות.
פשוט לא נכון. כזו"צ אני יכול לומר שבקרב בוגרי הישיבה שלמדתי בה (מהמובחרות ממש) וגם מהכולל ומהכולל הקודם שלמדתי בו, אין בכלל דיבור על פריפריה, ולעומת זאת על עכו יש המון מתעניינים וגם הרבה נרשמים.
דווקא הם הצליחו להביא אנשים שבכלל לא חשבו על פריפריה, לא משנה למה, אם בגלל סטיגמות או בגלל דברים אחרים, לשם הם יגיעו.
שמעתי גם מחבר שדיבר עם אחד מהאחראים על הרישום ש90% מהנרשמים הם כאלה שבלי הפרוייקט הזה, בכלל לא היו חושבים על פריפריה.
דווקא מקום כזה שנבנה מאפס אם ציבור איכותי ועם וועדת קבלה נורמאלית (שלא מחפשת דווקא פרומערס') פתח פתאום בפני אנשים רעיונות שהם לא חשבו עליהם.
ויכול להיות שהשיקול הוא,גם, כי אם ממילא מוותרים על המרכז והקרבה להורים וכו', מה העניין לשלם עוד 200-300-400 אלף שקל?
כמו גם שאנשים רואים את הצלחתה של אחיסמך, ומאמינים בפרוייקט הזה שיצליח גם הוא.

הלואי שאתה צודק
אבל זה לא מסתדר עם המספרים כי מי שלא חשב על הפריפריה לפני עכו זה אומר שיש לו יכולת לקנות באזור הריכוזים החרדיים וזה ברור שזה לא הלקוחות של עכו
כנראה אתה מתכוון לחברה שטומנים את הראש ומעדיפים לא לעשות כלום ופשוט ראו את הקמפיין הפנימי והשתכנעו, זה אומר שזה לא חברה כ"כ רציינים שרק בתחילת הבירורים ואולי כדאי שידעו את האופציות הנוספות שיש לשוק להציע
בכל מקרה אם אתה צודק זה אומר שהקמפיין ממש הצליח ואולי זה מראה שיש סיכוי שגם הפרויקט יצליח בע"ה

 

[בעל מוסר]

כנראה אתה מתכוון לחברה שטומנים את הראש ומעדיפים לא לעשות כלום ופשוט ראו את הקמפיין הפנימי והשתכנעו,

יש רבים כאלו בציבור הליטאי שממש לא טומנים ראשם
אלא יותר חושבים בהגיון
לא ללכת כמו עדר לקנות במקום שבוודאות יהיה להם מפח נפש ממנו
ולא מתאים לאופיים
(לאלו שזה מתאים ויש רבים כאלו זה מצוין)
ולחזור אחרי כמה שנים למרכז
אחרי שגם ספגו את עליית המחיר

זה אומר שזה לא חברה כ"כ רציינים שרק בתחילת הבירורים ואולי כדאי שידעו את האופציות הנוספות שיש לשוק להציע

אותם אנשים ממש לא בתחילת הבירורים
אלא מתמצאים היטב (מי יותר ומי פחות)
רק נקרעים בדעתם אם לקחת משכנתא ענקית ורצחנית ולגור במרכז או לשכור ולהשכיר ולחכות לראות מה ילד יום
יש שעשו זאת כבר ויש שעדיין על הגדר
והמסה הזאת רק גודלת
וכשמגיע השמועה על המיזם בעכו זה מדבר אליהם
כי זה מתאים לסגנון ולסביבה שהתרגלו לחיות בה
כל שאר הסיבות (ויש הרבה ) זה בונוס

 

[דג תמנון]

טעות.
פשוט לא נכון. כזו"צ אני יכול לומר שבקרב בוגרי הישיבה שלמדתי בה (מהמובחרות ממש) וגם מהכולל ומהכולל הקודם שלמדתי בו, אין בכלל דיבור על פריפריה, ולעומת זאת על עכו יש המון מתעניינים וגם הרבה נרשמים.
דווקא הם הצליחו להביא אנשים שבכלל לא חשבו על פריפריה, לא משנה למה, אם בגלל סטיגמות או בגלל דברים אחרים, לשם הם יגיעו.
שמעתי גם מחבר שדיבר עם אחד מהאחראים על הרישום ש90% מהנרשמים הם כאלה שבלי הפרוייקט הזה, בכלל לא היו חושבים על פריפריה.
דווקא מקום כזה שנבנה מאפס אם ציבור איכותי ועם וועדת קבלה נורמאלית (שלא מחפשת דווקא פרומערס') פתח פתאום בפני אנשים רעיונות שהם לא חשבו עליהם.
ויכול להיות שהשיקול הוא,גם, כי אם ממילא מוותרים על המרכז והקרבה להורים וכו', מה העניין לשלם עוד 200-300-400 אלף שקל?
כמו גם שאנשים רואים את הצלחתה של אחיסמך, ומאמינים בפרוייקט הזה שיצליח גם הוא.

מה הקשר?

אתה אולי צודק לגבי אנשים שלא היה להם כיוון ללכת לפריפריה ואילו אנשים שכן היה להם כיוון ויש להם יכולת כנראה כן יעדיפו דירה חדשה ברכסים וכדומה.

מלבד זאת, להגדיר את אחיסמך כהצלחה זה דבר סובייקטיבי לחלוטין. יש גם הרבה בוגרי ישיבות מובחרות שסבורים שאחיסמך זה מקום מסוג מסוים מאד.

בנוסף, סרבני הפריפריה שאני מכיר הם ממש לא הסוג שפרויקט כזה יעורר אצלם מהפך בראש. אם כבר להיפך. במיוחד בוגרי הישיבות המובחרות שבהם.

רק להבהיר: אני חסיד גדול של הפרויקט, רק לדעתי אין מה לעוות בכח את המעלות של המקומות היקרים יותר.

 

[בעל מוסר]

אתה אולי צודק לגבי אנשים שלא היה להם כיוון ללכת לפריפריה ואילו אנשים שכן היה להם כיוון ויש להם יכולת כנראה כן יעדיפו דירה חדשה ברכסים וכדומה.

לגמרי נכון
אם כי שבטווח הארוך זה לדעתי טעות
אך אכן רק לדעתי

מלבד זאת, להגדיר את אחיסמך כהצלחה זה דבר סובייקטיבי לחלוטין. יש גם הרבה בוגרי ישיבות מובחרות שסבורים שאחיסמך זה מקום מסוג מסוים מאד.

אותם אלו כל שכן בן בנו של קל וחומר לא ידרכו בכל פריפריה אחרת
אף אחד לא חושב שעדיף עכו מירושלים ובית שמש
רק בהתאם לנסיבות זה המועדף על פני שאר הפריפריות

בנוסף, סרבני הפריפריה שאני מכיר הם ממש לא הסוג שפרויקט כזה יעורר אצלם מהפך בראש. אם כבר להיפך. במיוחד בוגרי הישיבות המובחרות שבהם.

מי שיש לו כסף אכן קנה בפסגת זהב נוה יעקב וכד'
ומי שאין לו לא יעזור לו כלום אלא פריפריה במוקדם או במאוחר
ומחדשים לך שיש כאלו שכבר התאשתו

 

[די]

ורכסים זה כפר

תחשוב שרכסים זו שכונה בחיפה, מה שאי אפשר להגיד על עכו...

ולגבי סגנון הקהילות אין השוואה בין אחיסמך כיום לגבעת המורה
מצחיק להשוות--מהכרות עם שני הקהילות (אם בכלל שייך להגדיר את אחיסמך כקהילה...)

אני מכיר את אחיסמך ועפולה גבעת המורה היכרות שטחית.
לא אמרתי שאחיסמך זה בדיוק גבעת המורה, אבל בא נגיד שמישהו בוגר ישיבה "פרומרית" ירגיש מאוד בנוח באחיסמך... וכך כנראה יהיה גם בעכו.

שכונה שיושבת על כביש החוף עם תחנת רכבת צמודה

ואם יאריכו את כביש 6 עד ירוחם אז גם ירוחם תהיה מקום מרכזי כי היא יושבת על כביש 6?
בסופו של דבר כנראה לא יהיה הרבה שיגורו בעכו ויעבדו בתל אביב וכדומה, אלא בחיפה, וגם בעפולה יש רכבת לחיפה.

איך שאני מכיר את הציבור הליטאי הוא אוהב לראות את הדברים ויותר קשה למכור לו חלומות

דווקא נראה שהציבור הליטאי אוהב חלומות עתידיים כמו נתיבות ועכו... כמו שיותר קל למכור דירה על הנייר כי אפשר למכור חלומות...
סתם כך אני לא מבין איך אף אחד לא מוציא איזה קונטרס על גבולות הארץ לגבי עכו והשכונה. ואם מישהו הוציא אשמח לקבלו.

 

[אל על w]

ממש מעניין
לא חושב שזה קשור

נשמח שתרחיב מה התגובה המדויקת שקיבלת מהמשרד
כי מההתרשמות של התשובה שהם שלחו לכולם למייל היה נראה שזה רק תחילת התהליך קודם ביצוע ההגרלה
ממש מוזר מה שאתה אומר

אני חושב שלא טוב להאריך בענין בפורום הזה, קצת ישב עלי אז כתבתי, בכל אופן לא חושב שזה המקום.
לגופו של ענין אז כן - ענו לי שהיתה הגרלה ולא זכיתי

 

[בעל מוסר]

תחשוב שרכסים זו שכונה בחיפה, מה שאי אפשר להגיד על עכו...

שכונה נידחת
ללא כל שירותים לתושב
בשונה מעכו שיהיה בשכונה החדשה הכל

לא אמרתי שאחיסמך זה בדיוק גבעת המורה, אבל בא נגיד שמישהו בוגר ישיבה "פרומרית" ירגיש מאוד בנוח באחיסמך... וכך כנראה יהיה גם בעכו.

יתכן מאוד (גם בד' 4 הוא יכול להרגיש בנוח....)
ובאותה מידה גם מי שלא פרומער ירגיש בנוח
למיטב ידיעתי יש שם קהילה של בוגרי חברון.....

אם יאריכו את כביש 6 עד ירוחם אז גם ירוחם תהיה מקום מרכזי כי היא יושבת על כביש 6?

טענו בחיטין והודה לו .......
ממש לא הבנתי את ההשוואה

דווקא נראה שהציבור הליטאי אוהב חלומות עתידיים כמו נתיבות ועכו... כמו שיותר קל למכור דירה על הנייר כי אפשר למכור חלומות...

יתכן מאוד ומוטב שכך
מאשר לגלות את זה רק לאחר שהמחירים כבר קפצו
תשאל את כל החסידים שקונים היום ברמה ד'
יהיה להם הרבה מה לספר לך.....

 

[בעל מוסר]

אני חושב שלא טוב להאריך בענין בפורום הזה, קצת ישב עלי אז כתבתי, בכל אופן לא חושב שזה המקום.
לגופו של ענין אז כן - ענו לי שהיתה הגרלה ולא זכיתי

כנראה שהיה סינון
אבל הגרלה לסדר הקדימות לא נשמע שנעשתה
זה לא היה נראה בכלל במייל שהם שלחו

 

[9696]

שכונה נידחת
ללא כל שירותים לתושב
בשונה מעכו שיהיה בשכונה החדשה הכל

לא יהיה את הכל.
וגם אם אמרו שיקימו מרכז הייטק זה לא אומר שחברות הייטק יבואו לשם, הבעיה זה לא לבנות את הבניין אלא להוציא את חברות ההייטק מתל אביב ואני לא חושב שעכו יהיה מהמקומות הראשונים....
אני גם מסכים לגמרי עם הטענה שאי אפשר להסתמך על הרכבת כדי לעבוד בתל אביב, תשאל את החברה מירושלים עם הרכבת המהירה כמה אפשר לעבוד בתל אביב
לעומת זאת רכסים היא קרובה לחיפה וצמודה לקריית אתא ובעיקר מה שמייחד אותה זה שכל המועצה חרדית בשונה מעכו שכל מה שקשור לעיר הישנה זה רק חיסרון ולא מעלה.
בנוסף רכסים עתידה להיות פי 3 ממה שהיא היום כך שזה ממש עיר וכנראה שגם יהיו בה יותר שירותים לתושב בהמשך לפי הצורך.