השקעות מצפה ימין-צפת מגורים או נופש?

[בגבגבג]

@שמואל גוט יש דיון בועדת משנה השבוע על תוכנית של נופי בראשית לשינוי תבע - כאן, נראה לי קשור לפרויקט שלך.

 

[שמואל גוט]

@שמואל גוט יש דיון בועדת משנה השבוע על תוכנית של נופי בראשית לשינוי תבע - כאן, נראה לי קשור לפרויקט שלך.

@בגבגבג - כל הכבוד!! ייש"כ על תשומת הלב, מסתבר שהעיכוב בבחירת דירות היה בגלל זה.

לגופו של עניין - אתה מבין בזה כנראה יותר ממני...
תוכל להסביר לי אם זה טוב לזוכים ? ואם לא - האם יש לנו דרך להתנגד ?

אם הבנתי נכון את התוכנית:
מצד אחד הוא מוסיף עוד דירות מה שיכול אולי להפריע לזוכים.
מצד שני הוא מוסיף חניות תת קרקעיות דבר שאולי נרוויח ממנו.

 

[בגבגבג]

@בגבגבג - כל הכבוד!! ייש"כ על תשומת הלב, מסתבר שהעיכוב בבחירת דירות היה בגלל זה.

לגופו של עניין - אתה מבין בזה כנראה יותר ממני...
תוכל להסביר לי אם זה טוב לזוכים ? ואם לא - האם יש לנו דרך להתנגד ?

אם הבנתי נכון את התוכנית:
מצד אחד הוא מוסיף עוד דירות מה שיכול אולי להפריע לזוכים.
מצד שני הוא מוסיף חניות תת קרקעיות דבר שאולי נרוויח ממנו.

כל מה שקשור ללהתנגד אני ממש לא מבין אבל לא נראה לי תשאל את עוד עוד
מה שכן אם אכן זה הפרויקט אז נשאר לכם עוד הרבה זמן לחכות.... כי זה דבר שלוקח זמן.
ואחרי זה גם היתרי בניה לפי התוכנית החדשה...

 

[שמואל גוט]

כל מה שקשור ללהתנגד אני ממש לא מבין אבל לא נראה לי תשאל את עוד עוד
מה שכן אם אכן זה הפרויקט אז נשאר לכם עוד הרבה זמן לחכות.... כי זה דבר שלוקח זמן.
ואחרי זה גם היתרי בניה לפי התוכנית החדשה...

אתנחם בזה שאחרי 7 שנים מהזכיה [ב 2023] ניתן למכור את דירה
בתקווה שכבר יהיה אחרי בחירת דירות..
תודה בכל אופן

 

[בגבגבג]

אתנחם בזה שאחרי 7 שנים מהזכיה [ב 2023] ניתן למכור את דירה
בתקווה שכבר יהיה אחרי בחירת דירות..
תודה בכל אופן

אם אכן זה שינוי תבע ואני לא ככ מבין בזה זה יכול לקחת שנה ואחרי כן עוד שנה היתרים ואז 3 שנות בניה,
יוצא שבאיזור ה7 תקבל דירה חדשה מהנילון ותוכל למכור אותה מיד בלי להשכיר בכלל מה שמוריד מהשווי שלה.

ואם בכל אופן יהיה לך עידכונים מהחברה (לפעמים אחרי כמה פעמים בטלפון אתה נופל על מישהו טוב) או משהו אחר תעדכן.

 

[שמואל גוט]

אם אכן זה שינוי תבע ואני לא ככ מבין בזה זה יכול לקחת שנה ואחרי כן עוד שנה היתרים ואז 3 שנות בניה,
יוצא שבאיזור ה7 תקבל דירה חדשה מהנילון ותוכל למכור אותה מיד בלי להשכיר בכלל מה שמוריד מהשווי שלה.

ואם בכל אופן יהיה לך עידכונים מהחברה (לפעמים אחרי כמה פעמים בטלפון אתה נופל על מישהו טוב) או משהו אחר תעדכן.

יש לזה הרבה מעלות וחסרון אחד גדול:
אני מרגיש כמו ההוא שזכה בלוטו וצריך לשמור את החשבונית 7 שנים..
אם קורה לזה משהו - הלך על כל הכסף, אין חוזה ואין כלום..

 

[דג תמנון]

תבדקו בחוברת המכרז; בדרך כלל אם נוספות דירות בשינוי תב''ע מתווספות דירות גם לזוכים מרשימת ההמתנה!

 

[שמואל גוט]

תבדקו בחוברת המכרז; בדרך כלל אם נוספות דירות בשינוי תב''ע מתווספות דירות גם לזוכים מרשימת ההמתנה!

מטבע הדברים זה פחות מעניין את אלו שכבר זכו..
אולי כדאי לפרסם זאת בפורום הראשי של ההגרלות בכדי שהבאים בתור לא ירשמו להגרלות שבהם הרווח נמוך יותר [רמז: כל ההגרלות..]

 

[דג תמנון]

מטבע הדברים זה פחות מעניין את אלו שכבר זכו..
אולי כדאי לפרסם זאת בפורום הראשי של ההגרלות בכדי שהבאים בתור לא ירשמו להגרלות שבהם הרווח נמוך יותר [רמז: כל ההגרלות..]

אם מישהו יביא כאן קישור לשינוי התב''ע באתר העירייה בל''נ אעלה את הדברים באשכול הגדול וכאן אוכל אלי להסביר מה ההשפעה על הזוכים הקיימים.

 

[אישה אלופה]

@בגבגבג - כל הכבוד!! ייש"כ על תשומת הלב, מסתבר שהעיכוב בבחירת דירות היה בגלל זה.

לגופו של עניין - אתה מבין בזה כנראה יותר ממני...
תוכל להסביר לי אם זה טוב לזוכים ? ואם לא - האם יש לנו דרך להתנגד ?

אם הבנתי נכון את התוכנית:
מצד אחד הוא מוסיף עוד דירות מה שיכול אולי להפריע לזוכים.
מצד שני הוא מוסיף חניות תת קרקעיות דבר שאולי נרוויח ממנו.

מדובר על הפרויקט של מחיר למשתכן בצפת?
אני דיברתי איתם ל]ני כחודשיים ואמרו לי שממש עוד מעט יקבלו היתרים...
זה לא נכון?

 

[שמואל גוט]

מדובר על הפרויקט של מחיר למשתכן בצפת?
אני דיברתי איתם ל]ני כחודשיים ואמרו לי שממש עוד מעט יקבלו היתרים...
זה לא נכון?

מסתבר שההוא שדיבר איתכם לא היה מסונכרן עם הקבלן עצמו.
נ.ב. @אישה אלופה - למה אתם לא יוצרים איתי קשר ?
אני מנסה לאגד את כל הזוכים [בהגרלה 2285] וחבל שאתם לא מתחברים
הטל שלי 0533174562 או במייל S0533174562 וכו

אם מישהו יביא כאן קישור לשינוי התב''ע באתר העירייה בל''נ אעלה את הדברים באשכול הגדול וכאן אוכל אלי להסביר מה ההשפעה על הזוכים הקיימים.

אני לא מוצא [אתר העירייה לא הכי מעודכן..], אולי כדאי לשאול את הרב @בגבגבג מאיפה הוא הוציא את זה.
ייש"כ בכל אופן גם להרב @דג תמנון על תשומת הלב

 

[בגבגבג]

מסתבר שההוא שדיבר איתכם לא היה מסונכרן עם הקבלן עצמו.
נ.ב. @אישה אלופה - למה אתם לא יוצרים איתי קשר ?
אני מנסה לאגד את כל הזוכים [בהגרלה 2285] וחבל שאתם לא מתחברים
הטל שלי 0533174562 או במייל S0533174562 וכו

אני לא מוצא [אתר העירייה לא הכי מעודכן..], אולי כדאי לשאול את הרב @בגבגבג מאיפה הוא הוציא את זה.
ייש"כ בכל אופן גם להרב @דג תמנון על תשומת הלב

עריכה: אין יאוש..
מצאתי באתר של העייריה לפי מס תבע (בחיפוש בגוגל לא מצאתי לפי זה)
מנהל התכנון

באתר העירוני

 

[דג תמנון]

אני ראיתי את זה בדיון לוועדת משנה הקרוב ,
חפשתי באתר העירייה ולא מצאתי.

אתה יכול לצטט משם בבקשה מס' תכנית?

 

[בגבגבג]

הנה המסמכים @שמואל גוט

 

[דג תמנון]

וואו!
מוסיפים כמעט 200 יח''ד!

 

[דג תמנון]

וואו!
מוסיפים כמעט 200 יח''ד!

סליחה, מוסיפים 239 יח''ד!

 

[בגבגבג]

וואו!
מוסיפים כמעט 200 יח''ד!

אכן קצת בדקתי - ביחס לתוכנית המקורית שעליה התבסס המכרז,
ומדובר פה אם הכל יאושר על שינוי מ 185 ביחס לשני מתחמים אלו ל 430!
המשמעות היא שיש עוד המון (כ 123 משפחות) !! שזכו ולא יודעים שזכו וחובה עליהם להיזהר לא להירשם להגרלות אחרות כיון שהגרלה זאת היא לוטו ממש.

 

[שמואל גוט]

אכן קצת בדקתי - ביחס לתוכנית המקורית שעליה התבסס המכרז,
ומדובר פה אם הכל יאושר על שינוי מ 185 ביחס לשני מתחמים אלו ל 430!
המשמעות היא שיש עוד המון (כ 123 משפחות) !! שזכו ולא יודעים שזכו וחובה עליהם להיזהר לא להירשם להגרלות אחרות כיון שהגרלה זאת היא לוטו ממש.

קריטי לעדכן את זה בפורום הראשי של ההגרלות!!!!!!!!!

 

[בגבגבג]

@שמואל גוט המשמעות עבורך היא גם יכולת בחירה מורחבת הרבה יותר.

 

[שמואל גוט]

@שמואל גוט המשמעות עבורך היא גם יכולת בחירה מורחבת הרבה יותר.

בוודאי
אני מקום 41, במקום לבחור בין 9 דירות אני אוכל לבחור בין כ 132 דירות!
זה פער עצום, מצד שני מדובר בעיכוב רציני ובבניה הרבה יותר צפופה
אני לא יודע אם לשמוח או לא.
מה ש[כנראה-]בטוח שאף אחד לא שואל אותי...