דרוש מידע קרית גת - מי מכיר?

[חרדניק]

מה שכן ראיתי כאן מציאה מבחינת המיקום והגודל והמחיר זה https://www.yad2.co.il/realestate/i...component-type=map&spot=standard&location=999

לפי רשות המיסים יש דירה במלכי ישראל 131 שנמכרה בחודש האחרון ב1.1, אבל זה לא אותו קומה מהמודעה כאן.

 

[פתרון דיור]

לפי רשות המיסים יש דירה במלכי ישראל 131 שנמכרה בחודש האחרון ב1.1, אבל זה לא אותו קומה מהמודעה כאן.

הבאתי את זה אתמול (ומחקתי) כנראה זה המודעה שפורסמה ב 1.4 אבל מעניין איך הם ירדו כ"כ במחיר?

 

[צביקה לינצר]

סביר להניח שיקרו שינויים בתחבורה הציבורית בפרט עם האכלוסים בקרית גת מערב.

עד האכלוסים בקרית גת מערב יעברו עוד המון מים בירדן.....
למשל אני חושב שהצורך המידי של תושבי המתחרדים הוא
1. קו עירוני שיחצה את מלכי ישראל ישר בלי להכנס לקריה (בדומה לקו של אשקלון).
2. הרחבת התחבורה הבינעירונית גם למתחרדים - בקווים של אגד במקום שיפנו משדרות גת שמאלה למלכי ישראל שימשיכו ישר ויפנו שמאלה לכיוון כיכר המעפיל רק בהקוממיות.
3. הוספת תחנה בקו 132(שאודות לאברך נמרץ תושב המתחרדים כבר עוצר במלכי ישראל פינת שדרות גת), בסוף שדרות גת לפני הפניה שמאלה להקוממיות
ואם נמתין עד לאכלוסים רק נפסיד כי אז אזור המתחרדים (מלכי ישראל, שדרות גת , והקוממיות) יהפך להיות החלק השולי כי האכלוסים הם במערב בעוד שבמתחרדים הם יותר במזרח

 

[פתרון דיור]

עד האכלוסים בקרית גת מערב יעברו עוד המון מים בירדן.....

הלוואי! חסר לכנרת הרבה מים...

למשל אני חושב שהצורך המידי של תושבי המתחרדים הוא
1. קו עירוני שיחצה את מלכי ישראל ישר בלי להכנס לקריה (בדומה לקו של אשקלון).

יעזור לתושבים, ולפיתוח אזור המתחרדים.

2. הרחבת התחבורה הבינעירונית גם למתחרדים - בקווים של אגד במקום שיפנו משדרות גת שמאלה למלכי ישראל שימשיכו ישר ויפנו שמאלה לכיוון כיכר המעפיל רק בהקוממיות.

3. הוספת תחנה בקו 132(שאודות לאברך נמרץ תושב המתחרדים כבר עוצר במלכי ישראל פינת שדרות גת), בסוף שדרות גת לפני הפניה שמאלה להקוממיות

אין לזה באמת שום הסבר, שהאוטובוס כבר עובר שמה אבל אין לא תחנות? (אפשר להוסיף את שתי התחנות)

ואם נמתין עד לאכלוסים רק נפסיד כי אז אזור המתחרדים (מלכי ישראל, שדרות גת , והקוממיות) יהפך להיות החלק השולי כי האכלוסים הם במערב בעוד שבמתחרדים הם יותר במזרח

נכון.

 

[צביקה לינצר]

ואולי באמת כאן המקום להסב את תשומת ליבם של כל ה'עסקנים' למינהם (מישהו יודע איך מגיעים אליהם אולי אפי' רק בשביל לשלוח להם לינק לשרשור הזה) שהנה היום יש בראשות העיר מישהו משלנו... ויועץ ראש העיר... וכו' וכו'....

 

[פתרון דיור]

ואולי באמת כאן המקום להסב את תשומת ליבם של כל ה'עסקנים' למינהם (מישהו יודע איך מגיעים אליהם אולי אפי' רק בשביל לשלוח להם לינק לשרשור הזה) שהנה היום יש בראשות העיר מישהו משלנו... ויועץ ראש העיר... וכו' וכו'....

1.המייל של יועץ ראש העיר ..3166003 הסיומת הרגילה.
2. אגודת ישראל קרית גת
3. עמי ביטון יו"ר מפלגת שסג (הפרטים באתר העירייה,) תנסו לשלוח להם דרישות ציבור וכו' מלנסות לא מפסידים...

 

[צביקה לינצר]

רק חבל שלא ניתן לפרסם מיילים בפומבי

 

[בית שמשניק]

שימו לב לזינוק של קרית גת במכירות דירות בהפסד

 

[חסידי'ש]

1.המייל של יועץ ראש העיר ..3166003 הסיומת הרגילה.
2. אגודת ישראל קרית גת
3. עמי ביטון יו"ר מפלגת שסג (הפרטים באתר העירייה,) תנסו לשלוח להם דרישות ציבור וכו' מלנסות לא מפסידים...

התמונה נפתחה.

התמונה נפתחת (למי שזה חסום לו בנטפרי) בלחיצה על התמונה! אפילו שזה נראה מבחוץ חסום.

 

[פתרון דיור]

ואולי באמת כאן המקום להסב את תשומת ליבם של כל ה'עסקנים' למינהם (מישהו יודע איך מגיעים אליהם אולי אפי' רק בשביל לשלוח להם לינק לשרשור הזה) שהנה היום יש בראשות העיר מישהו משלנו... ויועץ ראש העיר... וכו' וכו'....

רעיון טוב לשלוח להם קישור לשרשור הזה, מכיוון שאין עיתון בק"ג שעושה את העבודה, אז השרשור יעשה את העבודה!

 

[פתרון דיור]

שימו לב לזינוק של קרית גת במכירות דירות בהפסד

צפה בקובץ המצורף 2054826

מעניין באיזה מחלקי השוק בקרית גת זה קרה?
כי בעצם השוק בקריית גת מחולק לכמה חלקים:
1. שוק היד 2 בקריה- לא היה ירידה! (אולי רק מי שקנה ומכר בטווח מאוד קצר)
2.שוק היד 2 במתחרדים כנ"ל (בטווח של יותר משנה עלייה יפה!)
3. השוק בכרמי גת: שג"כ רק עלה בשנים האחרונות ובצורה משמעותית מאוד

נשארו רק שתי אפשרויות שיכול להיות בהם מגמה של מכירות בהפסד:
1. שוק הפרייסלים בכרמי גת שהתנפח מאוד!
2. שוק הנדל"ן בחלק מהעיר הוותיקה, בשכונות מסוימות שבהם המחירים ירדו,
(או לא עלו בצורה ממשית בשנים האחרונות)

 

[שעיה שור]

מעניין באיזה מחלקי השוק בקרית גת זה קרה?
כי בעצם השוק בקריית גת מחולק לכמה חלקים:
1. שוק היד 2 בקריה- לא היה ירידה! (אולי רק מי שקנה ומכר בטווח מאוד קצר)
2.שוק היד 2 במתחרדים כנ"ל (בטווח של יותר משנה עלייה יפה!)
3. השוק בכרמי גת: שג"כ רק עלה בשנים האחרונות ובצורה משמעותית מאוד

נשארו רק שתי אפשרויות שיכול להיות בהם מגמה של מכירות בהפסד:
1. שוק הפרייסלים בכרמי גת שהתנפח מאוד!
2. שוק הנדל"ן בחלק מהעיר הוותיקה, בשכונות מסוימות שבהם המחירים ירדו,
(או לא עלו בצורה ממשית בשנים האחרונות)

כבר ראיתי שכתבו באיזה מקום, שלא כתוב ירידה של 14% אלא מכירה בהפסד ב 14% מכלל הדירות שנמכרו,
ולכן צריך לדעת כמה דירות נמכרו בתקופת הדוח
ועוד צריך לדעת, שמכירה בהפסד יכולה להיות גם הפסד של 1000 שח
וגם יתכן שהכוונה להפסד ריאלי בהתחשב באינפלציה ריביות וכו

 

[ירושלים:)]

אנחנו מעונינים לקנות בקרית גת
אני חדש בתחום קראתי את השרשור והתבלבלתי לגמרי
ואשמח לעזרה בכמה נקודות:
1. האם יש צפי לליטאים ואם כן באיזה אזור?
2. הציעו לי דירה בגדעון בן יואש לדברי המתווך הבנין חרדי והאזור מתחרד האם באמת מתחרד?
3. באיזה רחובות מתחרד חזק?

מה אתם ממליצים ?
אנחנו ממש מבולבלים כי כמובן א"א לסמוך על המתווכים שרק רוצים למכור ומי שלא מתווך פחות מבין בזה

אשמח מאד לעזרה

 

[דג תמנון]

אנחנו מעונינים לקנות בקרית גת
אני חדש בתחום קראתי את השרשור והתבלבלתי לגמרי
ואשמח לעזרה בכמה נקודות:
1. האם יש צפי לליטאים ואם כן באיזה אזור?
2. הציעו לי דירה בגדעון בן יואש לדברי המתווך הבנין חרדי והאזור מתחרד האם באמת מתחרד?
3. באיזה רחובות מתחרד חזק?

מה אתם ממליצים ?
אנחנו ממש מבולבלים כי כמובן א"א לסמוך על המתווכים שרק רוצים למכור ומי שלא מתווך פחות מבין בזה

אשמח מאד לעזרה

כרגע אין צפי לליטאים בשנים הקרובות בכל האזורים המתחרדים.

 

[ירושלים:)]

גם באזורים של מחיר למשתכן?
שמעתי על הרבה ליטאים שזכו שם

זה הפריפריה הכי זולה יחסית וקרובה למרכז

 

[זה מה שאני]

גם באזורים של מחיר למשתכן?
שמעתי על הרבה ליטאים שזכו שם

זה הפריפריה הכי זולה יחסית וקרובה למרכז

אזורים של דירה בהנחה זה קרית גת מערב ושם ככל הנראה כן יהיו ליטאים

 

[ירושלים:)]

ויש רחובות שקרובים ממש או שזה אזור מנותק?

 

[דג תמנון]

גם באזורים של מחיר למשתכן?
שמעתי על הרבה ליטאים שזכו שם

זה הפריפריה הכי זולה יחסית וקרובה למרכז

אפ,
אמרתי באזורים המתחרדים, במשתכן כנראה כן יהיו ליטאים. המשתכן זה לא רחוק מהקריה החרדית הקיימת, אבל נראה לי רחוק מהמתחרדים.

 

[ירושלים:)]

אז איפה אתה ממליץ מההכרות שלך שם לקנות,
בדגש על אזור שעוד 5-10 שנים יהיה ליטאי
כרגע להשקעה ובהמשך למגורים

בית שמש כבר לא הגיונית עם המחירים

 

[דג תמנון]

אז איפה אתה ממליץ מההכרות שלך שם לקנות,
בדגש על אזור שעוד 5-10 שנים יהיה ליטאי
כרגע להשקעה ובהמשך למגורים

בית שמש כבר לא הגיונית עם המחירים

אני לא נוהג להמליץ...
במיוחד שאין כל אפשרות בעולם לדעת על מקום אם באמת הוא יהיה ליטאי בעוד 5 או 10 שנים.