כבישים תשתיות תחבורה - אשכול עדכונים בלבד

  • הוסף לסימניות
  • #81
אתה צודק.

כבר לפני 20 שנה אושר מסילת רכבת "מסילת עירון" על תוואי כביש 65, מחדרה עד עפולה.
(אז עוד לא היה כביש 6)

בסוף ביטלו את זה מהסיבה שבנו בעפולה באזור שהמסילה הייתה אמורה לעבור.
(ניחוש שלי, זה תירוץ, הם לא רצו להעביר באום אל פאחם מתחת לבית רכבת כבדה, אינתיפאדה קטנה ומערך הרכבות בארץ מושבת עד להודעה החדשה...)

ואז במקום זה תכננו מסילה אחרת והיא "מסילת מנשה צפון", וכבר בשעת התכנון היה ברור שהיא לא תגיע לעפולה, כמו שאפשר לראות בתוואי שסוטה מערבה מעפולה.
אז בתור פיצוי החליטו שיבנו לעפולה את מטע"ן 65 שהיא תהיה ככל הנראה מטרונית (בעתיד הרחוק רכבת קלה) והיא תחבר את עפולה ויישובי ואדי ערה (אגב במסילת מנשה צפון אין בכלל תחנות) עד לחדרה.
יתרה מכך, הותנה אז שלא יקדמו כלל וכלל את מסילת מנשה צפון עד שקו מטע"ן 65 יהיה מוכן...

וכך יוכלו תושבי עפולה ונוף הגליל (מטע"ן 65 הולך להתחבר לרבבת "נופית" נוף הגליל-חיפה)
לנסוע עד לתחנת חדרה מערב, ושם לעלות על הרכבת המהירה של 250 קמ"ש לת"א, או להמשיך עם מטרונית חדרה-נתניה, או הם ירצו לנסוע לאלעד, ירושלים, בית שמש, קריית גת, ירדו תחנה אחת לפני, בתחנת חדרה מזרח וימשיכו עם רכבת שנוסעת במסילה המזרחית.

לאחרונה הוחלט שגם חריש תחובר למטע"ן 65,
משמעות הדבר שתושבי עפולה ונוף הגליל יכלו לחסוך עוד 7 דקות, לרדת תחנה לפני בחריש, ואז לעלות על הרכבת שמגיעה מטבריה או חיפה, לכיוון אלעד, ירושלים, או בית שמש.

אפשר לראות מאיור איך מטע"ן 65 מתמשק לתחנות חריש, חדרה מזרח, חדרה מערב, מטע"ן חדרה-נתניה.


צפה בקובץ המצורף 2050234


זה נראה שכבר התחילו עבודות ראשונות במטע"ן 65.
כבר די חזרתי בי כי ראיתי שהתוואי כן ממשיך די ברצף וגם לו יש מעלות, אבל מעניין לשמוע על המתע''ן הזה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
התשובה על השאלה שלך על זה שדילגו על עפולה ברכבת הכבדה זה שבונים את מתע"ן 65.
כן, הבנתי את זה.

גם סביר שיהיה לעפולה הם קשת רכבתית מהעמק למנשה - מ' מזרחית, אמנם קצת סיבוב, אבל הזנקת נגישות לשדה''ת ולמרכז (טבעת השרון).

בקיצור - עתיד גדול לפנינו בעז''ה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
כן, הבנתי את זה.

גם סביר שיהיה לעפולה הם קשת רכבתית מהעמק למנשה - מ' מזרחית, אמנם קצת סיבוב, אבל הזנקת נגישות לשדה''ת ולמרכז (טבעת השרון).

בקיצור - עתיד גדול לפנינו בעז''ה.

ככל הנראה יהיה חיבור מהחלק המזרחי של מסילת העמק למנשה צפון
כדי לשנע רכבות משא ממסוף המטענים בבית שאן לשדרה המזרחית ונמל אילת.

אבל הם לא יוציאו רכבות נוסעים מיוחדות עד ירושלים או באר שבע רק בשביל בית שאן ועפולה.
אם כבר הם ידרשו להחליף ברמת דוד לרכבת שמגיעה מטבריה, שזה החלפה נוספת ולא יעילה.

לכן יהיה להם יעיל יותר לקחת את המטרונית לחריש,
(שתעבור גם בכביש בין גבעת המורה ועפולה עילית)
שהיא עצמה בתדירות גבוהה,
ובנוסף שם היא גם מתחברת לתדירות גבוהה של רכבות,
ע"י חיבור מהיר לשלוש תחנות רכבת על שלושת מסילות האורך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
ככל הנראה יהיה חיבור מהחלק המזרחי של מסילת העמק למנשה צפון
כדי לשנע רכבות משא ממסוף המטענים בבית שאן לשדרה המזרחית ונמל אילת.

אבל הם לא יוציאו רכבות נוסעים מיוחדות עד ירושלים או באר שבע רק בשביל בית שאן ועפולה.
אם כבר הם ידרשו להחליף ברמת דוד לרכבת שמגיעה מטבריה, שזה החלפה נוספת ולא יעילה.

לכן יהיה להם יעיל יותר לקחת את המטרונית לחריש,
(שתעבור גם בכביש בין גבעת המורה ועפולה עילית)
שהיא עצמה בתדירות גבוהה,
ובנוסף שם היא גם מתחברת לתדירות גבוהה של רכבות,
ע"י חיבור מהיר לשלוש תחנות רכבת על שלושת מסילות האורך.
נו, נחיה ונראה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
לגבי הדיון על חלופת 65-77
תקראו פה מתוך הישיבה האחרונה שבה הוחלט על חלופת 77
 

קבצים מצורפים

  • חלופות.pdf
    6 MB · צפיות: 15
  • הוסף לסימניות
  • #87
החל מ 15.9 מתוכננת סגירה לתנועה ברח' המלך ג'ורג' בין רח' בן יהודה לרח' הנביאים.
קווי השירות יוסטו לצירים חלופיים.
מחר בשעה 20:00 יתקיים מפגש זום בו יוצגו השינויים. (יהיה בסוף זמן לשאלות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
הודעה מחברת אקסטרה:
היי ירושלים,
הקווים 61, 68 ו-87 חוזרים מהיום לגבעת המבתר.
עם סיום השבתת הרכבת הקלה יחזרו הקווים 61, 68 ו-87 לגבעת המבתר ולכן יבוטלו תחנות 2057 ו-2058, גבעת המבתר/ששת הימים, בקו 61 ובקו 68, ותחנות 6131 ו-6132, תחנת רכבת קלה גבעת המבתר, בקו 68.
בקו 87 תחל ותסתיים הנסיעה בתחנת 6131 ו-6132, הרכבת הקלה גבעת המבתר.
במסגרת השינוי יבוטלו התחנות:
2132, תחנה תפעולית חניון גבעת התחמושת
5820, צומת הגבעה הצרפתית/ההגנה
2058, ת.רכבת קלה גבעת המבתר/ששת הימים,
2133, חניון גבעת התחמושת.
נסיעה נעימה
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
שלב הנחת המסילות ברחובות הרב צבי יהודה - ימין אבות - כנפי נשרים
בימים הקרובים תחלנה העבודות להנחת מסילות ברחובות הרב צבי יהודה, ימין אבות וכנפי נשרים - משך הזמן העבודות הצפוי כשנתיים
greenline-kanfein (1).jpg
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
משך הזמן העבודות הצפוי כשנתיים
לא כל כך מסתדר עם האמירות של העיריה שהקו יפתח בסוף 26
מדובר על קו L5, מכנפי נשרים לנוה יעקב דרך רחוב בר אילן
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
53622685-1b02-4066-b811-3b3ae34a42a3_4.jpg
 

קבצים מצורפים

  • הרכבת הקלה.pdf
    KB 50.5 · צפיות: 14
  • הרכבת הקלה.zip
    KB 47.3 · צפיות: 11
  • הוסף לסימניות
  • #94
כותרת "עיתונאית" להפליא, כי לא באמת "הקמת הרכבת הקדימה את הלו"ז" אלא משהו ספציפי שבאמת מגיע שאפו ענק עליו, ובעיקר באמת ללמוד ממנו.
אבל לגבי "הקמת הרכבת", כבר התחילו החריקות...
משך הזמן העבודות הצפוי כשנתיים

לא כל כך מסתדר עם האמירות של העיריה שהקו יפתח בסוף 26
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
אני ממש נהנה מכל הידיעות שאתה מעלה!

לידיעה הזו יש אשכול:
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
אתמול {שני} החלו עבודות לשיפוץ וחידוש יסודי של תחנה מרכזית טבריה,
כולל בניית אולם נוסעים ממוזג,
והכנת עמדות טעינה עבור צי עירוני חשמלי,
צפי לפתיחה המחודשת 2026


משום מה אין מידע מה קורה עם הקווים הקיימים בתקופה הקרובה ומהיכן הם יוצאים..?!
{בתמונה התחנה נראית מושבתת?!}
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #97
משום מה אין מידע מה קורה עם הקווים הקיימים בתקופה הקרובה ומהיכן הם יוצאים..?!

טבריה – עבודות תחנה מרכזית – שינוי מיקום רציפים – החל מה-14.9.2025
לקוחות יקרים,

החל מיום א’ 14.9.2025 יתחילו בעבודות לשדרוג התחנה המרכזית בטבריה, אי לכך יבוצעו התאמות במיקומי רציפי הקליטה לפי הפירוט הבא:


מק"ט 57001 – תחנה מרכזית טבריה/רציפים (בתוך מתחם התחנה כיום)


רציף 3:

הקווים שיצאו מרציף 3 הם:

1. קו 9 לכיוון אזור התעשיה

2. קו 39 לצומת אלומות (דרך בי"ח פוריה)


רציף 4:

הקווים שיצאו מרציף 4 הם:

1. קו 7 לכיוון מתחם ביג

2. קווים 8,12 לשיכון ד’

3. קו 37 לצומת אלומות (דרך בי"ח פוריה)



רציף 5:

הקווים שיצאו מרציף 5 הם:

1. קווים 4,6 לתחנה מרכזית (דרך האצטדיון – סיבובי)

2. קו 11 למתחם ביג

3. קו 44 לאזור תעשיה קדמת גליל


מק"ט 58170 – תחנה מרכזית טבריה/הירדן (התחנה הקיימת ברחוב הירדן)


עמדה 1:

הקווים שיעצרו בעמדה 1 הם:

1. קו 5 לחמי טבריה

2. קו 1 למתחם ביג

3. קווים 11,12,42 לתחנה מרכזית

4. קו 82 – תלמידים



עמדה 2:

הקווים שיעצרו בעמדה 2 הם:

1. קו 36 לבית רימון

2. קו 48 ללבנים



עמדה 3:


הקווים שיעצרו בעמדה 3 הם:

1. קו 5 למתחם ביג


מק"ט 57380 – תחנה מרכזית טבריה/השילוח


עמדה 1:

הקווים שיעצרו ברציף 1 הם:

1. קו 50 לואדי חמאם

2. קו 54 לעילבון

3. קו 55 לסכנין

4. קו 59 לחצור הגלילית

5. קו 450 לצפת


רציף 2:


הקווים שיעצרו ברציף 2 הם:

1. קו 849 לגבעת זאב

2. קו 850 למודיעין עילית

3. קו 851 לנתניה

4. קו 856 לבית"ר עלית

5. קו 859 לירושלים

6. קו 969 לרמת-גן

רציף 4:


הקווים שיעצרו ברציף 4 הם:

1. קו 23 לתל קציר

2. קו 26 למנחמיה

3. קו 28 לבית שאן

4. קו 30 לעפולה

5. קו 33 לכפר כמא

6. קו 42 לקבר נבי שועייב

בברכה,

חברת סופרבוס
 
  • הוסף לסימניות
  • #98
טבריה – עבודות תחנה מרכזית – שינוי מיקום רציפים – החל מה-14.9.2025
לקוחות יקרים,

החל מיום א’ 14.9.2025 יתחילו בעבודות לשדרוג התחנה המרכזית בטבריה, אי לכך יבוצעו התאמות במיקומי רציפי הקליטה לפי הפירוט הבא:


מק"ט 57001 – תחנה מרכזית טבריה/רציפים (בתוך מתחם התחנה כיום)


רציף 3:

הקווים שיצאו מרציף 3 הם:

1. קו 9 לכיוון אזור התעשיה

2. קו 39 לצומת אלומות (דרך בי"ח פוריה)


רציף 4:

הקווים שיצאו מרציף 4 הם:

1. קו 7 לכיוון מתחם ביג

2. קווים 8,12 לשיכון ד’

3. קו 37 לצומת אלומות (דרך בי"ח פוריה)



רציף 5:

הקווים שיצאו מרציף 5 הם:

1. קווים 4,6 לתחנה מרכזית (דרך האצטדיון – סיבובי)

2. קו 11 למתחם ביג

3. קו 44 לאזור תעשיה קדמת גליל


מק"ט 58170 – תחנה מרכזית טבריה/הירדן (התחנה הקיימת ברחוב הירדן)


עמדה 1:

הקווים שיעצרו בעמדה 1 הם:

1. קו 5 לחמי טבריה

2. קו 1 למתחם ביג

3. קווים 11,12,42 לתחנה מרכזית

4. קו 82 – תלמידים



עמדה 2:

הקווים שיעצרו בעמדה 2 הם:

1. קו 36 לבית רימון

2. קו 48 ללבנים



עמדה 3:


הקווים שיעצרו בעמדה 3 הם:

1. קו 5 למתחם ביג


מק"ט 57380 – תחנה מרכזית טבריה/השילוח


עמדה 1:

הקווים שיעצרו ברציף 1 הם:

1. קו 50 לואדי חמאם

2. קו 54 לעילבון

3. קו 55 לסכנין

4. קו 59 לחצור הגלילית

5. קו 450 לצפת


רציף 2:


הקווים שיעצרו ברציף 2 הם:

1. קו 849 לגבעת זאב

2. קו 850 למודיעין עילית

3. קו 851 לנתניה

4. קו 856 לבית"ר עלית

5. קו 859 לירושלים

6. קו 969 לרמת-גן

רציף 4:


הקווים שיעצרו ברציף 4 הם:

1. קו 23 לתל קציר

2. קו 26 למנחמיה

3. קו 28 לבית שאן

4. קו 30 לעפולה

5. קו 33 לכפר כמא

6. קו 42 לקבר נבי שועייב

בברכה,

חברת סופרבוס
בקיצור:

רוב הקווים הבינעירוניים של סופרבוס בינהם הקווים לצפת, ב״ב, גב״ז, מו״ע, נתניה, ביתר עילית, בית שאן, יבניאל, ועוד..
יוצאים מרחוב השילוח שנמצא ביציאה האחורית של התחנה״מ כיום {היכן שהיציאה במדרגות}.

והקווים הפנימיים ימשיכו לצאת מהתחנה עצמה..

מההודעה שלך ובדיקה מלמעלה נראה שכרגע אין שינויים בקווי אגד?!
 
  • הוסף לסימניות
  • #99
בקיצור:

רוב הקווים הבינעירוניים של סופרבוס בינהם הקווים לצפת, ב״ב, גב״ז, מו״ע, נתניה, ביתר עילית, בית שאן, יבניאל, ועוד..
יוצאים מרחוב השילוח שנמצא ביציאה האחורית של התחנה״מ כיום {היכן שהיציאה במדרגות}.

והקווים הפנימיים ימשיכו לצאת מהתחנה עצמה..

מההודעה שלך ובדיקה מלמעלה נראה שכרגע אין שינויים בקווי אגד?!
זה הודעה פנימית של סופרבוס
אני מחפש את ההודעה הכוללת
עוד לא מצאתי...
 
החל מתאריך 26.9 יופעל החשמול במקטע שאופקים לאשקלון.
לו"ז הרכבות בתחנות שדרות, נתיבות ואופקים יתארך, יופעלו נסיעות בימי שישי ומוצ"ש, וזמן הנסיעה מאופקים לתל אביב יתקצר ב18 דקות
בזמן העבודות הרכבת מתל אביב תסיים את מסלולה באופקים, ומאופקים תופעל רכבת דיזל לבאר שבע בתדירות של נסיעה אחת בשעה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה