האם הורדת ריבית בנק ישראל תשפיע על מסלולים שאינם פריים ?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
האם הורדת ריבית תשפיע על מסלולים שאינם פריים ? כמו מלץ או קל"ץ והאם היא תשפיע משמעותית. או שפשוט למחזר לפריים. תודה לעונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
נכתב ע"י ישועת ה כהרף עין:
האם הורדת ריבית תשפיע על מסלולים שאינם פריים ? כמו מלץ או קל"ץ והאם היא תשפיע משמעותית. או שפשוט למחזר לפריים. תודה לעונים
לחצ/י כדי להרחיב...
על הקלצ קיים לא ישפיע, רק על חדש
במלצ ישפיע רק במועד השינוי
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
נכתב ע"י ישועת ה כהרף עין:
האם הורדת ריבית תשפיע על מסלולים שאינם פריים ? כמו מלץ או קל"ץ והאם היא תשפיע משמעותית. או שפשוט למחזר לפריים. תודה לעונים
לחצ/י כדי להרחיב...
המסלולים האחרים כבר מתמחרים את הירידה אז כמעט ולא ישפיע ההורדה הראשונה והשניה.
אם יהיה עוד זה כן ישפיע.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 117
    • מ
    משכנתא קיימת – אשמח לחוות דעת על הריביות והאם יש מקום למיחזור
  • מדי פעם //
    • שלום,
    מצ״ב הנתונים של המשכנתא שלנו בבנק הפועלים (נכון ל־13.11.2025).
    נשמח לדעת — האם התנאים נחשבים טובים לשוק כיום, והאם כדאי למחזר חלק מהמסלולים?


    סכוםמסלולריביתמועד שינוימועד סילוקיתרה
    ‎375,000 ₪‎משתנה פריים (P−0.6%)‎5.40%‎‎15.11.25‎‎15.10.38‎‎168,581 ₪‎
    ‎255,000 ₪‎קבועה לא צמודה‎2.98%‎—‎15.10.36‎‎200,155 ₪‎
    ‎110,000 ₪‎משתנה אג"ח (F+2.99%)‎3.58%‎‎15.06.26‎‎15.10.37‎‎89,399 ₪‎
    ‎150,000 ₪‎משתנה אג"ח (F+0.61%)‎4.88%‎‎15.08.26‎‎15.08.38‎‎145,238 ₪‎

    סה״כ יתרה: ‎≈604 אלף ₪‎
    ריבית ממוצעת: ‎4.55%‎


    נשמח לשמוע —באילו מסלולים מומלץ לשקול מיחזור (פריים / אג"ח)?
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    תעלה דוח יתרות נוכל לראות יותר מדויק איזה סוג משתנות יש לך
  • 177
    • ד
    מיחזור משכנתא-חוות דעת
  • דחוף!! //
    • שלום,
    המשכנתא שלי בלאומי מחולקת 50% פריים,
    50% הנוספים מחולקים שליש מל"צ עוגן+0.9 (סה"כ 4.74) ושני שליש קל"צ

    אני ממחזר את הפריים לעוגן מק"מ, ביקשתי הצעה למיחזור המל"צ ג"כ לעוגן מק"מ ונתנו לי הצעה של 4.94

    השאלה שלי היא האם כדאי למחזר ולהסתמך על ירידת ריבית בקרוב, או להשאיר את המל"צ כרגע?

    אציין שכרגע אין לי עמלת היוון במיחזור המל"צ.

    תודה רבה!
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    ב05/08
  • 204
    • ד
    מיחזור משכנתא או הלוואה בנקאית
  • דוכסוסטוס //
    • יש לי משכנתא בטריא. ריבית הבסיס הייתה 4%, כאשר ריבית בנק ישראל הייתה אז 0.10%.
    בהתאם לתנאי ההלוואה התעדכן כעת המחיר לפי ריבית בנק ישראל העדכנית, והעלות החודשית התייקרה בכ-400 ש"ח, ל-2900 ש"ח.
    העניין הוא שייתרת החוב לא כ"כ גדולה, והיא עומדת על כ-220,000 ש"ח, למשך עוד כ-8.5 שנים.

    הבנק מציע לי הלוואה בנקאית בריבית פריים+0.60, למשך 84 חודשים, סדר גודל 3300 ש"ח לחודש, החזר שאני יכול לעמוד בו.

    למיטב הבנתי הצעות המשכנתא הטובות מגיעות לריבית ממוצעת של 4.5%. כך שהחיסכון שיש בהלוואת משכנתא הוא לא דרמטי, אם כי משכנתא כן תאפשר לי פריסת תשלומים נוחה יותר. בנוסף למשכנתא יש עלויות נלוות של שמאות, פתיחת תיק, רישומים וביטוחים.

    אם נוסיף לכך את העניין שריבית הפריים צפויה לרדת, זה יתרון נוסף להלוואה שכולה צמודה לפריים.

    מה אני שואל בעצם? האם השיקולים שהצגתי אכן נכונים, והאם יתכן שכדאי לי כן לבחור בהלוואת משכנתא.
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דוכסוסטוס
    זה היה לפני טופס 4, היום יש. התיק שלי ללא בעיות.
  • 162
    • מ
    האם כדאי לסגור את המסלול הזה?
  • מחכימה //
    • שלום לכולם, אשמח לשמוע חוות דעת מקצועית.
    יתרת המשכנתא הכוללת שלנו היא כ־757 אלף ש״ח, עם תשלום חודשי של כ־4,730 ש״ח.
    המשכנתא מורכבת משלושה מסלולים:
    קבועה צמודה למדד (כ־263 אלף ש״ח בריבית סביב 2%),
    משתנה על בסיס פריים לא צמודה (כ־362 אלף ש״ח בריבית P-0.7%, כיום סביב 5.3%),
    ומשתנה צמודה למדד על בסיס עוגן H+2.8% (כ־132 אלף ש״ח בריבית נוכחית סביב 1.7%–2.8%).
    אין חובות או פיגורים, וכל המסלולים נפרעים בשיטת שפיצר.
    יש לנו סכום בחסכון ואנחנו מתלבטים האם כדאי לסגור את המסלול של המשתנה צמוד, ולהגדיל את ההחזר החודשי / לעשות מיחזור למשכנתא.
    או בכלל להשקיע את הכסף במקומות אחרים ורק להגדיל החזר חודשי או למחזר.
    אשמח לשמוע את חוות דעתכם איפה נוכל לחסוך כמה שיותר תשלום ריבית.
    תודה רבה!
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירא שמיי
    לכמה שנים ומתי התחנות עדכון?
  • 2 1K
    • נ
    האם סוף סוף יהיה הורדת ריבית???
  • נתן שמעון //
    • למשהו יש מידע אמין על ירידת ריבית בנק ישראל בשבוע הבא?
    לפי כתבה בכלכליסט ובדה מרקר 60% שיהיה ירידה בריבית.

    www.themarker.com

    "גברו הסיכויים להורדת ריבית בישראל בשבוע הבא"

    לדברי יונתן כץ מלידר שוקי הון, "במציאות הנוכחית, בהנחה שלא יהיו הפתעות לרעה כמו חידוש המלחמה עם איראן, אני לא חושב שבנק ישראל ימתין עם הורדת הריבית" ■ לעומת זאת, במיטב ובנק הפועלים מעריכים כי הורדת ריבית צפויה רק בספטמבר
    www.themarker.com www.themarker.com
    www.calcalist.co.il

    נסיגה נוספת בדולר, ל-3.37 שקלים; "סיכוי של 60% להורדת ריבית בשבוע הבא" | כלכליסט

    הדולר יורד ב-0.5% מול המטבע המקומי - נסחר בסביבת שפל של שנתיים וחצי; היורו יורד ב-0.5% ונסחר ב-3.95 שקלים; לידר: "הייסוף בשקל יאפשר הורדת ריבית בקרוב"; מיטב: "אנו מעריכים שבנק ישראל יתחיל להוריד ריבית בספטמבר"
    www.calcalist.co.il www.calcalist.co.il
    • תודה
    Reactions: אלו דברים ו-מושלה2 //
    37 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    דוד - יועץ משכנתאות
    דוד - יועץ משכנתאות
    הריבית נותרה ללא שינוי
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה