מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

זה לא גשרון. זה גשר ענק מרב ברכיה/רב יצחק נפחא, עד רב חנן. אורך 300 מטר. גובה 30 מטר.
1756938052321.png
1756938102685.png

אם הנ"ל הם גשרים של 300 מטר וגובה 30 ניחא
חרדים יחסית הולכים הרבה ברגל ומשתמשים בתח"צ, אז אם כבר זה לטובת החרדים (כמובן בתנאי שיפעילו תח"צ)
חרדים הולכים הרבה ברגל, הליכות קצרות וישירות, הארכת שבילי הלכה למיניהם למטרות נוף ויופי זה עוול
כפיית התח"צ לשמה.
 
הארכת שבילי הלכה למיניהם למטרות נוף ויופי זה עוול
כפיית התח"צ לשמה.
יש כאן שני העדפות תח''צ שהתנגשו.
מצד אחד ההעדפה לתח''צ על פני נסיעות שהיו נעשות ברכב פרטי אמנם נעשית באגרסיביות חסרת תקדים, אבל עוד הגיונית.
מאידך, גרימה לאנשים לנסוע בתח''צ על פני הליכה רגלית הינה כסילות במיטבה שלא נעשתה אמנם במכוון, אך אופן הטיפול בטופוגרפיה והמחשבה העקומה בכל עניין ההליכה הרגלית בשכונה - יכול ממש להוציא מהדעת.
 
נערך לאחרונה ב:
הארכת שבילי הלכה למיניהם למטרות נוף ויופי זה עוול
המטרה היא בגלל נגישות כי צריך שיפוע מקסימאלי 5% לכיסא גלגלים.
אם כי אני מסכים איתך שזה טיפשי וצריך לעשות רמפות ישרות כמו פעם (כמו לדוגמא בנחל רביבים ברמה א'-הרמפה בדיוק באורך של המדרגות ובלי פיתולים).
 
יש פתרון פשוט יותר, (תוכנית אנפילים אולי יקבור אותו) להרחיב את רחוב תלמוד ירושלמי
ולהמשיך אותו עד רחוב אליהו הנביא (כמו רחוב אביי)
זהו בהחלט פתרון הגיוני יותר מאשר כל השאר
ואני רואה שלא כולם מבינים את הבעיה
הבעיה היא שצריך כביש מהיר לצאת מהשכונות
עשו ניסוי לעשות כביש מהיר בתוך איזור מגורים
ומשמעו או שהולכי הרגל לא יוכלו לחיות כמו בשכונה רגילה, כדי לקנות לחם וחלב , ללוות את הילד להסעה, ללכת לגינה ולנסוע לעבודה צריך לעשות סיבוב ענק ולהמתין ברמזור.
או שהכביש לא יהיה מהיר, כיון שתהיה קדימות להולכי רגל במעברי חציה ובכיכרות.

הפיתרון היחיד הינו לעשות כביש מהיר עם הזנה מהשכונות.
אפשר לעשות את זה ע"י תלמוד ירושלמי
להפריד אותו מהרחוב, אולי להשאיר רחוב חד סטרי למתגוררים בו
להפוך אותו לכביש דו נתיבי מהיר עם רמזורים
לחבר אותו ישירות לד2 וד5,
ניתן לעשות מעבר מתחת הכביש להולכי רגל (יש הבדל טופגרפי מובנה)
זה אפי' לא על חשבון הפארק אלא על חשבון אינפילים.

וכך יהיה כביש מהיר שמוזן מהשכונות ולא כביש מהיר בתוך השכונות
ניתן בהמשך כמו שהציעו כאן להאריך אותו ל38 מהצד השני

כמו הרעיון הזה מתוכננת העיר מודיעין עם כביש מהיר בין השכונות והזנה מהשכונות, והנסיעה שם הינה נוחה בהחלט
 
הבעיה היא שצריך כביש מהיר לצאת מהשכונות
לאן אתה רוצה להגיע? לביג? זה הנקודה שאמורים לעשות קניות מסחר תעסוקה ולימודים בתוך השכונה ולא לצאת מהשכונה. מה זה כביש מהיר? שד' האמוראים זה מספיק מהיר (המהירות המותרת בהאמוראים וזכריה הנביא הם בערך אותו דבר).
האמוראים זה לא כביש מהיר זה כביש ראשי. גם ירמיהו בירושלים אין מעבר חציה כל 2 מטר.
ללכת 4 דקות למכולת זה לא סיבוב ענק. יש המון בניינים שגם תוך 4 דק' אין להם מכולת.
באופן כללי, ניכר שהתוכנית שלהם מתוכננת לרכב פרטי באופן מובהק. לדוגמא אוטובוסים צריכים לעבור ברחוב מיושב כדי לאסוף נוסעים, לא באיזה אוטוסטרדה צמודה לעיר. כמו שאמרתי אם דחוף לכם לגור על האוטוסטרדה אפשר לגור בכניסה לד'1 או בכניסה לד'3.
 
לאן אתה רוצה להגיע? לביג?
תגיד לי הדבר היחיד שיש מחוץ לעיר זה הביג??
מה העניין?
אנשים רוצים לצאת מחוץ לעיר או מחוץ לשכונה במהירות ובלי עיכובים ופקקים שנגרמים מחמת זה ששדרות האמוראים הוא גם כביש בתוך השכונה וגם תחנות אוטובוס ועוד ועוד, מה לא מובן?
 
אנשים רוצים לצאת מחוץ לעיר או מחוץ לשכונה במהירות ובלי עיכובים ופקקים שנגרמים מחמת זה ששדרות האמוראים הוא גם כביש בתוך השכונה וגם תחנות אוטובוס ועוד ועוד, מה לא מובן?
לא אמור להיות עיכובים ופקקים בשד' האמוראים. יש מפרץ לאוטובוסים, יש מעברי חציה כל מרחק סביר. לעשות כמו מודיעין זה במוצהר שכל תושבי השכונה חייבים להחזיק רכב. כביש ראשי ענק שומם עם מע"ר מרכזי שכולם באים אליו לקניות עם הרכב, כמעט אין תח"צ.
אגב בתי הספר והתחנות אוטובוס (של הנת"צ) הם ליד המעברי חציה כמו הבית ספר החדש שבנו ברב מרי/תלמוד ירושלמי, כך שזה לא שיש מאות תלמידים שחוצים את הכביש באמצע המקטע.
בקיצור הבעיה כאן היא שצריך מעבר חציה בדיוק מהבית שלכם למכולת ושיתכננו את כל השכונה לפי זה...
חוץ מזה יש עוד יציאות מהשכונה כמו תלמוד בבלי ואביי, שמשום מה לעיל כתבו שאין צורך בהם.
לגבי כביש שיחתוך מד' ל38 כנראה רצו כמה שפחות לחתוך את היער. אם כי גרינברג טוען שתנאי שלו לאינפילים הוא כביש כזה.
 
תגיד לי הדבר היחיד שיש מחוץ לעיר זה הביג??
מה אתה רוצה ממישהו שהמשוכנע שאין מה לצאת מרמה ד'! אל תצא כי הרי יש לך שם הכל!
מה יש לך מה לחפש מחוץ לרמה ד'? כלום! אז אין לך שום סיבה להקל על היציאה משם.
לא אמור להיות עיכובים ופקקים בשד' האמוראים.
בהחלט לא אמור להיות! צריך לבטל את הפקקים כמה שיותר מהר
רמה ד' עדיין לא מאוכלסת, לא המגורים וגם לא המסחר אלא מקצתו.
תוכנית לסלילת כביש יציאה ראשי מופרד מהמגורים הוא דבר נחוץ מאוד הוא קיים והרכחי לחלוטין
ככה בונים את רמת אברהם (שככונה באותו סדר גודל לטווח הארוך) ככה בנו את רמה א' וככה בנו את חפציבה, ככה תכננו את כל בית שמש הוותיקה
שכונה ד'3 ד'1 וד'2 חצוי לכל אורכו עם גדר הפרדה, מעברי החצייה המתוכננים והקיימים ממוקמים בדיוק במקומות שהכי פחות נצרכים (= נצרכים בחלקם להגעה לתח"צ לצמתים) וחסרים במקמות שצריכים גישה למעבר משכונה לשכונה מעבר למוסדות ציבור ובתי הכנסת שרובם אינם ממוקמים על הצמתים, ולמסחר שבחזיתות הבניינים.

1756976756790.png

ולהוגי תוכניות אניפלים צריכים לומרשתכנון שכונה לחרדים אינה מתאימה להגעה ברכבים ובתח"צ בלבד
אגב, הסבת רחוב תלמוד ירושלמי לכביש מהיר אינה מחייב את הרחבתו ל'כביש ירושלים תל אביב' אלא סך הכל סלילת נתיב נוסף לכניסות הבנינים שלאורך תלמוד ירושלמי בלבד והסטת הנתיבים הקיימים על חשבון הטיילת ושביל האופניים. והפרדת מפלס למעבר הולכי רגל
עוד משהו נצרך הוא הארכת תלמוד ירושלמי כמו רחוב אביי, כל מי שמכיר את תוכניות העתידיות של רחוב זכריה/האמוראים ומודע להיקף שטחי המסחר והתעסוקה שבה, יבין את נחיצותו.
 
1756977507798.png
תמונה נאה והסברה מוצלחת!

מה שר' יעקב מציג פה, זה מינימום בהליכתיות. כלומר, בלגרום לשכונה להיות נוחה ונגישה להכל בהליכה רגלית. כל שכונה מתוכננת בארץ כוללת רשת שבילים שממשיכים אחד את השני וכשכביש חוצה את הרשת יש מעבר חציה.
כעת, ר' יעקב סימן רשת שבילים קיימים שניכר שהם נועדו להמשיך אחד את השני אלא שבהעדר מעברי חציה אפשר לסגור אותם... פשוט אבסורדי!

דוגמאות לרשת הליכתית רציפה כאן בבית שמש:
נחל נחשון - המרכז המסחרי בא':

1756978203511.png

רשת בעלת שני שלוחות: נחל מיכה - רמת אברהם (!) ומשולש שורק לתחנת האוטובוס בקוישון:
1756978666682.png
בכל המקומות הללו הרחוב הראשי נחל הקישון נחתך במעבר חציה במיוחד לצורך השבילים, ואילו בנהר הדן נגרם פחד פחדים מחוסר מעבר...
איי, ואם תאמר, בקישון יש פקקים - אז אף אחד מהפקקים בקישון אינו סביב מעברי החציה הללו!

איני משווה בין שדה''א לקישון, אבל לא תוכל לומר שרמב''ש ד' היא שכונה הליכתית.
 
נערך לאחרונה ב:
ככה בונים את רמת אברהם (שככונה באותו סדר גודל לטווח הארוך) ככה בנו את רמה א' וככה בנו את חפציבה, ככה תכננו את כל בית שמש הוותיקה
לא הבנתי על איזה כביש ברמה א' אתה מדבר. כביש 10? הוא לא בדיוק נגיש לרמה א'.
שכונה ד'3 ד'1 וד'2 חצוי לכל אורכו עם גדר הפרדה, מעברי החצייה המתוכננים והקיימים ממוקמים בדיוק במקומות שהכי פחות נצרכים (= נצרכים בחלקם להגעה לתח"צ לצמתים) וחסרים במקמות שצריכים גישה למעבר משכונה לשכונה מעבר למוסדות ציבור ובתי הכנסת שרובם אינם ממוקמים על הצמתים, ולמסחר שבחזיתות הבניינים.
רובם של מוסדות הציבור ובתי הכנסת בכלל לא נמצאים על שדרות האמוראים.
עוד משהו נצרך הוא הארכת תלמוד ירושלמי כמו רחוב אביי, כל מי שמכיר את תוכניות העתידיות של רחוב זכריה/האמוראים ומודע להיקף שטחי המסחר והתעסוקה שבה, יבין את נחיצותו.
לא הבנתי. תחליטו האם היציאות מרמה ד' מאביי ותלמוד בבלי הם מיותרות, או שצריך יציאה נוספת מתלמוד ירושלמי? כי איך שזה נשמע מדובר על מישהו שגר בתלמוד ירושלמי ומעוניין ביציאה ישירה מהרחוב שלו.
בכל המקומות הללו הרחוב הראשי נחל הקישון נחתך במעבר חציה במיוחד לצורך השבילים,
דוגמא מצוינת איך שכל קישון פקוק בגלל שהקטע הזה צריך להיות עם נתיב אחד בגלל שתקעו לו באמצע מעבר חציה.
כל השבילים האלו יפים בתיאוריה אבל תכלס האוטובוסים ברמה א' עוברים בקישון ואז צריך לעלות ברגל עלייה של 20 דק' ואילו בשדרות האמוראים בגלל שהכביש הראשי עובר בתוך השכונה אז כל השכונה נגישה לאוטובוסים. והליכתיות זה לא אומר שצריך להרוס כל כביש עם מעברי חציה. הדרך היחידה הסבירה לעשות עוד מעברי חציה זה עם רמזורים (ואז אין בעיה שהכביש יהיה 2 נתיבים) ואז הולכי הרגל יחכו לרמזורים כך שלא יחסכו זמן.
 
רובם של מוסדות הציבור ובתי הכנסת בכלל לא נמצאים על שדרות האמוראים.
אכן ולזה התכוונתי שהגישה אליהם הוא לא דרך הצמתים אלא דרך השבילים שסימנתי בתמונה הנ"ל
או שצריך יציאה נוספת מתלמוד ירושלמי? כי איך שזה נשמע מדובר על מישהו שגר בתלמוד ירושלמי ומעוניין ביציאה ישירה מהרחוב שלו.
אני גר ברמה א', ודעתי על רמה ד' הוא שרחוב תלמוד ירושלמי צריכה להיות חלופה להאמוראים
דוגמא מצוינת איך שכל קישון פקוק בגלל שהקטע הזה צריך להיות עם נתיב אחד בגלל שתקעו לו באמצע מעבר חציה.
קישון ונהר הירדן, בעייתיים מאוד בגלל המגורים על הרחוב (כמו האמוראים) הפקקים בקישון מהמעבר חצייה שם זה בדיחה. הוא הרבה פחות מהפקקים שבממעברי חצייה בצמתים הקרובים לו.
והליכתיות זה לא אומר שצריך להרוס כל כביש עם מעברי חציה.
החשיבות של הליכתיות גבוהה כמו הצורך בתח"צ! וטבהחלט לא צריך להרוס את ההליכתיות לטובת פרויקטים אחרים וצריך איזון ביניהם. בשדרות האמוראים ההליכתיות הרוסה כמעט לחלוטין
אגב, כדי לייצר אותו לא צריך להרוס את רחוב האמוראים, אפשרי ביותר עם מפרדה מפלסית, כמו זה הקיימת בנהר הירדן לפני רחוב רבי מאיר בעל הנס, או פשוט יותר : לגנוז את תוכנית אינפלים, ולהרחיב את רחוב תלמוד ירושלמי
 
הדרך היחידה הסבירה לעשות עוד מעברי חציה זה עם רמזורים (ואז אין בעיה שהכביש יהיה 2 נתיבים) ואז הולכי הרגל יחכו לרמזורים כך שלא יחסכו זמן.
במקומות המסומנים במפה שצרפתי למעלה
 
במקומות המסומנים במפה שצרפתי למעלה
תכלס מה אתה מציע?
1. מעבר חציה עם הצרת הכביש (פקקים)
2. מעבר חציה ללא הצרת הכביש (סכנה להולכי רגל)
3. עוד כיכרות (תוקע את הכביש)
4. רמזורים (תוקע את הולכי הרגל והרכבים)
5.?
 
מעבר חציה, ללא הצרת הכביש, כמו בהרבה מקומות בארץ.

ואם צריך, אז גם רמזור לפני המעבר חציה, ושיתקע כמה שצריך את הנהגים.

@די תעשה דימיון מודרך, תחשוב שכבר יש מעבר חציה כזה בכל שד' האמוראים, ועכשיו צריך להגן על ההחלטה הזאת
 
תכלס מה אתה מציע?
1. מעבר חציה עם הצרת הכביש (פקקים)
2. מעבר חציה ללא הצרת הכביש (סכנה להולכי רגל)
3. עוד כיכרות (תוקע את הכביש)
4. רמזורים (תוקע את הולכי הרגל והרכבים)
5.?
חזרת מידי הרבה פעמים על הרעיון המוזר שהולכי רגל לא חוצים כביש דו מסלולי,
זה לא נכון בשום מקום בארץ וזה חסר היגיון לחלוטין!!

אפשר וצריך להשים מעברי חציה בלי רמזור ובלי להצר את הכביש,
ניתן להשים תמרור בולט עם רמזור מהבהב.

הולכי הרגל הם לא מטומטמים שצריכים להינעל בכלובי ברזל כדי שלא יסכנו את עצמם,
ברמה ד' גרים אנשים חכמים ואחראים שכל מה שחסר להם זה כבישים מותאמים ומתכננים קשובים והגיוניים,
ולצערי כל מי שהיה מעורב בתכנון השכונה הוא או מטומטם ברמה קיצונית או סדיסט.
 
זהו בהחלט פתרון הגיוני יותר מאשר כל השאר
ואני רואה שלא כולם מבינים את הבעיה
הבעיה היא שצריך כביש מהיר לצאת מהשכונות
עשו ניסוי לעשות כביש מהיר בתוך איזור מגורים
ומשמעו או שהולכי הרגל לא יוכלו לחיות כמו בשכונה רגילה, כדי לקנות לחם וחלב , ללוות את הילד להסעה, ללכת לגינה ולנסוע לעבודה צריך לעשות סיבוב ענק ולהמתין ברמזור.
או שהכביש לא יהיה מהיר, כיון שתהיה קדימות להולכי רגל במעברי חציה ובכיכרות.

הפיתרון היחיד הינו לעשות כביש מהיר עם הזנה מהשכונות.
אפשר לעשות את זה ע"י תלמוד ירושלמי
להפריד אותו מהרחוב, אולי להשאיר רחוב חד סטרי למתגוררים בו
להפוך אותו לכביש דו נתיבי מהיר עם רמזורים
לחבר אותו ישירות לד2 וד5,
ניתן לעשות מעבר מתחת הכביש להולכי רגל (יש הבדל טופגרפי מובנה)
זה אפי' לא על חשבון הפארק אלא על חשבון אינפילים.

וכך יהיה כביש מהיר שמוזן מהשכונות ולא כביש מהיר בתוך השכונות
ניתן בהמשך כמו שהציעו כאן להאריך אותו ל38 מהצד השני

כמו הרעיון הזה מתוכננת העיר מודיעין עם כביש מהיר בין השכונות והזנה מהשכונות, והנסיעה שם הינה נוחה בהחלט
למה צריך הפרדה?
כביש מהיר?

מספיק כביש ראשי שכונתי מרווח שמכיל גם חניות, גם מפרצים לאוטובוסים (לא נת"צ!!) וגם 2 מסלולים פנויים לכל אורכו ובעיקר בכיכרות.

ברמה ד' אין כלכך הרבה מכוניות, ולא צריכים כביש לנסיעה על 100 קמ"ש, יש מספיק מקום בשד' האמוראים לכביש רחב ונוח שיהיה אפשר לעקוף משמאל רכב שנכנס או יוצא מהחניה.

יציאה מתלמוד ירושלמי היא בודאי הגיונית ויעילה הרבה יותר מיציאה מבבלי אבל זה לא צריך להיות דרך מהירה עם הפרדה מספיק שזה כביש שכונתי ישר וללא מסחר ומשמש כיציאה נוספת לויסות התנועה
 
חזרת מידי הרבה פעמים על הרעיון המוזר שהולכי רגל לא חוצים כביש דו מסלולי,
זה לא נכון בשום מקום בארץ וזה חסר היגיון לחלוטין!!

אפשר וצריך להשים מעברי חציה בלי רמזור ובלי להצר את הכביש,
ניתן להשים תמרור בולט עם רמזור מהבהב.
לא יודע אם אתה מיתמם או מה.
אני לא מדבר על הולכי רגל חכמים ואחראים כמוך...
אני מדבר על ילדים שיורדים מההסעה ורצים לכביש בלי להסתכל (ויש גם מבוגרים כאלו אבל נניח)
אם הרכב בנתיב הימני עוצר לילד, הילד מוסתר, והרכב או האוטובוס בנתיב השמאלי ממשיך בנסיעה בדהירה. כמובן יש חוק שאסור לעקוף רכב שעוצר במעבר חציה, אבל אף אחד כאן לא שומר על החוקים. אם היו שומרים על החוקים אז בכלל לא היו צריכים כיכרות. היו עושים צמתים בלי רמזורים וכולם היו שומרים על חוקי התנועה לפי זכות הקדימה (כמו בכבישים של פעם). הבעיה היא שחוקי התנועה הם אפילו לא המלצה. אנשים נוסעים ברכבים כמו שילדים נוסעים בבימבה-איש כל הישר בעיניו יעשה.
יודע מה, אפילו רמזור לא יעזור. כי אם ישימו רמזור רק בשלשת מעברי החציה החדשים האלו, זה יהיה רמזור בדיחה, אף אחד לא יתייחס אליו, לא הולכי הרגל ולא הרכבים (אם ירמזרו את כל רמה ד', אולי ייכנס לראש של התושבים הרעיון הזה שנקרא "רמזור"). בעוונותיי כשאני מגיע לירושלים הרבה פעמים כמעט חוצה את הכביש במעבר חציה בלי להסתכל על הרמזור כי אני רגיל לבית שמש...
מעבר חציה של שני נתיבים באמצע כביש, הוא עוד יותר מסוכן ממעבר חציה של שני נתיבים שצמוד לכיכר, שהרכבים כבר נוסעים לאט מהכיכר.
ברור שיש כאן סיכון, אולי יכולים להגיד ששווה את הסיכון, לא יודע. גם אם כן, ישימו לפני המעבר חציה במפרים גבוהים כמו באליהו הנביא לפני דבורה הנביאה, מה שמאוד יעצבן את כל נוסעי הכביש-רכבים פרטיים ואוטובוסים.
 
לא יודע אם אתה מיתמם או מה.
אני לא מדבר על הולכי רגל חכמים ואחראים כמוך...
אני מדבר על ילדים שיורדים מההסעה ורצים לכביש בלי להסתכל (ויש גם מבוגרים כאלו אבל נניח)
אם הרכב בנתיב הימני עוצר לילד, הילד מוסתר, והרכב או האוטובוס בנתיב השמאלי ממשיך בנסיעה בדהירה. כמובן יש חוק שאסור לעקוף רכב שעוצר במעבר חציה, אבל אף אחד כאן לא שומר על החוקים. אם היו שומרים על החוקים אז בכלל לא היו צריכים כיכרות. היו עושים צמתים בלי רמזורים וכולם היו שומרים על חוקי התנועה לפי זכות הקדימה (כמו בכבישים של פעם). הבעיה היא שחוקי התנועה הם אפילו לא המלצה. אנשים נוסעים ברכבים כמו שילדים נוסעים בבימבה-איש כל הישר בעיניו יעשה.
יודע מה, אפילו רמזור לא יעזור. כי אם ישימו רמזור רק בשלשת מעברי החציה החדשים האלו, זה יהיה רמזור בדיחה, אף אחד לא יתייחס אליו, לא הולכי הרגל ולא הרכבים (אם ירמזרו את כל רמה ד', אולי ייכנס לראש של התושבים הרעיון הזה שנקרא "רמזור"). בעוונותיי כשאני מגיע לירושלים הרבה פעמים כמעט חוצה את הכביש במעבר חציה בלי להסתכל על הרמזור כי אני רגיל לבית שמש...
מעבר חציה של שני נתיבים באמצע כביש, הוא עוד יותר מסוכן ממעבר חציה של שני נתיבים שצמוד לכיכר, שהרכבים כבר נוסעים לאט מהכיכר.
ברור שיש כאן סיכון, אולי יכולים להגיד ששווה את הסיכון, לא יודע. גם אם כן, ישימו לפני המעבר חציה במפרים גבוהים כמו באליהו הנביא לפני דבורה הנביאה, מה שמאוד יעצבן את כל נוסעי הכביש-רכבים פרטיים ואוטובוסים.
כשהחוקים לא הגיוניים לא שומרים עליהם!

זה ככה בכל העולם, בין אם נאהב את זה ובין אם לא.
כל מקום שהייתי והיה רחוב ללא מעברי חציה חצו אותו באמצע.

כל רחוב רחב שאסור לחניה חונים בו לא חוקית.

בכל הארץ איפה שסימנו חד סיטרי במקום לא הגיוני נוסעים נגד הכיוון.

ובכל מקום שיעשו מדרכות מתאימות לסמיטריילר וכבישים שמותאמים לבימבה הן ההולכי רגל והן הנהגים יבינו לבד איפה הם שייכים...
הגיע הזמן להפסיק להתבכיין על אי ציות לחוק ולהתחיל להכניס טיפטיפה היגיון ואנושיות לחוק
 
אולי אני לא מכיר אבל איפה יש יציאה מהשכונה בתלמוד בבלי או אביי?
תלמוד בבלי הכוונה לרחוב נהרדעא אמור היה להיות גשר (הפרדה מפלסית הגיונית) לרמה ה'2 לאחרונה הוחלף בכיכר (:
רחוב אביי ממשיך במנהרה ומגיע עד רחוב אליהו הנביא (עדיין סגור)
אגב כדי להסב את רחוב תלמוד ירושלמי ליציאה ראשית יצטרכו אולי להנגיש אותו יותר להאמוראים (הערכת עלות גבוהה יותר)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה