נתיבות - קונים/שוכרים דירה להשקעה/למגורים או כל מידע על נתיבות - נשתדל לרכז כאן.

[בני המיבין]

לדעתי זה באמת מה שיקרה

העלייה הגדולה של השכירות נבעה שהמדינה השכירה בכל מחיר את הדירות למפונים, המשקיעים העלו את שכר הדירה ונוצרה עלייה מוגזמת
עכשיו לשמחתי הם אט אט יוצאים מהעיר ונקווה שכשיתפנו הדירות ויהיה פתאום הצפה של הדירות שלהם + הדירות החדשות שנבנות, ירדו המחירים הן לשכירות והן לקנייה
אין סיבה שמחירי השכירות בנתיבות יהיו כ״כ גבוהים

זה באמת טענה מעינת אני שומע עליה לאחרונה מהרבה אנשים
אך אני חייב לציין שבנתיים כבר כמות מפונים ענקית עזבה את העיר אך המחירים עדיין לא ירדו
באמת מעניין אם מישהו יודע כמה מפונים כבר עזבו?
בכל אופן ניתן לראות באתר יד 2 שבכל נתיבות יש רק 60 דירות להשכרה

 

[שעיה שור]

רק נזכיר שלפני כמה שנים התאכלסה שכונת ענק בשם נווה שרון וכולם הספידו את המשקיעים שהם יפסידו את המכנסיים
מה שקרה זה שהשכונה התאכלסה והמחירים כמעט לא זזו ממקומם, השכונה נבלעה בשלמותה ע"י הביקושים.
הייתה ירידה מינורית והגיונית בחודשי האיכלוס שזה הגיוני מאוד אבל בטווח זמן של שנה מהאיכלוס ובוודאי עכשיו אחרי כמה שנים ההשקעה הוכיחה את עצמה לגמרי.
נראה שמי שמדבר על חוסר רצון לגור כללי לגור בדרום זה פשוט משאלות לב עצמיות ולא משהו מבוסס נתונים.

אני בעצמי מושקע בדרום, ואם כבר, יש לי אינטרס לספר שיש ביקוש וכו
אבל משתדל לדבר את האמת כפי שאני רואה אותה,
ונכון להיום, לא רואה כל כך את ההגירה החיובית, בפרט בציבור הכללי, לדרום,
כמה הגירה חיובית יש היום לאזור הדרום מהמרכז? ולנתיבות?
נראה לי שבאופן כללי הציבור לא יודע כמה עשרות אלפי דירות הולכים להיבנות בשנים הקרובות באזור הדרום

 

[בני המיבין]

אני בעצמי מושקע בדרום, ואם כבר, יש לי אינטרס לספר שיש ביקוש וכו
אבל משתדל לדבר את האמת כפי שאני רואה אותה,
ונכון להיום, לא רואה כל כך את ההגירה החיובית, בפרט בציבור הכללי, לדרום,
כמה הגירה חיובית יש היום לאזור הדרום מהמרכז? ולנתיבות?
נראה לי שבאופן כללי הציבור לא יודע כמה עשרות אלפי דירות הולכים להיבנות בשנים הקרובות באזור הדרום

הדרום כללותו פחות רלוונטי
נתיבות זה אירוע אחר
אתה יכול לראות שבאר שבע ואופקים לא באמת הצליחו להתרומם בשונה מנתיבות שהקבלנים מצליחים למכור שם דירות בכמויות
ולפחות בציבור החרדי רבים עוברים לשם באמת מעניין מה קורה בציבור הכללי

 

[שעיה שור]

הדרום כללותו פחות רלוונטי
נתיבות זה אירוע אחר
אתה יכול לראות שבאר שבע ואופקים לא באמת הצליחו להתרומם בשונה מנתיבות שהקבלנים מצליחים למכור שם דירות בכמויות
ולפחות בציבור החרדי רבים עוברים לשם באמת מעניין מה קורה בציבור הכללי

איך אתה יודע שקבלנים מצליחים למכור שם בכמויות, יותר מאשר אופקים ובאר שבע?
ומנין לך שהציבור החרדי עוברים לשם? חוץ מסיפורים, יש לך נתונים?
בבין הזמנים האחרון עברו משפחות רבות לפריפריות רבות, לאו דוקא לנתיבות, אז מנין לך שלנתיבות עברו יותר באופן יחסי.
ונשמח אם תיתן גילוי נאות האם אתה משווק דירות בנתיבות?

 

[שעיה שור]

אני גם חושב שהרבה עוברים לנתיבות גלוי נאות אני לא משווק

מזה "חושב"?
יש לך נתונים?

 

[קמחא דפסחא]

אני בעצמי מושקע בדרום, ואם כבר, יש לי אינטרס לספר שיש ביקוש וכו
אבל משתדל לדבר את האמת כפי שאני רואה אותה,

ונשמח אם תיתן גילוי נאות האם אתה משווק דירות בנתיבות?

אולי תספר לנו באיזו עיר בדרום אתה מושקע ואז נבין את האינטרס שלך?!

 

[נתיבות 1234]

אין קשר
שכונת נווה שרון התאכלסה הרבה לפני המלחמה והביקושים היו בשיא
וגם אחרי המלחמה הגיעו כ150 משפחות לנווה שרון שזה כלום לעומת כמעט 3000 דירות שיש בשכונה

הרבה לפני המלחמה ניתן לראות דירות חמישה חדרים בנווה שרון החל מ2900 ש"ח...
הביקושים ממש לא היו בשיא בלשון המעטה

זה באמת טענה מעינת אני שומע עליה לאחרונה מהרבה אנשים
אך אני חייב לציין שבנתיים כבר כמות מפונים ענקית עזבה את העיר אך המחירים עדיין לא ירדו
באמת מעניין אם מישהו יודע כמה מפונים כבר עזבו?
בכל אופן ניתן לראות באתר יד 2 שבכל נתיבות יש רק 60 דירות להשכרה

המחירים ירדו לדעתי כשהדירות החדשות שנבנות בנתיבות יהיו מוכנות ואז נראה את הירידה במחיר
ובעתון המקומי קיימות דירות להשכרה ולקנייה שכבר שנה שלא זז משהו איתן..

רוב הדירות בנתיבות אצל המתווכים ולא ביד שתיים - זה לא המדד לביקוש

 

[שעיה שור]

אולי תספר לנו באיזו עיר בדרום אתה מושקע ואז נבין את האינטרס שלך?!

אני שוכר דירה במרכז ומשכיר כמה דירות קטנות להשקעה בכמה ערים בדרום, לא בנתיבות

 

[בני המיבין]

אני לא משווק דירות בנתיבות
אני כולה מספר את המציאות שאני רואה ומבין

 

[בני המיבין]

הרבה לפני המלחמה ניתן לראות דירות חמישה חדרים בנווה שרון החל מ2900 ש"ח...
הביקושים ממש לא היו בשיא בלשון המעטה

המחירים ירדו לדעתי כשהדירות החדשות שנבנות בנתיבות יהיו מוכנות ואז נראה את הירידה במחיר
ובעתון המקומי קיימות דירות להשכרה ולקנייה שכבר שנה שלא זז משהו איתן..

רוב הדירות בנתיבות אצל המתווכים ולא ביד שתיים - זה לא המדד לביקוש

לא נכון
פשוט שטויות
כל הדירות שנמצאות אצל המתווכים עולים ליד 2
פשוט כנס ותראה

 

[נתיבות 1234]

לא נכון
פשוט שטויות
כל הדירות שנמצאות אצל המתווכים עולים ליד 2
פשוט כנס ותראה

אני לא צריכה להיכנס ולראות
כי אני יודעת
פשוט מאוד - חברים של בעלי שמשכירים דירה והיא לא נמצאת ביד 2 אלא אצל המתווך,
אנחנו בעצמנו שחיפשנו דירה - ביקרנו בעשרות דירות שלא היו ביד 2 אלא אצל המתווך.
ועוד דירות מידיעה שנמצאות רק אצל המתווך

רוצה להמשיך לחשוב שבנתיבות כללל הדירות להשכרה עולות ביד 2?
תחשוב
זה לא אומר שזה נכון

 

[קמחא דפסחא]

תמצאו דירה בקהילה להשכרה ונדבר......

 

[אלי @@@]

בגלל שתמיד יש כאלו שלא מכירים את מצב השוק בפועל בשטח אז אני יביא לכם כמה תמונות שתיראו בפועל את המחירים ומי שרוצה גם יוכל לברר ולבדוק בעצמו
התמונות מעיתון שופר האחרון

נשמח לשמוע מהמומחים על ההצעה הבאה-
1300000
3 חדרים
20/80
לא צמוד
שכונת מעלות הנחל

חייב לציין שמעלות הנחל זה לא פרוייקט חרדי אלא חופשי יכול להיות שיהיו גם חרדים אבל זה יהיה בסגנון חילוני כי זה יותר בוטיק
הפרויקטים החרדים הם: נחלת בראשית, בית הלוי, משכנות ישראל, כתר הרימון
בעז"ה מתוכננים עוד פרויקטים לציבור החרדי ברמה של אלפי יחידות דיור אחרי מאבק משפטי אבל יש לזה עוד הרבה זמן

גילוי נאות אני לא משווק של אף אחד ולא מקורב לשום פרויקט אני פשוט קצת שומע מה מדברים בכולל ובסביבה

 

[שעיה שור]

בגלל שתמיד יש כאלו שלא מכירים את מצב השוק בפועל בשטח אז אני יביא לכם כמה תמונות שתיראו בפועל את המחירים ומי שרוצה גם יוכל לברר ולבדוק בעצמו
התמונות מעיתון שופר האחרון

חייב לציין שמעלות הנחל זה לא פרוייקט חרדי אלא חופשי יכול להיות שיהיו גם חרדים אבל זה יהיה בסגנון חילוני כי זה יותר בוטיק
הפרויקטים החרדים הם: נחלת בראשית, בית הלוי, משכנות ישראל, כתר הרימון
בעז"ה מתוכננים עוד פרויקטים לציבור החרדי ברמה של אלפי יחידות דיור אחרי מאבק משפטי אבל יש לזה עוד הרבה זמן

גילוי נאות אני לא משווק של אף אחד ולא מקורב לשום פרויקט אני פשוט קצת שומע מה מדברים בכולל ובסביבה

יש אפשרות לקבל את העיתון הזה במייל?

 

[נתיבות 1234]

יש אפשרות לקבל את העיתון הזה במייל?

אל:	‫shofarby gmail.com

לרשום במייל : הצטרפות

 

[בני המיבין]

ש

בגלל שתמיד יש כאלו שלא מכירים את מצב השוק בפועל בשטח אז אני יביא לכם כמה תמונות שתיראו בפועל את המחירים ומי שרוצה גם יוכל לברר ולבדוק בעצמו
התמונות מעיתון שופר האחרון

חייב לציין שמעלות הנחל זה לא פרוייקט חרדי אלא חופשי יכול להיות שיהיו גם חרדים אבל זה יהיה בסגנון חילוני כי זה יותר בוטיק
הפרויקטים החרדים הם: נחלת בראשית, בית הלוי, משכנות ישראל, כתר הרימון
בעז"ה מתוכננים עוד פרויקטים לציבור החרדי ברמה של אלפי יחידות דיור אחרי מאבק משפטי אבל יש לזה עוד הרבה זמן

גילוי נאות אני לא משווק של אף אחד ולא מקורב לשום פרויקט אני פשוט קצת שומע מה מדברים בכולל ובסביבה

שים לב שאין בכל העיתון כמעט שום דירות להשכרה!!!

 

[אביטל מור]

קצת להוסיף לכם ידע יש לנו דירה בנתיבות ביום שהעלנו את זה ליד 2 התקשר אלינו מתווך וסגר איתנו בלעדיות יום אחר כך כבר היה לנו שוכרים המחיר ששלמנו לו הוא די זול- חצי חודש שכירות אז לא היה אכפת לנו אחר כך המשכנו לקבל טלפונים שהתחננו לקבל את הדירה הזו במחיר אפילו יותר גבוה ממה שסגרנו עם השוכרים
ולגבי מעבר לנתיבות, שקנינו את הדירה לפני שנתיים לא כל כך חשבנו לעבור לגור שם אבל אחרי שהיינו בעיר ואפילו עשינו שם כמה שבתות זה קרץ לנו מאד...

 

[שעיה שור]

קצת להוסיף לכם ידע יש לנו דירה בנתיבות ביום שהעלנו את זה ליד 2 התקשר אלינו מתווך וסגר איתנו בלעדיות יום אחר כך כבר היה לנו שוכרים המחיר ששלמנו לו הוא די זול- חצי חודש שכירות אז לא היה אכפת לנו אחר כך המשכנו לקבל טלפונים שהתחננו לקבל את הדירה הזו במחיר אפילו יותר גבוה ממה שסגרנו עם השוכרים
ולגבי מעבר לנתיבות, שקנינו את הדירה לפני שנתיים לא כל כך חשבנו לעבור לגור שם אבל אחרי שהיינו בעיר ואפילו עשינו שם כמה שבתות זה קרץ לנו מאד...

באיזו שכונה הדירה שלכם?

 

[אלי @@@]

ש

שים לב שאין בכל העיתון כמעט שום דירות להשכרה!!!

נכון יש מחסור חמור בדירות להשכרה
מי שמוצא דירה להשכרה בקהילה שיעדכן אותי

 

[אלי @@@]

פורסם היום במידע קהילתי
בעז”ה העלה בהמשך תמונות מהעיתון לטובת כולם