בהלוך הוא נוסע דרך עקיבא אזולאי ואילו בחזור לרמת שלמה הוא כן נוסע דרך נג'ארה, ענין מוזר, אם המטרה היא לא להכניס עוד אוטובוסים לנג'ארה העמוס ממילא אז למה רק בכיוון אחד הוא עוקף עליו
בנוסף, היציאה מנג׳ארה בשעות רבות קשה הרבה יותר מאשר הכניסה אליו..
 
מקוה שכאן זה המקום...
כמה שאלות בנוגע לאקסטרה ברמת שלמה.
1. אתמול בערב סביבות השעה 9 נסעתי עם קו 56 והוא מודיע בתחנה האחרונה ברמת שלמה שהוא מסתובב בחזרה בגבעת משה ולא בשטראוס, מישהו יודע למה? (כי בהמשך בדרך ראיתי ששאר הקוים של שאר החברות כן פעלו כרגיל)
2. האם החברה מתוגמלת לפי כמות האוטובוסים שהיא מוציאה והאם יש על זה בקרה כלשהי? כי שמתי לב כבר כמה וכמה פעמים במסוף ברמת שלמה שהם פשוט מדלגים על קוים כולל הקו החדש של 567 שבפעמים הבודדות שעמדתי בתחנה ליד המסוף כבר ראיתי לפחות פעמיים שהם מדלגים על קוים (באופן אישי גרם לי נזק חמור).
3. למה כשהם לא מוציאים קו זה לא מתעדכן במערכת, לפחות כך אדע לקחת קוים חילופיים, ולא לשמוע במערכת 'מגיע בעוד פחות מדקה' למשך עשרים פלוס דקות?
אשמח למענה ממי שמכיר.
 
2. האם החברה מתוגמלת לפי כמות האוטובוסים שהיא מוציאה והאם יש על זה בקרה כלשהי? כי שמתי לב כבר כמה וכמה פעמים במסוף ברמת שלמה שהם פשוט מדלגים על קוים כולל הקו החדש של 567 שבפעמים הבודדות שעמדתי בתחנה ליד המסוף כבר ראיתי לפחות פעמיים שהם מדלגים על קוים (באופן אישי גרם לי נזק חמור).
תתלונן, לשאול בפרוג לא מועיל
תחבורה כושלת זה לא אסון טבע, אפשר לשנות את זה
 
תתלונן, לשאול בפרוג לא מועיל
תחבורה כושלת זה לא אסון טבע, אפשר לשנות את זה
אני שואל פשוט כדי להבין למה הם עושים את זה, אם הם מרוויחים לפי נסיעות אז זה אמור להיות בעיה שלהם יותר מאשר בעיה שלנו. אם אין בקרה והם יכולים לדווח כמה נסיעות שהם רוצים, אז אני מבין את הרציונל.
 
אני שואל פשוט כדי להבין למה הם עושים את זה, אם הם מרוויחים לפי נסיעות אז זה אמור להיות בעיה שלהם יותר מאשר בעיה שלנו. אם אין בקרה והם יכולים לדווח כמה נסיעות שהם רוצים, אז אני מבין את הרציונל.
מניסיון שלי מול אגד תמיד התגובה שלהם היתה שהאוטובוס היה תקול,
אקסטרה בכלל לא מגיבים אם פונים באתר או במייל,
צריך לחשוב על דרך לפנות אליהם ולקבל תגובה.
3. למה כשהם לא מוציאים קו זה לא מתעדכן במערכת, לפחות כך אדע לקחת קוים חילופיים, ולא לשמוע במערכת 'מגיע בעוד פחות מדקה' למשך עשרים פלוס דקות?
אשמח למענה ממי שמכיר.
זה קשור לקל קו, בדרך כלל זה כן מעודכן, לפעמים זה משבש אותו.
 
1. אתמול בערב סביבות השעה 9 נסעתי עם קו 56 והוא מודיע בתחנה האחרונה ברמת שלמה שהוא מסתובב בחזרה בגבעת משה ולא בשטראוס, מישהו יודע למה? (כי בהמשך בדרך ראיתי ששאר הקוים של שאר החברות כן פעלו כרגיל)
ההגדרות של 'הפגנה' שונה בין חברה לחברה, יש פעמים שזה הפוך דהיינו אקסטרה נכנסים ואגד לא. בנושא הזה הרווח המידי מפיצול החברות בירושלים היה עצום.
2. האם החברה מתוגמלת לפי כמות האוטובוסים שהיא מוציאה והאם יש על זה בקרה כלשהי? כי שמתי לב כבר כמה וכמה פעמים במסוף ברמת שלמה שהם פשוט מדלגים על קוים כולל הקו החדש של 567 שבפעמים הבודדות שעמדתי בתחנה ליד המסוף כבר ראיתי לפחות פעמיים שהם מדלגים על קוים (באופן אישי גרם לי נזק חמור).
התשובה היא שיש בקרה והם מקבלים קנס על כל נסיעה שהם לא מוציאים.
רק מה לפעמים יותר משתלם להם הקנס מאשר להוציא את האוטובוס כי להביא אוטובוס מהר נוף יעלה להם עוד כמה שקלים. בשביל זה כדאי להתלונן באתר הרשמי של משרד התחבורה ואז הם משלמים קנס נוסף על הקנס הראשון, היום זה מאוד קל ויש גם טופס בנדרים פלוס שניתן להתלונן דרכו (חיפוש 'משרד התחבורה'). באופן גורף אני יכול לומר שמתי ששלחתי צבר תלונות על קו ספציפי של שעה ספציפית הכל הסתדר.
בעניין הנזק החמור שנגרם לך אפשר לתבוע על זה את החברה בביהמ"ש לת"ק (באישור רב - חובה) עיין עוד באשכול הזה

תח"צ - קיבלתי מהם 3000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

3. למה כשהם לא מוציאים קו זה לא מתעדכן במערכת, לפחות כך אדע לקחת קוים חילופיים, ולא לשמוע במערכת 'מגיע בעוד פחות מדקה' למשך עשרים פלוס דקות?
התשובה לזה כרוכה בתשובה הקודמת, אם החברה הקצתה אוטובוס לנסיעה אך הוא לא יצא בעקבות 'תקלה' הקנס המנהלי הוא קטן יותר, לכן קורה שאין להם אוטובוס אבל יש להם אוטובוס שעכשיו סיים מסלול קודם והוא עתיד לצאת בעוד 20 דק', אז הם מקצים את האוטובוס החדש לנסיעה הנוכחית, מדווחים על תקלה, ומוציאים אותו לנסיעה הבאה. במקרה כזה היום והאוטובוס המשויך לנסיעה הנוכחית כבר נמצא במסוף הוא מופיע בקל קו כמגיע בעוד פחות מדקה ולמעשה הוא ייצא בנסיעה הבאה. במקרה כזה חשוב שבעתיים להתלונן כי הקנס על תלונה גבוה יותר.
אם לא הקצו כלל אוטובוס לנסיעה הזאת הוא יישאר בקל קו בתקליט של 'ייצא מתחנת המוצא'.
 
המסקנות שלי לאחר שימוש (או לפחות נסיון שימוש) בקו 567 מאז שהושק
הוא לא אמין.
הוא ריק ואז כשגם כן מבצע נסיעה הנהגים נוסעים כמו חיות טרף ולא עוצרים בתחנות (כבר קרה לי מספר פעמים, הם אפילו לא מסתכלים לכיוון התחנה).
רוב תושבי השכונה לא מפיקים ממנו תועלת, כי בכל מקרה יורדים ליציאה מהשכונה והוא וקו 569 מגיעים יחד.
תושבי הרחובות הרב ש"ך והרב טולדנו גם כן לא מי יודע משתמשים בו לצורך יציאה מהשכונה אלא רק כדי להתקדם ולצאת מהרחוב. כבר שהיו עושים אוטובוס מעגלי עם צומת רמות היה יותר עוזר להם.
לדעתי מי שתכנן אותו לא הבין היטב את הצורך, לא של תושבי השכונה החדשים, ולא של הישנים.
 
 
לדעתי מי שתכנן אותו לא הבין היטב את הצורך, לא של תושבי השכונה החדשים, ולא של הישנים.
לדעתי, מי שתכנן אותו הבין היטב את הצורך של תושבי השכונה הישנים, אבל מי שגנב אותו לרח' הרב שך לא הבין את הצורך לא של החדשים ולא של הישנים.
 
לדעתי, מי שתכנן אותו הבין היטב את הצורך של תושבי השכונה הישנים, אבל מי שגנב אותו לרח' הרב שך לא הבין את הצורך לא של החדשים ולא של הישנים.
במקור הוא היה מתוכנן לעבור מסלול מלא בשכונה?
 
במקור הוא היה מתוכנן לעבור מסלול מלא בשכונה?
בהחלט!
ומכיוון שלתושבי השכונה הישנה יש מספיק אוטובוסים לצומת רמות - תכננו אותו בלי מעבר לצומת רמות.
אלא שהפיקחים שהחליטו שהוא של רח' הרב שך 'לא חשבו' על זה שהתושבים שם צריכים יותר את צומת רמות מאשר את גב''ש. פשוט סכלות!
 
חיפשתי בכל הפרסומים והכתסות יח''צ שיצאו עם השקת הקו, שבו יכתבו שרק זמנית הוא בשכונות החדשות ובהמשך הוא יחזור למסלול המקורי.
לצערי לא היה שום רמז לזה.
 
בהחלט!
ומכיוון שלתושבי השכונה הישנה יש מספיק אוטובוסים לצומת רמות - תכננו אותו בלי מעבר לצומת רמות.
אלא שהפיקחים שהחליטו שהוא של רח' הרב שך 'לא חשבו' על זה שהתושבים שם צריכים יותר את צומת רמות מאשר את גב''ש. פשוט סכלות!
איזה דפוק.
אני חושבת שבפשוט יחליפו במסלול שבתוך רמש בין 67 ל657.
זה יהיה הכי נוח לכולם.
יש מישהו במינהל שאפשר לפנות אליו? הם בכלל מתייחסים?
 
איזה דפוק.
אני חושבת שבפשוט יחליפו במסלול שבתוך רמש בין 67 ל657.
זה יהיה הכי נוח לכולם.
יש מישהו במינהל שאפשר לפנות אליו? הם בכלל מתייחסים?
זה לא נתון להחלטת המנהל
המנהל יכול לדחוף, לשכנע, לדבר עם מקבלי ההחלטות, זהו
יש גוף רשמי שאחראי על התחבורה בירושלים (צתא"ל) + פקידי משרד התחבורה והאוצר, הם האחראים
 
אני חושבת שבפשוט יחליפו במסלול שבתוך רמש בין 67 ל657.
זה יהיה הכי נוח לכולם.
הו, אני לא חושב שלתושבי השכונה הישנה מגיע עונש כמו לקיחת קו 67. עם כל הכבוד, הוא כנראה יותר חשוב להם מ567. זה לא קו חסר ביקוש שאפשר ביום בהיר לעוות לו את המסלול.

לא יודע אם הרעיון כבר עלה פה, אבל לדעתי, כדאי לקחת את קו 87 להרב שך ואח''כ לצומת רמות וחזור. זה קו נידח מספיק כדי שלא יותר מידי אנשים ינזקו, המסלול העיקרי שלו לא נפגם ולא יותר מידי אנשים יחושו בשינוי הזה. אבל אני לא מספיק חי את השכונה.
מה דעתכם?
 
לא יודע אם הרעיון כבר עלה פה, אבל לדעתי, כדאי לקחת את קו 87 להרב שך ואח''כ לצומת רמות וחזור. זה קו נידח מספיק כדי שלא יותר מידי אנשים ינזקו, המסלול העיקרי שלו לא נפגם ולא יותר מידי אנשים יחושו בשינוי הזה. אבל אני לא מספיק חי את השכונה
רעיון מעולה, הוא באמת לא יזיק בכלל לשאר משתמשי הקו,

אם כי אם אני קולט נכון את הראש של מתכנני התח"צ הם יעדיפו לעשות קו מקומי נפרד שיסע מטולדנו - הרב שך - צומת רמות ובחזרה ולא להאריך קו קיים (דבר שאותו עושים רק מחוסר בתשומות , נפוץ בבית שמש כידוע).

אם אנשים יפעילו מספיק לחץ זה ישתנה כי כל המצב הקיים הוא מעוות מיסודו כך שאף אחד לא נהנה מהקו החדש ולא צריך הרבה הסברים למה הוא לא מוצלח במסלול הנוכחי.
 
לא יודע אם הרעיון כבר עלה פה, אבל לדעתי, כדאי לקחת את קו 87 להרב שך ואח''כ לצומת רמות וחזור. זה קו נידח מספיק כדי שלא יותר מידי אנשים ינזקו, המסלול העיקרי שלו לא נפגם ולא יותר מידי אנשים יחושו בשינוי הזה. אבל אני לא מספיק חי את השכונה.
מה דעתכם?
ובכן, חייתי את השכונה הרבה שנים ואני עדיין מבקר שם הרבה, וכתבתי משהו דומה די בהתחלה.
ובאופן כללי, מטופש בעיני שהכניסו את קו 85 להרב שך, לאן זה מחבר אותם?
לדעתי צריך להוסיף קו חדש מגבעת המבתר עד צומת רמות שייסע דרך הרחובות החדשים זה לא הרבה קילומטרים בכלל וזה ייתן מענה הרבה הרבה יותר טוב מהקיים
אולי אפי' אפשר להאריך אותו עד הר חוצבים או גאולה
משהו כזה
1751823821726.png
אמנם הבבעיה שבקו 87 במתכונתו היום הוא עושה מסלול סיבובי ומהלך כזה יאלץ הכפלה של הקו לדו כיווני.
 
אם כי אם אני קולט נכון את הראש של מתכנני התח"צ הם יעדיפו לעשות קו מקומי נפרד שיסע מטולדנו - הרב שך - צומת רמות ובחזרה ולא להאריך קו קיים (דבר שאותו עושים רק מחוסר בתשומות , נפוץ בבית שמש כידוע).
לא חושב שבירושלים יש תשומות מיותרות...
אמנם הבבעיה שבקו 87 במתכונתו היום הוא עושה מסלול סיבובי ומהלך כזה יאלץ הכפלה של הקו לדו כיווני.
למה? קצת יאריכו לו את הלולאה...
 
הו, אני לא חושב שלתושבי השכונה הישנה מגיע עונש כמו לקיחת קו 67. עם כל הכבוד, הוא כנראה יותר חשוב להם מ567. זה לא קו חסר ביקוש שאפשר ביום בהיר לעוות לו את המסלול.

לא יודע אם הרעיון כבר עלה פה, אבל לדעתי, כדאי לקחת את קו 87 להרב שך ואח''כ לצומת רמות וחזור. זה קו נידח מספיק כדי שלא יותר מידי אנשים ינזקו, המסלול העיקרי שלו לא נפגם ולא יותר מידי אנשים יחושו בשינוי הזה. אבל אני לא מספיק חי את השכונה.
מה דעתכם?
בהחלט לא מגיע עונש.
אבל לא מאמינה שיש מישהו שנוסע עם קו 67 מעבר לבר אילן.
ואת זה יש עם 56.
תכלס, קו 567 כיום לא עוזר לאף אחד.
ואם אין אישור לקו נוסף עדיף לנהל את הקוים הקיימים בצורה הגיונית יותר.

בקשר לקו 87 זה אכן רעיון יפה , בפרט שיש את 85 שעוצר גם בגבעת המבתר.
 
נערך לאחרונה ב:
למה? קצת יאריכו לו את הלולאה...
הרמזורים בצומת רמות יוסיפו עוד רבע שעה נסיעה לפחות, והקו כבר לא יהיה יעיל כחיבור ישיר בין השכונה לרכבת (יישאר רק הכיוון הנגדי מהרכבת לשכונה).

בקיצור, תושבי הרב שך וטולידאנו זה בערך 2,000 דירות, ומגיע להם תחבורה ציבורית שפויה, נקודה.
אבל תושבי הוותיקה גם הם בערך 2,000 דירות וגם להם מגיע תחבורה ציבורית שפויה.
הפיתרון האמיתי יגיע כשיתחילו לחשוב על כל אחד כשכונה בפני עצמה ולא יחפשו איפה להפיל את המערך של האחד כדי שלשני גם יהיה.
הפיתרון האמיתי והיחיד הוא לעשות קו נוסף רק לטולידנו והרב שך, יתכבדו כל הגורמים וימצאו את הקו המתאים לקיצוץ בדרום העיר כדי להפעיל עוד קו לרמת שלמה החדשה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה