התייעצות בניית שכונה בישוב

[ישוב חדש]

עשיתי פגישה עם ראש מועצה של מטה יהודה לגבי ישוב חדש והוא אמר לי שחדש לא אפשרי אבל אפשר לאכלס ישוב בתת אכלוס ונתן לי שמות של כמה ישובים (חלשים) שיכולים להתאים אני עכשיו מחפש קבוצה של אנשים יראי שמיים יוצאי ישיבות ושמכבדים (האוכלוסייה של הישוב מסורתית) כדי ליצר את זה
עם יש לכם רעיונות אני אשמח

 

[ניק כמעט בלי ראש]

הרבה יגידו שישמחו מאוד לגור במושב
אבל כדי שיתקדם רציני
צריך לאסוף ולהביא הרבה נתונים
ולגשת עם הצעה מסודרת לציבור
לדוגמא:
מתארגנת קבוצה של 50 משפחות איכותיות שיעברו סינון
לרכישת וילות בישוב מסורתי במועצה אזורית מטה יהודה
במחיר 4.5 מיליון לבית של 150 מטר בנוי על מגרש 400 מטר
20 דקות ממוסדות חרדיים וכו..

 

[ישוב חדש]

תודה

 

[cherry c]

הרבה יגידו שישמחו מאוד לגור במושב
אבל כדי שיתקדם רציני
צריך לאסוף ולהביא הרבה נתונים
ולגשת עם הצעה מסודרת לציבור
לדוגמא:
מתארגנת קבוצה של 50 משפחות איכותיות שיעברו סינון
לרכישת וילות בישוב מסורתי במועצה אזורית מטה יהודה
במחיר 4.5 מיליון לבית של 150 מטר בנוי על מגרש 400 מטר
20 דקות ממוסדות חרדיים וכו..

בדיוק.
מתארת לעצמי שאין בתים ריקים שמחכים לתושבים.
אז זה אומר לרכוש קרקע, האם היא מופשרת לבניה?
האם יש תב"ע והיתרים? (כנראה שלא במצב כזה)
הרבה פרטים.

 

[חסדיאל שופק]

עשיתי פגישה עם ראש מועצה של מטה יהודה לגבי ישוב חדש והוא אמר לי שחדש לא אפשרי אבל אפשר לאכלס ישוב בתת אכלוס ונתן לי שמות של כמה ישובים (חלשים) שיכולים להתאים אני עכשיו מחפש קבוצה של אנשים יראי שמיים יוצאי ישיבות ושמכבדים (האוכלוסייה של הישוב מסורתית) כדי ליצר את זה
עם יש לכם רעיונות אני אשמח

יישר כח גדול.
אנחנו בתל ציון, יישובשהוקם באותה מתכונת ורק עכשי ואחרי 25 שנה קבל סמל יישוב משלו.

הרעיון יכול לעבוד,
אבל צריך לזכור שהמבנה החברתי החרדי, הוא כזה שמתבדל.
ז"א בסוף הנטיה תהייה להקים יישוב נפרד [או שתהיה "השתלטות"] אז לקחת בחשבון מבחינת המרחב, מבחינת דרכי גישה, וגם מבחינת האוכלוסיה, אם היא תהיה חילונית מדי בסוף זה ייצר חיכוכים.
בהתחלה כולם נחמדים אבל אחרי כמה שנים מרגישים כבר בעלי בית

 

[כוכב103]

אני חושבת שצריך לעבוד על דבר כזה בשני מישורים:
1. לאסוף קבוצה של אנשים שזה מענין אותם ברמה שירצו לעשות מאמץ
2. לבנות כמה אפשרויות ריאליות: מיקומים, עלויות, כמות יחידות וכו'

ואז לבנות מתוך המתעניינים גרעין של ועד ראשוני שיקדם את הענין לפסים מעשיים

מענין- האם הקרקע היא חינם? אם לא- כמה עולה?
אם כן - זאת יכולה להיות הצעה די אטרקטיבית מבחינה כלכלית למשפחות צעירות

 

[דג תמנון]

עשיתי פגישה עם ראש מועצה של מטה יהודה לגבי ישוב חדש והוא אמר לי שחדש לא אפשרי אבל אפשר לאכלס ישוב בתת אכלוס ונתן לי שמות של כמה ישובים (חלשים) שיכולים להתאים אני עכשיו מחפש קבוצה של אנשים יראי שמיים יוצאי ישיבות ושמכבדים (האוכלוסייה של הישוב מסורתית) כדי ליצר את זה
עם יש לכם רעיונות אני אשמח

ראשית, כל הכבוד על היוזמה!

כעת, להיכנס לתוך יישוב קיים זה רגיש ברמות גבוהות במיוחד. עוד לפני אופי האוכלוסייה, שיעורי בית: לך תחפש יישוב שהתקיים בו תת אכלוס (הרחבה) והרוחות בו רגועות.

ספר לי כמה מצאת. ואני מדבר עם יישובים חילוניים שבתת האכלוס הגיעו חילונים!

 

[דג תמנון]

אני חושבת שצריך לעבוד על דבר כזה בשני מישורים:
1. לאסוף קבוצה של אנשים שזה מענין אותם ברמה שירצו לעשות מאמץ
2. לבנות כמה אפשרויות ריאליות: מיקומים, עלויות, כמות יחידות וכו'

ואז לבנות מתוך המתעניינים גרעין של ועד ראשוני שיקדם את הענין לפסים מעשיים

מענין- האם הקרקע היא חינם? אם לא- כמה עולה?
אם כן - זאת יכולה להיות הצעה די אטרקטיבית מבחינה כלכלית למשפחות צעירות

קרקעות במטה יהודה שוות הון!
לדעתי זה לא יהיה זול.

 

[כוכב103]

קרקעות במטה יהודה שוות הון!
לדעתי זה לא יהיה אטרקטיבי כלכלית.

אז אולי כדאי לחשוב על אזורים רגועים בבנימין

 

[דג תמנון]

אז אולי כדאי לחשוב על אזורים רגועים בבנימין

זו כבר יוזמה אחרת... יש כמה כאלו באוויר.

אם אני מבין נכון, פותח האשכול לא 'מחפש היכן להקים יישוב חרדי', הוא כבר החליט שהוא מעוניין במטה יהודה (שאגב, משתרעת בין יסודות - נחל שורק, קריית מלאכי, לכיש, הרי הגוש, ביתר עילית ומורד הרי י-ם עד לטרון שם לאורך כביש 3 נפגשים שוב ביסודות (טל שחר). שטח עצום!).

 

[פרוגפרוגנדה]

דווקא מיקום מצוין ליד ירושלים ולא מעבר לקו הירוק
מי שרוצה מעבר לקו הירוק לא חסר יש את תל ציון מעלה עמוס ומיצד
מי שלא חשוב לו ליד ירושלים הרי הארץ פתוחה לפניו
השאלה רק כמה יעלה שם בית?
ואיך אפשר ליצור איתך קשר?

 

[חסדיאל שופק]

מגרש יעלה משהו כמו 2/3-M לפני בניה תוספו עוד 2.5M הוצאות בניה בערך

הערכה גסה זה עניין של 5M ש"ח
ז"א שזה מתאים למי שמחפש "איכות חיים" ולא להוריד את עלות הדיור

 

[דג תמנון]

דווקא מיקום מצוין ליד ירושלים ולא מעבר לקו הירוק
מי שרוצה מעבר לקו הירוק לא חסר יש את תל ציון מעלה עמוס ומיצד
מי שלא חשוב לו ליד ירושלים הרי הארץ פתוחה לפניו

השאלה אם הוא מדבר על ליד י-ם. במטה יהודה יש גם יישובים ליד ק''ג. סביר להניח שמדובר ביישובים פריפריאליים יחסית.
רק להבין, הנה מפת מטה יהודה ביחס גודל וביחס קרבה לי-ם:

מגרש יעלה משהו כמו 2/3-M לפני בניה

אם זה באמת במקום צדדי. ביישובים מבוקשים במטה יהודה מגרש גם יכול לעלות יותר מ4 מיליון ויותר מ5...

 

[די]

20 דקות ממוסדות חרדיים וכו..

תבדקו אם יקבלו אתכם למוסדות מחוץ לעיר.

 

[פרוגפרוגנדה]

5 מיליון קצת יקר
2.5 מיליון ממש מתאים לי

 

[פרוגפרוגנדה]

במטה יהודה יש גם יישובים ליד ק''ג

אין עוד מועצה עם ישובים קרובים יותר לירושלים
לא מעבר לקו הירוק

 

[איש הרוח הנודד]

הכל תלךוי בשאלה כמה זה יעלה
אם זה מחיר שפוי אני מעונין מאוד
כמו כן ניתן לחשוב על עוד מקומות

 

[דג תמנון]

אין עוד מועצה עם ישובים קרובים יותר לירושלים
לא מעבר לקו הירוק

נכון, התכוונתי לומר שהיוזמה עליה מדובר כאן סביר להניח שהיא ביישובים חלשים יותר במועצה ולאו דווקא ע''י ירושלים.

 

[cherry c]

ז"א שזה מתאים למי שמחפש "איכות חיים" ולא להוריד את עלות הדיור

נראה לי זה אכן המטרה

 

[הדוכס]

נקודה שצריך לחשוב עליה זה המוסדות כי גם אם זוגות צעירים יקנו היום מתי האיכלוס?
איזה מוסדות יצטרכו בעוד כמה שנים כי אז יצטרכו ישיבות וכדו'
ולשלוח לגן אפשר קצת להתפשר מאשר חיידר ביס' ישיבות שאז יותר רוצים משהו מבוסס