התייעצות בניית שכונה בישוב

  • הוסף לסימניות
  • #1
עשיתי פגישה עם ראש מועצה של מטה יהודה לגבי ישוב חדש והוא אמר לי שחדש לא אפשרי אבל אפשר לאכלס ישוב בתת אכלוס ונתן לי שמות של כמה ישובים (חלשים) שיכולים להתאים אני עכשיו מחפש קבוצה של אנשים יראי שמיים יוצאי ישיבות ושמכבדים (האוכלוסייה של הישוב מסורתית) כדי ליצר את זה
עם יש לכם רעיונות אני אשמח
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
הרבה יגידו שישמחו מאוד לגור במושב
אבל כדי שיתקדם רציני
צריך לאסוף ולהביא הרבה נתונים
ולגשת עם הצעה מסודרת לציבור
לדוגמא:
מתארגנת קבוצה של 50 משפחות איכותיות שיעברו סינון
לרכישת וילות בישוב מסורתי במועצה אזורית מטה יהודה
במחיר 4.5 מיליון לבית של 150 מטר בנוי על מגרש 400 מטר
20 דקות ממוסדות חרדיים וכו..
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
הרבה יגידו שישמחו מאוד לגור במושב
אבל כדי שיתקדם רציני
צריך לאסוף ולהביא הרבה נתונים
ולגשת עם הצעה מסודרת לציבור
לדוגמא:
מתארגנת קבוצה של 50 משפחות איכותיות שיעברו סינון
לרכישת וילות בישוב מסורתי במועצה אזורית מטה יהודה
במחיר 4.5 מיליון לבית של 150 מטר בנוי על מגרש 400 מטר
20 דקות ממוסדות חרדיים וכו..
בדיוק.
מתארת לעצמי שאין בתים ריקים שמחכים לתושבים.
אז זה אומר לרכוש קרקע, האם היא מופשרת לבניה?
האם יש תב"ע והיתרים? (כנראה שלא במצב כזה)
הרבה פרטים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
עשיתי פגישה עם ראש מועצה של מטה יהודה לגבי ישוב חדש והוא אמר לי שחדש לא אפשרי אבל אפשר לאכלס ישוב בתת אכלוס ונתן לי שמות של כמה ישובים (חלשים) שיכולים להתאים אני עכשיו מחפש קבוצה של אנשים יראי שמיים יוצאי ישיבות ושמכבדים (האוכלוסייה של הישוב מסורתית) כדי ליצר את זה
עם יש לכם רעיונות אני אשמח
יישר כח גדול.
אנחנו בתל ציון, יישובשהוקם באותה מתכונת ורק עכשי ואחרי 25 שנה קבל סמל יישוב משלו.

הרעיון יכול לעבוד,
אבל צריך לזכור שהמבנה החברתי החרדי, הוא כזה שמתבדל.
ז"א בסוף הנטיה תהייה להקים יישוב נפרד [או שתהיה "השתלטות"] אז לקחת בחשבון מבחינת המרחב, מבחינת דרכי גישה, וגם מבחינת האוכלוסיה, אם היא תהיה חילונית מדי בסוף זה ייצר חיכוכים.
בהתחלה כולם נחמדים אבל אחרי כמה שנים מרגישים כבר בעלי בית
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אני חושבת שצריך לעבוד על דבר כזה בשני מישורים:
1. לאסוף קבוצה של אנשים שזה מענין אותם ברמה שירצו לעשות מאמץ
2. לבנות כמה אפשרויות ריאליות: מיקומים, עלויות, כמות יחידות וכו'

ואז לבנות מתוך המתעניינים גרעין של ועד ראשוני שיקדם את הענין לפסים מעשיים

מענין- האם הקרקע היא חינם? אם לא- כמה עולה?
אם כן - זאת יכולה להיות הצעה די אטרקטיבית מבחינה כלכלית למשפחות צעירות
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
עשיתי פגישה עם ראש מועצה של מטה יהודה לגבי ישוב חדש והוא אמר לי שחדש לא אפשרי אבל אפשר לאכלס ישוב בתת אכלוס ונתן לי שמות של כמה ישובים (חלשים) שיכולים להתאים אני עכשיו מחפש קבוצה של אנשים יראי שמיים יוצאי ישיבות ושמכבדים (האוכלוסייה של הישוב מסורתית) כדי ליצר את זה
עם יש לכם רעיונות אני אשמח
ראשית, כל הכבוד על היוזמה!

כעת, להיכנס לתוך יישוב קיים זה רגיש ברמות גבוהות במיוחד. עוד לפני אופי האוכלוסייה, שיעורי בית: לך תחפש יישוב שהתקיים בו תת אכלוס (הרחבה) והרוחות בו רגועות.

ספר לי כמה מצאת. ואני מדבר עם יישובים חילוניים שבתת האכלוס הגיעו חילונים!
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אני חושבת שצריך לעבוד על דבר כזה בשני מישורים:
1. לאסוף קבוצה של אנשים שזה מענין אותם ברמה שירצו לעשות מאמץ
2. לבנות כמה אפשרויות ריאליות: מיקומים, עלויות, כמות יחידות וכו'

ואז לבנות מתוך המתעניינים גרעין של ועד ראשוני שיקדם את הענין לפסים מעשיים

מענין- האם הקרקע היא חינם? אם לא- כמה עולה?
אם כן - זאת יכולה להיות הצעה די אטרקטיבית מבחינה כלכלית למשפחות צעירות
קרקעות במטה יהודה שוות הון!
לדעתי זה לא יהיה זול.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #9
  • הוסף לסימניות
  • #10
אז אולי כדאי לחשוב על אזורים רגועים בבנימין
זו כבר יוזמה אחרת... יש כמה כאלו באוויר.

אם אני מבין נכון, פותח האשכול לא 'מחפש היכן להקים יישוב חרדי', הוא כבר החליט שהוא מעוניין במטה יהודה (שאגב, משתרעת בין יסודות - נחל שורק, קריית מלאכי, לכיש, הרי הגוש, ביתר עילית ומורד הרי י-ם עד לטרון שם לאורך כביש 3 נפגשים שוב ביסודות (טל שחר). שטח עצום!).
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
דווקא מיקום מצוין ליד ירושלים ולא מעבר לקו הירוק
מי שרוצה מעבר לקו הירוק לא חסר יש את תל ציון מעלה עמוס ומיצד
מי שלא חשוב לו ליד ירושלים הרי הארץ פתוחה לפניו
השאלה רק כמה יעלה שם בית?
ואיך אפשר ליצור איתך קשר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
מגרש יעלה משהו כמו 2/3-M לפני בניה תוספו עוד 2.5M הוצאות בניה בערך

הערכה גסה זה עניין של 5M ש"ח
ז"א שזה מתאים למי שמחפש "איכות חיים" ולא להוריד את עלות הדיור
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
דווקא מיקום מצוין ליד ירושלים ולא מעבר לקו הירוק
מי שרוצה מעבר לקו הירוק לא חסר יש את תל ציון מעלה עמוס ומיצד
מי שלא חשוב לו ליד ירושלים הרי הארץ פתוחה לפניו
השאלה אם הוא מדבר על ליד י-ם. במטה יהודה יש גם יישובים ליד ק''ג. סביר להניח שמדובר ביישובים פריפריאליים יחסית.
רק להבין, הנה מפת מטה יהודה ביחס גודל וביחס קרבה לי-ם:

1757503799554.png
מגרש יעלה משהו כמו 2/3-M לפני בניה
אם זה באמת במקום צדדי. ביישובים מבוקשים במטה יהודה מגרש גם יכול לעלות יותר מ4 מיליון ויותר מ5...
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
אין עוד מועצה עם ישובים קרובים יותר לירושלים
לא מעבר לקו הירוק
נכון, התכוונתי לומר שהיוזמה עליה מדובר כאן סביר להניח שהיא ביישובים חלשים יותר במועצה ולאו דווקא ע''י ירושלים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
  • הוסף לסימניות
  • #20
נקודה שצריך לחשוב עליה זה המוסדות כי גם אם זוגות צעירים יקנו היום מתי האיכלוס?
איזה מוסדות יצטרכו בעוד כמה שנים כי אז יצטרכו ישיבות וכדו'
ולשלוח לגן אפשר קצת להתפשר מאשר חיידר ביס' ישיבות שאז יותר רוצים משהו מבוסס
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה