מיחזור פנימי בפועלים

  • הוסף לסימניות
  • #1
האם שווה למחזר פריים של מינוס 0.55 ומשתנה צמודה של H + 4.24% למלצ של 5.13 (F+1.03)?

בעצם גם מורידים את ההצמדה למדד, גם יורד לי ההחזר החודשי בכמה עשרות שקלים,
אבל שינינו את האורך (מצ היה 28 שנה, כעת יורד ל25, אבל פריים היה עוד 23 שנה והארכנו ל25).

מדובר בסכום של 513,000.

תודה רבה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
האם שווה למחזר פריים של מינוס 0.55 ומשתנה צמודה של H + 4.24% למלצ של 5.13 (F+1.03)?

בעצם גם מורידים את ההצמדה למדד, גם יורד לי ההחזר החודשי בכמה עשרות שקלים,
אבל שינינו את האורך (מצ היה 28 שנה, כעת יורד ל25, אבל פריים היה עוד 23 שנה והארכנו ל25).

מדובר בסכום של 513,000.

תודה רבה!
את המ"צ חובה למחזר
לגבי הפריים לא בטוח שזה ממש משתלם בריבית הזו, אולי אם תביא הצעה מתחרה ותקבל ריביות יותר טובות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
את המ"צ חובה למחזר
לגבי הפריים לא בטוח שזה ממש משתלם בריבית הזו, אולי אם תביא הצעה מתחרה ותקבל ריביות יותר טובות.
בלי הפריים הם הביאו לי ריביות יותר גבוהות.
הצעה מתחרה זה אומר להתחיל תהליך שלם... פה זה תהליך קל ופנימי.
השאלה אם לעשות חלק עכשיו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בלי הפריים הם הביאו לי ריביות יותר גבוהות.
הצעה מתחרה זה אומר להתחיל תהליך שלם... פה זה תהליך קל ופנימי.
השאלה אם לעשות חלק עכשיו.
כדאי להשקיע, זה אכן מטריד ודורש זמן אבל בסוף מדובר בהרבה כסף וחבל לא לחסוך אותו.
בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
"שתים" היקר!
ממליץ מכל הלב להשקיע על שיחת טלפון לשמוע ממך תמונה מלאה, כדי לעזור לך להחליט בצורה נבונה.
[בגדול- מלצ שהציעו לך גבוה- לכל התקופה זה הפרש של 21,000 שח]
יהודה
0548444165
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
היי חברים יש לי רכיב במשכנתא של קל''צ ע''ס 450.000 אלש''ח כבר שיתפתי אותכם בעבר בזה שקיבלתי קל''צ יותר משליש הנצרך בחוק ב 133000,
אי לכך שאלתי את המומחים האם נכון לי למחזר את זה למל''צ וענו לי שכן
אז קיבלתי הצעה מהבנק שאת ה133000 אלש''ח יתנו לי במרווח של 0.85 ואת שאר הקל''צ ההוא יתנו לי במרווח של 0.79 מה אומרים על ההצעה ללכת עליה בכ''מ אפילו שהקל''צ הוא 4.55 או להישאר עם הקל''צ
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
היי חברים יש לי רכיב במשכנתא של קל''צ ע''ס 450.000 אלש''ח כבר שיתפתי אותכם בעבר בזה שקיבלתי קל''צ יותר משליש הנצרך בחוק ב 133000,
אי לכך שאלתי את המומחים האם נכון לי למחזר את זה למל''צ וענו לי שכן
אז קיבלתי הצעה מהבנק שאת ה133000 אלש''ח יתנו לי במרווח של 0.85 ואת שאר הקל''צ ההוא יתנו לי במרווח של 0.79 מה אומרים על ההצעה ללכת עליה בכ''מ אפילו שהקל''צ הוא 4.55 או להישאר עם הקל''צ
בנוגע למל"צ עם מרווח 0.85 - אפשר לקבל קצת פחות אבל זה עדיין כיוון נכון.

לגבי שאר הקל"צ מה כוונתך מרווח 0.79?

מה הריבית בפועל?
כי לכאורה זה ייצא יותר גבוה מ4.55 וחבל
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
היי חברים יש לי רכיב במשכנתא של קל''צ ע''ס 450.000 אלש''ח כבר שיתפתי אותכם בעבר בזה שקיבלתי קל''צ יותר משליש הנצרך בחוק ב 133000,
אי לכך שאלתי את המומחים האם נכון לי למחזר את זה למל''צ וענו לי שכן
אז קיבלתי הצעה מהבנק שאת ה133000 אלש''ח יתנו לי במרווח של 0.85 ואת שאר הקל''צ ההוא יתנו לי במרווח של 0.79 מה אומרים על ההצעה ללכת עליה בכ''מ אפילו שהקל''צ הוא 4.55 או להישאר עם הקל''צ
ממש לא !!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
חברים
אפשר הרבה יותר נמוך
כל הפנימיות שלי לאחרונה וכן גם בפועלים וגם במזרחי בין 4.55-4.75 תלוי עוגן ותקופה
כנ"ל גם שיפוצים וגם בדיסקונט
צריך פשוט לדעת איך עובדים
חבל לי על המספרים האלו
מי שרוצה עזרה בחינם מוזמן לפנות למייל שכבר רשמתי פה פעם
בהצלחה !!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
חברים
אפשר הרבה יותר נמוך
כל הפנימיות שלי לאחרונה וכן גם בפועלים וגם במזרחי בין 4.55-4.75 תלוי עוגן ותקופה
כנ"ל גם שיפוצים וגם בדיסקונט
צריך פשוט לדעת איך עובדים
חבל לי על המספרים האלו
מי שרוצה עזרה בחינם מוזמן לפנות למייל שכבר רשמתי פה פעם
בהצלחה !!!
גם בלי הצעה נגדית?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #12
  • הוסף לסימניות
  • #14
יש פה לקוחות בפורום שיוכלו להעיד אם ירצו עשיתי את זה להם (רמז: שישה שותפים)
גם הנציגה טענה שזה חריג מרווח 0.7 בפנימי
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
איזה חקירות אני מרגיש במשטרה...
17.9
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
שם באמת שלא עשיתי כלום
רק הצעה נגדית
מה שכן שישה שותפים ומרווח בסיס ממש גבוה
אז תודה לה'
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
יש פה לקוחות בפורום שיוכלו להעיד אם ירצו עשיתי את זה להם (רמז: שישה שותפים)
גם הנציגה טענה שזה חריג מרווח 0.7 בפנימי
חריג מאוד מאוד...
לא משהו שאפשר לבנות עליו
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
חברים
אפשר הרבה יותר נמוך
כל הפנימיות שלי לאחרונה וכן גם בפועלים וגם במזרחי בין 4.55-4.75 תלוי עוגן ותקופה
כנ"ל גם שיפוצים וגם בדיסקונט
צריך פשוט לדעת איך עובדים
חבל לי על המספרים האלו
מי שרוצה עזרה בחינם מוזמן לפנות למייל שכבר רשמתי פה פעם
בהצלחה !!!

קופץ על האשכול
בפועלים עושים מיחזור בסניף או דרך האתר ?
ומה עדיף ?
תודה רבה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

אשמח לחוות דעת מה כדאי לעשות
יש לי הצעה מיחזור חיצוני טובה והצעה פנימית פחות טובה אבל בפנימית יש לי גם מסלול של קלצ שקיים עם ריבית 4% שאם אני עושה מיחזור פנימי אני לא נוגעת בו אבל במיחזור חיצוני לא אפשרי להשאיר את זה ככה (נתנו לי שליש קלצ של 4.5)

ההצעה שנתנו לי בפועלים מחזור פנימי:
93000 שח במשתנה לא צמודה כל 18 חודשים עוגן פלוס 1.1 נכון להיום מציג ריבית כוללת של 4.64 אחוז לתקופה של 180 חודשים
77000 שח בריבית פריים מינוס 0.5 לתקופה של 180 חודשים
137000 שח בריבית קבועה לא צמודה של 4.76 אחוז לתקופה של 180 חודשים.

ויש את המסלול הקיים 81000 קלצ ל22 שנה בריבית 4%

ההצעה החיצונית מבנק לאומי: (מזרחי אמרו לי שהם לא יכולים להתחרות מול הצעה כזו)
135000 קבועה לא צמודה ל180 חודשים 4.5% (15 שנה)
132500 פריים-0.6% ל180 חודשים (15 שנה)
132500 משתנה לא צמודה כל שנתיים עוגן פלוס 0.99 ל14 שנה

מה אומרים? (מתלבטת מאוד לגבי לקיחת המשכנתא החיצונית- נראה לי יותר טובה למרות שאין לי את הקלצ של ה4%)

(מה שיש לי כרגע ואני רוצה למחזר:
135867 קבועה צמודה ריבית 3% ל22 שנה
75721 פריים מינום 0.25 ל22 שנה
81,872 קבועה לא צמודה ריבית 4% ל22 שנה
91,592 משתנה צמודה 3.850% ל22 שנה)

תודה רבה!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה