דרוש מידע קרית גת - מי מכיר?

[חרדניק]

ידוע למאן דהו באיזו כניסה מדובר והאם הקונה משלנו?
(יש לי דירה בבנין הנ"ל)
אשמח לתשובה.

מדובר בדירה הזאת! https://www.yad2.co.il/realestate/i...component-type=map&spot=standard&location=999
הקונה חרדי!
(מקווה שתמכור לפחות במחיר הזה ופחות מכך- כמחיר השוק, ואני כותב זאת כבעל דירה ותושב האזור!)

 

[חסידי'ש]

מה שלכאורה יוביל לבריחת קונים וכדו', ולירידה נוספת

לטווח הקצר? כנראה!

 

[אבומבע]

מדובר בדירה הזאת! https://www.yad2.co.il/realestate/i...component-type=map&spot=standard&location=999
הקונה חרדי!
(מקווה שתמכור לפחות במחיר הזה ופחות מכך- כמחיר השוק, ואני כותב זאת כבעל דירה ותושב האזור!)

א. אני לא מתכוון למכור את הדירה בזמן הקרוב בעז"ה
הכיוון שלי יותר זה להגיע לגור באזור אי"ה.
כך שאם גם הקונה הנ"ל מגיע לגור בבניין אנחנו כבר כמעט 10 משפחות חרדיות בבלוק של 213 (כולל עוד אחד שאמור לעבור בשנה הקרובה)
ב. הדירה שלי יותר גדולה ועברה שיפוץ יסודי לאחרונה כך ששוק הנדל"ן ציך לקרוס כדי להגיע למחיר הזה.

 

[חרדניק]

א. אני לא מתכוון למכור את הדירה בזמן הקרוב בעז"ה
הכיוון שלי יותר זה להגיע לגור באזור אי"ה.
כך שאם גם הקונה הנ"ל מגיע לגור בבניין אנחנו כבר כמעט 10 משפחות חרדיות בבלוק של 213 (כולל עוד אחד שאמור לעבור בשנה הקרובה)
ב. הדירה שלי יותר גדולה ועברה שיפוץ יסודי לאחרונה כך ששוק הנדל"ן ציך לקרוס כדי להגיע למחיר הזה.

א. פעם כתבת הובן מדבריך באופן מובהק) שאתה מתווך?
ב. מוזר? כל הדירות הם בערך באותו גודל אולי הבדל של מטר לפה ולשם, אך לא משמעותי!

 

[פתרון דיור]

היה דירה ביד 2 בשד' גת 104 קומה ד' ב 1.25 והדירה ירדה! נ=מעניין אם נמכר ובכמה? או שירד מסיבה אחרת?

 

[חסידי'ש]

גם בשטיבלאך ובתי כנסת הרבה מודעות של מתווכים ושל אנשים פרטים למכירת דירות!

 

[אבומבע]

א. פעם כתבת הובן מדבריך באופן מובהק) שאתה מתווך?
ב. מוזר? כל הדירות הם בערך באותו גודל אולי הבדל של מטר לפה ולשם, אך לא משמעותי!

רק תעשה קצת שיעורי בית ותגלה שבאי זוגי גודל הדירות נע בין 67 מ"ר ל129 מ"ר
בכ"מ כך באזור הנ"ל וזה לא כמו הזוגי שכל הדירות פחות או יותר אותו גודל

 

[חרדניק]

רק תעשה קצת שיעורי בית

אני לא מתווך.

ותגלה שבאי זוגי גודל הדירות נע בין 67 מ"ר ל129 מ"ר

דיברתי על הדירות שלש חדרים בכל בנייני הבלוקים באי זוגי.
(בבקשה אל תגרור את הפורום לוויכוחים! ונגמור כאן את הנושא.)

 

[צביקה לינצר]

היה דירה ביד 2 בשד' גת 104 קומה ד' ב 1.25 והדירה ירדה! נ=מעניין אם נמכר ובכמה? או שירד מסיבה אחרת?

ככל הנראה מדובר בדירה בכניסה א' שרצו מחיר לא ריאלי בעליל
ככל הידוע לי זה עדיין עומד למכירה באותו מחיר

 

[ישתבח שם ה']

א. אני לא מתכוון למכור את הדירה בזמן הקרוב בעז"ה
הכיוון שלי יותר זה להגיע לגור באזור אי"ה.
כך שאם גם הקונה הנ"ל מגיע לגור בבניין אנחנו כבר כמעט 10 משפחות חרדיות בבלוק של 213 (כולל עוד אחד שאמור לעבור בשנה הקרובה)
ב. הדירה שלי יותר גדולה ועברה שיפוץ יסודי לאחרונה כך ששוק הנדל"ן ציך לקרוס כדי להגיע למחיר הזה.

כמה שילמת?
מתי?
כי לנו הוצע לפני חצי שנה ב 1.30 ונסגר ב 1.29 ( לא איתנו...)
בצד האי זוגי לא זוכרת מספר בנין
כך שנראה לי מוזר שהמחירים צנחו עד כדי כך

 

[פתרון דיור]

ככל הנראה מדובר בדירה בכניסה א' שרצו מחיר לא ריאלי בעליל
ככל הידוע לי זה עדיין עומד למכירה באותו מחיר

הוסר מיד 2,
אבל בגדול הרגיעה בנדל"ן באזור נמשכת ביתר שאת, על רקע תקופת החגים, (גם המתווכים אומרים את זה)
ובמקביל לשוק הנדל"ן בכל הארץ בתקופה האחרונה. (ובנוסף להגרלת דירה בהנחה עם מספר שיא של נרשמים)
כך שסביר שלא היה הרבה התעניינות לדירה במחיר כזה ולכן היא הוסרה מיד 2.

 

[מתתיהו סגל]

מישהו יודע איך אפשר לקבל את עיתון קו לקו במייל או למצוא את זה בגוגל?

 

[צביקה לינצר]

מישהו יודע איך אפשר לקבל את עיתון קו לקו במייל או למצוא את זה בגוגל

אין את זה בגוגל
אפשר ליצור איתם קשר - 086601205

 

[פתרון דיור]

עסקאות אחרונות:
1. גת 213 קומה שנייה 1.1
2. גת 211 קומה אחרונה (מרפסת סוכה) מליון.
3. גת 106 קומה ד' 1.055.

 

[פתרון דיור]

עסקאות אחרונות:
1. גת 213 קומה שנייה 1.1
2. גת 211 קומה אחרונה (מרפסת סוכה) מליון.
3. גת 106 קומה ד' 1.055.

גם כעת יש דירות שאחרי מיקוח טוב אפשר להגיע למחירים אלו, (גם ביד 2 וגם אצל מתווכים.)
מעניין מה יקרה אחרי שיתפרסמו תוצאות ההגרלה של דירה בהנחה.??

 

[מתתיהו סגל]

עסקאות אחרונות:
1. גת 213 קומה שנייה 1.1
2. גת 211 קומה אחרונה (מרפסת סוכה) מליון.
3. גת 106 קומה ד' 1.055.

מאיפה אתה מביא את הנתונים הללו?

 

[פתרון דיור]

מאיפה אתה מביא את הנתונים הללו?

106 כבר מעודכן ברשות המיסים!
שני העסקאות האחרות בבירור אצל המתווך (213) הדירה הזאת
או מהמוכר (211)

 

[מתתיהו סגל]

משום מה זה נראה שאתה בוחר לפרסם רק את הדירות הזולות ביותר שנמכרו, ולא את שאר הדירות... שלח צילום מסך של כל הדירות שנמכרו באזור בתקופה האחרונה

 

[זה מה שאני]

משום מה זה נראה שאתה בוחר לפרסם רק את הדירות הזולות ביותר שנמכרו, ולא את שאר הדירות... שלח צילום מסך של כל הדירות שנמכרו באזור בתקופה האחרונה

בדיוק א"א לקחת כמה דירות זולות שלך תדע מה המצב הדירה או כל סיבה שהיא ולנפנף הנה זה המחיר

 

[פתרון דיור]

משום מה זה נראה שאתה בוחר לפרסם רק את הדירות הזולות ביותר שנמכרו, ולא את שאר הדירות... שלח צילום מסך של כל הדירות שנמכרו באזור בתקופה האחרונה

1. כל הדירות שהבאתי היו במצב טוב!
2. לא טענתי שזה המחיר, אני רק מביא נתונים מעסקאות אחרונות
כדי שאנשים שרוצים לקנות יבינו שיש מחירים זולים יותר ממה שיש כאלה שמציעים להם.