בלת"ק כ"כ ועמכם הסליחה
דונו אותי לזכות שקשה לי לקרוא כ"כ הרבה

איזה שלש ערים תכלס' מומלץ להרשם - לצורך השקעה ובעל יכולת כלכלית ?

@בית שמשניק @עוד עו"ד
תודה רבה על כל העבודה למען הציבור
 
שלום,

פתחתי עכשיו את האיזור האישי שלי בדירה בהנחה,
וגיליתי שבהגרלה שהיתה ב12.24 זכיתי במקור מספר 81, ועכשיו התקדמתי למקום 24 [בהגרלה על פרויקט עם 52 דירות]
האם זה אומר שיש לי סיכוי לקבל שם דירה בסופו של דבר?
והאם זה משנה לי היכן להירשם בהגרלה הנוכחית?
תודה רבה
באיזה עיר
ותבדקו אם היתה שם כבר בחירת דירות או לא..
 
מה מספר ההגרלה?
התקדמות משמעותית כ"כ יכולה להתרחש רק במקרה שהיתה כבר בחירת דירות (אז עיקר הביטולים).
לא, עכשיו אני רואה שהיתה לי טעות.
אני ברשימת המתנה מספר 24 אחרי 54 הזוכים הראשיים,
השאלה היא האם יש סיכוי סביר שיהיו מספיק ביטולים שאוכל לזכות בדירה
 
ביטול השתתפות25/02/2024
new-lottery.png
234726/12/202313/02/2024127חסרי דיורקריית גתלאלא135לא זכה7

אודה לייעוץ,
אנחנו ברשימת המתנה להגרלה מס' 2347 בקרית גת מס' 7 (היינו 8)
לאיזה הגרלה שווה להיכנס?
תודה רבה
אני רואה שביטלתם את ההשתתפות להגרלה זו,
כך רשום בצד ימין ליד התאריך: "ביטול השתתפות",
אם כן, אין מה לבנות על קרית גת, ויש לנסות את מה שהמליצו פה,
עפולה, נוף הגליל, ומצפה רמון.
אלא אם אתם בני מקום בעיר מסוימת שיש שם הגרלה, ואז הנתונים קצת משתנים.
 
מועדים לשמחה!
יש למישהו מושג מה קורה עם ההגרלה בגבעת הפרסה ברכסים (מספר הגרלה 2430)
אנחנו מקום 13 בתור
ואני רוצה לדעת אם להתייחס לזה בהגרלה הקרובה
אני לא מצליח לתפוס את הקבלן כדי לשאול אם כבר היה בחירת דירות


בתודה מראש!!!!
??
 
מועדים לשמחה!
יש למישהו מושג מה קורה עם ההגרלה בגבעת הפרסה ברכסים (מספר הגרלה 2430)
אנחנו מקום 13 בתור
ואני רוצה לדעת אם להתייחס לזה בהגרלה הקרובה
אני לא מצליח לתפוס את הקבלן כדי לשאול אם כבר היה בחירת דירות


בתודה מראש!!!!
אולי תפנה למשרד השיכון כתלונה על כך שאין אפשרות להשיג את הקבלן
 
לאיזה ערים שווה לנו להיכנס בהגרלה זו?
תודה רבה
הזכיה שלכם ודאית, ולכן לא להיכנס לשום הגרלה נוספת (הצילומסך מתאריך טבת תשפ"ה, לא התקדם עוד בינתיים ?)
אני רואה שביטלתם את ההשתתפות להגרלה זו,
כך רשום בצד ימין ליד התאריך: "ביטול השתתפות",
אם כן, אין מה לבנות על קרית גת, ויש לנסות את מה שהמליצו פה,
עפולה, נוף הגליל, ומצפה רמון.
אלא אם אתם בני מקום בעיר מסוימת שיש שם הגרלה, ואז הנתונים קצת משתנים.
זה כפתור "ביטול הרשמה" לא שביטלו ח"ו (התאריך זה תאריך ההגרלה)
 
אני רואה שביטלתם את ההשתתפות להגרלה זו,
כך רשום בצד ימין ליד התאריך: "ביטול השתתפות",
אם כן, אין מה לבנות על קרית גת, ויש לנסות את מה שהמליצו פה,
עפולה, נוף הגליל, ומצפה רמון.
אלא אם אתם בני מקום בעיר מסוימת שיש שם הגרלה, ואז הנתונים קצת משתנים.
שטויות. הם לא ביטלו בכלל, כנראה אינך מכיר את האתר.
בבקשה כשאינך יודע, אין צורך להשיב.
 
אחרת, נוף הגליל, עפולה ומצפה רמון כמו כל האחרים.

ירושלים גם לא רלוונטית בסכומים האלה.
בתקציב הזה ההמלצה היא נוף הגליל, עפולה ומצפה רמון.
בקשר למצפה רמון ונוף הגליל אשמח להבין למה זה מומלץ יש שם כזה ביקוש לדירות?
וגם אשמח לדעת האם זה ברשימת המומלצים שלכם גם לבעלי הון עצמי של 450 עם יכולת החזר של 5 בחודש?
תודה רבה על העזרה!!
 
בקשר למצפה רמון ונוף הגליל אשמח להבין למה זה מומלץ יש שם כזה ביקוש לדירות?
וגם אשמח לדעת האם זה ברשימת המומלצים שלכם גם לבעלי הון עצמי של 450 עם יכולת החזר של 5 בחודש?
תודה רבה על העזרה!!
הביקושים שם אכן לא גבוהים, אבל המחירים זולים ויש שם הנחה יפה וגם הסיכויים סבירים יחסית, אז המקומות הללו מומלצים לבעלי יכולת נמוכה, שבלאו הכי אין להם אפשרות כלכלית להירשם לערים אטרקטיביות יותר.
במקרה שלכם היכולת יותר גבוהה ולכן יש לכם גם אופציות אחרות.
ראה כאן בהרחבה
 
בוקר טוב שאלה למומחים פורסם שאושר פינוי בינוי בנוף גליל 1000 דירות האם זה מוריד את הרווח והאם זה משנה את ההמלצות?
 
ההמלצה לקריית עקרון בתוקפה עדיין (לבעלי תקציב של 1700000- המורכב מהון עצמי יחד עם משכנתא)? כמה הריוח הצפוי שם?
 
ההמלצה לקריית עקרון בתוקפה עדיין (לבעלי תקציב של 1700000- המורכב מהון עצמי יחד עם משכנתא)? כמה הריוח הצפוי שם?
כן, זה מקום מס' 2 מבחינת סיכויים (אחרי נוף הגליל), ובאיזור מרכזי בארץ.
לפי השמאי הרווח שם 500K, ובמציאות יתכן שיותר.
 
@בית שמשניק מה המחירים להון עצמי בירושלים שצריך לשתי המקומות?
והסיכויים כרגע הם עדיין נוף הגליל, קרית עקרון ועפולה?
 
שאלת בור:
יש אפשרות להגדיר עדיפות ליישוב מסוים מתוך השלושה שאני נרשם?
כי נניח והתמזל מזלי וזכיתי בשני מקומות :LOL:הרי כל זכייה מבטלת הגרלות אחרות, איך נקבע עם איזה זכייה אני אשאר?
 
@בית שמשניק מה המחירים להון עצמי בירושלים שצריך לשתי המקומות?
והסיכויים כרגע הם עדיין נוף הגליל, קרית עקרון ועפולה?
בהר הצופים כ500K ובקטמון כ700K - לדירת 100 מ"ר.
הסיכויים הגבוהים ביותר הם אכן בנוף הגליל, קרית עקרון ועפולה.
 
בוקר טוב שאלה למומחים פורסם שאושר פינוי בינוי בנוף גליל 1000 דירות האם זה מוריד את הרווח והאם זה משנה את ההמלצות?
ואיך זה פוגע ברווח של דירה בדירה בהנחה? הפרויקט הזה של הפינוי בינוי בנוף הגליל הוא עדיין בשלב בוסר, בשלב תכנון תב"ע, בתרחיש האופטימי רק בעוד 4, 5 שנים אולי יהרסו את הבניינים זה גם יכול לקחת הרבה יותר. הבניינים בדירה בהנחה כנראה יאוכלסו עוד הרבה לפני שהבניינים יהרסו.
 
שאלת בור:
יש אפשרות להגדיר עדיפות ליישוב מסוים מתוך השלושה שאני נרשם?
כי נניח והתמזל מזלי וזכיתי בשני מקומות :LOL:הרי כל זכייה מבטלת הגרלות אחרות, איך נקבע עם איזה זכייה אני אשאר?
אי אפשר לזכות ב2 מקומות, כי ברגע שזוכים במקום אחד נפלטים אוטומטית מההגרלות האחרות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה