שאלה חלוקת מחסנים לדיירים בהיתר בנייה איך זה מתבצע

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכל המומחים אשמח לשאלה
יש לבניין שלנו תב"ע מאושרת לתוספת, וכחלק מהתב"ע חולקו מחסנים לדיירים
עכשיו בתהליך להיתר בנייה אנחנו מבקשים תוספת על התב"ע (בהתאם לחוק הממ"ד החדש)
ובעצם נהיה כעת שטח יותר גדול (במיוחד לצד אחד)
איך מחלקים את המחסנים בכזה מצב?
תודה רבה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום לכל המומחים אשמח לשאלה
יש לבניין שלנו תב"ע מאושרת לתוספת, וכחלק מהתב"ע חולקו מחסנים לדיירים
עכשיו בתהליך להיתר בנייה אנחנו מבקשים תוספת על התב"ע (בהתאם לחוק הממ"ד החדש)
ובעצם נהיה כעת שטח יותר גדול (במיוחד לצד אחד)
איך מחלקים את המחסנים בכזה מצב?
תודה רבה רבה
השאלה הזאת פחות קשורה לפורום החשוב פה יותר קשורה לפגישת שכנים
ושם אם השכנים מסתדרים ביניהם הנה מה טוב ומה נעים
אם לא יש על זה פסקים בחושן משפט ומומלץ לפנות לדיין שיסדר את הדברים על פי ההלכה
בהצלחה בכל ההליך
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
איך מחלקים את המחסנים בכזה מצב?
נראה לי הגיוני שלצורך אישורים לעירייה נכון יהיה להציג תוכנית
שכל המחסנים מתחלקים עד כמה שניתן בשוה לכל דירה
אבל בפועל בבניה עצמה תהיה חלוקה שונה לפי הסכמה פנימית בין השכנים כמו שציין @סתם מתעניין
ושכן שירצה שטח מחסן גדול יותר יצטרך לפצות את השכן שהגדיל על חשבונו
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
המחסנים החדשים עדיין לא נבנו?
לפי מה חילקו אותם? ולמה תוספת ממ"ד לדירה אמורה לשנות את חלוקת המחסנים?
האם המחסנים ירשמו בטאבו לאחמ"כ ע"ש הדיירים?
אין עו"ד שמלווה את הפרוייקט?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
המחסנים החדשים עדיין לא נבנו?
לפי מה חילקו אותם? ולמה תוספת ממ"ד לדירה אמורה לשנות את חלוקת המחסנים?
האם המחסנים ירשמו בטאבו לאחמ"כ ע"ש הדיירים?
אין עו"ד שמלווה את הפרוייקט?
זה קצת מסובך
מדובר על בניין ישן שאושרה לו לפני כמה שנים תב"ע לבנייה, וכרגע מדברים על פינוי בינוי.
אנחנו (כמה מהשכנים שרוצים להוציא היתרי בנייה לפני הפינוי בינוי).
בנוסף לזה בבניין הישן המקורי היו מחסנים רק ל6 מתוך 8 הדיירים
אז כשהאדריכל שתכנן את הוספת התב"ע לפני כעשור
חישב שהשכנים שיש להם מחסן יגדילו אותו בקצת, והשכנים שאין להם יקבלו מחסן קטן.
וכדי לעשות את זה הוא חישב חלוקה מחדש והוספה לכלל המחסנים.
אם עד עכשיו זה לא מספיק מסובך, מה שקורה כרגע שתי בעיות
א. שרק צד אחד מתכנן לבנות (אז היה הגיוני שהצד שבונה יקבל את המחסנים שלו בבנייה שהוא בונה).
ב. שאנחנו מבקשים הקלות בהתאם לחוק הממ"ד החדש, ככה שיש שכן שאמור פתאום להרוויח מחסן הרבה יותר גדול.

אבל היות שזה כבר נשמע כ"כ מסובך אמרתי לאדריכל שילך עם התב"G המקורית ומישהו ירוויח עוד כמה מטרים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה