פריפריה פרויקטים חדשים ברכסים

[שב"מ_505]

זה נכון שיש שם הרבה ספרדים וחזבתים.(אולי כמו אלעד?)

אבל איך שהבנתי האשכנזים די חיים לעצמם ופחות מעורבבים עם שאר האוכלוסיה
והקהילה הליטאית שם מאד מאד טובה.

השאלה שמעניינת אותי אם עדיין יש השפעות מהרחוב/מהאוכלוסיה הפחות טובה על המשפחות בני תורה שם?

האוכלוסייה של הבני תורה הן הקהילה הספרדית והן הליטאית ברכסים היא מבין הטובות ביותר בארץ!
ואגב, יש ברכסים גם לא מעט אשכנזים חזבתי''ם

 

[יעקב ארץ-צבי]

ואגב, יש ברכסים גם לא מעט אשכנזים חזבתי''ם

כמו בכל עיר חרדית אחרת....
כנ"ל חזבתי"ם ספרדים - כמו כל עיר חרדית אחרת

 

[8821]

האוכלוסייה של הבני תורה הן הקהילה הספרדית והן הליטאית ברכסים היא מבין הטובות ביותר בארץ!
ואגב, יש ברכסים גם לא מעט אשכנזים חזבתי''ם

למי שקנה שם או שלא יקנה שם אז זה הקהילה הכי טובה בארץ
ולמי שמתכנן לקנות שם או לגור הייתי ממליץ לו לברר טוב כי אני יודע מידיעה -שלא(לא גרתי שם אבל יש לי קרובים וחברים משם שיודעים טוב) ואני לא מתווכח עם מי שלא בירר או ששאל את המשווקים (או שקנה שם) יתכן שהאכלוסיה החדשה טובה כמו בגבעת הפרסה את זה אני לא יודע אבל המחיר למשתכן של גבעה ג פחות טוב בלשון המעטה ואולי גם המחיר למשתכן של גבעת הפרסה
ואני לא מעוניין לדבר לשה"ר וכדו' רק הזהרתי בפעם האחרונה לתועלת (ואסור להאמין לי רק לחשוש ולבדוק למי שזה לתועלת ומי שסתם מתעניין כנ"ל) ואני לא מדבר ע"ז יותר

 

[שב"מ_505]

למי שקנה שם או שלא יקנה שם אז זה הקהילה הכי טובה בארץ
ולמי שמתכנן לקנות שם או לגור הייתי ממליץ לו לברר טוב כי אני יודע מידיעה -שלא(לא גרתי שם אבל יש לי קרובים וחברים משם שיודעים טוב) ואני לא מתווכח עם מי שלא בירר או ששאל את המשווקים (או שקנה שם) יתכן שהאכלוסיה החדשה טובה כמו בגבעת הפרסה את זה אני לא יודע אבל המחיר למשתכן של גבעה ג פחות טוב בלשון המעטה ואולי גם המחיר למשתכן של גבעת הפרסה
ואני לא מעוניין לדבר לשה"ר וכדו' רק הזהרתי בפעם האחרונה לתועלת (ואסור להאמין לי רק לחשוש ולבדוק למי שזה לתועלת ומי שסתם מתעניין כנ"ל) ואני לא מדבר ע"ז יותר

אני התייחסתי ספציפית למה ששאלו אם הקהילת בני התורה מושפעת מהאוכלוסיות הנוספות,
ועל זה עניתי, שהקהילות בני התורה כאן מאוד איכותיות, ואם כבר יש השפעה, אז היא הפוכה..
וזה לא סותר את מה שאתה כתבת שיש מקומות במחיר למשתכן בגבעה ג' שאכן הם לא משהו, וזה גם הסיבה שיש כאלו שמעדיפים לא לקנות בפרסה למרות שיש לה נתונים מאוד טובים במיקום, כי 45% זה מחיר למשתכן, וא"א לדעת מי אלו, ובמקום זאת מעדיפים מצפה השחר וכד' ששם יש אוכלוסייה מאוד טובה שקנתה ומתכוננת לבוא לגור שם, (חוץ מהשוכרים שיהיו שם שאי אפשר לדעת מי יהיו עד שיהיו..) למרות שהמיקום שלה לא משהו..

 

[8821]

אני התייחסתי ספציפית למה ששאלו אם הקהילת בני התורה מושפעת מהאוכלוסיות הנוספות,
ועל זה עניתי, שהקהילות בני התורה כאן מאוד איכותיות, ואם כבר יש השפעה, אז היא הפוכה..
וזה לא סותר את מה שאתה כתבת שיש מקומות במחיר למשתכן בגבעה ג' שאכן הם לא משהו, וזה גם הסיבה שיש כאלו שמעדיפים לא לקנות בפרסה למרות שיש לה נתונים מאוד טובים במיקום, כי 45% זה מחיר למשתכן, וא"א לדעת מי אלו, ובמקום זאת מעדיפים מצפה השחר וכד' ששם יש אוכלוסייה מאוד טובה שקנתה ומתכוננת לבוא לגור שם, (חוץ מהשוכרים שיהיו שם שאי אפשר לדעת מי יהיו עד שיהיו..) למרות שהמיקום שלה לא משהו..

אני דיברתי על רכסים בכללי
ואולי בקהילת בני תורה שהיא המיעוט ברכסים היא איכותית (פחות מהמרכז)

 

[יעל שטרן]

אני דיברתי על רכסים בכללי
ואולי בקהילת בני תורה שהיא המיעוט ברכסים היא איכותית (פחות מהמרכז)

אתה ממש אובססיבי לרכסים
קצת חריג לאחד שלא גר שם מעולם ולא קנה שם דירה ויש לו שם רק קרובים....

 

[יעל שטרן]

ממש לא נכון
הייתי שם בפועל שבוע שעבר, יש מרווח בין הבניינים, יש נוף אמנם לא כמו כפיר (בחלק מהבניינים), גם בקומה ראשונה ושניה, יש נוף פתוח מהצד לכוון מפרץ חיפה והים,
מוזמנים ללכת לראות ולהתרשם..
אגב אני אישית בכלל לא אמור לגור בפרסה, אני רק הלכתי להתרשם בתור תחביב שיש לי לפרויקטים חדשים.. ונותן את ההתרשמות שלי כאן.
בברכה

יתכן, אבל אין ספק שרוב הנוף והאוויר הולך לכפיר שהפרוייקט שלהם הוא ממש לאוויר ולנוף
כשעץ הפרסה פונה לתוך השכונה

 

[8821]

אתה ממש אובססיבי לרכסים
קצת חריג לאחד שלא גר שם מעולם ולא קנה שם דירה ויש לו שם רק קרובים....

כאחד שמכיר את המקום היטב
מטריף אותי העליית מחירים שם- מעבר לכל הגיון ומשם האובססבי
לדעתי מחרו לאנשים חלומות וחתול בשק ולכן אני מגלה קצת סודות
אני אומר במפורש ללא עוררין המקום לא שווה את המחיר נקודה.
גם אם שיווקו את זה כעיר החרדית הבאה היא פריפריה כמו אופקים ומטה

 

[עד מתי]

כאחד שמכיר את המקום היטב
מטריף אותי העליית מחירים שם- מעבר לכל הגיון ומשם האובססבי
לדעתי מחרו לאנשים חלומות וחתול בשק ולכן אני מגלה קצת סודות
אני אומר במפורש ללא עוררין המקום לא שווה את המחיר נקודה.
גם אם שיווקו את זה כעיר החרדית הבאה היא פריפריה כמו אופקים ומטה

זה באמת מטריף שהמציאות טופחת על הפנים.
אבל כנראה שהסודות הכמוסים שלך לא באמת סודות
יש עדיין ביקוש מאד גבוה, וברור בלי ספק שבטווח הרחוק המחירים רק יעלו

 

[8821]

זה באמת מטריף שהמציאות טופחת על הפנים.
אבל כנראה שהסודות הכמוסים שלך לא באמת סודות
יש עדיין ביקוש מאד גבוה, וברור בלי ספק שבטווח הרחוק המחירים רק יעלו

זה לא מציאות שטופחת אלא חלומות, המציאות תמדד שהשכונה תתאכלס
רכסים מיצתה את המחיר שלה.

 

[יעל שטרן]

כאחד שמכיר את המקום היטב
מטריף אותי העליית מחירים שם- מעבר לכל הגיון ומשם האובססבי
לדעתי מחרו לאנשים חלומות וחתול בשק ולכן אני מגלה קצת סודות
אני אומר במפורש ללא עוררין המקום לא שווה את המחיר נקודה.
גם אם שיווקו את זה כעיר החרדית הבאה היא פריפריה כמו אופקים ומטה

מטריף אותך מכמה סיבות אישיות ולא מהסיבות שרשמת ואכמ"ל
ואם אפשר לא להסיט את האשכול ממסלולו על פרוייקטים ברכסים ואין צורך בלדחוף את דעותיך כל עמוד על האם המחירים מוצדקים או לא

 

[8821]

מטריף אותך מכמה סיבות אישיות ולא מהסיבות שרשמת ואכמ"ל
ואם אפשר לא להסיט את האשכול ממסלולו על פרוייקטים ברכסים ואין צורך בלדחוף את דעותיך כל עמוד על האם המחירים מוצדקים או לא

בדיוק אבל על עליך

 

[שב"מ_505]

בכל מקום יש יתרונות וחסרונות, וגם כל מקום מתאים מאוד לאנשים מסויימים, ולאחרים פחות, ולכן אני חושבת שאין תשובה אחת נכונה!!!!
רוב גדול מאוד של האוכלוסי, ה ברכסים הם אנשים שמאוד איכותיים שמאוד רוצים לעשות את רצון ה', ומאוד משתדלים. רוב גדול מאוד של האוכלוסיה כאן היא אוכלוסיה לא מאוד שיפוטית.
וגם המקום משנה את האדם, אז אני חושבת, וממש רואה, שגם אנשים מסויימים שהגיעו מרמה רוחנית מסויימת, מאוד מיישרים קו עם המקום, ולא מתוך לחץ או פחד, אלא ממקום של לראות מה זה איכות,
רוב האנשים כאן מאוד נחמדים ונעימים! ויש כאן גם אנשים מאוד נפלאים מקהילות יותר מודרנים, או חזבת"ים טריים, קהילות קטנות של אנשים מקסימים, וכולם חיים כאן בהרמוניה, או לפחות הרוב , כמובן שיש גם יוצא מהכלל אבל זה מיעוט, ולרוב הגדול כל אחד כאן מכבד את כולם!

מבחינת האיזור:
חסרונות
זה לא מרכז!
כרגע זה עדין לא עיר- זה מועצה.
כרגע אין כאן הרבה מרכזי קניות גדולות.
וכרגע התחבורה בתוך רכסים מסורבלת (כלומר מצד אחד יש תדירות גבוהה של אוטובוסים, אבל כמעט כל קו עושה סיבוב בכל רכסים- נסיעה סתם ארוכה ומעצבנת)
יתרונות
זה לא ממש פריפריה!- רכסים לא נמצאת בצפון הרחוק, וגם לא בדרום הרחוק.
רכסים אמורה להפוך לעיר- כמובן חרדית לכל דבר.
רכסים נמצאת במרחק נסעיה מאוד קצר מאזורים כגון:
חיפה שיש בה את כל המרכזי קניות שצרכים, וגם מרכזים רפואים מקצועיים מאוד, ועוד ועוד.
קרית אתא- שהיא במרחק נסיעה של כ- 10 דקות, הרבה פעמים גם פחות, ויש בה מרכזי קניות חרדים, ועוד ועוד.
אקריות ועוד ועוד. ככה שיש נגישות מאוד גדולה כמעט לכל דבר שצריכים
ברכסים כבר כרגע נבנים מרכזי קניות ומשרדים.
התחבורה- זה דבר שאם קצת רצון טוב אפשר לתקן.
ברכסים יש הרבה מוסדות לימוד קיימים ואיכותיים.

כמובן שכל יתרון לאדם אחד יכול להיות חסרון לאחר ולהפך, אבל צריך מאוד להיזהר שלא נוציא שם רע סתם, ושגם דברים של אמת לא יהיו לשון הרע (לדוגמה: אם הם לא לצורך, או שיש דרך אחרת להגיע לתועלת הזאת) בציבור ( אם זה לא לפי כל הכללים), בתקווה שהדברים יהיו לתועלת, ולא תצא תקלה

עכשיו מבחינת הפרוייקטים:
מצפה השחר
היתרונות
מצפה השחר נבנה על ידי חברת בניה מאוד איכותית, שהשתדלה לשמור על סטנדרטים גבוהים של בניה,
בנוסף ומאוד חשוב נשמע שהאוכלוסיה שקנתה שם היא מאוד איכותית.
מבחינת נוף יש בתים שכן ויש בתים שלא.
החסרונות
חלק מהבניינים יש רק מעלית אחת (בחלק שמס' הדיירים לא מאוד גדול, אז זה לא מאוד נורא).
הגישה לאיזור לא מאוד קלה.
הבנינים נמצאים על צלע ההר, וקיימת עליה חדה כדי לצאת מהאזור.
אין כרגע מרכזי קניות גדולים ליד וגם לא מבני ציבור גדולים .
יכול מאוד להיות שאם אנשי המקום יתאגדו הם יפעילו לחץ שהדברים יסודרו.
כפיר
היתרונות
נמצא באיזור שעומד להיות מאוד מרכזי.
יש ליד מרכזי קניות ומרכזים צבוריים.
נוף עוצר נשימה בחלק מהדירות.
מבחינת אוכלוסיה: התארגנה שם קבוצת אנשים ביחד דיי איכותיים
חסרונות
אוכלוסיה: חלק מהאנשים זה מחיר למשתכן-
אי אפשר לדעת ממש מי יגור שם, למרות שנראה שרוב האוכלוסיה תהיה דיי איכותית.
אין נוף לכל הדירות.
יש 5 דיירים בקומה (למרות זה- חלק מהקומות מסודרות בצורה ששני דירות ביחד ואז רווח ושלוש דירות ביחד),
ויש הרבה קומות . (לחלק מהאנשים זה יתרון)
בתוכנית המקורית המטבח והסלון מחוברים- למי שזה מפריע.
עץ השקד
יתרונות
נמצא באיזור שעומד להיות מאוד מרכזי.
יש ליד מרכזי קניות ומרכזים צבוריים.
נוף עוצר נשימה בחלק מהדירות.
אין הרבה קומות בבנין (ממש קצת)
יש שני מעליות בכל הבניינים.
המפרט מאוד עשיר.
מרפסות ענקיות.
חסרונות
אוכלוסיה: חלק מהאנשים זה מחיר למשתכן-
אי אפשר לדעת ממש מי יגור שם, למרות שנראה שרוב האוכלוסיה תהיה דיי איכותית.
חלק מהדירות הן בלי נוף.
אולי יש עוד ואני לא יודעת!- צריך לבדוק!


בברככה שכל אחד ימצא את המקום שהכי טוב בשבילו

 

[אל על w]

בכל מקום יש יתרונות וחסרונות, וגם כל מקום מתאים מאוד לאנשים מסויימים, ולאחרים פחות, ולכן אני חושבת שאין תשובה אחת נכונה!!!!
רוב גדול מאוד של האוכלוסי, ה ברכסים הם אנשים שמאוד איכותיים שמאוד רוצים לעשות את רצון ה', ומאוד משתדלים. רוב גדול מאוד של האוכלוסיה כאן היא אוכלוסיה לא מאוד שיפוטית.
וגם המקום משנה את האדם, אז אני חושבת, וממש רואה, שגם אנשים מסויימים שהגיעו מרמה רוחנית מסויימת, מאוד מיישרים קו עם המקום, ולא מתוך לחץ או פחד, אלא ממקום של לראות מה זה איכות,
רוב האנשים כאן מאוד נחמדים ונעימים! ויש כאן גם אנשים מאוד נפלאים מקהילות יותר מודרנים, או חזבת"ים טריים, קהילות קטנות של אנשים מקסימים, וכולם חיים כאן בהרמוניה, או לפחות הרוב , כמובן שיש גם יוצא מהכלל אבל זה מיעוט, ולרוב הגדול כל אחד כאן מכבד את כולם!

מבחינת האיזור:
חסרונות
זה לא מרכז!
כרגע זה עדין לא עיר- זה מועצה.
כרגע אין כאן הרבה מרכזי קניות גדולות.
וכרגע התחבורה בתוך רכסים מסורבלת (כלומר מצד אחד יש תדירות גבוהה של אוטובוסים, אבל כמעט כל קו עושה סיבוב בכל רכסים- נסיעה סתם ארוכה ומעצבנת)
יתרונות
זה לא ממש פריפריה!- רכסים לא נמצאת בצפון הרחוק, וגם לא בדרום הרחוק.
רכסים אמורה להפוך לעיר- כמובן חרדית לכל דבר.
רכסים נמצאת במרחק נסעיה מאוד קצר מאזורים כגון:
חיפה שיש בה את כל המרכזי קניות שצרכים, וגם מרכזים רפואים מקצועיים מאוד, ועוד ועוד.
קרית אתא- שהיא במרחק נסיעה של כ- 10 דקות, הרבה פעמים גם פחות, ויש בה מרכזי קניות חרדים, ועוד ועוד.
אקריות ועוד ועוד. ככה שיש נגישות מאוד גדולה כמעט לכל דבר שצריכים
ברכסים כבר כרגע נבנים מרכזי קניות ומשרדים.
התחבורה- זה דבר שאם קצת רצון טוב אפשר לתקן.
ברכסים יש הרבה מוסדות לימוד קיימים ואיכותיים.

כמובן שכל יתרון לאדם אחד יכול להיות חסרון לאחר ולהפך, אבל צריך מאוד להיזהר שלא נוציא שם רע סתם, ושגם דברים של אמת לא יהיו לשון הרע (לדוגמה: אם הם לא לצורך, או שיש דרך אחרת להגיע לתועלת הזאת) בציבור ( אם זה לא לפי כל הכללים), בתקווה שהדברים יהיו לתועלת, ולא תצא תקלה

עכשיו מבחינת הפרוייקטים:
מצפה השחר
היתרונות
מצפה השחר נבנה על ידי חברת בניה מאוד איכותית, שהשתדלה לשמור על סטנדרטים גבוהים של בניה,
בנוסף ומאוד חשוב נשמע שהאוכלוסיה שקנתה שם היא מאוד איכותית.
מבחינת נוף יש בתים שכן ויש בתים שלא.
החסרונות
חלק מהבניינים יש רק מעלית אחת (בחלק שמס' הדיירים לא מאוד גדול, אז זה לא מאוד נורא).
הגישה לאיזור לא מאוד קלה.
הבנינים נמצאים על צלע ההר, וקיימת עליה חדה כדי לצאת מהאזור.
אין כרגע מרכזי קניות גדולים ליד וגם לא מבני ציבור גדולים .
יכול מאוד להיות שאם אנשי המקום יתאגדו הם יפעילו לחץ שהדברים יסודרו.
כפיר
היתרונות
נמצא באיזור שעומד להיות מאוד מרכזי.
יש ליד מרכזי קניות ומרכזים צבוריים.
נוף עוצר נשימה בחלק מהדירות.
מבחינת אוכלוסיה: התארגנה שם קבוצת אנשים ביחד דיי איכותיים
חסרונות
אוכלוסיה: חלק מהאנשים זה מחיר למשתכן-
אי אפשר לדעת ממש מי יגור שם, למרות שנראה שרוב האוכלוסיה תהיה דיי איכותית.
אין נוף לכל הדירות.
יש 5 דיירים בקומה (למרות זה- חלק מהקומות מסודרות בצורה ששני דירות ביחד ואז רווח ושלוש דירות ביחד),
ויש הרבה קומות . (לחלק מהאנשים זה יתרון)
בתוכנית המקורית המטבח והסלון מחוברים- למי שזה מפריע.
עץ השקד
יתרונות
נמצא באיזור שעומד להיות מאוד מרכזי.
יש ליד מרכזי קניות ומרכזים צבוריים.
נוף עוצר נשימה בחלק מהדירות.
אין הרבה קומות בבנין (ממש קצת)
יש שני מעליות בכל הבניינים.
המפרט מאוד עשיר.
מרפסות ענקיות.
חסרונות
אוכלוסיה: חלק מהאנשים זה מחיר למשתכן-
אי אפשר לדעת ממש מי יגור שם, למרות שנראה שרוב האוכלוסיה תהיה דיי איכותית.
חלק מהדירות הן בלי נוף.
אולי יש עוד ואני לא יודעת!- צריך לבדוק!


בברככה שכל אחד ימצא את המקום שהכי טוב בשבילו

האם יש הבדל במחיר ביניהם? (ותודה על הפירוט)

 

[שפריצרית]

עץ השקד

הבניינים של עץ השקד נמוכים ופנימיים, כך שנראה שלרב הדירות לא יהיה נוף.
וכן נראה שלבניינים יהיו חזיתות מסחריות.
אבל הסטנדרט בניה נראה גבוה בהרבה מכפיר.

 

[שישים ואחד]

הבניינים של עץ השקד נמוכים ופנימיים, כך שנראה שלרב הדירות לא יהיה נוף.
וכן נראה שלבניינים יהיו חזיתות מסחריות.
אבל הסטנדרט בניה נראה גבוה בהרבה מכפיר.

כפי שכבר כתבתי ביקרתי פיזית במקום ויש בהחלט נוף אמנם לא כמו כפיר אבל בהחלט יש

 

[זה שמי לעלם]

קראתי את העמודים האחרונים
ונראה לי שיש כאן אובססיה בעד ונגד רכסים
לא מבין מה הצורך להחריף את המילים
לא מתאים לך - אל תגור במקום כזה,
כן מתאים לך - תבוא לגור בכיף
לכל מקום יש מעלות וחסרונות, וזה לא דבר חדש
אם אינני טועה מטרת האשכול הוא דיון על פרויקטים ברכסים דווקא. אין צורך לסטות מהנושא
העיקר שכל אחד יגור במקום שמתאים לו ושיהיה לו טוב שם
בהצלחה רבה!

 

[אבי ירושלמי]

רוצה להתייעץ על דירה להשקעה
דירת 4 חדרים לנוף (115 מ"ר) יהיה מוכן תוך 3 שנים
תנאי תשלום 15/85
כמה שווה דירה כזאת ברכסים (אני מתעניין על מצפה השחר)
מה אומרים חברי הפורום?

 

[אל על w]

רוצה להתייעץ על דירה להשקעה
דירת 4 חדרים לנוף (115 מ"ר) יהיה מוכן תוך 3 שנים
תנאי תשלום 15/85
כמה שווה דירה כזאת ברכסים (אני מתעניין על מצפה השחר)
מה אומרים חברי הפורום?

בכמה מוכרים דירה כזו?

 

[אבי ירושלמי]

בכמה מוכרים דירה כזו?

1.800.000