דרוש מידע את שוכרת דירה ולפעמים משכירה אותה בשבתות וחגים? המשכיר לוקח כסף?

  • הוסף לסימניות
  • #5
לא משכירה אם כן נותנת
המשכירים אמרו שבמידה וניתן להם את הדירה הם יקזזו לנו מהשכירות
לא גרה באזורים מבוקשים מבחינת ליד חסידויות כן באזור שמארחים הרבה זו"צים
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
לא משכירה אם כן נותנת
המשכירים אמרו שבמידה וניתן להם את הדירה הם יקזזו לנו מהשכירות
לא גרה באזורים מבוקשים מבחינת ליד חסידויות כן באזור שמארחים הרבה זו"צים
לתת בחינם הוא מסכים
אבל כאילו אם אני עושה כסף על הדירה שלו למה שהוא גם לא יקבל?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אני שוכרת יחידה באיזור ליד חסידות. בתקופת החגים מאוד מקובל להשכיר את הדירה
השוכר שלנו רוצה להתחיל לקחת לנו אחוזים
כמה המשכיר לכם דורש?
שמעתי על זה אבל כל מי שממעתי את זה ממנו דורש 30%
מדת סדום קלאסית
זה נהנה וזה לא חסר
הוא משכיר את הנכס זה שאתה לא נמצא שבת ומשכיר את זה למישהו מה זה קשור אליו
(יכול להבין שבאופן עקרוני הוא לא רוצה שייכנסו אנשים אחרים לנכס שלו מלבד השוכרים אבל זה כבר נושא אחר)
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
לתת בחינם הוא מסכים
אבל כאילו אם אני עושה כסף על הדירה שלו למה שהוא גם לא יקבל?
חלק מהמחיר של השכירות היקר שם זה בדיוק בגלל הביקוש. אז לפחות בחגים אפשר לממן את השכירות של כל השנה, קצת מוזר בעיניי שהוא רוצה אחוזים
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
מדת סדום קלאסית
זה נהנה וזה לא חסר
הוא משכיר את הנכס זה שאתה לא נמצא שבת ומשכיר את זה למישהו מה זה קשור אליו
(יכול להבין שבאופן עקרוני הוא לא רוצה שייכנסו אנשים אחרים לנכס שלו מלבד השוכרים אבל זה כבר נושא אחר)
לא הייתי אומרת מידת סדום
כמעט כל בעלי הדירות באיזור הזה דורשים אחוזים רק הוא דורש יותר מידי!
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
תראו מה כתוב בחוזה. אם לא כתוב שמותר להשכיר וכ"ש אם כתוב שאסור לכם להשכיר את הדירה, הוא יכול לקחת גם 100%. ואם כתוב שמותר להשכיר לאחרים הוא לא יכול לקחת שקל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לא הייתי אומרת מידת סדום
כמעט כל בעלי הדירות באיזור הזה דורשים אחוזים רק הוא דורש יותר מידי!
אני כן הייתי אומר שזה מדה רעה ולא יפה!
בעל דירה לא יכול לאכול את העוגה מכל הכיוונים.
גם לקבל שכירות חודשית וגם.... אתם יודעים
מבחינה חוקית אסור לבעל דירה לדרוך בדירתו בזמן החוזה אלא אם צויין אחרת.
ובטח שלכתחילה אין לו שום זכות להשכיר אותה למישהו אחר.
זה שהוא חומד לעצמו את הכמה פרוטות האלה ששייכות לשוכר זה ממש לא יפה!
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #13
לא הייתי אומרת מידת סדום
כמעט כל בעלי הדירות באיזור הזה דורשים אחוזים רק הוא דורש יותר מידי!
לא דיברתי עליו ספציפית
אני מדבר על התופעה של לדרוש כסף על זה שמשכירים למישהו אחר ג אם כולם עושים את זה
בעניי זה מידת סדום כיון שהוא העמיד לך נכס ואתה משלם עליו טבין ותקילין מה אכפת לו שאתה מרויח קצת כסף על זה שאתה לא נמצא שבת בבית ומרויח קצת כסף?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
אני כן הייתי אומר שזה מדה רעה ולא יפה!
בעל דירה לא יכול לאכול את העוגה מכל הכיוונים.
גם לקבל שכירות חודשית וגם.
מבחינה חוקית אסור לבעל דירה לדרוך בדירתו בזמן החוזה אלא אם צויין אחרת.
ובטח שלכתחילה אין לו שום זכות להשכיר אותה למישהו אחר.
זה שהוא חומד לעצמו את הכמה פרוטות האלה ששייכות לשוכר זה ממש לא יפה!
בנוסף שבדרך כלל מדובר על זוגות צעירים שנאנקים תחת עול הפרנסה ומנסים לקושש קצת כסף
ובא הבעל הבית ואמר להם רבותיי תנו לי אחוזים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
יכון להיות שזה לא יפה אבל זה המציאות
מענין אותי לדעת על אלה שכן נותנים אחוזים לבעלי דירות כמה הם נותנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
ראשית כל מנסיון באיזורים כאלו צריך לחתום בחוזה שאפשר שהשוכר ישכיר את היחידה או הדירה כמובן רק לכמות שמותאמת לגור בה
ואם לא כתוב בחוזה שאתם לא יכולים להשכיר אני לא יודע בכלל האם הוא יכול לבקש אחוזים
מלבד זה לא שמעתי אף פעם על משכיר שלוקח אחוזים מלבד זה שבאיזורים הללו כל השנה משלמים יקר ולו רק בגלל שזה במרכזי החסידויות
תתמקחו עם המשכיר עד הסוף
בהצלחה רבה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
בחוזה הוא אמר שהוא יקח הוא רק לא אמר כמה
אני בכל אופן מנסה קצת להוריד אותו לכן מענין אותי לדעת מה הרב לוקחים (אלה שלוקחים) כדי שאני יוכל לבוא עם נתונים!
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
בחוזה הוא אמר שהוא יקח הוא רק לא אמר כמה
אני בכל אופן מנסה קצת להוריד אותו לכן מענין אותי לדעת מה הרב לוקחים (אלה שלוקחים) כדי שאני יוכל לבוא עם נתונים!
יש לנו תורה ומן הסתם כל רב שתשאל אותו מודע לדין המוציא מחבירו עליו הראיה ומכיון שזה ברור שהדירה היום ברשותך (אומנם בשכירות) ויש לך זכות להשכיר אותה לאחרים גם זה מפורש ובכסף שאתה מקבל אתה מוחזק ממילא מכאן ולהבא אתה יכול לתת לו כמה שאתה רק רוצה והוא לא יוכל להוציא ממך כלום יותר מהפרוטה שתתן לו אם כי אולי היה יותר הגיוני שתתן כמו תיווך של שכירויות כאלו בערך 7 או 10 אחוז אבל וודאי לא יותר
מה גם שבתור בעל נסיון את הקושי כל פעם לארגן את הדירה ואחר כך לנקות אותה זה עבודה ממש קשה ולפעמים גם מתסקלת כך שאל תרגיש לא בנוח עם זה שאת הכסף של השכירויות הללו מגיע לך
בהצלחה רבה! תהנה עם הכסף שלך....
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אני שוכרת יחידה באיזור ליד חסידות. בתקופת החגים מאוד מקובל להשכיר את הדירה
השוכר שלנו רוצה להתחיל לקחת לנו אחוזים
כמה המשכיר לכם דורש?
שמעתי על זה אבל כל מי שממעתי את זה ממנו דורש 30%

מדת סדום קלאסית
זה נהנה וזה לא חסר
הוא משכיר את הנכס זה שאתה לא נמצא שבת ומשכיר את זה למישהו מה זה קשור אליו
(יכול להבין שבאופן עקרוני הוא לא רוצה שייכנסו אנשים אחרים לנכס שלו מלבד השוכרים אבל זה כבר נושא אחר)
שמעתם על הדין של "אין השוכר ראשי להשכיר" המובא בגמ'?
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
בחוזה הוא אמר שהוא יקח הוא רק לא אמר כמה
אני בכל אופן מנסה קצת להוריד אותו לכן מענין אותי לדעת מה הרב לוקחים (אלה שלוקחים) כדי שאני יוכל לבוא עם נתונים!
אין בעיה אבל תקחי דמי תיווך על השוכר שהבאתם
וגם דמי טיפול בדירה, מן הסתם אתם מכינים אותה לשכרה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה