זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

נראה שהציבור פה מאוד מחכה לשמוע פרטים, אז הנה מה שהבנתי מהתב"ע
לפי התכנית הראשונה יהיו בקרית גת מערב 16 בתי כנסיות ו-8 מקוואות טהרה, ונראה שזה השתנה ל17 בתי כנסת ורק 4 מקוואות. (כמובן שכל זה מקרקעות העיריה, הם טוענים שאפשר להוסיף בכל מבני המוסדות עוד)
1 פארק גדול ו17 גני עיר.
 
נראה שהציבור פה מאוד מחכה לשמוע פרטים, אז הנה מה שהבנתי מהתב"ע
לפי התכנית הראשונה יהיו בקרית גת מערב 16 בתי כנסיות ו-8 מקוואות טהרה, ונראה שזה השתנה ל17 בתי כנסת ורק 4 מקוואות. (כמובן שכל זה מקרקעות העיריה, הם טוענים שאפשר להוסיף בכל מבני המוסדות עוד)
1 פארק גדול ו17 גני עיר.
תודה על העדכון מאיפה הפרטים?
 

קבצים מצורפים

  • חוברת המכרז.pdf
    9.7 MB · צפיות: 22
נערך לאחרונה ב:
בלת"ק . האם ישנה קבוצת מייל לזוכי פרויקט 2346 קרית גת צפון?
 
מצתרף בלת"ק, ישנה קבוצה לזוכי קריית גת מערב? (2410)
 
מה שבטוח שהעיר צועדת בצעדי ענק להיות חילונית בעוד שהחרדי שם נסחב
ומי מדבר על פלוגות אולי בימות המשיח
שמעת על כך שהוגשה בפלוגות תב''ע ושאתמול פורסמה חוברת מכרז לעוד 3,500 יח''ד בק''ג מערב (הגרלות צביון חרדי אולי בעוד 3 חודשים)?
 
את מה שמעניין עתיד ק"ג
בצמוד לפלוגות מתכננים עוד 25 אלף יח"ד
כמו"כ יש תכנון לישוב חדש של 12,000 יח"ד בין ק"ג לבי"ש מצורף
ועוד ישוב של 12,5000
(כמובן שלא ידוע למי זה מתוכנן)
ורובע אלה ליד קרית מלאכי 20,000 יח"ד (הכתום זה 6000 והחום 140000)
ופלוגות וקרית גת מערב זה 50,000
ומלאכית 35000
סה"כ באזור הזה יותר מ- 150 אלף יח"ד (כ-750 א' איש)
כבר לא צריך ללכת לתילה וכסיף
רק אל תחשבו שהמחירים יעלו בק"ג כמו בי"ש אם יש היצע כ"כ ענק
ושיסתיים שכונה להיבנות תתחיל השכונה הבאה
 

קבצים מצורפים

  • ליד פלוגות.jpg
    ליד פלוגות.jpg
    KB 190.1 · צפיות: 25
  • עיר ליד קרית גת.jpg
    עיר ליד קרית גת.jpg
    KB 232.7 · צפיות: 26
  • שכונה ליד קרית מלאכי.jpg
    שכונה ליד קרית מלאכי.jpg
    KB 176.9 · צפיות: 27
  • עיר בין ק.מ לבי.ש.jpg
    עיר בין ק.מ לבי.ש.jpg
    KB 247.6 · צפיות: 24
נערך לאחרונה ב:
את מה שמעניין עתיד ק"ג
בצמוד לפלוגות מתכננים עוד 25 אלף יח"ד
כמו"כ יש תכנון לישוב חדש של 12,000 יח"ד בין ק"ג לבי"ש מצורף
(כמובן שלא ידוע למי זה מתוכנן)
ורובע אלה ליד קרית מלאכי 20,000 יח"ד (הכתום זה 6000 והחום 140000)
ופלוגות וקרית גת מערב זה 50,000
ומלאכית 35000
סה"כ באזור הזה יותר מ- 150 אלף יח"ד (כ-750 א' איש)
כבר לא צריך ללכת לתילה וכסיף
רק אל תחשבו שהמחירים יעלו בק"ג כמו בי"ש אם יש היצע כ"כ ענק
ושיסתיים שכונה להיבנות תתחיל השכונה הבאה
נראה לי אתה סופר כמה דברים פעמיים
לדוגמא מלאכית ורובע האלה זה לא אותו דבר? (20,000 יח"ד בס"ה)
פלוגות וקריית גת מערב ס"ה 50,000 דירות ("עיר ליד קריית גת" מי אמר שזה לחרדים-כמו שכתבת)
בקיצור ס"ה 70,000 יח"ד בתרחיש האופטימי שהכול באמת יתממש ולחרדים.
וגם אם כן, זה יכול להתפרס על פני 30 שנה (כלומר כ2300 לשנה, כשצריך כ8000 לשנה, ויש עוד כאלו שהתחתנו בשנים האחרונות ולא קנו דירה).
אם זה יהיה בדירה בהנחה-מי שיזכה בהגרלה-מצוין. אבל בשוק החופשי המחירים כנראה לא יהיו זולים (2+מיליון לחמישה חדרים).
בכסיף אפשר לצפות למחירים טובים יותר, וסיכוי מימוש גבוהים יותר, כי המיקום פחות מבוקש לציבור הכללי (אתה באמת בטוח שהקמת העיר החרדית החדשה פלוגות תצליח? הלוואי, מדברים על זה כבר לפחות עשור-שפיר)
 
לדוגמא מלאכית ורובע האלה זה לא אותו דבר? (20,000 יח"ד בס"ה)
זה נראה לי אותו דבר אבל מתוכנן שם כ- 35,000 יח"ד, בנוסף אפשר להוסיף למרחב הזה את אשדוד מתחם אלתא עם כ- 40,000 לפחות לציבור החרדי ועוד מספר דומה בבית שמש כך שאפשר לומר שרוב הציבור החרדי יגור באזור הזה.
ברור שיש בעיה עם המחירים וזה יביא את האנשים לתילה וכסיף אבל שם זה לא יהיה המרכז של הציבור החרדי.
 
בבקשה בבקשה
האם מישהו זכה או שיש לו מידע על הגרלה מספר 2358 של וינדור בקריה, האם כבר היה שם בחירת דירות או טרם?
תודה רבה
 
נראה לי אתה סופר כמה דברים פעמיים
לדוגמא מלאכית ורובע האלה זה לא אותו דבר? (20,000 יח"ד בס"ה)
פלוגות וקריית גת מערב ס"ה 50,000 דירות ("עיר ליד קריית גת" מי אמר שזה לחרדים-כמו שכתבת)
בקיצור ס"ה 70,000 יח"ד בתרחיש האופטימי שהכול באמת יתממש ולחרדים.
וגם אם כן, זה יכול להתפרס על פני 30 שנה (כלומר כ2300 לשנה, כשצריך כ8000 לשנה, ויש עוד כאלו שהתחתנו בשנים האחרונות ולא קנו דירה).
אם זה יהיה בדירה בהנחה-מי שיזכה בהגרלה-מצוין. אבל בשוק החופשי המחירים כנראה לא יהיו זולים (2+מיליון לחמישה חדרים).
בכסיף אפשר לצפות למחירים טובים יותר, וסיכוי מימוש גבוהים יותר, כי המיקום פחות מבוקש לציבור הכללי (אתה באמת בטוח שהקמת העיר החרדית החדשה פלוגות תצליח? הלוואי, מדברים על זה כבר לפחות עשור-שפיר)
זה לא אותו דבר בשביל זה צירפתי מפות תסתכל טוב
רובע האלה יקודם במהירות (יש על זה דיונים עכשיו) כי זה שייך לקרית מלאכי
ומלאכית זה קרוב לק"מ (מעל רובע האלה) אבל רשות בפני עצמה
לפלוגות יקח לפחות עוד 10 שנים כי קודם יבנו את מערב ,ומערב ומערב
אבל שאר התוכניות לא קשורות אחד לשני גם אם זה באותו אזור זה שייך לרשיות נפרדות
 

קבצים מצורפים

  • מלאכית.jpg
    מלאכית.jpg
    KB 20.7 · צפיות: 19
אף אחד לא שומע מילה עד בממוצע שנתיים מהזכיה ולאחרונה אני שומע על יותר ויותר מקרים שמחכים אף יותר מכך.

איש לא יקח לו את זכייתו ומבחינה מסוימת שווי הזכיה עולה ככל שהחוזה נחתם יותר בסמוך לתום מגבלת 7 השנים למרות הפסד השכירות.
מה ההסבר של זה?
 
לפלוגות יקח לפחות עוד 10 שנים כי קודם יבנו את מערב ,ומערב ומערב
מערב מערב זה הרובע המרכזי של פלוגות, ורובע האלה זה ה'ק''ג מערב' של מלאכית. כלומר, מתחילים את זה בנפרד אבל זה יסופח לעיר החדשה כפי שכבר הוכרז על ק''ג מערב.

מבחינה תכנונית, פלוגות יותר מתקדם מרובע האלה כי כבר הוגשה שם תב''ע.
 
נערך לאחרונה ב:
מה ההסבר של זה?
לזה שאיש לא שומע מילה עד כשנתיים - כי אין מה לדבר לפני שיש היתר וזה לוקח זמן.
לזה ששווי הזכיה עולה - כי התשואה ממכירת הדירה מתפרסת על פני הרבה פחות שנים ועד חתימת החוזה הזוכה יכול להרוויח בנוסף על אותו הון עצמי מהשקעות אחרות.
 
נראה לי פלוגות, שפיר, וק"ג מערב-מערב, זה אותו דבר.
זה לא אותו דבר
מערב מערב [פלוגות רובע מרכז] יש תבע מפורטת בהכנה זה השלב הבא אחרי מערב ק"ג 10,000 יחי"ד בתרחיש שתיועד לאוכלוסיה חרדית 15,000 בתרחיש לאוכלוסייה כללית
[הרוח כרגע נושבת לכיוון תרחיש החרדי אולם הכל יכול להשתנות]
בנוסף צמוד לשטח הזה יש את פלוגות שלב ב' ושלב ג' ביחד 30,000 יחי"ד שנמצא בהליכי תכנון ראשוניים וזו תהיה כנראה עיר נפרדת
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה