התייעצות מחירי השכירות בבית שמש!!!!😮

[יעקב הרמתי]

@יעקב הרמתי נשמח לקבל גילוי נאות האם אתה מקבל טובת הנאה ממונית משיווק הפרויקט הנ"ל.

אין עם החברה שום שיח
@פתרון דיור כבר העיר שאני צריך לתת גילוי נאות לא בגלל קשר עם החברה אלא בגלל רצון שזה לא יזלוג לציבור הדת"ל

דרך אגב לא הבנתי איך דירות 3 חדרים ב5.5 אלף ש"ח אמורים להוריד את מחירי השכירות בבית שמש.

המחיר באמת בעייתי, ההצפה הפתאומית היא הגורמת.

 

[יהודי אנ]

קודם כל רמת אברהם זו שכונה מדהימה ושמורה ובמיקום מדהים!
לדעתי יש בה הרבה מעלות שאין בשכונות האחרות
כמה מטר הדירות 3 חדרים בפרויקט החדש?

 

[יעקב הרמתי]

כמה מטר הדירות 3 חדרים בפרויקט החדש?

90 מטר (ללא המשרד הצמוד)

 

[פתרון דיור]

קודם כל רמת אברהם זו שכונה מדהימה ושמורה ובמיקום מדהים!

בהחלט! מי שמתגורר שמה נהנה עד השמים ואולי יותר...
אני מכיר כמה אנשים...

 

[ממלכתי]

נכון

לא נכון!
במידה ומגמת המחירים ימשיך
האוכלוסיה העיקרית בבית שמש תהיה אמריקאית.
אלא אם כן הדירות יוגרלו במסגרת מחיר מטרה.
לרוב הציבור החרדי אין יכולת לשלם סכומים כאלה.

רוב הציבור בבית שמש קנה במחירים מאוד שפויים
וכמו שכתבתי אני שהתחתנתי המחירים היו ממש סבירים
והאנשים שבאים אח"כ במחיר יקר הרבה מהם (לא כולם) יש להם יכולות
שמכניסים הרבה אני אישית מכיר אנשים שאני עובד איתם שגרים בבית שמש והכנסות שלהם מאוד גבוהות

 

[יעקב הרמתי]

בהחלט! מי שמתגורר שמה נהנה עד השמים ואולי יותר...
אני מכיר כמה אנשים...

האנשים שלא אוהבים את השכונה מתחלק לשניים
כאלו שאינם מאמינים בקיומה של השכונה (חתמו לאתרא קדישא שלא ייכנסו לשם)
או ציבור מודרני יותר שלא מתאים כ"כ לשכונה עם צביון של וועדת אכלוס

 

[יהודי אנ]

האנשים שלא אוהבים את השכונה מתחלק לשניים
כאלו שאינם מאמינים בקיומה של השכונה (חתמו לאתרא קדישא שלא ייכנסו לשם)
או ציבור מודרני יותר שלא מתאים כ"כ לשכונה עם צביון של וועדת אכלוס

ובדיוק לכן היא השכונה עם האוכלוסיה האיכותית ביותר....

 

[די]

שכונה עם צביון של וועדת אכלוס

כמובן שזה לא רלוונטי לפרויקט של רוטשטיין

 

[אדריכלית בליגה אחרת]

רוב הציבור בבית שמש קנה במחירים מאוד שפויים
וכמו שכתבתי אני שהתחתנתי המחירים היו ממש סבירים
והאנשים שבאים אח"כ במחיר יקר הרבה מהם (לא כולם) יש להם יכולות
שמכניסים הרבה אני אישית מכיר אנשים שאני עובד איתם שגרים בבית שמש והכנסות שלהם מאוד גבוהות

ממש לא.
האנשים שקנו בשנים האחרונות במחירי אש(!!) בבית שמש הם אנשים רגילים ופשוטים עם לא הרבה משכורת...
הם פשוט לא מצאו דירה אחרת ונקרעים עם משכנתא בשמים.
אז לכל מי שלא נאה לו שבעלי הדירות מעלים מחירים- אין להם ברירה!! הם היו רוצים מאוד להוריד, ועוד יותר שיורידו להם את עול המשכנתא מעל גבם השבור!!!
הם לא יכולים גם לשלם שכירות וגם לשלם משכנתא ולדאוג לשוכרים להיות טובי לב בהגזמה לפני שהם דואגים לעצמם! במחילה.

 

[פתרון דיור]

האנשים שלא אוהבים את השכונה מתחלק לשניים
כאלו שאינם מאמינים בקיומה של השכונה (חתמו לאתרא קדישא שלא ייכנסו לשם)
או ציבור מודרני יותר שלא מתאים כ"כ לשכונה עם צביון של וועדת אכלוס

שכחת לציין שרוב האנשים לא אוהבים את השכונה ולא שונאים את השכונה, ונהנים בשכונות שהם מתגוררים...
יכול להיות שאם הם היו קונים דירה בשכונה בשעתו (...) והיו מתגוררים בה כעת הם היו נהנים,
אבל למעשה הם קנו ברמה ג' או ד' ומתגוררים בה ונהנים.

 

[יעקב הרמתי]

אבל למעשה הם קנו ברמה ג' או ד' ומתגוררים בה ונהנים.

חרגת לחלוטין ממה שכתבת מקודם-

אבל מה לעשות שרמת אברהם היא שכונה צדדית בבית שמש בוודאי לרוב האנשים!

 

[ממלכתי]

@די באמת די.

דיי לתת פתרונות של מעבר לפריפריה.

תני לנו להתמודד. ואחד ועוד אחד שיסרב לשלם את המחירים האלו יתאחדו לקבוצה.

תני לנו לתת את המודעות לציבור השוכרים והמשכירים כאחד.

בית שמש נשמעת גדולה אבל היא לא באמת כזו. וכן אפשרי לעבוד עליה ממוקד.

סליחה
אבל די.

או כמה תמימות יש בדור
באמת אתם חושבים שתצליחו להוריד מחירים

 

[פתרון דיור]

חרגת לחלוטין ממה שכתבת מקודם-

מה לא ברור
בגלל שהם מתגוררים בשכונות אחרות ונהנים בה,
ואין להם משהו ייחודי ברמת אברהם כמו הורים/ ישיבה/ אדמו"ר/ מרכז קניות,(- להבדיל)
אז לכן -

היא שכונה צדדית בבית שמש בוודאי לרוב האנשים!

 

[Maker]

ממש לא.
האנשים שקנו בשנים האחרונות במחירי אש(!!) בבית שמש הם אנשים רגילים ופשוטים עם לא הרבה משכורת...
הם פשוט לא מצאו דירה אחרת ונקרעים עם משכנתא בשמים.
אז לכל מי שלא נאה לו שבעלי הדירות מעלים מחירים- אין להם ברירה!! הם היו רוצים מאוד להוריד, ועוד יותר שיורידו להם את עול המשכנתא מעל גבם השבור!!!
הם לא יכולים גם לשלם שכירות וגם לשלם משכנתא ולדאוג לשוכרים להיות טובי לב בהגזמה לפני שהם דואגים לעצמם! במחילה.

הם גם לא יכולים לומר לשוכרים שלהם אני משלם X כסף על שכירות בירושלים
אז זה מה שאתה צריך לשלם לי
ובינינו אף אחד לא משוה את מחיר השכירות למחיר המשכנתא שלו
ברגע שרואים שאפשר לעלות מעלים בלי למצמץ

 

[יעקב הרמתי]

ואין להם משהו ייחודי ברמת אברהם כמו הורים/ ישיבה/ אדמו"ר/ מרכז קניות,(- להבדיל)
אז לכן -

גם ברמה ד' אין מרכז קניות (שדרות האמוראים היא לא ברמה ד' 'אלא מחוצה לה')
אתה שוב מצמצם את גבולות השכונה לרחבות גרוסמן (2-54) ולרחוב הרב אדלשטיין
רמת אברהם היא נספח למרכז של רמה א' ורחוב נהר הדן היא רחוב בתוך השכונה.

בכל מקרה- מבחינה גיאוגרפית היא עולה על כלל השכונות בעיר

 

[ממלכתי]

ממש לא.
האנשים שקנו בשנים האחרונות במחירי אש(!!) בבית שמש הם אנשים רגילים ופשוטים עם לא הרבה משכורת...
הם פשוט לא מצאו דירה אחרת ונקרעים עם משכנתא בשמים.
אז לכל מי שלא נאה לו שבעלי הדירות מעלים מחירים- אין להם ברירה!! הם היו רוצים מאוד להוריד, ועוד יותר שיורידו להם את עול המשכנתא מעל גבם השבור!!!
הם לא יכולים גם לשלם שכירות וגם לשלם משכנתא ולדאוג לשוכרים להיות טובי לב בהגזמה לפני שהם דואגים לעצמם! במחילה.

אפשר לכתוב ממש לא
אבל העובדות מספרות משהו אחר
קריה
רמה א
רמה ב
רמה ג
90 אחוז מהאנשים קנו במחירים סבירים מאוד
השאר באו אחכ שהיה יקר
ומתוכם 5 אחוז יש להם יכולות לזה
ועוד 5 אחוז שנקרעים
לגבי רמה ד האחוזים קצת פחות 70 אחוז קנו במחיר סביר
זה שאנשים נקרעים לשלם את המשכנתא זה בגלל כל יוקר המחיה לא דווקא בגלל הדירות

 

[פתרון דיור]

גם ברמה ד' אין מרכז קניות (שדרות האמוראים היא לא ברמה ד' 'אלא מחוצה לה')
אתה שוב מצמצם את גבולות השכונה לרחבות גרוסמן (2-54) ולרחוב הרב אדלשטיין
רמת אברהם היא נספח למרכז של רמה א' ורחוב נהר הדן היא רחוב בתוך השכונה.

בכל מקרה- מבחינה גיאוגרפית היא עולה על כלל השכונות בעיר

אתה צודק! טעיתי... רמת אברהם היא השכונה הכי מרכזית ומשמעותית בבית שמש לכלל המגזרים.

 

[ממלכתי]

אכן סוף סוף אנשים יקבלו שכל לעבור לעמנואל - מעלה עמוס - פריפריה !!!
מי שרוצה בית שמש שישלם!!!

או חריש
אבל אתה צודק
מי שרוצה בית שמש שישלם!!!

 

[יעקב הרמתי]

לכלל המגזרים.

טעות.

 

[ממלכתי]

אנחנו מהאלו שעברו לפריפריה מק"ס , אין לי מילה רעה על בעלי הדירה -אחרי כמה שנים של שכירות זולה-הם העלו בחדות ובצדק! ,הודיעו לנו מראש-בדקנו, חיפשנו דירות אחרות-ואפס זה המחירים-אז במקום לפתוח אשכול בפרוג ולכעוס ולהתעצבן,לנסות להתאגד (ואיפה נגור בינתיים בדיוק) החלטנו לעבור לפריפריה והאמת חבל שלא עשינו את זה קודם! וטוב שמשהו דחף אותנו-נכון יצאנו מאזור הנוחות,העברנו את הילדים מוסדות באמצע שנה, אבל אנחנו נהנים מאד!!! ולא רוצים לחזור לק"ס-התרחקנו מהמשפחה והיו כמה חודשים קשים של הסתגלות, אבל זהו עברנו את זה אנחנו גרים בדירה גדולה, יפה חדשה, ובמיקום שיש סיכוי שנקנה בו בהמשך דירה-יכולנו להמשיך להתעקש להחנק ולשלם סכום גבוה ואפילו לא לדעת מה אנחנו מפסידים, אנחנו עשינו את זה בלית ברירה ממש אז אני לא יכולה להגיד לאחרים לעשות את זה מבחירה -אבל מי שקשה לו לשלם לפחות תנסו לעבור לפריפריה, מקסימום תחזרו אחרי שנה -במיוחד שהילדים עוד קטנים ואפשר להזיז אותם יחסית יותר בקלות, מצחיק אותי כמה התפללנו שנמצא דירה טובה בק"ס במחיר זול ולא ידענו מה ה' מכין לנו מעבר לפינה,

כל הכבוד
אגב אני עברת מבית שמש
קפץתי על 2 החתונות
היה לי דירה בבית שמש והרווחתי מהעליה ואז עברתי לחריש