פריפריה שינוי דעת קהל על הפריפריה

האחוזים מתוך הציבור שהולכים לפריפריות המעורבות עם הדירות הישנות כנראה יישארו בערך אותו דבר כמו היום.
מה שישתנה זה שאם בעשור האחרון המאסה של עשרות אלפי דירות חדשות הייתה בבית שמש ואחיסמך, בעשור הבא זה יהיה ברכסים, עכו, קריית גת מערב, כסיף ותילה.
אם לא יהיה שום שינוי תודעתי זה נכון, אבל לזוגות עכשיו יהיה יותר קל (אם הם רוצים כמובן) לשנות את התודעה של הילדים שלהם כי זה מציאות שינקו מגיל אפס, ואז יהיה עליה איטית באחוזים.

אבל אני בגדול בגישה של לא לחכות ל'כולם' אלא לפעל/לשנות לבד וכל אחד על עצמו.
 
זה נשמע לפי יענקל הנודד שאתה גר במרכז בשכרות? שווה?
כשעברתי למרכז שכרתי והשכרתי
עכשיו קניתי דירה טאבו משוטף
בדיוק אותו גודל בפער של 150,000 בין שתי הדירות + ועוד 50,000 הוצאות נלוות [תיווך עו"ד הובלה וכו]
אבל בדירה החדשה אני מקבל יותר משכנתא ככה שאני משלם יותר כל חודש במקום 3400 לחודש 4800 לחודש
דווקא חשבתי לגור שכירות תקופה ארוכה אבל המחירים במרכז עוילם בטירוף ובטבריה הם בקושי זזים [יחסית ] אז החלטתי לקנות
יש לי שליש על שמי שזה אומר שעוד קצת יותר משנתיים אני כבר יכול אפי להיכנס להגרלות מחיר למשתכן
 
אבל גם במרכז יש שכונות שקטות שברוב שעות היום הרחוב די ריק ואין המולה ברחוב ואתה יכול לדמיין שאתה בצפת
למשל רחוב הילני המלכה בבני ברק
רב חנינא בבית שמש
אבא שאול בביתר וכו וכו
 
יש כאלו שרואים בזה רוגע
ויש כאלו שרואים בזה שממה...
לפחד ללכת לבד ב9 בלילה זה לא תקין
נחמד ללכת למקומות האלו שרוצים לנפוש - קשוח לחיות ככה
לכן הטעות הכי גדולה להתרשם ממקום זה להגיע בשבת
 
על זה נאמר @די
אין צורך לחיות במציאות מדומה.
היום דירת 3 חד' של 70 מ"ר בגבעת המורה עולה כ 750K יתכן שאפילו פחות, אכן קשה מאוד למצוא כזו והרשימה ארוכה, לפני 6 המחיר היה הרבה פחות, וודאי לפני עשור שעל זה דובר.
לפני 6 שנים לא הייתה רשימת המתנה כ"כ ארוכה, זה עניין של השנים האחרונות ממש.
זה ממש ממש לא אינדיקצייה
בעפולה ספציפית יש וועדה שהיא שומרת על מחירי הדיור
ברוב המקומות המחירים עברו את המליון לדירת 80 מ"ר
שלא לדבר על דירות חדשות שהמחירים ממריאים ללא שום סיבה [1,400,000]
 
נערך לאחרונה ב:
אתה ממש לא חייב לפרגן
אבל מבחינתי אם אפשר להגיע מחריש לביתר עילית וגם לצפת תוך שעה ועשרים
זה מרכז
אתה הכי קרוב לכל מוקדי העניין
לעשות את חריש דימונה וטבריה זה ממש עוול
אם יש לך רכב [וגם אז אני בספק גדול לגבי ביתר]
מי שמתעניין בפריפרייה הוא בעיקר מבחינת תקציב
ואם הוא יחזיק רכב ב 2000 שחודש [לפחות, הכי זול]
אז הוא יכול כבר לגור במרכז בלי רכב
מה עשינו בזה
זה לטחון מים
 
אנשים לא רוצים דירה ישנה כי הם מרגישים שבהתרחקות הם מפסידים משהו גדול מאוד שכנגדו צריך להיות רווח גדול מאוד, ומבחינתם (מבינת הרוב, בלי הכללה) רווח גדול = דירה חדשה וגדולה.
המצב הזה ישתנה ע"י שינוי תודעתי מתפיסה שהכל צריך להיות נח, וכמו שרגילים ושיעשו לי וידאגו לי, ואם הכל מסתדר (או אפילו 85 אחוז לגמישים...) אז בשמחה נגור רחוק...
זה כנראה כולל גם חינוך מילדות לאיפוק, לקניות מרוכזות, לחשיבה עצמאית וכו'...
ושינוי פירסום- במקום לשים דגש על הדירה הנוחה והרחבה וכו', לשים דגש על מעלות אחרות שיש במקום (כל מקום בפריפריה והמעלות שלה)
וזה האסון הגדול ביותר של הפריפרייה
לא, ממש ממש לא,
אין לכם כסף ולכן אתם תגורו בפריפרייה בדירת 3 חדרים במקום במרכז בדירת 3 חדרים
זו הגישה הנכונה
כל השאר פייק אחד גדול
 
האחוזים מתוך הציבור שהולכים לפריפריות המעורבות עם הדירות הישנות כנראה יישארו בערך אותו דבר כמו היום.
מה שישתנה זה שאם בעשור האחרון המאסה של עשרות אלפי דירות חדשות הייתה בבית שמש ואחיסמך, בעשור הבא זה יהיה ברכסים, עכו, קריית גת מערב, כסיף ותילה.
אתה מערבב את קריית גת ורכסים
לעכו כסיף ותילה
מדובר בשתי דברים שונים שאין ביניהם שום קשר
 
זו בעיה שאני לא יודע איך אפשר לפתור. נראה שאנשים יצאו מהיחידות רק אם יזרקו אותם בכח (בינתיים הדבר שהכי הצליח להוציא אנשים לפריפריה זה מחירי השכירות במרכז. זה השפיע אפילו יותר ממחירי הקניה בגלל אשליית ההגרלות).
ההבדל הוא בין מי שמגיע מיחידות וערים כמו ב"ב וי-ם שגם היחידות ישנות וגם הדירות של ההורים ברובם בבניינים ישנים בלי מעליות.
אני גרה בדירה ישנה בפריפריה והבניין שלי צעיר ב-30 שנה לפחות מהבניין של ההורים שלי.
למי שהגיע מערים חדשות יחסית כמו אלעד, בית שמש, ביתר, וקריית ספר קשה יותר בדירות פריפריה יד שנייה, הם רגילים למעליות, יחידות דיור חדשות ונוצצות, וגינה בין כל בניין.
יש לי שאלה שאבקש שרק אנשים חכמים יענו על זה
אני מפנה את זה בעיקר ל @עו"ד נתן רוזנבלט
אני שואל את כל אלו שמצדדים לעבור לפריפריה
הרי גם היום המחרים די יקרים [1.3 - 1.5 מליון] לדירת 3 חדרים
מה יעשו הילדים שלהם בעוד 15 שנה
יעברו לגור בקצרין או מכתש רמון ?
האם זה לא לברוח מהבעיה
אבקש תגובות מדודות ורגועות ולא מתלהמות
שואל כדי לעורר את המחשבה
דבר ראשון קצרין מצפת ומצפה רמון מאופקים וירוחם זה לא כזה הרבה זמן נסיעה....
דבר שני זה מה שקרה בדור לפנינו: עזבו את ב"ב וי-ם לטובת אלעד, ומו"ע וביתר ועכשיו הילדים שלהם עוזבים גם הם לפריפריה...
 
כשעברתי למרכז שכרתי והשכרתי
עכשיו קניתי דירה טאבו משוטף
בדיוק אותו גודל בפער של 150,000 בין שתי הדירות + ועוד 50,000 הוצאות נלוות [תיווך עו"ד הובלה וכו]
אבל בדירה החדשה אני מקבל יותר משכנתא ככה שאני משלם יותר כל חודש במקום 3400 לחודש 4800 לחודש
דווקא חשבתי לגור שכירות תקופה ארוכה אבל המחירים במרכז עוילם בטירוף ובטבריה הם בקושי זזים [יחסית ] אז החלטתי לקנות
יש לי שליש על שמי שזה אומר שעוד קצת יותר משנתיים אני כבר יכול אפי להיכנס להגרלות מחיר למשתכן
העצוב בסיפור כאן שיכול להיות שעוד 3-4 שנים
תקטר פה על הרעיון של טאבו משותף
כשחלילה תתקע עם נניח רטיבות
באותו זעם אנרגטי שאתה מתלונן על חסרונות הפריפריה
 
העצוב בסיפור כאן שיכול להיות שעוד 3-4 שנים
תקטר פה על הרעיון של טאבו משותף
כשחלילה תתקע עם נניח רטיבות
באותו זעם אנרגטי שאתה מתלונן על חסרונות הפריפריה
נראה לי שהשוואה הזאת אינה נכונה כלל וכלל.
הדוגמה שהבאת יכול להיות בכל דירה ולא קשור טאבו משותף.
וטאבו משוטף הוכיח את עצמו כבר יותר מעשור.משא"כ לפריפריה .!
 
לא יודע מה זה הדירה הזו (אולי טאבו משותף וכדומה)
אני חיפשתי דירה בגבעת המורה לפני 6 שנים וזה ממש לא היה המחיר (וגם הייתה רשימת המתנה מאוד ארוכה).
הנה באותו עמוד, דירת 73 מ"ר, נמכרה ב 17.5.2019 ב760,000 ש"ח
(הדירות בגבעת המורה מאוד קטנות-4 חדרים ישנה שם, מקביל ל3 חדרים חדשה בבית שמש)
בכוח לעוות את המציאות לצרכיך?





קונטיקט 5
1.4.2019
450 א׳ ₪
66
‏6,818 ‏₪
3
3
1970


עורבני 2
1.4.2019
430 א׳ ₪
49
‏8,775 ‏₪
3
1
1970


סולד הנרייטה 27
31.3.2019
300 א׳ ₪
35
‏8,571 ‏₪
3
2
1970


הזמיר 4
26.3.2019
570 א׳ ₪
58
‏9,827 ‏₪
4
ק
1987


אבן גבירול 37
25.3.2019
550 א׳ ₪
83
‏6,626 ‏₪
4
2
1980


הבריגדה העברית 8
19.3.2019
340 א׳ ₪
53
‏6,415 ‏₪
3
8
1970



אולי גם זה טאבו משותף או משולש?
 
נערך לאחרונה ב:
העצוב בסיפור כאן שיכול להיות שעוד 3-4 שנים
תקטר פה על הרעיון של טאבו משותף
כשחלילה תתקע עם נניח רטיבות
באותו זעם אנרגטי שאתה מתלונן על חסרונות הפריפריה
נכון
ולכן אני מתכננן בעז"ה לקנות דירה רגילה מקבלן רשום
אבל בנתיים זה מה שיש
ובברירה בין פריפרייה ובין טאבו משוטף [וניסיתי את שניהם]
העדפתי כרגע טאבו משוטף
 
בכוח לעוות את המציאות לצרכיך?





קונטיקט 5
1.4.2019
450 א׳ ₪
66
‏6,818 ‏₪
3
3
1970


עורבני 2
1.4.2019
430 א׳ ₪
49
‏8,775 ‏₪
3
1
1970


סולד הנרייטה 27
31.3.2019
300 א׳ ₪
35
‏8,571 ‏₪
3
2
1970


הזמיר 4
26.3.2019
570 א׳ ₪
58
‏9,827 ‏₪
4
ק
1987


אבן גבירול 37
25.3.2019
550 א׳ ₪
83
‏6,626 ‏₪
4
2
1980


הבריגדה העברית 8
19.3.2019
340 א׳ ₪
53
‏6,415 ‏₪
3
8
1970
יש לי עלון של ויזניץ משבט תשפ תראו את המחירים בפרויקט חדש בעפולה
1762948506141.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה