דרוש מידע הסעיף הזה בחוזה הוא הגיוני?

[Quickמרקט.]

גרו אצלי זוג, אחרי 4 שנים הגישו לי חשבונית על נורה שהחליפו ודרשו ממני תשלום.
נשמע הגיוני?
בסוף כשהם עזבו את הדירה לאחר כשנה הם לקחו איתם את המנורה "שלהם".

ראש קטן.

הא לא אמרתי שזה לא ראש קטן...
אני הגבתי על זה שזה עובדה שככה זה (הלכתית)

 

[ברוך הוא]

בדרך כלל התרגום של סעיף כזה הוא אל תנדנד לי על כל סתימה בכיור.
לכאורה אין לו הרבה משמעות בפועל כי תמיד תוכל להביא אינסטלטור שיפתח את הסתימה תמורת 351 שקל.

לנו יש סעיף כזה בחוזה השכירות (דרך עורך דין שמטפל בענייני הדירה- בעלת הבית בחול)
אבל לא עוזר להביא ב351 אינסטלטור כי 350 אנחנו צריכים לשלם ו1 המשכיר...
כלומר כל תיקון 350 אנחנו משלמים ואת ההפרש הוא. הרעיון שהביאו כאן לכוונת הסעיף מובן אבל זו התעמרות לדעתי.
סעיף הזוי לדעתי בפרט כשמדובר בדירה ישנה ומלאת ליקויים

ועוד יותר הזוי כששנה שעברה הוסיף לנו סעיף כזה:
ידוע לנו כי בדירה ליקויים רבים ואין לנו תלונות תביעות ובקשות בעניין!!!!

דעתכם?

 

[משה 05276]

גרו אצלי זוג, אחרי 4 שנים הגישו לי חשבונית על נורה שהחליפו ודרשו ממני תשלום.
נשמע הגיוני?
בסוף כשהם עזבו את הדירה לאחר כשנה הם לקחו איתם את המנורה "שלהם".

ראש קטן.

לצחוק או לבכות?

ולגופו של נושא זה לא סעיף כזה גרוע
אולי אפשר להקטין את הסכום או משהו כזה
וכמובן להוסיף לו שזה לא כולל תיקונים במיזוג וכדומה

 

[אני וביתי]

לנו יש סעיף כזה בחוזה השכירות (דרך עורך דין שמטפל בענייני הדירה- בעלת הבית בחול)
אבל לא עוזר להביא ב351 אינסטלטור כי 350 אנחנו צריכים לשלם ו1 המשכיר...
כלומר כל תיקון 350 אנחנו משלמים ואת ההפרש הוא. הרעיון שהביאו כאן לכוונת הסעיף מובן אבל זו התעמרות לדעתי.
סעיף הזוי לדעתי בפרט כשמדובר בדירה ישנה ומלאת ליקויים

ועוד יותר הזוי כששנה שעברה הוסיף לנו סעיף כזה:
ידוע לנו כי בדירה ליקויים רבים ואין לנו תלונות תביעות ובקשות בעניין!!!!

דעתכם?

לברוח מהדירה אלא אם כן זה חצי ממחיר השוק.

 

[סמנטיקה]

האם מקובל הסעיף הזה בחוזה -
שכל התיקונים שיצטרכו במהלך השכירות הם על חשבון השוכר
אלא אם כן עלות התיקון עולה על 350 ש"ח
ואז המשכיר משלם את זה
נראה לכם הגיוני?

זה סעיף בעייתי משום שהוא נתון לפרשנות.
וכמו שכתבו - זה יכול להיות הצטברות של תיקונים, כ"א מתחת ל350 ש"ח
או התחייבות לשלם תיקונים עד 350 ש"ח ומעל הסכום הזה המשכיר משלם.

מקובל שהמשכיר מתקן ליקויים בדירה ולא השוכר.
אם בכל אופן המשכיר מתעקש על הסעיף כנראה יש לו סיבה. או שיש ליקויים לא ידועים בדירה, או שהיו לו הרבה הוצאות מזה או שהוא רוצה לא להתעסק עם זה.
בנ"א לא מכניס סתם סעיפים לחוזה.

אם מאוד רוצים את הדירה ומוכנים לספוג הוצאות מדי פעם - חייבים להגדיר את הסעיף בצורה שאינה משתמעת ל2 פנים.
לפרט אילו סוגי תיקונים על חשבון השוכר ואילו על חשבון המשכיר.
להבהיר כי תיקון מעל 350 ש"ח יחול כולו על המשכיר ולא על השוכר.
להגביל תקרת סכום תיקונים חודשיים.
זה לא סעיף אחד. זה פרק בחוזה עם 8 סעיפים לפחות.

 

[בשביל השמחה]

האם מקובל הסעיף הזה בחוזה -
שכל התיקונים שיצטרכו במהלך השכירות הם על חשבון השוכר
אלא אם כן עלות התיקון עולה על 350 ש"ח
ואז המשכיר משלם את זה
נראה לכם הגיוני?

גרתי שנה בדירה ולא ביקשתי אף פעם מהמשכיר שיתקן לי משהו
אחרי שנה המשכיר חידש לי חוזה על המחיר הישן למרות שהמחיר באיזור עלה במעל 1000 ש"ח
בתנאי שאני ממשיך לא להטריד אותו

 

[Quickמרקט.]

סתם שתדעו לקהל המשכירים
שוכרים לא לקרוא!
שהמון משכירים מטרידים כי הם מרגישים מנוצלים או שהמשכיר רק לוקח תכסף וכו' (הרגשות לא ענייניות)

לי היה שוכר שהתקשר אלי על פלורוסנטים ומנורות
פשוט באתי אליו לדירה (כמובן בחביבות ושכולי מצטער ושלא נעים לי)
הלכתי איתו לטמבור אמרתי לו בא תקנה כל מה שאתה צריך לדירה אני משלם..
יצא 200 ש"ח אבל קניתי שקט ..
בקיצור תהיו חכמים ולא צודקים..

 

[חשבונאית]

אנחנו השכרנו דירה לזו"צ חמוד
לקח להם זמן להבין שהחלפת נורות ופתיחת סתימה באמבטיה (שערות...) אינה תחת אחריותנו
אבל ב"ה שהמסר נקלט בשלב מסוים-גם בלי סעיף בחוזה, והיום הם מעדכנים רק בתיקונים משמעותיים!!

אני חושבת שסעיף כזה בחוזה הוא חשוב, אבל הייתי מוסיפה לו סייפא: תיקונים שהם בגדר תחזוקה שוטפת, שנובעים משימוש של השוכר בנכס בסכם של עד 350 ש"ח יהיו ע"ח השוכר,
החלפת ברז דולף-יכול להסתכם בסכום נמוך, אבל הוא נובע בשל ברז שלרוב היה פשוט או משומש מידי...
לעומת זאת-סתימה באמבטיה בשל שערות, סתימה במטבח בשל שומנים ולכלוך. החלפת נורה וכו' זה תחזוקה שוטפת שכל בית צריך-ולא הגיוני להטיל את זה כל פעם על בעל הדירה.

 

[;) MA BU]

אציין שהוא משכיר טוב, נוח ומתחשב מאוד
ובאמת תיקונים קטנים כמו החלפת נורות וכדו' הגיוני שזה על השוכר
אבל עכשיו עם נזילה רצינית מאוד
ומה אם זה 350 אנחנו צריכים לשלם וזה מעצבן מאודד

 

[ברוך ר]

אציין שהוא משכיר טוב, נוח ומתחשב מאוד
ובאמת תיקונים קטנים כמו החלפת נורות וכדו' הגיוני שזה על השוכר
אבל עכשיו עם נזילה רצינית מאוד
ומה אם זה 350 אנחנו צריכים לשלם וזה מעצבן מאודד

ברור שכל תיקון שהוא בגוף הדירה כמו צנרת ולא תחזוקה רגילה זה על המשכיר

 

[;) MA BU]

ברור שכל תיקון שהוא בגוף הדירה כמו צנרת ולא תחזוקה רגילה זה על המשכיר

וכאן מגיע הסעיף הזה בחוזה לרעתנו
כי אם לא יעבור את ה350 זה עלינו

 

[ניק 36721]

וכאן מגיע הסעיף הזה בחוזה לרעתנו
כי אם לא יעבור את ה350 זה עלינו

אם לא יעבור את ה350 זה לא נזילה רצינית מאוד...
איפה הנזילה?

 

[S10]

אציין שהוא משכיר טוב, נוח ומתחשב מאוד
ובאמת תיקונים קטנים כמו החלפת נורות וכדו' הגיוני שזה על השוכר
אבל עכשיו עם נזילה רצינית מאוד
ומה אם זה 350 אנחנו צריכים לשלם וזה מעצבן מאודד

תדברו איתו על זה שזה לא הנוהג ואתם רוצים לחסוך לו עלויות
ולעשות את זה במחיר הזול ביותר שניתן ולא במחיר יקר ולא להטריד אותו וכו
אגב נזילה רצינית מאוד נראה לי שזה הרבה יותר מ350
השבוע היה לי נזילה הזמנתי אינסטלטור שבדק בדיקת לחץ ואמר לי להפעיל את הביטוח
שהגיע מאתר ובדק עם מצלמה ותיקנו בלי קשר לאינסטלטור הראשוני
אבל האינסטלטור הראשוני רצה רק על הבדיקה 3500 שקל

 

[;) MA BU]

אם לא יעבור את ה350 זה לא נזילה רצינית מאוד...
איפה הנזילה?

טובב לא רציני שכל הבית מוצף
אבל כן רצפת אמבטיה+שירותים ממש כולה מים כל הזמן (אלא אם כן סוגרים את הברז הראשי)
ולזו"צ זה נזילה יותר מסתם משהו...

 

[נבחר]

האם מקובל הסעיף הזה בחוזה -
שכל התיקונים שיצטרכו במהלך השכירות הם על חשבון השוכר
אלא אם כן עלות התיקון עולה על 350 ש"ח
ואז המשכיר משלם את זה
נראה לכם הגיוני?

בלת"ק
כשוכר - בלי שרשום לי סעיף כזה בחוזה -
זה בדיוק מה שאני עושה
לא מבקש מהמשכיר כסף על תיקונים קטנים, רק על גדולים

וכמשכיר זה בדיוק מה שהייתי מצפה מהשוכר שיעשה

 

[;) MA BU]

בלת"ק
כשוכר - בלי שרשום לי סעיף כזה בחוזה -
זה בדיוק מה שאני עושה
לא מבקש מהמשכיר כסף על תיקונים קטנים, רק על גדולים

וכמשכיר זה בדיוק מה שהייתי מצפה מהשוכר שיעשה

ממש ככה
לא חשבתי לרוץ אליו לכל נורה שנשרפה
או משהו שנשבר

אבל מגיע תיקון משמעותי יותר - אז מרגישים את זה

 

[ניק 36721]

טובב לא רציני שכל הבית מוצף
אבל כן רצפת אמבטיה+שירותים ממש כולה מים כל הזמן (אלא אם כן סוגרים את הברז הראשי)
ולזו"צ זה נזילה יותר מסתם משהו...

לא התכוונתי מה התוצאה שלה
אלא מה המקור שלה
(צינור מטפטף? או צריך לשבור קיר?)
לדעתי זה עובר את ה-350 (ותטפלו בזה מהר שלא ינזול למטה....)

 

[בזכות יוסף הצדיק]

האם מקובל הסעיף הזה בחוזה -
שכל התיקונים שיצטרכו במהלך השכירות הם על חשבון השוכר
אלא אם כן עלות התיקון עולה על 350 ש"ח
ואז המשכיר משלם את זה
נראה לכם הגיוני?

לא הגיוני בכלל!
זה נכון שזכותו להכניס כל סעיף שעולה בדמיונו, אבל זכותכם לברוח מכזה משכיר כמו מאש!
זה מעיד על טיפוס מציק ומתקטן על כל פיפס...
משכיר חכם מתנהל בהשכרת דירה כמו בכל עסק שכשיש חוויית שירות ללקוח, בדרך כלל בעל העסק בסופו של דבר תמיד מרוויח...

 

[?]

תבדקו עם המשכיר אם הכוונה לתיקונים שוטפים של הדירה.
להורים שלי היו שוכרים זוג צעיר ונחמד שחשב שעם שכירת הדירה הוא גם שוכר כלבויניק שיקנה לו מסננת לכיור במקום זאת שנאבדה וכל מיני דברים קטנים שבתור שוכר נורמאלי אתה פשוט קונה לבד ומחליף
( לא מדברת על תיקונים משמעותים כמובן) אה וגם היו מזמינים בעל מקצוע לכל דבר קטן( הבעל לא ידע כ"כ להתעסק עם זה) ובסוף מגישים חשבוניות מנופחות.
ההורים שלי אנשים טובים והשכירו להם את הדירה בבערך 1000 ש"ח פחות כי זה אברך וכדו' פשוט הוסיפו את הסעיף בחוזה שאומר שכל היתקונים הקטנים האלה הם על חשבון השוכר.
לא הייתי ממהרת לברוח מכזה משכיר יכול להיות שהוא פשוט נכווה בעבר מנודניקים .

 

[בן מלך 2]

האם מקובל הסעיף הזה בחוזה -
שכל התיקונים שיצטרכו במהלך השכירות הם על חשבון השוכר
אלא אם כן עלות התיקון עולה על 350 ש"ח
ואז המשכיר משלם את זה
נראה לכם הגיוני?

מה הבעיה
תקרא לי ואני אחליף לך נורה ב350 שקל