זרקור מקומי רמת בית שמש ו 1

[דג תמנון]

שם לא היו מעורבים שטחים פרטיים ושכונות יוצאי דופן שיסרבל יותר את ההתקדמות, אך נראה ש

יש שם קרקעות פרטיות?

או שכוונתך לקרקעות רמ''י שמוחכרות לזנוח?

 

[יעקב הרמתי]

או שכוונתך לקרקעות רמ''י שמוחכרות לזנוח?

בדיוק. (כוונתי לצורך בפיצוי)

 

[האברך ממיר]

יש היתכנות לשיווק בעוד כשנה. מאומת.

אולי הכוונה להגרלות, כי לדעתי אין הרבה סיכוי לפרסום תוצאות מכרזים לפני אמצע הקיץ ולא משווקים לפני היתרי בניה.

לכאורה, הכוונה למכרזים. שיווק לקבלנים.

 

[נבחר]

ועדת המשנה להתנגדויות אישרה את התכנית לשכונה ו 1, בכפוף לקבלת חלק מהטענות וביצוע התיקונים הנדרשים בתכנית

 

[די]

ספוילר

עוד 2,600 דירות בבית שמש: אושרה למתן תוקף תוכנית להקמת שכונה חדשה בעיר​

תוכנית "שכונה ו' 1" שאושרה למתן תוקף מוסיפה מעל 2,600 יחידות דיור חדשות, כ-153 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, ומעצבת מחדש את הכניסה המזרחית של בית שמש. נדחו עשרות התנגדויות מצד תושבים וגופים סביבתיים.​

• 
  
• דורון ברויטמן27.11.25

תשריט של משרד השיכון והבינוי (קייזר אדריכלים)
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז ירושלים אישרה השבוע למתן תוקף את תוכנית "שכונה ו 1" בבית שמש שעיקרה היא הקמת שכונה חדשה בעיר. במסגרת התוכנית אשר מקודמת על ידי משרד השיכון והבינוי צפויות לקום 2,653 יח"ד בבינוי של 6-9 קומות. בנוסף התוכנית כ־153 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה.
התוכנית משתרעת על שטח של 648 דונם ממוקמת על שטח פנוי במזרח העיר בית שמש בין השכונות הקיימות, בית העלמין ומושב זנוח לבין כביש 10. מטרת התוכנית, כפי שנכתב במסמכיה, היא השלמת הרצף הבנוי של העיר עד דרך 3855 וחיזוק הכניסה המזרחית לעיר . עורך התוכנית הוא משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים.
התוכנית אושרה על ידי הועדה המחוזית לאחר שהוגשו אליה 81 התנגדויות המייצגות אלפי תושבים, בעלי זכויות, רשויות מקומיות וגופים סביבתיים. בין המתנגדים ניתן למצוא את מושב זנוח, החברה להגנת הטבע, קק"ל, רשות הטבע והגנים, מועצת מטה יהודה, חברי מועצה בעיר ויותר מ־1,500 אזרחים. לטענתם, מדובר בתוכנית רחבת־היקף שאינה מסתפקת בהשלמת בנייה בשולי העיר אלא יוצרת מהלך של הרחבת בית שמש מזרחה, תוך פגיעה קשה במושב זנוח, בחקלאות המקומית ובשטחי היער. הועדה כאמור דחתה את ההתנגדויות.

ראש העיר שמואל גרינברג: "עיריית בית שמש עמדה על כך שכבר בשלב התכנון של שכונת רמה ו׳ תתקיים התייחסות מלאה לתכנון מוסדות חינוך, מבתי ספר ומבני ציבור ועד לפיתוח סביבתי ותחבורתי המותאם לצורכי השכונה החדשה. לאחר שניתן מענה מקצועי לדרישותינו התקדמנו, דאגנו לצמצם ככל האפשר את הפגיעה בשטחים הירוקים הסמוכים, ובמקביל לדאוג לכך שבתוך השכונה עצמה יוקמו שטחים ירוקים נרחבים, המשולבים בתכנון העירוני הקיים ומחזקים אותו״.
"אישור התוכנית של רמה ו׳ הוא בשורה גדולה להתפתחותה של בית שמש. אני מודה ליו״ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה שמעון גולדברג, על הובלת הוועדה במקצועיות ובאחריות, מדובר במהלך משמעותי שיביא לעיר אוכלוסייה מגוונת, שתזכה למענה איכותי ומותאם כפי שאנו מחויבים להעניק לכלל תושבי העיר."
מ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית, שמעון גולדברג, בירך על אישור התוכנית: "זהו יום משמעותי לבית שמש. אחרי עבודה ממושכת מול כל גורמי התכנון קיבלנו תכנית שמנצלת נכון את הקרקע העירונית, מחזקת את הרצף העירוני ומביאה בשורה של אלפי יחידות דיור לתושבים. זהו פיתוח אחראי שמרחיב את העיר פנימה במקום לגלוש לשטחים פתוחים״.
עוד מוסיף שמעון גולדברג: "אני מודה בראש ובראשונה לראש העיר שמואל גרינברג, לוועדה המחוזית למשרד השיכון והבינוי ולכל הצוותים המקצועיים על שיתוף פעולה מלא. נמשיך לפעול באחריות ובתכנון איכותי כדי להוביל את בית שמש קדימה ולהבטיח מענה אמיתי לצמיחה המהירה של העיר״.

עוד 2,600 דירות בבית שמש: אושרה למתן תוקף תוכנית להקמת שכונה חדשה בעיר

תוכנית "שכונה ו' 1" שאושרה למתן תוקף מוסיפה מעל 2,600 יחידות דיור חדשות, כ-153 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, ומעצבת מחדש את הכניסה המזרחית של בית שמש. נדחו ע...

www.nadlancenter.co.il

 

[די]

רמה ו' היא השכונה הראשונה שלא כלולה בהסכם גג הקודם.
לכאורה צפוי הסכם גג חדש לבית שמש לפני שיווק השכונה.

 

[נבחר]

התשריט המובא בכתבה הנ"ל לא מעודכן משום כיוון

 

[דג תמנון]

אז... כעת זה רשמי.

לראשונה מאז האישור המחודש של רמב''ש ה-2, נולדה היום שכונה חדשה בבית שמש! מזל טוב!
תיאורטית, רמ''י יכלה להתחיל להכין מכרזים החל מאתמול, אלא שכנראה זה יקרה רק אחרי הסכם גג חדש.
ה' יהיה בעזרנו.

 

[פתרון דיור]

התשריט המובא בכתבה הנ"ל לא מעודכן משום כיוון

צודק! לא מכיוון זנוח ולא מכיוון חפציבה!

 

[די]

כנראה זה יקרה רק אחרי הסכם גג חדש.

הנה פרסום מלפני שנה וחצי על הסכם גג חדש בבית שמש.
אין לי מושג מה קורה עם זה, אבל יכול להיות שהוא מוכן לחתימה.

"בית שמש תוכפל בעזרת השם": משרד השיכון מגבש הסכם גג לבניית 30 אלף דירות בעיר

בביקור שקיים אתמול שר הבינוי והשיכון גולדקנופף סוכם כי יוקם צוות משותף לעירייה ולמשרד השיכון על מנת לגבש את הסכם הגג שייחתם מול העיר שמונה כיום 170 אלף תושבים...

www.nadlancenter.co.il

 

[דג תמנון]

הנה פרסום מלפני שנה וחצי על הסכם גג חדש בבית שמש.
אין לי מושג מה קורה עם זה, אבל יכול להיות שהוא מוכן לחתימה.

"בית שמש תוכפל בעזרת השם": משרד השיכון מגבש הסכם גג לבניית 30 אלף דירות בעיר

בביקור שקיים אתמול שר הבינוי והשיכון גולדקנופף סוכם כי יוקם צוות משותף לעירייה ולמשרד השיכון על מנת לגבש את הסכם הגג שייחתם מול העיר שמונה כיום 170 אלף תושבים...

www.nadlancenter.co.il

זה עלה בעוד כמה הזדמנויות מאז, המו''מ של גרינברג וגולקנופף (''טרולי בדרך, העיר תלך לתהום'', ''אם לא 50,000 לכל יח''ד - לא חותמים''),
אבל בחודשים האחרונים נשמע מגרינברג וגולדברג שכבר קרובים לחתימה.
אני רק חושש שהממשלה תתפרק או ששונאינו ימצאו דרך למנוע מהעירייה לקבל את התמורות בהסכם.

 

[וויינער יואל]

צודק! לא מכיוון זנוח ולא מכיוון חפציבה!

דוקא לי נראה שזה מתאים, אולי אני צודק
צד ימין למטה רואים (בבליטה למטה), את התחנת דלק החדשה - בבניה מעבר לכביש 10, מעל זה מתחיל מאמצע שכונת סלונים, ובצד שמאל הכניסה לזנוח, שעד שם כנראה תיבנה השכונה
בעצם זה אומר מכיוון "מחסיה"

 

[דג תמנון]

דוקא לי נראה שזה מתאים, אולי אני צודק
צד ימין למטה רואים (בבליטה למטה), את התחנת דלק החדשה - בבניה מעבר לכביש 10, מעל זה מתחיל מאמצע שכונת סלונים, ובצד שמאל הכניסה לזנוח, שעד שם כנראה תיבנה השכונה
בעצם זה אומר מכיוון "מחסיה"

הם מתכוונים שזה לא התשריט הסופי אחרי השינויים אלא משלבים מתחילת תכנון השכונה.

 

[די]

אני רק חושש שהממשלה תתפרק או ששונאינו ימצאו דרך למנוע מהעירייה לקבל את התמורות בהסכם.

המדינה מרוויחה המון כסף משיווק דירות, יש לה אינטרס לחתום הסכם גג.
גם אם יהיה ראש ממשלה אחר אפשר לחתום הסכם גג.
השאלה האם תהיה בשורה משמעותית בהסכם גג (לדוגמא מימון חיבור מסילתי לירושלים), או שזה יהיה הסכם קלאסי של שיפוץ שכונות ישנות (רמה א')+נת"צ ישעיהו, הקישון, לוי אשכול, עשרות בתי ספר מתנ"סים איטדיון וכו' כל הדברים הרגילים.

 

[פתרון דיור]

השאלה האם תהיה בשורה משמעותית בהסכם גג (לדוגמא מימון חיבור מסילתי לירושלים),

אין הרבה סיכויים לזה! זה גדול מדי על הסכם גג אולי במסגרת תוכניות חומש!

 

[די]

אין הרבה סיכויים לזה! זה גדול מדי על הסכם גג אולי במסגרת תוכניות חומש!

צודק. אבל אפילו נת"צ בית שמש-ירושלים יהיה בשורה משמעותית.

 

[דג תמנון]

המדינה מרוויחה המון כסף משיווק דירות, יש לה אינטרס לחתום הסכם גג.
גם אם יהיה ראש ממשלה אחר אפשר לחתום הסכם גג.

לצערי, הוכח כבר פעמים רבות ולמעלה מכל ספק שכשזה מגיע לחרדים החלטות פופוליסטיות גוברות על כל שיקול הגיוני. ואיני טיפוס מתלהם. הלוואי שאתבדה.
מיותר לציין שאיני חושב שזהות ראש הממשלה משנה, אלא רק היות החרדים בעמדות כח - בעיקר במשרד השיכון.

השאלה האם תהיה בשורה משמעותית בהסכם גג (לדוגמא מימון חיבור מסילתי לירושלים), או שזה יהיה הסכם קלאסי של שיפוץ שכונות ישנות (רמה א')+נת"צ ישעיהו, הקישון, לוי אשכול, עשרות בתי ספר מתנ"סים איטדיון וכו' כל הדברים הרגילים.

עשרות בתי ספר שאין שום סיכוי לקבל בלי הסכם גג הם בשורה גדולה. ופרוייקטי תשתית שמתקבלים בהסכם גג הם בד''כ לא יותר מברמת המחלף וכדומה. לצערי, איני רואה כל מקור תקציבי סביר לחיבור המסילתי הזה...

 

[די]

לצערי, הוכח כבר פעמים רבות ולמעלה מכל ספק שכשזה מגיע לחרדים החלטות פופוליסטיות גוברות על כל שיקול הגיוני. ואיני טיפוס מתלהם. הלוואי שאתבדה.
מיותר לציין שאיני חושב שזהות ראש הממשלה משנה, אלא רק היות החרדים בעמדות כח - בעיקר במשרד השיכון.

עשרות בתי ספר שאין שום סיכוי לקבל בלי הסכם גג הם בשורה גדולה. ופרוייקטי תשתית שמתקבלים בהסכם גג הם בד''כ לא יותר מברמת המחלף וכדומה. לצערי, איני רואה כל מקור תקציבי סביר לחיבור המסילתי הזה...

מה זה "פעמים רבות"? הבכיות של ביתר שהם לא נחשבים איזור 1? (בדיוק כמו צור הדסה)
להזכירך הסכם הגג הקודם שנחתם עם אבוטבול היה עם שר השיכון יואב גלנט.
עשרות בתי ספר כמובן מיועדים לדירות החדשות, לא בשבילך...
לגבי החיבור לירושלים, תיקנתי כבר לנת"צ.

 

[ערסל]

התשריט המובא בכתבה הנ"ל לא מעודכן משום כיוון

יש אפשרות לראות את התשריט המעודכן?

 

[נבחר]

יש אפשרות לראות את התשריט המעודכן?

התפריט המעודכן הסופי לאחר השינויים עוד לא עלה לאתר
אבל גם התפריט הנמצא כעת באתר הרבה יותר מעודכן
מה שעלה כאן לא רלוונטי משום כיוון