תח"צ עומסי תנועה בבני ברק בעקבות אוטובוס תקוע - האם הנוסעים יגיעו ליעדם לפני כניסת השבת?

בני ברק היא עוד אחת מהדוגמאות לכך שעודף שירות הוא לא ישים.
עם תכנון טוב הכול ישים.
דרך אגב סתם לדוגמא אם רוצים לשפר את השירות גם לרכב פרטי, אפשר לסדר כניסה קצת יותר נורמאלית מכביש 4 לבני ברק בלי לעבור דרך הרמזור בגבעת שמואל.
 
אולי לבנות סלאלום מיד אחרי הגשר, שישתלב מימין בלי רמזור
אבל אם לא יוסיפו עוד נתיב לגשר זה לא יעזור
 
עם תכנון טוב הכול ישים.
דרך אגב סתם לדוגמא אם רוצים לשפר את השירות גם לרכב פרטי, אפשר לסדר כניסה קצת יותר נורמאלית מכביש 4 לבני ברק בלי לעבור דרך הרמזור בגבעת שמואל.
אין דבר כזה עם תכנון טוב
צריך לפעול לפי הנתונים בשטח, ולא פי התאוריות של המתכננים.
יש בהחלט הרבה מקום לשפר, אבל קודם צריך להבין שיש כאן מגבלות.
כלי תחבורה שמכיל בתוכו 200 מקומות וגם מקום למטען, שיפעל בתדירות של נסיעה כל דקה, הוא רעיון טוב על הנייר, בפועל אין לזה התכנות, ואפילו בתוך נת"צ תהיה התקבצות של הקווים ליד תחנות האוטובוס, אלא אם נאמץ מראש את השיטה הלונדונית בה נוסעים קווים בתדירות קרובה לזו, ומראש נוסעים במהירות של 5 קמ"ש
 
בטח.
קודם כל, להפעיל את המתווה שהופעל במוצאי החגים שנחל הצלחה מסחררת.
תלוי מה זה הצלחה מסחררת
אם הצלחה מסחררת זה לפנות את כבישי בני ברק לתחבורה זורמת של כלי רכב פרטיים - אז הוא נחל הצלחה מסחררת.
אם המטרה היתה קיצור משך זמן הנסיעה לנוסעי התח"צ הבינעירונית - אז כשלון מהדהד הוא מילה קטנה על מתווה מוצאי החגים.

כמעט כל מי ששמעתי שנסע במוצאי החגים במתווה הזה נתקל בקשיים הזויים ובמשך זמן ארוך ומטורף עם תדירות אוטובוסים מופחתת מיום רגיל אפילו... - נתקלתי באנשים שהלכו ברגל 20 דקות למסלול המתווה , המתינו בו 30 דקות לאוטובוס "שלהם" - שהגיע מלא עד אפס מקום. המתינו להבא שהגיע 30 דקות אחריו באותו מצב. ואז חזרו אחורה 20 דקות ברגל על מנת להשאר עוד לילה אצל ההורים. וזה היה ליעדים פשטניים שביומיום יש להם אוטובוס כל 15 דקות.....
 
נכון. אם יש חשש לחילול שבת, לא נוסעים לשבת.
הציבור שלנו גדל, זה מתבטא בהרבה תחומים (לטובה ולהיפך). גם על זה זה משפיע.

אני רוצה להזכיר הלכה שאמנם לא רלוונטית בימינו אבל אפשר לקחת ממנה את היחס-
אין הולכין בערב שבת יותר מג' פרסאות (כ-12 ק"מ) - שו"ע סימן רמט
וזה לא מחשש חילול שבת! אלא משום כבוד שבת (שיספיק להכין אוכל לשבת)!

כשהמאזן הוא הנוחות שלנו מול החילול שבת (הכמעט ודאי) של נהגי האוטובוס - מה עדיף?

הלילה כולנו נשב לסעודת שבת ונדע שהרבה פחות יהודים חיללו שבת בזכות ההחלטה הזו.
(מישהו זוכר את התמונה המזעזעת של העובדים שעשו קידוש בגשר יהודית?)
או שקונים רכב. ונוסעים לשבתות בלי בעיה.
כי ברכב אפשר לצאת בקלות בשעה מאוחרת יותר ולהגיע בשעה מוקדמת יותר.
היו השבוע נוסעים שלא ידעו על ההקדמה והגיעו לתחנות מאוחר מדי
הם הזמינו דרייברים - והגיעו הרבה לפני האוטובוסים האחרונים.

אם מי שמתכנן את התחבורה הציבורית
מעוניין לכוון את הציבור לכיוון של קנית רכב פרטי
אז הפעילות של הקדמת האוטובוסים. הרחקת האופציות - היא רעיון נכון ומקורי להסביר את זה לכולם.

אגב חילולי השבת של נהגי האוטובוס - רוב (אם לא כל) הנהגים בשעות הללו הם בני דודים.
אז עדיף אולי פשוט להשקיע בכך שזה יהיה כל.
 
נערך לאחרונה ב:
נכון. אם יש חשש לחילול שבת, לא נוסעים לשבת.
הציבור שלנו גדל, זה מתבטא בהרבה תחומים (לטובה ולהיפך). גם על זה זה משפיע.

אני רוצה להזכיר הלכה שאמנם לא רלוונטית בימינו אבל אפשר לקחת ממנה את היחס-
אין הולכין בערב שבת יותר מג' פרסאות (כ-12 ק"מ) - שו"ע סימן רמט
וזה לא מחשש חילול שבת! אלא משום כבוד שבת (שיספיק להכין אוכל לשבת)!

כשהמאזן הוא הנוחות שלנו מול החילול שבת (הכמעט ודאי) של נהגי האוטובוס - מה עדיף?

הלילה כולנו נשב לסעודת שבת ונדע שהרבה פחות יהודים חיללו שבת בזכות ההחלטה הזו.
(מישהו זוכר את התמונה המזעזעת של העובדים שעשו קידוש בגשר יהודית?)
ואגב
זה הולך ומשתדרג בהחלט לכיוון הרצוי והמושלם
ביטול כל התחבורה הציבורית הבינעירונית בימי שישי.
כמובן לתועלת הציבור ולתועלת כבוד שבת.

או בקיצור הסברה לציבור שמי שאין לו רכב פרטי - לא נוסע לשבתות כלל.
זו פריווליגיה שמורה במדינת ישראל אך ורק לבעלי רכב פרטי.

ואגב - גם מי שעובד מחוץ לעיר ומקום העבודה שלו פעיל בימי שישי - חשוב שיקנה רכב או יחליף עבודה.
 
א
רק אני שמתי לב שהקווים לאשדוד (שהם בתדירות של 5 דקות ) לא משתנים??
אף פעם לא הייתי באשדוד, אבל כל פעם שאני מחכה לאוטובוס זה הקו שעובר הכי הרבה פעמים והא תמיד גם הראשון או השני קל-קו (תבדקו תחנה אקראית בר' עקיבא)
ב.
זה קשור לטיסה למיאמי? הם עשו ישיבת צוות בזמן הטיסה הארוכה? טוב שניצלו את הזמן...
לא
לא רק את שמת לב
ידוע שהקווים לאשדוד הם בתדירות הכי גבוהה
ושבחיים לא נוגעים להם בקצה הזרת

זה ככה כבר שנים.
לא יודעת למי הפתרונים.
 
נכון. אם יש חשש לחילול שבת, לא נוסעים לשבת.
הציבור שלנו גדל, זה מתבטא בהרבה תחומים (לטובה ולהיפך). גם על זה זה משפיע.
די לדמוגוגיה!
האשכול פה עזר הרבה מאוד להד הציבורי שהוביל להקדמת הקווים.


ואם זאת הקדמת הקווים הוא לא פיתרון אלא התעללות בנוסעים!
כל זמן שזה לא יקרה בהדרגה על פי אורך האיסוף של הקו, אלא בצורה שרירותית כמו שהיה ביום שישי.

אתם יכולים להסביר למה קו 400/404 האחרונים סיימו את מסלולם ב14:02 בירושלים?!
זה נראה לכם תקין?
אם התשובה היא כן, עניין בדיון אנחנו לא באיזור.

האבסורד הוא שהם עוד ישווקו את זה כהצלחה, הרי לא היה חילול שבת..

זה חשוב ונחוץ, אבל כל עוד ואין פתרון כזה שמיושם בשטח אי אפשר לצפות לתוצאה אחרת.

מה לדעתך יפתור את הבעיות וימנע את עומסי התנועה בבני ברק?
לפחות לא צריך לייצר בעיות חדשות.
צורת התחב״צ שהייתה ביום שישי האחרונה לא מעודדת נסיעה בתחב״צ.

זה נראה לי מוסכמה, שהשירות לשני הצדדים נפסק ביחד.
ממש לא,
תבדוק עכשיו את קו 480 ליום שישי.

מה היה השבוע
האם היה שיפור בזמנים?
@מנוי פרימיום
כבודו חושב שאם אוטובוס אחרון יוצא ב12:30 הוא יכול להגיע אחרי הדלקת נרות?
מה נקרא שיפור בזמנים? הבושה שהייתה ביום שישי?
 
נערך לאחרונה ב:
תקין שבשעה 13:00 כבר אין אוטובוס בתחנה היציאה מירושלים, לבני ברק?

תקין שקווים ששבוע שעבר סיימו את המסלול שעה לפני שבת הוקדמו השבוע בעוד 50 דק׳,
כדי לפנות מקום לקווים ששבוע שעבר הגיעו הרבה אחרי הדלקת נרות?

תקין שקווים שכלל לא נכנסים לבני ברק הוקדמו כמו הקווים שכן נכנסים לעיר?
 
מתי יצאו האוטובוסים האחרונים?
היה שיפור במסלול הנסיעה?

ההזיה זה שמקבלים החלטה וממשיכים אותה 20 שנה קדימה
בלי לחשב מסלול מחדש פעם בשנה/שנתים
מעבירים נפח אדיר של תחבורה ברחוב שמבצעים בו עבודות שידרוג
מתעלמים מכניסות חדשות שפעילות בעיר בשנים האחרונות
לא מכינים דרכי מילוט שמפורסמים מראש לציבור למקרי עומס חריגים (הפגנות וכו')

במקום לעשות חשיבה מידי פעם או מתאימים את הקווים לתוואי הכביש
משאירים את הנוסעים חסרי אונים עם שירות לקוי או לעמוד בפקקים ללא מוצא במקום לתכנן מסלול חלופי
וזה לא רק בבני ברק...
 
נערך לאחרונה ב:
אגב חילולי השבת של נהגי האוטובוס - רוב (אם לא כל) הנהגים בשעות הללו הם בני דודים.
אז עדיף אולי פשוט להשקיע בכך שזה יהיה כל.
צריך גם להשקיע שהנוסעים יהיו בני דודים, כי לנוסעים יהודיים אסור כידוע לנסוע בשבת.

ואגב,
נהג אוטובוס הוא לא החולייה האחרונה בשרשרת.
יש את מנהל החניון שצריך לדאוג שכל האוטובוסים יגיעו לחניון.
יש את הסדרן שצריך לוודא שהכל תקין ואם אוטובוס נתקע - לשלוח חילופי.
ויש גם חדר הבקרה, שצריך לוודא שכל הנהגים נוסעים על המסלול הנכון בלי להתחמק מנוסעים.


ביום שבו כל השרשרת הזו תופקד בידי בני דודים יהיה באמת משתלם יותר לנסוע ברכב הפרטי...

וזה היה ליעדים פשטניים שביומיום יש להם אוטובוס כל 15 דקות.....
קצת יומרני לקחת את מוצאי החג הכי עמוס בבני ברק ולהשוות אותו מול יום חול...

זה הולך ומשתדרג בהחלט לכיוון הרצוי והמושלם
ביטול כל התחבורה הציבורית הבינעירונית בימי שישי.
כמובן לתועלת הציבור ולתועלת כבוד שבת.
שיח כזה לא יקדם את הדיון.
מה הפתרון שלכם למצב שהיה בשבוע שעבר?

אמור להיות שמה שיותר אנשים ישתמשו איתה ובכך להפחית משמעותית את העומס.
הדרך המרכזית לכך שיותר אנשים ישתמשו איתה היא להפוך אותה לנוחה ביותר לתושב הממוצע או המשתמש האופציונלי.
וזה מתבצע בין היתר על ידי התאמת המסלול על שלל מרכיביו, והפיכתו לנוח ביותר כולל חשיבה על הפרטים הקטנים.
כמובן שלא קיים במשרד התחבורה הישראלי
ליתר דיוק - כלי התחבורה היחיד שמיועד לשימוש של "כמה שיותר אנשים" הוא מונית. בתחבורה ציבורית, אין צידוק כלכלי בדרך כלל לתת מענה פרטני ברמת הנוסע הבודד. מערכת תח"צ מטבעה מבוססת על איזונים.

יש כבר תוכנית מאושרת לתחנה מרכזית. אפשר להתחיל מזה. לא יודע מה בדיוק הקיבולת. אם זה לא מספיק אפשר לעשות עוד תחנה מרכזית או שנים כאלו בצפון בני ברק. או לשדרג את התחנה הזו. כמובן אפשר לבנות תעסוקה/מגורים מעל התחנה מרכזית, או לעשות אותו תת קרקעי מתחת לפארק או כביש. לא חסר מקומות צריך רק רצון. השאלה למה לא עשו את זה לפני 5 שנים, ועוד 5 שנים השאלה תהיה למה עכשיו לא עשו את זה.
התחנה המרכזית המתוכננת בסמוך לגשר גבעת שמואל כוללת רק 5 רציפי העלאה, בשום שלב היא לא יועדה לקווי 402 או קווי מודיעין עילית לדוגמא. בנוסף, היא תקועה בגלל הפקעות של המטרו, כמיטב הבירוקרטיה הישראלית.
יש תכנית נוספת למסוף במחלף גהה, זה יוכל אולי להקל על העומס.

חלקים גדולים מר"ע יש 2 נתיבים וגם איפה שלא אפשר להרחיב את הכביש או לדאוג לגישה חילופית לרכבים פרטיים.
מתחילת רבי עקיבא עד הרב קוק - נתיב אחד (למעט בתחנות אוטובוס). מרחוב ירושלים עד גן ורשא - נתיב אחד בפועל. מאחרי תחנת גן ורשא עד תחנת רבי עקיבא/רש"י - נתיב אחד. בין חזון אי"ש לאלישע - נתיב אחד בפועל.
המשמעות של זה היא - ששני נתיבים יש בעיקר בתחנות, מה שלא באמת מאפשר להזרים בציר 400 אוטובוסים בשעה, כפי שנעשה עד היום.

ייתכן ובני ברק היא העיר הכי גדולה בישראל ללא תשתית העדפה לתח"צ בתוך העיר.
אכן.

נכון אפשר להוציא אוטובוסים מחזו"א דרך אלוף שדה
אבל הוציאו את הבינעירוני מחזו"א
בתקופת בין הזמנים זה עובד יחסית מצוין.
אבל קשה להאמין שהרמת-גנים יתנו לזה להתרחש כל יום שישי.
 
אתם יכולים להסביר למה קו 400/404 האחרונים סיימו את מסלולם ב14:02 בירושלים?!
זה נראה לכם תקין?
אם התשובה היא כן, עניין בדיון אנחנו לא באיזור.
שיסיימו ב3 זה כן תקין?
שאני הייתי ילד (לא לפי הרבה שנים)זה לא היה מקובל להגיע לעיר שעה לפני שבת היו מקרים נדירים שאוטובוס הגיע פחות משעה לפני שבת כי היה ברור שלא גורמים לנהג חילול שבת היום משום מה כולם נוהגים בזה היתר בשופי ואוטובוסים כסדר מסיימים מסלול בשקיעה בערים החרדיות ולאנשים יש עוד תלונות שמקדימים את שעת היציאה בשביל שהנהג לא יגמור מסלול אחרי השקיעה ברור שצריך לראות איך לפזר ולייעל את התחצ אבל צריך להיות מושכל יסוד שלא שייך שאוטובוסים יגיעו כסדר בשקיעה ולא כמו שיש כאלה שחושבים שלא משנה מה העיקר תחצ מתחת לבית עד מאוחר.
גם ברכב פרטי לא היו מגיעים ברגע האחרון רק כיום פתאום כבוד השבת נהפך למרמס מגיעים דקה לפני השקיעה ואח"כ מלינים על החילול השבת אצל אחינו הטועים.
אגב חילולי השבת של נהגי האוטובוס - רוב (אם לא כל) הנהגים בשעות הללו הם בני דודים.
אז עדיף אולי פשוט להשקיע בכך שזה יהיה כל.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה