משכנתא בחלקים

[למה זה תשאל לשמי]

אשמח להחכים
מה הרווח במשיכה של המל"צ בהתחלה אם התוספת כבר נקבעה
והעוגנים רק במגמת ירידה?

אין רווח במל"צ יש שיקול להשאיר כמה שיותר קבועות להמשך כולל הזכאות
כי הריבית בזכאות תתקבע לכל התקופה ובמל"צ רק עד לעדכון

 

[למה זה תשאל לשמי]

הבעיה בצמוד זה שלא יהיה אף פעם רגיעה
כי יש יעד שנתי של ב"י של האינפלציה בסביבות 2-2.5%
אז תמיד בצמוד הקרן תעלה.

בין 1-3 שזה ממוצע של 2
יודע שזה אולי נשמע טרחני...
אבל זה נתון חשוב בפרט כשמתחבטים כמה לקחת מהזכאות (כמה שיותר...)

 

[סלום]

בין 1-3 שזה ממוצע של 2
יודע שזה אולי נשמע טרחני...
אבל זה נתון חשוב בפרט כשמתחבטים כמה לקחת מהזכאות (כמה שיותר...)

מה אתה אומר
עם התמתנות האינפלציה הממוצע של הק''צ יעלה או יירד?
איפה אפשר לראות את הטבלה של הממוצעים?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אשמח להחכים
מה הרווח במשיכה של המל"צ בהתחלה אם התוספת כבר נקבעה
והעוגנים רק במגמת ירידה?

אני מעדיף את הירידת עוגנים בקבועה

 

[סלום]

אני מעדיף את הירידת עוגנים בקבועה

ברגע שמושכים חלק מהמל''צ כל הסכום נצמד לעוגן הנוכחי?

 

[מוניטין]

ברגע שמושכים חלק מהמל''צ כל הסכום נצמד לעוגן הנוכחי?

לא

 

[למה זה תשאל לשמי]

מה אתה אומר
עם התמתנות האינפלציה הממוצע של הק''צ יעלה או יירד?

יירד בסוף אך פחות מהקל"צ
כי מצד אחד יש צמצום בפער בינה לקל"צ (הפער זה בעצם צפי השוק לאינפלציה...)
אך מהצד השני כשהאינפלציה יורדת יש הורדה בריביות שמשפיעה על כל הריביות.

איפה אפשר לראות את הטבלה של הממוצעים?

אמור להיות בדוח חודשי הלוואות לדיור בבנק ישראל, לא ממש הסתדרתי שם...
אני משתמש בתוכנה בתשלום (סמארט NPV) שמנגיש לי את הנתונים על מגש של כסף