תח"צ עומסי תנועה בבני ברק בעקבות אוטובוס תקוע - האם הנוסעים יגיעו ליעדם לפני כניסת השבת?

אין לי צילום לווייני ברור (יש בבני ברק מפות ברורות?) אבל בגוגל זה לא נראה משמעותי יותר צר מרבי עקיבא, בפרט אם עושים את זה חד סטרי וללא שום רכב אחר ומתכונת של מתמלא ויוצא.
בכל רגע נתון לא אמורים לעמוד שמה יותר מ3-4 אוטובוסים.
כבר כיום זה רחוב חד סטרי, ונוסעים שם רק רכבים פרטיים, וכנראה גוגל לא משקף את המצב.
אין מה להתעקש, לך לשם ותראה שזה לא מציאותי.
 
כבר כיום זה רחוב חד סטרי, ונוסעים שם רק רכבים פרטיים, וכנראה גוגל לא משקף את המצב.
לא מתעקש על שום נקודה מסויימת, אבל נראה שלא הבנת את הכוונה (ואם לא שם יש עוד מקומות)
בגדול כל רחוב כולל רחוב מגורים וכולל סמטא קטנטנה יכול להתאים לזה איכשהו.
הרעיון הוא שבמקום שהאוטובוסים ייסעו על כל אורך המסלול, המסלולים יתחלקו לכמה.
אפשרות א': (לדוגמא כמובן)
במקום שאוטובוס ייסע את כל רבי עקיבא, חזון איש, עזרא, השומר.
ייצאו ביחד 4 אוטובוסים, 1 רק לרבי עקיבא, 1 רק לחזון איש, אחד רק לעזרא ו1 רק להשומר - ומיד בסיום הרחוב ייצא מהעיר דרך היציאה הקרובה.
אפשרות ב':
הצבת מוקדים בהם יעמדו אוטובוסים ויתמלאו וייצאו, צמודים לרחובות הראשיים אבל לא ברחובות הראשיים אלא במקומות צדדיים.
המעלות:
1. הנסיעה תהיה מהירה הרבה יותר כאשר האוטובוסים פשוט יתמלאו וייצאו מהעיר - הנוסעים יחסכו מעל שעה נסיעה! (אם כיום האוטובוס אוסף 1:40 בעיר, ואז ייקח לאוטובוס משך זמן מסויים נמוך בהרבה למלאות ולצאת מהעיר).
2. השירות ישתפר (במסלולים מחולקים לרחובות הנוסע יידע יותר נכון מתי יגיע האוטובוס, יהיה יותר רגוע לגבי מקום ריק באוטובוס, וכו', במוקדים מתמלא ויוצא הנוסע פשוט יגיע לתחנה, חוץ מאפשרות להוספת תחנות או מוקדים באיזורים בהם אין איסוף כל השבוע)
3. העומס מהעיר יירד (בחלוקה ל4 מסלולים לדוגמא אז בחישוב גס 75% מהאוטובוסים של הקווים העמוסים יפנו את הכבישים...)
אם לדוגמא הקווים העמוסים הם 402 ו350, ומעבירים אותם לאיסוף במוקדים, כאשר בכל מוקד עומד סדרן ויש 2 אוטובוסים מכל קו - 1 שממלא ו1 שמוכן בקרבת מקום למלאות אחריו, נרויח שגם השירות ישתפר וגם % גדול מהאוטובוסים יפנו את הרחובות העמוסים, וזה לא נראה בשום מפה שאם יאסרו לרכבים פרטיים להיכנס לגן ורשה אז 2 אוטובוסים לא יצליחו להיכנס לשם (או לשלמה המלך), ואם כן כנראה נוכל למצא מקומות אחרים מתאימים.
 
לא מתעקש על שום נקודה מסויימת, אבל נראה שלא הבנת את הכוונה (ואם לא שם יש עוד מקומות)
בגדול כל רחוב כולל רחוב מגורים וכולל סמטא קטנטנה יכול להתאים לזה איכשהו.
הרעיון הוא שבמקום שהאוטובוסים ייסעו על כל אורך המסלול, המסלולים יתחלקו לכמה.
אפשרות א': (לדוגמא כמובן)
במקום שאוטובוס ייסע את כל רבי עקיבא, חזון איש, עזרא, השומר.
ייצאו ביחד 4 אוטובוסים, 1 רק לרבי עקיבא, 1 רק לחזון איש, אחד רק לעזרא ו1 רק להשומר - ומיד בסיום הרחוב ייצא מהעיר דרך היציאה הקרובה.
אפשרות ב':
הצבת מוקדים בהם יעמדו אוטובוסים ויתמלאו וייצאו, צמודים לרחובות הראשיים אבל לא ברחובות הראשיים אלא במקומות צדדיים.
המעלות:
1. הנסיעה תהיה מהירה הרבה יותר כאשר האוטובוסים פשוט יתמלאו וייצאו מהעיר - הנוסעים יחסכו מעל שעה נסיעה! (אם כיום האוטובוס אוסף 1:40 בעיר, ואז ייקח לאוטובוס משך זמן מסויים נמוך בהרבה למלאות ולצאת מהעיר).
2. השירות ישתפר (במסלולים מחולקים לרחובות הנוסע יידע יותר נכון מתי יגיע האוטובוס, יהיה יותר רגוע לגבי מקום ריק באוטובוס, וכו', במוקדים מתמלא ויוצא הנוסע פשוט יגיע לתחנה, חוץ מאפשרות להוספת תחנות או מוקדים באיזורים בהם אין איסוף כל השבוע)
3. העומס מהעיר יירד (בחלוקה ל4 מסלולים לדוגמא אז בחישוב גס 75% מהאוטובוסים של הקווים העמוסים יפנו את הכבישים...)
אם לדוגמא הקווים העמוסים הם 402 ו350, ומעבירים אותם לאיסוף במוקדים, כאשר בכל מוקד עומד סדרן ויש 2 אוטובוסים מכל קו - 1 שממלא ו1 שמוכן בקרבת מקום למלאות אחריו, נרויח שגם השירות ישתפר וגם % גדול מהאוטובוסים יפנו את הרחובות העמוסים, וזה לא נראה בשום מפה שאם יאסרו לרכבים פרטיים להיכנס לגן ורשה אז 2 אוטובוסים לא יצליחו להיכנס לשם (או לשלמה המלך), ואם כן כנראה נוכל למצא מקומות אחרים מתאימים.
צריך להבין שבכל רחוב צר יש חנייה של רכבים פרטיים, שמונעת פיזית מעבר של אוטובוס גדול ורחב.
בני ברק סובלת ממצוקת חניה חריפה, בגלל עשורים של בניית בניינים ללא חנייה, ושל הפיכת חניונים לדירות תת קרקע (גם בהווה).
כדי לפתור את הבעיה הזו יש להמתין עשור או שניים עד שהבניינים הקיימים יהרסו, ובמקומם ייבנו בניינים חדשים עם חנייה מסודרת.
 
צריך להבין שבכל רחוב צר יש חנייה של רכבים פרטיים, שמונעת פיזית מעבר של אוטובוס גדול ורחב.
או לפנות איכשהו את הרכבים... (יש גם גרר ;) ומקסימום מוציאים מכתב מרבנים על כבוד השבת ;) )
יש גם דרכים נחמדות לעשות את זה.
אאל"ט ברחוב תורת חיים בעיר לדוג' הרכבים מתפנים כל יום שישי אחרי שגורמים בחסידות ויז'ניץ דאגו לזה.
 
אפשרות א': (לדוגמא כמובן)
במקום שאוטובוס ייסע את כל רבי עקיבא, חזון איש, עזרא, השומר.
ייצאו ביחד 4 אוטובוסים, 1 רק לרבי עקיבא, 1 רק לחזון איש, אחד רק לעזרא ו1 רק להשומר - ומיד בסיום הרחוב ייצא מהעיר דרך היציאה הקרובה.
זה פתרון קצת בעייתי כי אין איך לצפות את כמות הנוסעים מכל אזור בעיר באופן גורף לכל השנה.
אם יהיה שמחה בויזניץ כל קווי עזרא יהיו מפוצצים והקווים האחרים ריקים, ואם יהיה שבת חופשית בפונביז יהיה עומס בקווי חזו"א ורבי עקיבא וקווי עזרא יסעו רקים (הכל רעיונית ואין מה להיתפס לדוגמא).
בצורה כזאת יצאו הרבה אוטובוסים ריקים סתם כשהרבה אנשים יחכו בחלקים אחרים של המסלול.

ברמה הנמוכה יותר זה כבר קורה, קו 401 אוסף ברבי עקיבא וכהנמן, קו 402 בחזו"א ועזרא, קו 422 בזבוטינסקי והשומר לכל אורכו.
אפשרות ב':
הצבת מוקדים בהם יעמדו אוטובוסים ויתמלאו וייצאו, צמודים לרחובות הראשיים אבל לא ברחובות הראשיים אלא במקומות צדדיים.
הבעיה באפשרות זו היא שמשרד התחבורה לא מאשר הוצאת אוטובוסים לפי מתמלא ויצא אלא רק לפי לו"ז פי שטוען ידידנו הותיק והמומחה @אופקים 1 .
בהתגמשות גורמי משרד התחבורה זה הפתרון היעיל ביותר.
 
זה פתרון קצת בעייתי כי אין איך לצפות את כמות הנוסעים מכל אזור בעיר באופן גורף לכל השנה.
אם יהיה שמחה בויזניץ כל קווי עזרא יהיו מפוצצים והקווים האחרים ריקים, ואם יהיה שבת חופשית בפונביז יהיה עומס בקווי חזו"א ורבי עקיבא וקווי עזרא יסעו רקים (הכל רעיונית ואין מה להיתפס לדוגמא).
בצורה כזאת יצאו הרבה אוטובוסים ריקים סתם כשהרבה אנשים יחכו בחלקים אחרים של המסלול.
בשביל זה יש פתרון גאוני... הסדרן בתחנה העמוסה ידאג שאוטובוסים מתחנה שהסדרן דיווח שהיא ריקה יגיעו אליו.
הבעיה באפשרות זו היא שמשרד התחבורה לא מאשר הוצאת אוטובוסים לפי מתמלא ויצא אלא רק לפי לו"ז פי שטוען ידידנו הותיק והמומחה @אופקים 1 .
ניסוח מעניין, הניסוח הנכון יותר שמשרד התחבורה אטום לצרכים ולא פועל או קשוב לפתרונות.
ברמה הנמוכה יותר זה כבר קורה, קו 401 אוסף ברבי עקיבא וכהנמן, קו 402 בחזו"א ועזרא, קו 422 בזבוטינסקי והשומר לכל אורכו.
וכולם מתנקזים לאותה יציאה מהעיר וממשיכים להסתובב עמוסים.
 
וכולם מתנקזים לאותה יציאה מהעיר וממשיכים להסתובב עמוסים.
כבר הסביר בארוכה @מרכז מידע שהבעיה לא ביציאה מהעיר אלא במסלול האיסוף בקטע הראשון של ר"ע.
ביחס לזה המסלולים כבר מפוצלים.
בשביל זה יש פתרון גאוני... הסדרן בתחנה העמוסה ידאג שאוטובוסים מתחנה שהסדרן דיווח שהיא ריקה יגיעו אליו.
נכון להיום לא ראיתי עדיין שום סדרן שפעל לטובת הנוסעים, חוששני שאין מה לקשור את גורלינו בתתי אדם אלו.
ניסוח מעניין, הניסוח הנכון יותר שמשרד התחבורה אטום לצרכים ולא פועל או קשוב לפתרונות.
יש לזה סיבה, החברות מעדיפים להוציא הרבה אוטובוסים בזמני שפל היות והם מתוקצבים לפי הק"מ ואז איכשהו זה לוקח הרבה פחות זמן (לאוטובוס ריק האיסוף והפיזור הרבה יותר מהירים ובזמן שפל גם הכביש הבינעירוני זורם מהר יותר).
זה עניין שיצטרכו לתת עליו את הדעת מתי שיפעילו מתווה כזה (כלומר לדאוג שהחברה לא תוציא אוטובוסים ריקים בזמני שפל במקום לתגבר בזמני השיא).
אכן המצב הייחודי בבני ברק מצריך פתרונות מחוץ לקופסה וזה בהחלט אחד מהיעילים שבהם, עכשיו נשאר לשכנע גם אותם...
 
הצבת מוקדים בהם יעמדו אוטובוסים ויתמלאו וייצאו, צמודים לרחובות הראשיים אבל לא ברחובות הראשיים אלא במקומות צדדיים.
ומה יגרום לנהגים להמתין לכך שהאוטובוס יתמלא בנוסעים?
 
כבר הסביר בארוכה @מרכז מידע שהבעיה לא ביציאה מהעיר אלא במסלול האיסוף בקטע הראשון של ר"ע.
ביחס לזה המסלולים כבר מפוצלים.
אפשר לפצל יותר.
למשל תחילת איסוף מהראה ירושלים ושמאלה לרבי עקיבא
במקום כפל אוטובוסים לאותו עיר מתחילת רבי עקיבא
לדוגמא 350-351
 
הצבת מוקדים בהם יעמדו אוטובוסים ויתמלאו וייצאו, צמודים לרחובות הראשיים אבל לא ברחובות הראשיים אלא במקומות צדדיים.
שימו לב שהאוטובוסים לא יכולים לפרוח באוויר למוקדים האלה.
גם אל לא מעלים נוסעים עדיין אוטובוסים מכבידים על התנועה
 
ומה יגרום לנהגים להמתין לכך שהאוטובוס יתמלא בנוסעים?
בביתר בימים הטובים, הנהגים היו צריכים אישור מהסדרן במוקד ליציאה. הוא היה עולה, מוודא את ה'מתמלא', צועק 'אודרוב' ויורד.
 
באופקים נקבע הכלל, שצריך לשאוף שהשירות (שהוא בסדר גודל מצומצם בהרבה, ואפשר לנטר אותו יחסית בקלות) בתחנה האחרונה יסתיים בשעה 15:00.
להפעיל נסיעות מסויימות לירושלים בשעה מאוחרת יתר, זה מתכון לבעיות, ולגלישה איטית של הלו"ז לכיוון כניסת שבת.
כשהמערכת כל כך גדולה, ומכילה כל כך הרבה מרכיבים, חייבים לקבוע כללים ברורים, והכלל הברור במקרה הזה הוא ששירות לירושלים מסתיים בשעה 12:30.
גם אם יחזרו על הטיעון הזה עוד פעם הוא לא יהפך לנכון.!..

אין שום מניעה בעולם להוציא את הקווים שנוסעים דרך גהה 45 דק׳ מאוחר יותר,
וזה לא יגרום לשום עומס!

אכן, גם תושבי ירושלים זכאים לפינוק של תושבי אופקים להגיע ב15:00 ולא ב14:00 !!
 
כבר לא..

כיום 351 נוסע דרך השומר,
ולא נראה שיש סיבה שיחזור לחזו״א..
{כלומר אם האחראים באמת רוצים את טובת הציבור...}
אבל בתחילת רבי עקיבא המסלול זהה לחלוטין.
לאזור השומר ליד זבוטינסקי יש ממילא מענה על זבוטינסקי מ349 או מ351 במסלול שאני הצעתי.
ואני חושבת שצריך לעבוד על הסטת תחצ מהנתיב העמוס לנגדי

אני מסכימה איתך שבשנים האחרונות פיצול המסלולים בעיר השתפר פלאים. עד לפני 5 שנים נראה לי שכל האוטבוסים היו נוסעים במסלול 402 דאז.
 
אכן, גם תושבי ירושלים זכאים לפינוק של תושבי אופקים להגיע ב15:00 ולא ב14:00 !!
הדרך מבני ברק לירושלים היא דינמית.
אין שום דרך להבטיח שאוטובוס ש"אמור" להגיע לירושלים בשעה 15:00 אכן יגיע בשעה הזו ולא מאוחר יותר

ניסוח מעניין, הניסוח הנכון יותר שמשרד התחבורה אטום לצרכים ולא פועל או קשוב לפתרונות.
משרד התחבורה השקיע בהקמת מנגנון פיקוח אלקטרוני שבודק -
האם האוטובוס יצא מתחנת המוצא בשעה המתוכננת בדיוק, והאם הוא ביצע את כל המסלול המתוכנן.

מאז שהתהליך הזה התחיל, התבטלה לחלוטין שיטת "מתמלא ויוצא" בכל הארץ (גם כשרשום "מתמלא ויוצא" זה עובד עם לו"ז מסודר ומוכתב מראש).

כדי לבצע שינוי במסלול צריך שיבוץ מחדש של האוטובוס לחלופה אחרת. זה אומר שהחברה תקבל באופן אוטומטי הערה על אי ביצוע בחלופה המקורית (שהיתה ריקה באותו שבוע), ותיאלץ לבצע את הנסיעה בחלופה השניה (העמוסה באותו שבוע) כ"נסיעת תגבור מחוץ ללוח הזמנים" עליה ניתן לקבל החזר רטרואקטיבי ממשרד התחבורה רק אחרי אישור פרטני והוכחת הצורך.
בקיצור - הבעיה היא אכן במשרד התחבורה, אבל היא מורכבת יותר מכדי לפתור אותה בשיטת ה"זבנג וגמרנו"...
 
הדרך מבני ברק לירושלים היא דינמית.
אין שום דרך להבטיח שאוטובוס ש"אמור" להגיע לירושלים בשעה 15:00 אכן יגיע בשעה הזו ולא מאוחר יותר
לא הסתמכתי על נתונים של שבוע אחד,
הקווים שהגיעו השבוע ב14:00
גם בימי שישי פקוקים מאוד, הגיעו במקסימום שעתיים נסיעה,
{ובשבוע ריק בשעה ורבע.. אכן השבוע היה ממוצע, שעה וחצי..}

ובכלל הטיעון הזה הוא קצת לא פייר...
וכי הקדמתם את הקווים מכל הארץ??
אז מה הקשר הפקקים בתוך בני ברק לעליות לירושלים?

אם יקדימו את כלל הקווים העולים ירושלימה אדע שיש ממש בצדקת המשנים..

אבל כרגע ישנם קווים שיש להם טווח בלט״מ מספיק ארוך,
ובכ״ז בחרו המשרד ויועציו להקדים רק אותם בצורה דרסטית ולא מתחשבת בלשון המעטה,
בכל מיני טענות, שלא מחזיקות לטעמי כלום..
 
כבר הסביר בארוכה @מרכז מידע שהבעיה לא ביציאה מהעיר אלא במסלול האיסוף בקטע הראשון של ר"ע.
ביחס לזה המסלולים כבר מפוצלים.
יש קווים שנכנסים לר"ע מכיון סוקלוב
ולא הבנתי למה ר"ע בקטע שבין זבוטינסקי להרב קוק הוא ראש הבעיה יש עוד הרבה בעיות במסלול בעיקר בעיות של תחנות במיקומים גרועים ואפשר לסדר את זה יותר מהר
 
אני יושבת וקוראת מידי ערב את כל ההגיגים כאן.
את האמת שאני ממש מתפלאת!!
שנים הייתי נוסעת בתח"צ והייתי יוצאת מוקדם מאוד בכדי שח"ו לא אגיע למצב של חילול שבת.
כיום אני עם רכב גם יוצאת מוקדם!
נסיעה שאני נוסעת ברגיל 40 דק' ללא פקקים יכולה לארוך הרבה יותר.
ועקב כך אני יוצאת כבר ב13:30 ברכב פרטי נסיעה רק של 40 דק'!!
הפקקים בכבישים בימי שישי לא הגיוניים!

אבל - - -
מה שהכי מפליא אותי,
איפה האכפתיות של כולם למען השבת??
לא שאני מטיפה, חלילה!
אבל - - -
לא יעזור שינוים של מסלול תח"צ, לא יעזור שינוי לוחות זמנים.
כולם צריכים להכניס להם לראש -
יום שיש קצר יוצאים מוקדם!!
לא יאוחר מחצות היום!!

שבת שלום ומבורך!!
 
אני יושבת וקוראת מידי ערב את כל ההגיגים כאן.
את האמת שאני ממש מתפלאת!!
שנים הייתי נוסעת בתח"צ והייתי יוצאת מוקדם מאוד בכדי שח"ו לא אגיע למצב של חילול שבת.
כיום אני עם רכב גם יוצאת מוקדם!
נסיעה שאני נוסעת ברגיל 40 דק' ללא פקקים יכולה לארוך הרבה יותר.
ועקב כך אני יוצאת כבר ב13:30 ברכב פרטי נסיעה רק של 40 דק'!!
הפקקים בכבישים בימי שישי לא הגיוניים!

אבל - - -
מה שהכי מפליא אותי,
איפה האכפתיות של כולם למען השבת??
לא שאני מטיפה, חלילה!
אבל - - -
לא יעזור שינוים של מסלול תח"צ, לא יעזור שינוי לוחות זמנים.
כולם צריכים להכניס להם לראש -
יום שיש קצר יוצאים מוקדם!!
לא יאוחר מחצות היום!!

שבת שלום ומבורך!!
אם אתם קוראים מידי ערב את הנאמר כאן,
אז בבקשה תהיו הגונים,
הדיון {בשנה זו} התחיל ברצף הודעות עם צילומי מסך כמה המצב חמור וישנם חילולי שבת רבים!

אם זאת ועל אף האכפתיות של רבים וטובים כאן,
יש טרוניה רבה על המשרד ויועציו וחכמיו,

שהכניס לתוך הקלחת קווים רבים שלא גרמו לחילול שבת ואף לא התקרבו לכך מעולם,
ובהינף החלטה הזיז אותם 50 דק׳ אחורה וזה אחרי ששנה שעברה כבר הוזזו עוד 20-30 -דק׳ אחורה,
וכל זה בהטעייה מוחלטת כביכול על ״רקע״ בעיות חילול השבת..


נ.ב. אני מקווה שמותר להעיר ולהאיר,
ייתכן ועקב כך שאתם יוצאים עם רכב בשעה 13:30

פחות ראוי שתחכימו את המשתמשים השבויים של התחב״צ אודות חשיבות שמירת השבת..
{כן, האלו שאין להםברירה אלא לצאת מהבית מירושלים לב״ב ב12:00 אחרת יאלצו לוותר על הנסיעה..}

כן גם להם אכפת, אבל זה לא סיבה להתעמר בהם כאילו ״בשם״ השבת..
 
נ.ב. ייתכן ועקב כך שאתם יוצאים עם רכב בשעה 13:30
פחות ראוי שתחכימו את המשתמשים השבויים של התחב״צ אודות חשיבות שמירת השבת..

כן גם להם אכפת, אבל זה לא סיבה להתעמר בהם כאילו ״בשם״ השבת..
זה מה שכתבתי,
ששנים היינו נוסעים בתח"צ,
הרכב הפרטי הוא רק ב2 שנים האחרונות.
בשנים לפני הייתי עם ילדים קטנים וההתארגנות היתה הרבה הרבה יותר קשה.
נ.ב. בימי ו' אני בחופש
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה