כל מה שאכתוב כאן שמעתי מהבל פיו של המפרסם
הם המציאו רובוט (תוכנה) שממירה בשוק המט"ח,
הם עובדים עם בנק אחד בשוויץ שהוא משלם להם עמלות על זה ולכן זה השקעה בטוחה
הבנקים גובים עמלות בלי סוף כך שזה כסף קטן בשבילם לשלם עשרות אחוזים בשנה
הם לקראת הנפקה בנאסד"ק


אתה פותח חשבון (לא יודע איפה) מפקיד כספים והתוכנה מקשרת אותך לבנק בשוויץ וממירה כספים
שאר העמלות (חוץ מסך ה% שסוכם שתרוויח )בחשבון אתה מעביר אליהם
והם אלו שצריכים ביטחונות ממך (היו כמה שגנבו אותם) (כמובן שזה תרגיל פסיכולוגי)
לא נמאס להם?
הם כבר בסיבוב דו-ספרתי אם לא יותר
כל פעם על שם חברה שמונפקת בנקודה עלומה אחרת בעולם

המשותף לכל הסבבים - עוד כמה אברכים (בעיקר) שיגידו שלום לכסף שלהם.

אגב משהו מאד לא מסתדר עם הלוגיקה שלהם -
העמלות על ההמרה נגבות מהכסף שלך.
חלק מהעמלות האלו חוזרות ללקוח.

וכאן עולות השאלות הבאות:
1. ממתי לבנק זה זניח לשלם עשרות אחוזים לשנה?
2. אם העמלה נגזרת מהכסף שלי, וההחזר על העמלה נגזר גם הוא מאותו כסף - למה לתת לאחרים לעשות עלי סיבוב?
3. התנודות בשווקי המט"ח הן מזעריות במהלך יום אחד. אם התוכנה שלהם עושה המון המון פעולות ביום - הבנק(והרובוט שלהם) הוא המרויח העיקרי מכל הסיפור.
4. איך פשר לסמוך על תוכנה שלמפיקים שלה יש אינטרס שונה משלך? וגם אם הם יגידו שהם רוצים שתשאר לטווח ארוך זה שטויות במיץ. ברגע שבן אדם רואה שהקרן שלו ירדה הוא יתפתה להשאר עוד קצת כדי להחזיר חזרה את ההפסד.
5. אם הם לקראת הנפקה למה הכל חסוי?

אפשר לשאול עוד הרבה שאלות.
 
צריך להעתיק את זה לארץ

f100e90139e4476484aa00d87ac8af8a (1).jpg
 
צריך להעתיק את זה לארץ

f100e90139e4476484aa00d87ac8af8a (1).jpg
לדעתי היה צריך לעשות להם איזה סימן בגוף שלא עובר
כי הנסיון מוכיח שהם כל הזמן חוזרים להונאות (יש פה ניק שכתב, שיוסף בר כבר עקץ אותו לפני 17 שנה, ועכשיו גם התפרסם על חרדי שטראמפ חנן אותו מהכלא שישב על הונאות, והוא חזר להונאות ונכנס שוב לכלא)
 
נראה לי שיהיה מאוד מעניין לפתוח אשכול מהצד ההפוך.
נעשה סקר: האם יש מישהו שמכיר או שמע על אחד שכן הרוויח מהשקעה במשהו לא רשמי ובלי עו"ד מטעמו וכו' לא משנה אם מטבע דיגיטלי או רובוטים משוכללים או מכניות מתעופפות או במכרות זהב וכו' וכו'.... כיד הסט"א הטובה על הנוכלים הארורים...
במידה ואין אחד כזה שהרוויח מהשקעות כאלו, נוכל להגיע למסקנה שזה אפי' לא סיכון להשקיע אצליהם, ולוטו כבר רווחי הרבה יותר......
ובקיצור: מעניין אותי מאוד אם יש מישהו שיגיד אני כן הרווחתי משהו מזה שקיבלתי החלטה לבד ולא שמעתי בקול המזהירים למיניהם.
לענ"ד מי שיש לו דבר אמיתי למכור לא מפחד מעו"ד וכו' כל מי שחשוד קצת ניתן לחזור הביתה, אין צורך לפנות ליועץ, כי פשוט אין סיכוי שמשהו טוב יצא מזה....
 
מי מכיר או שמע על מישהו שכן הצליח להרוויח מהשקעה במשהו לא רשמי ובלי עו"ד מטעמו וכו' לא משנה אם מטבע דיגיטלי או רובוטים משוכללים או מכניות מתעופפות או במכרות זהב וכו' וכו'.... כיד הסט"א הטובה על הנוכלים הארורים...
במידה ואין אחד כזה, נוכל להגיע למסקנה שזה אפי' לא סיכון להשקיע אצליהם, ולוטו כבר רווחי הרבה יותר......
ובקיצור מעניין אותי מאוד אם יש מישהו שיגיד אני כן הרווחתי משהו ממה שהחלטתי לבד ולא שמעתי בקול המזהירים למיניהם.
יש לי קרוב משפחה שהלוה למישהו 200,000 אלף שקל ב20% ריבית לשנה
במשך שמונה שנים הוא קיבל 320,000 שקל!
(אבל את הקרן הוא לא החזיר לו, ולעוד עשרות אנשים שהוא הפיל שלא קיבלו לא ריבית ולא קרן, אז בעצם זה גם מוכיח שלא כדאי להשקיע אצלהם :))
 
יש לי קרוב משפחה שהלוה למישהו 200,000 אלף שקל ב20% ריבית לשנה
במשך שמונה שנים הוא קיבל 320,000 שקל!
(אבל את הקרן הוא לא החזיר לו, ולעוד עשרות אנשים שהוא הפיל שלא קיבלו לא ריבית ולא קרן, אז בעצם זה גם מוכיח שלא כדאי להשקיע אצלהם :))
כלומר? הוא קיבל 120 אל"ש חזרה בס"ה?
 
כלומר? הוא קיבל 120 אל"ש חזרה בס"ה?
כן
אבל במהלך 8 שנים (כלומר הוא יכל להרוויח את הסכום הזה בקלות ממקום אחר)
ואל תשכח שהוא יצא בנס כל האחרים הפסידו מאות אלפים (ו.. את הבריאות שלהם והשלום בית שלהם ואת הכבוד שלהם ו...את העבודה שלהם כן, יש לי קרוב משפחה אחר שנפל אצל אותו אחד והוא כבר כמה חודשים הולך ויוצא מבית חולים, מקיא דם חלש באופן קיצוני, חצי שנה לא עובד, כל מיני אנשים דופקים להם בדלת. ה' ישמור ויעזור)
 
כלומר? הוא קיבל 120 אל"ש חזרה בס"ה?
לא, בתכל'ס הוא קיבל ריבית של 120 אל"ש חזרה מלבד 200 של הקרן.
נראה לי ש @בן מלך 2 לא הבין את השאלה.
ריבית של 6% שנתית.

[יש לי תחושה שזה חברה שדוברה לא מעט בפרוג...]
 
מה שקורה בהרבה השקעות בהתחלה זה נראה מופרך 40% שנתי רובוט אוטמטי שסוחר
פתיחת חשבון במדינה שהריבית זולה עם מינוף והפקדה במדינה שהריבית יקרה וכו
לאט לאט שומעים על כאלה שנראים שפויים שעשו את זה ובסוף זה מתחיל להשמע
 
כל מה שאכתוב כאן שמעתי מהבל פיו של המפרסם
הם המציאו רובוט (תוכנה) שממירה בשוק המט"ח,
הם עובדים עם בנק אחד בשוויץ שהוא משלם להם עמלות על זה ולכן זה השקעה בטוחה
הבנקים גובים עמלות בלי סוף כך שזה כסף קטן בשבילם לשלם עשרות אחוזים בשנה
הם לקראת הנפקה בנאסד"ק
עדי מרדכי, הבעלים של חברת ההשקעות אינווסטק גלובל, מואשם במסגרת הסדר טיעון בקבלת מיליוני שקלים במרמה בנסיבות מחמירות. במסגרת קריסת החברה אבדו כ-34 מיליון שקל של משקיעים, שלא הושבו עד כה.

מרדכי ניהל את החברה, שפעלה בתחום המסחר האוטומטי במט"ח וביצעה עסקות ספקולטיביות בחו"ל על בסיס אלגוריתמים. למשקיעים הוצעה "מסגרת השקעה מגודרת", שלפיה רק 30% מהשקעתם ייחשפו לסיכון, והיתרה תופיע ב"חשבון לקוח" שאמור היה לשקף בכל עת את יתרת כספם.
 
עם מי שאני נפגשתי (יוסף בר) אפילו חברה לא הייתה לו
פשוט מלווים לו את הכסף והוא מתחייב לתשואה (יותר נכון ריבית) של עשרות %
אין שום אתר/מסמכים/דוחות פשוט כלום (המסמך היחיד זה היתר עיסקא :))
כל ההסברים לוו עם דף ועט והוא מצייר לי למה הוא מתכוון
 
פרשת העוקץ שמטלטלת את המגזר: “פגע לי אפילו בשלום בית”

שתי פרשיות עוקץ חדשות שמכוונות למשקיעים חרדים חושפות דפוס חוזר של רמאים בעלי חזות תורנית, שהבטיחו השקעות מובטחות בנדל"ן ובקריפטו. סיפורי הנעקצים מסמרי שיער והכסף לא יחזור יותר

בימים האחרונים עלו לכותרות שתי פרשיות עוקץ שונות – אחת מעולם הנדל"ן ואחת מתוך שוק ההון – שתפסו את תשומת הלב של רבים בציבור החרדי. במסגרת תכניתו 'מדברים', פנה המגיש יענקלה פרידמן למאזינים והציג שורה של מקרים שבהם אנשים מן הקהילה, בעלי חזות תורנית ומוניטין מקצועי, הצליחו לרכוש את אמונם של משקיעים תמימים ולהובילם לאשליה של הזדמנות כלכלית מבטיחה. במהלך השיחה חזר פרידמן על תופעה מוכרת: "יהודי שנראה בן תורה, מדבר גבוהה־גבוהה וכבר לאט־לאט הוא יוצר לעצמו צובר שם טוב", עד שמגיע רגע שבו ההשקעה קורסת ומשאירה אחריה נפגעים רבים.

פרידמן הזכיר למאזינים כי דפוס ההונאה חוזר על עצמו שוב ושוב, ושהאזהרות נשמעו בתכנית כבר בפרשות עבר. לדבריו, ישנם אנשים שמצליחים להקסים את המשקיעים באמצעות מראה תורני, שפה מקצועית ו"חותמת כשרות" מרב מוכר, אך בסופו של דבר מדובר בעסקי השקעות – לא בעניינים הלכתיים. בדבריו חידד המגיש עד כמה מסוכנת האמון העיוור: סיפורים על מכרות זהב באתיופיה, טיסות ראווה, מצגים מרהיבים ו"הבטחות" בדבר שותפים רשמיים – למרות שאיש לא בודק בפועל אם קיים פוטנציאל כלכלי אמיתי במקום.

בהמשך, הזכיר פרידמן את פעילות הפורום להגנת הצרכן החרדי, שהוקם כדי לסייע לזהות מבעוד מועד השקעות חשודות. הוא פנה למאזינים ואמר כי "זה לשים את כספיכם על קרן הצבי", והדגיש כיצד מאות אנשים כבר איבדו את כל רכושם בעסקאות שנראות "מבטיחות". לדבריו, נפגעים חדשים ממשיכים להופיע מדי שבוע, חלקם בעלי משפחות שמכרו דירות או משכו כספי ירושה על סמך המלצה של אדם שנראה אמין.

בשלב זה צורף לשידור יוסף מינצברג, איש שוק ההון וחבר הנהלת הפורום, שחיזק את דבריו של פרידמן. מינצברג תיאר כיצד לאחרונה נחשפה הונאה משמעותית בתחום הקריפטו, שבוצעה על־ידי אדם מוכר בקהילה: "אחד מתוך הקהילה החרדית גייס הרבה מאוד כסף מהאנשים, הבטיח הרים וגבעות". הוא סיפר כי גם מי שהתייעץ עם הפורום הצליח לחמוק מהמיזם – אך רבים אחרים נפלו לתוכו, וכעת הם פונים בייאוש. לדבריו של מינצברג, אחד הנפגעים אמר לו בשיחה מצמררת: "הוא פגע לי אפילו בשלום בית… לקחתי את הכסף מהדירה שההורים שמו לי".

פרידמן סיכם את הדברים בתחושת כאב על המשפחות שנשברו כלכלית ונפשית. לדבריו, ישנם כאלה שמכרו דירות או נטלו הלוואות ענק על סמך אמון טוטלי במנטור השקעות בעייתי. הוא תיאר כיצד אותו אדם פרסם לאחרונה הודעת התנצלות, שכללה גם הודעה על נסיעה לחו"ל ל"גיוס כספים", וטען כי יחזיר את ההפסדים — הבטחה שפרידמן הגדיר כ"בדיחה". מינצברג, מצידו, סיפר כי לאחר כל שיחה כזו קשה לו להיכנס לכיתה ולהמשיך ללמד: "פשוט ישבתי ובכיתי".

האזינו לשיחה החשובה המלאה מתוך 'מדברים' עם יענקלה פרידמן ב'קול חי':


אמס
 
לא נעים להגיד אבל אם אתה רוצה להימנע מהונאות עדיף שלא תלחץ על שום פרסומת
 
הונאת המיליונים של ג'וני ביטקוין: "השאיר אנשים רעבים ללחם"

יונתן כהן, המכונה ג'וני ביטקוין, מתעד את עצמו כשהוא מנופף בערימות דולרים, מתענג בדירות פאר, נוהג על מכוניות יוקרה - ומוכר לעוקביו: "גם אתם יכולים להיות כמוני" - ויש קונים לחלום. מהו הפער בין האמת לבין הפנטזיות?

כתבה בערוץ 11

 
שוטטתי באתר וראיתי שהכי הרבה פופולריות יש לאשכולות העוקץ.
האנשים פה צריכים לזכור דבר אחד:
אין כזה דבר תשואה מובטחת, וודאי לא של כאלה אחוזים.
ואם יש, מי הטיפש שיכול לסדר לאחרים תשואה של 24% חודשי ולא ייקח הלוואה מהבנק ב-9% ריבית שנתית?
יותר מזה לא צריך להוסיף כלום. לא צריך לבדוק אם האיש אמין או לא, האם הוא גנב, עבריין או לא משנה מה. ברגע שעושים את החשבון הפשוט הזה, הכול ברור.
 
ואם יש, מי הטיפש שיכול לסדר לאחרים תשואה של 24% חודשי ולא ייקח הלוואה מהבנק ב-9% ריבית שנתית?
לא צריך ראיה שתשואה של 24% היא לא ריאלית, אבל לשאלה 'למה אתה לא לוקח הלואה מהבנק?' ענה לי משקיע אחד שהבנק לא סומך עליו, אבל אני מכיר אותו (באמת הכרתי), ואני יכול לסמוך עליו (לא סמכתי).
 
לא צריך ראיה שתשואה של 24% היא לא ריאלית, אבל לשאלה 'למה אתה לא לוקח הלואה מהבנק?' ענה לי משקיע אחד שהבנק לא סומך עליו, אבל אני מכיר אותו (באמת הכרתי), ואני יכול לסמוך עליו (לא סמכתי).
אם הבנק לא סמך עליו, גם אני לא רוצה לסמוך עליו.
ככה פשוט.
 
אם הבנק לא סמך עליו, גם אני לא רוצה לסמוך עליו.
ככה פשוט.
למשל, הבנק לא סומך עליו כי הוא לא מכיר בהכנסות שלו שאינם מדווחות,
אבל אני יודע שהוא משכיר 35 יחידות בשחור
וסוחר בתפילין ומזוזות ברווח של כמה אלפים בחודש,
אז אני יכול לסמוך עליו, כן?
במקרה שלי, הוא היה בעל חברת פרסום מצליחה מאוד, אבל לא סמכתי עליו.
כיום, אם הייתי שותף איתו הייתי מחתן את ילדי ביתר קלות.
אבל אני לא מתחרט כמובן, כי אם הייתי סומך עליו, הייתי סומך על כל מיני אנשים כמותו, ומפסיד את הכל.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה