אישור עקרוני, זול? יקר?

[משתמשת פלוס]

!

 

[הון ובית]

!

אישור מצוין!
ניכרת חשיבה ועבודה מקצועית.
אגב, יש שם פרטים אישיים - ממליץ למחוק.

 

[משתמשת פלוס]

מהם?
אשמח שתפרט

מספר בקשה?
תודה

 

[משכנתא בקצב שלך]

!

יפה מאוד!!

 

[תותית י.]

אפשר לשאול,
מה המשמעות של
מה זה אומר מסלול 2
זה ריבית קבועה שמתעדכנת כל שנתיים וחצי על כל הסכום? או שחלק כן צמוד לאיזה מדד?

 

[משכנתא בקצב שלך]

אפשר לשאול,
מה המשמעות של
מה זה אומר מסלול 2
זה ריבית קבועה שמתעדכנת כל שנתיים וחצי על כל הסכום? או שחלק כן צמוד לאיזה מדד?
צפה בקובץ המצורף 2128211

התמונה חסומה לי
אבל אם כוונתכם לשאול על בנק לאומי
מסלול שנקרא משתנה לא צמודה כל 2.5 שנים על בסיס אג"ח ממשלתי
זה לא נקרא צמוד למדד [שנקבע לפי האינפלציה]
אלא כל שנתיים וחצי יש תחנת שינוי והריבית נקבעת לפי עוגני האג"ח.

 

[מוניטין]

!

מצטרף לנ"ל
אישור יפה מאד

 

[תודה לה’]

קופץ על האשכול לשאלה, הצעה טובה או לא?
תודה לכל העונים!

 

[בינגו משכנתאות]

קופץ על האשכול לשאלה, הצעה טובה או לא?
תודה לכל העונים!

ניתן לשפר מעט, אבל יחסית לבנק מזרחי כרגע זה סביר.
בלאומי ניתן להשיג רביות טובות יותר, ניסיתם?

 

[מוניטין]

קופץ על האשכול לשאלה, הצעה טובה או לא?

במזרחי זה המצב.
השאלה אם יש אילוץ ללכת למזרחי

 

[תודה לה’]

במזרחי זה המצב.
השאלה אם יש אילוץ ללכת למזרחי

ניתן לשפר מעט, אבל יחסית לבנק מזרחי כרגע זה סביר.
בלאומי ניתן להשיג רביות טובות יותר, ניסיתם?

זה מה שהיועץ השיג גם מלאומי וגם ממזרחי ואומר שבנקים אחרים לא היו מוכנים אפילו את זה וזה ריביות נדירות..
ההצעה מלפני הורדת הריבית האחרונה

 

[מוניטין]

זה מה שהיועץ השיג גם מלאומי וגם ממזרחי ואומר שבנקים אחרים לא היו מוכנים אפילו את זה וזה ריביות נדירות..
ההצעה מלפני הורדת הריבית האחרונה

מה העיסקה?
מה הלקוח?
מה המשכורות?
חיווי אשראי?
נדירות זה לא ממש נדירות אבל אולי למקרה שלך זה נדיר.
הוא צודק שעכשיו יש תקופה מעצבנת
הבנקים מחזיקים בקלצ כאילו אנחנו באמצע המלחמה. ומצד שני הם לחוצים על העוגנים שיורדים
קיוינו שפועלים ישפרו את המרווח לכבוד סוף שנה. וזה לא קרה
לאומי העלו כל יום את המרווח בעוד קצת.
ב30 שנה זה קשוח.
הייתי מציעה לך ללכת ללאומי להחליף את הקלצ בק"צ לתקופה קצרה יותר. להוריד את התוספת למלצ בתמורה.
לשוב ולמחזק לקלצ במיחזור פנימי בעוד כמה חודשים

נ.ב - שים לב שגובה ההחזר עם הק,צ יהיה זהה לגובה ההחזר לאחר המיחזור ע"מ שתוכל לעשות זאת בלי מסמכים

 

[תותית י.]

התמונה חסומה לי
אבל אם כוונתכם לשאול על בנק לאומי
מסלול שנקרא משתנה לא צמודה כל 2.5 שנים על בסיס אג"ח ממשלתי
זה לא נקרא צמוד למדד [שנקבע לפי האינפלציה]
אלא כל שנתיים וחצי יש תחנת שינוי והריבית נקבעת לפי עוגני האג"ח.

תודה על התגובה,
יש ייתרון במסלול זה ע"פ פריים? (חוץ מזה שהפריים יכול לרדת\לעלות כל חודש)
זה משהו חדש?

 

[מוניטין]

יש ייתרון במסלול זה ע"פ פריים? (חוץ מזה שהפריים יכול לרדת\לעלות כל חודש)

אין יתרון אלא זה תלוי מה מקבלים כתוספת לעוגן או הפחתה מריבית הפריים ורק אז ניתן להשוות

 

[תותית י.]

אין יתרון אלא זה תלוי מה מקבלים כתוספת לעוגן או הפחתה מריבית הפריים ורק אז ניתן להשוות

הפריים שהציעו לי זה מינוס 0.85
תוספת לעוגן 0.81
כרגע יש בשתי המסלולים אותו סכום הלוואה (325 א"ש)
היית ממליץ להעביר חלק מאחד לשני? ואם כן מאיפה לאיפה?
(יש לי באותה הצעת משכנתא גם ריבית קבועה של 4.35 עם אותו סכום)

 

[מוניטין]

משכנתא מצוינת