התייעצות רואה חשבון לעוסק פטור אפשר לוותר על זה?

  • הוסף לסימניות
  • #1
באשכול זה נדון האם רו"ח לעוסק פטור, ולעוסק זעיר הוא הוצאה חכמה ומוכרחת או שאפשר להסתדר בלי זה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
באשכול זה נדון האם רו"ח לעוסק פטור, ולעוסק זעיר הוא הוצאה חכמה ומוכרחת או שאפשר להסתדר בלי זה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
זה אשכול לעוסק מורשה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
דעתי האישית שלרוב בני האדם זה הוצאה שהיא ממש לא בזבוז, וחבל לא להוציא אותה.
רוב בני האדם שמנסים לעבוד לבד עושים זאת מקמצנות וחסכנות שלא במקום.

דבריי כמובן פשוטים למי שלא מהסוג שקל להם להתעסק בכל הטכני, שזה פשוט בזבוז להשקיע כל כך הרבה כוחות במה שלא מתאים לנו.
אני מדברת גם על מי שלכאורה יודע להתעסק בטכני, ומסתדר מצויין עם דברים אחרים, אבל כאן זה סיפור אחר.
יש כל כך הרבה חוקים ופרטים וחשבונות שאם מפספסים אחד מהם ההפסד והעגמ"נ גדולים, ובהרבה מקרים א"א לתקן.
אני פוגשת כל כך הרבה אנשים שחשבו שהם יודעים הכי מצוין בעולם לעשות הכול, והם עשו טעויות חמורות. הם הפסידו הרבה כספים, היו צריכים לעשות תיקונים, ולפעמים אף חמור מכך.
לפעמים הם אפילו לא ידעו שהם עושים את הדברים לא נכון, ולא ידעו שהם יכלו לחסוך ולהרוויח הרבה יותר.
בסיפור הזה טעות קטנה וחוסר שימת לב יכולים להיות הפסד גדול, ויש יותר מידי טועים כדי שיהיה כדאי להמר על זה. (דיברתי לא מזמן עם מי שטעתה בצורה קיצונית והסתבכה קצת קשה, היא אכלה את הלב על זה שהיא ניסתה לבד. היא אמרה לי - 'כמה לילות ללא שינה ועצבים בבית יכולתי לחסוך אם לא הייתי מתקמצנת על ה100 שקל לחודש ליועצת מס').

זה שיש כל כך הרבה טעויות רק מלמד שגם מי שהחליט כן להתנהל לבד, חייב ללמוד את הנושא טוב, ולהקיף את כל ההיבטים שלו כולל כל המוקשים שיש בו, כל אפשרויות החיסכון, וכל השיקולים לרווח והפסד.
כדאי לו לעבור וללמוד את הטעויות שאחרים עשו, כדי להבין את הדוגמאות איזה טעויות אפשר לעשות.

היות וצריך בשביל זה ללמוד הרבה, ויועצות מס ורואות חשבון לא לוקחות כזה יקר, לדעתי שווה לשלם את הסכום הזה, להיות בראש שקט, לדעת שיש מי שדואגת לכם למקסימום חיסכון, שאתם לא צריכים לעקוב כל הזמן שאתם עושים נכון, שאין לכם טעויות, שיש לכם את מי לשאול כל הזמן כל דבר שצריך, שהדוח יוגש לכם בצורה טובה, ושיהיה לכם זמן וכוחות נ]פש להקדיש לעסק במקום להקדיש כל כך הרבה זמן וכוח לדברים כאלו.

בקיצור... אני ממליצה לרוב בעלי העסקים ללכת לאנשי מקצוע איכותיים שיתנו לכם ליווי מושלם באמת.

נ. ב. אני לא רו"ח או יועצת מס עצמאית, ואין לי כל כוונת רווח או נגיעה במה שכתבתי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
רק מציינת שיצא לי לפגוש יועצות מס ורואות חשבון שאומרות ללקוח הקטן - 'תסתדר לבד'.
הסיבה לכך היות והרווח שלהם על הפטור די קטן לעומת ההשקעה, לפעמים זה המון טלפונים, והסברים עוד פעם ועוד פעם, וכשיש לך מספיק הכנסה מעוסקים מורשים וכדו' אין לך כוח לקטנים שבקושי משלמים.
לא מזמן שוחחתי עם רו"ח שאמרה לי שהיא העלתה את התשלום לעוסק פטור ל2000 ש"ח לשנה + מע"מ. היא אמרה לי שבפחות מיזה לא שווה לה לעבוד.
(כמובן אני גם מכירה יועצות מס נפלאות שנותנות גם לפטור הכי קטן שירות אישי כאילו הוא בן יחיד, עושות את זה בשמחה ושמחות בכל לקוח).
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
דעתי האישית שלרוב בני האדם זה הוצאה שהיא ממש לא בזבוז, וחבל לא להוציא אותה.
רוב בני האדם שמנסים לעבוד לבד עושים זאת מקמצנות וחסכנות שלא במקום.

דבריי כמובן פשוטים למי שלא מהסוג שקל להם להתעסק בכל הטכני, שזה פשוט בזבוז להשקיע כל כך הרבה כוחות במה שלא מתאים לנו.
אני מדברת גם על מי שלכאורה יודע להתעסק בטכני, ומסתדר מצויין עם דברים אחרים, אבל כאן זה סיפור אחר.
יש כל כך הרבה חוקים ופרטים וחשבונות שאם מפספסים אחד מהם ההפסד והעגמ"נ גדולים, ובהרבה מקרים א"א לתקן.
אני פוגשת כל כך הרבה אנשים שחשבו שהם יודעים הכי מצוין בעולם לעשות הכול, והם עשו טעויות חמורות. הם הפסידו הרבה כספים, היו צריכים לעשות תיקונים, ולפעמים אף חמור מכך.
לפעמים הם אפילו לא ידעו שהם עושים את הדברים לא נכון, ולא ידעו שהם יכלו לחסוך ולהרוויח הרבה יותר.
בסיפור הזה טעות קטנה וחוסר שימת לב יכולים להיות הפסד גדול, ויש יותר מידי טועים כדי שיהיה כדאי להמר על זה. (דיברתי לא מזמן עם מי שטעתה בצורה קיצונית והסתבכה קצת קשה, היא אכלה את הלב על זה שהיא ניסתה לבד. היא אמרה לי - 'כמה לילות ללא שינה ועצבים בבית יכולתי לחסוך אם לא הייתי מתקמצנת על ה100 שקל לחודש ליועצת מס').

זה שיש כל כך הרבה טעויות רק מלמד שגם מי שהחליט כן להתנהל לבד, חייב ללמוד את הנושא טוב, ולהקיף את כל ההיבטים שלו כולל כל המוקשים שיש בו, כל אפשרויות החיסכון, וכל השיקולים לרווח והפסד.
כדאי לו לעבור וללמוד את הטעויות שאחרים עשו, כדי להבין את הדוגמאות איזה טעויות אפשר לעשות.

היות וצריך בשביל זה ללמוד הרבה, ויועצות מס ורואות חשבון לא לוקחות כזה יקר, לדעתי שווה לשלם את הסכום הזה, להיות בראש שקט, לדעת שיש מי שדואגת לכם למקסימום חיסכון, שאתם לא צריכים לעקוב כל הזמן שאתם עושים נכון, שאין לכם טעויות, שיש לכם את מי לשאול כל הזמן כל דבר שצריך, שהדוח יוגש לכם בצורה טובה, ושיהיה לכם זמן וכוחות נ]פש להקדיש לעסק במקום להקדיש כל כך הרבה זמן וכוח לדברים כאלו.

בקיצור... אני ממליצה לרוב בעלי העסקים ללכת לאנשי מקצוע איכותיים שיתנו לכם ליווי מושלם באמת.

נ. ב. אני לא רו"ח או יועצת מס עצמאית, ואין לי כל כוונת רווח או נגיעה במה שכתבתי.
וואו איזה מאמר מחכים!
מסכים על כל מילה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אני מגיש כבר 7 שנים דוחות לבד (עוסק פטור די קטן)
ב"ה לא היו נזקים (ככל הידוע לי)

נכון, זה דורש להבין בתחום, אבל בין כך אני לא סומך על אנשי מקצוע ובודק אותם, אז בין כך הייתי משקיע את הזמן הזה :)

מתחרט רק על ה1170 ששילמתי עבור ההצהרת הון

עיקר העבודה (גם בדוח שנתי וגם בהצהרת הון) זה לקבץ את כל המסמכים: הכנסות, הוצאות, תרומות, אישורים מהפנסיה+השתלמות+בית השקעות, טפסי 106 וכו'.
אחרי כל זה, רק לסדר בטבלה זה כלום. בטח אחרי פעם פעמיים.

אם היה אופציה לקבל שירות מלא כולל איסוף כל האישורים אולי זה היה שווה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נכון, זה דורש להבין בתחום,
דווקא אצלי ראיתי שמי שמבין בתחום, חיפש מייצג שיוכל להתייעץ איתו.
כמובן שניתן ואפשרי להתנהל לבד - זה הגם המטרה של רשות המיסים וכמה סיבות וד"ל.
אבל יש הרבה שרוצים את הפריוילגיה שיש להם עם מי להתייעץ ויש להם מענה מקצועי לשאלות וזה מאוד חשוב.
לפעמים זה גם יכול להיות שווה כסף ולפעמים גם הרבה כסף...

המלצה אישית לבדוק מייצג שאין לו לקוחות מאוד גדולים כי אז השירות לעסקים הקטנים בד"כ נפגע
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
דווקא אצלי ראיתי שמי שמבין בתחום, חיפש מייצג שיוכל להתייעץ איתו.
כמובן שניתן ואפשרי להתנהל לבד - זה הגם המטרה של רשות המיסים וכמה סיבות וד"ל.
אבל יש הרבה שרוצים את הפריוילגיה שיש להם עם מי להתייעץ ויש להם מענה מקצועי לשאלות וזה מאוד חשוב.
לפעמים זה גם יכול להיות שווה כסף ולפעמים גם הרבה כסף...

המלצה אישית לבדוק מייצג שאין לו לקוחות מאוד גדולים כי אז השירות לעסקים הקטנים בד"כ נפגע
מדויק ומתומצת
הייתי חותמת על כל מילה
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אני מגיש כבר 7 שנים דוחות לבד (עוסק פטור די קטן)
ב"ה לא היו נזקים (ככל הידוע לי)

נכון, זה דורש להבין בתחום, אבל בין כך אני לא סומך על אנשי מקצוע ובודק אותם, אז בין כך הייתי משקיע את הזמן הזה :)

מתחרט רק על ה1170 ששילמתי עבור ההצהרת הון

עיקר העבודה (גם בדוח שנתי וגם בהצהרת הון) זה לקבץ את כל המסמכים: הכנסות, הוצאות, תרומות, אישורים מהפנסיה+השתלמות+בית השקעות, טפסי 106 וכו'.
אחרי כל זה, רק לסדר בטבלה זה כלום. בטח אחרי פעם פעמיים.

אם היה אופציה לקבל שירות מלא כולל איסוף כל האישורים אולי זה היה שווה.
למה אתה לא סומך על גורמי המקצוע?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
חיפש מייצג שיוכל להתייעץ איתו
זו הנקודה.
אנשים שצורכים מידע צריכים רק את הייעוץ.
(מי שלא צורך מיעד לא יודע אפילו שיש כאן מה לשאול)
כי הטכני יחסית פשוט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
השאלה האמיתי היא בשביל מה צריך עוסק פטור רו"ח כל השנה בתשלום חודשי?
למה לא להתייעץ חד פעמי עם רו"ח ולקראת סוף שנה להיעזר בו.

נניח אחד שהוא נותן שירות קידום מכירות לחברות במשק אין לו כמעט הוצאות עסק והוא עובד מהבית הוא רק מוציא קבלות כל הזמן
ההוצאות שיש לו זה אינטרנט, רכב, ושכ"ד.
מה הוא צריך רו"ח כל חודש, אפילו אם זה אשה שיש לה חל"ד, למה צריך לעשות הוראות קבע של 300₪ בחודש, כל חודש?
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
למה לא להתייעץ חד פעמי עם רו"ח ולקראת סוף שנה להיעזר בו.
בעבר הייתי נותן ייעוציים חד פעמי, הפסקי עם זה כי זה פוגע לדעתי בלקוח.
לפעמים דברים משתנים, לא זוכרים מה בדיוק וכו'.
ייצוג שוטף נותן ללקוח את הרוגע שהוא מנוהל הן כלפי הרשויות והן כלפי הלקוח שיש מישהו שלוקח אחריות.
נכון, במהלך השנה לפעמים אין צורך, אבל בשביל הצורך כשהוא מגיע.
לדוגמא:
לתת אישור הכנסות חד פעמי ללא ייצוג שוטף זה בעייתי.
לבדוק מקדמות או חובות בטל"א או מס הכנסה אם צריך
מעבר לעסק זעיר כדאי או לא
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
השאלה האמיתי היא בשביל מה צריך עוסק פטור רו"ח כל השנה בתשלום חודשי?
למה לא להתייעץ חד פעמי עם רו"ח ולקראת סוף שנה להיעזר בו.

נניח אחד שהוא נותן שירות קידום מכירות לחברות במשק אין לו כמעט הוצאות עסק והוא עובד מהבית הוא רק מוציא קבלות כל הזמן
ההוצאות שיש לו זה אינטרנט, רכב, ושכ"ד.
מה הוא צריך רו"ח כל חודש, אפילו אם זה אשה שיש לה חל"ד, למה צריך לעשות הוראות קבע של 300₪ בחודש, כל חודש?
אתה מכיר מישהו שמשלם כעוסק פטור 300 ש"ח לחודש?
זה לא יקר לעוסק פטור? (אולי יש משרדים גדולים שלוקחים ככה, אבל לדעתי מומלץ יותר ללכת למייצגים שלא מחזיקים משרד ענק עם הרבה עובדים, ומי שאני מכירה לא לוקח 3600 ש"ח לשנה על עוסק פטור)
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
אתה מכיר מישהו שמשלם כעוסק פטור 300 ש"ח לחודש?
זה לא יקר לעוסק פטור? (אולי יש משרדים גדולים שלוקחים ככה, אבל לדעתי מומלץ יותר ללכת למייצגים שלא מחזיקים משרד ענק עם הרבה עובדים, ומי שאני מכירה לא לוקח 3600 ש"ח לשנה על עוסק פטור)
מה המחירים הממוצעים בשוק לעוסק פטור - ייצוג שוטף?
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
מה המחירים הממוצעים בשוק לעוסק פטור - ייצוג שוטף?
אני לא עצמאית בתחום, כך שאני לא יכולה לכתוב מדויק, אבל ממה שנראה לי בערך, ממה שאני מכירה בקרב יועצי מס רגילים (לא משרדי רו"ח גדולים) -
היקרים לוקחים עד 2000 ש"ח לשנה, הזולים בסביבות 1200 ש"ח. כמובן יש הרבה שלוקחים מחיר באמצע. אפשר עוד למצוא יועצי מס זולים מאוד גם ב1000 ש"ח לשנה. (לדעתי אם הייתי עצמאית הייתי לוקחת יותר, כי 1000 לשנה נראה לי לא מספיק רווחי ליועצת מס בשביל כל מה שכולל עוסק פטור. גם אם יש עוסקים שהטיפול בהם מהיר, עדיין למייצג יש הרבה אחריות, ויש הרבה שמתקשרים כל הזמן עם שאלות, ולוקח זמן להסביר להם כל דבר, לכן להתרשמותי 1000 ש"ח זה זול מידי).
אני לא מכירה מישהו שלוקח פחות מ1000 ש"ח, ולא מכירה יועצת מס רגילה שלוקחת יותר מ2000, (אולי יש כאלו, אני לא מכירה אותם).
כמובן דיברתי פה על עוסק פטור רגיל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אני לא עצמאית בתחום, כך שאני לא יכולה לכתוב מדויק, אבל ממה שנראה לי בערך, ממה שאני מכירה בקרב יועצי מס רגילים (לא משרדי רו"ח גדולים) -
היקרים לוקחים עד 2000 ש"ח לשנה, הזולים בסביבות 1200 ש"ח. כמובן יש הרבה שלוקחים מחיר באמצע. אפשר עוד למצוא יועצי מס זולים מאוד גם ב1000 ש"ח לשנה. (לדעתי אם הייתי עצמאית הייתי לוקחת יותר, כי 1000 לשנה נראה לי לא מספיק רווחי ליועצת מס בשביל כל מה שכולל עוסק פטור. גם אם יש עוסקים שהטיפול בהם מהיר, עדיין למייצג יש הרבה אחריות, ויש הרבה שמתקשרים כל הזמן עם שאלות, ולוקח זמן להסביר להם כל דבר, לכן להתרשמותי 1000 ש"ח זה זול מידי).
אני לא מכירה מישהו שלוקח פחות מ1000 ש"ח, ולא מכירה יועצת מס רגילה שלוקחת יותר מ2000, (אולי יש כאלו, אני לא מכירה אותם).
כמובן דיברתי פה על עוסק פטור רגיל.
תיקון טעות -
בימים האחרונים נחשפתי ל2 רו"ח, לא משרדים ענקיים, שלוקחים הרבה יותר מ2000 ש"ח לעוסק פטור. (יותר באזור 3000).
שאלתי לקוחה של אחד מהם מה הסיבה, היא אמרה לי שהוא אומר שלא שווה לו לעבוד בפחות, (והם מלאים בלקוחות).
כך שאני מתנצלת בפני הרו"ח והיועצות מס שלוקחות באזור ה2000 שהוצאתי אותם כאן יקרים, כשהם לא יקרים ביחס למחירים שיש בשוק.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה