הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #1
ב"ה לפני חתימת חוזה, הדירה היתה מושכרת בחמש שנים הראשונות לבנייה ע"י הקבלן וכעת נמכרת לי מהקבלן כשלצורך חוק המכר הדירה נקראת כעת בשנה השישית למסירה.
הקבלן התחייב לפני התהליך שעל הדירה תהיה אחריות לשנתיים מרגע קנייתי.
אלא שבחוזה בסה"כ מפורט שלצורך חישוב האחריות זה מרגע המסירה לשוכר הראשון.
יש בדירה מעט רטיבות, הקבלן מתקן הכל מהיסוד לטענתו אך כמובן שלי חשוב אחריות על נושא זה.
לפי החוק תקופת הבדק בנושא נזילות היא 4 שנים מהמסירה מה שאומר שלפני שנה נגמרה תקופת הבדק לענין זה והתחילו 3 שנות אחריות שבהם על הקונה להוכיח שהליקוי נגרם כתוצאה מהעבודה או מהחומרים או מהתכנון.
השאלה שלי כמה שיניים יש לאחריות הזאת מבחינה מעשית, האם נטל ההוכחה הוא פרקטי או מסובך?
האם בסך הכל אני צריך להראות לקבלן שיש רטיבות ועליו לתקן? וא"כ אז למה רלוונטית בכלל התוספת של תקופת הבדק?
תודה מראש לעונים!
הקבלן התחייב לפני התהליך שעל הדירה תהיה אחריות לשנתיים מרגע קנייתי.
אלא שבחוזה בסה"כ מפורט שלצורך חישוב האחריות זה מרגע המסירה לשוכר הראשון.
יש בדירה מעט רטיבות, הקבלן מתקן הכל מהיסוד לטענתו אך כמובן שלי חשוב אחריות על נושא זה.
לפי החוק תקופת הבדק בנושא נזילות היא 4 שנים מהמסירה מה שאומר שלפני שנה נגמרה תקופת הבדק לענין זה והתחילו 3 שנות אחריות שבהם על הקונה להוכיח שהליקוי נגרם כתוצאה מהעבודה או מהחומרים או מהתכנון.
השאלה שלי כמה שיניים יש לאחריות הזאת מבחינה מעשית, האם נטל ההוכחה הוא פרקטי או מסובך?
האם בסך הכל אני צריך להראות לקבלן שיש רטיבות ועליו לתקן? וא"כ אז למה רלוונטית בכלל התוספת של תקופת הבדק?
תודה מראש לעונים!
Reactions: שמואלזון1 //