איזה קווים בדיוק עוברים בקריה חוץ מקו 11? אפי את קווי ביתר זרקו משם
זה היה בציניות, היה שם מרכאות.

אמרו כאן שהרבה קווים מגיעים לקריה: 4א,2,6,7,8,10,12,13,14,15,16,17,18.
בפועל רק קו 11
זה כמו שאגיד שקווים ,11,14,2,4,6,26 עוברים ברמה ג 🥹
קצת פרופורציה
 
לגבי הרכבת מבית שמש לתל אביב, מי שלא נסע ברכבת בשעות הבוקר ואחה"צ לא ראה את כמות האנשים שמשתמשים ברכבת, ברור לי שזה אלפי אנשים!
מה לעשות שאין בבית שמש מקומות תעסוקה נורמליים , ואלו שעובדים בתחומי ההייטק, החשבונאות ועוד חייבים לנדוד למרכז הארץ כדי לפרנס בצורה נורמלית..
וזה פשוט הזוי שאין אוטובוס ישיר, קצר ונורמלי מתחנת הרכבת לרמה ד'!
זה נסיעה בשתי אוטובוסים שלוקחת לכל הפחות 3/4 שעה ולעיתים קרובות אף שעה!
ברור שחובה לעשות קו ישיר ומהיר לתחנת הרכבת מאשר למקומות אחרים שכבר יש אליהם תחבורה קיימת, כגון רמה ב'.
בטוח לי שהרבה אנשים זקוקים לקו הזה.
כבר דיברו פה על כמה מקומות ישיבה יש ברכבת...
עכשיו לעובדות, הביקוש לרמה ב' או לחפציבה הוא פי כמה מהביקוש לרכבת בשעות הבוקר, על אחת כמה וכמה מהביקוש בשאר שעות היום.
מרמה ד' זה הזוי שעדיין אין אוטובוס ישיר וקצר ישר לרמה ב', דרך אליהו הנביא - הירדן, ציר מבוקש לכשלעצמו!
מרמה ד' לרכבת יש את קו 2,4 ומהכניסה לרמה ד' יש גם את קו 5.
שים לב שקו 5 למרות שעובר בצירים די מרכזיים מעולם! לא היתה דרישה להפוך אותו למפרקי, לעומת קו 2 שנוסע לרמה ב' נהפך למפרקי לאחר דרישה חזקה מאד מהתושבים, תוגבר, ועדיין נדרשים תגבורים נוספים והעומס בקו לפעמים קטסטרופלי, ותבדוק מה העומס בקו בין לב הרמה לרכבת...
 
לא הבנת
בקו הבודד של רכבת ישראל פעם בשעה יש קרוב לאלף תיקופים בין 6:00-9:00 בבוקר.
זה אומר שבשעות האלו יש הרבה ביקוש לרכבת וזה גם אומר שצריך לתגבר את הרכבת בשעות הנ"ל.
נכון, לא הבנתי מה כתב.
לגבי המסקנות, אני לא חולק על כך שצריך לתגבר את הרכבת ליותר מפעם בשעה (ונראה לי שלא קשה למצא גם מה שכתבתי בעבר שצריך, ומה שאני מרבה לתאר את הגיחוך של רכבת פעם בשעה), ונראה לי שאין חולק שאלו השעות מההכי מבוקשות בתח"צ בכלל.
אבל עדיין ה"הרבה ביקוש לרכבת" של 1,000 תיקופים ב3 קווים הוא מגוחך לעומת הביקוש לנסיעה מחפציבה לקריה ורמה ב' או מרמה ד' לרמה ב' או מרמה ד' לחפציבה או מרמת אברהם לרמה ד' או אפי' לירושליים.
אולי תבדוק כמה תיקופים יש בשעות האלה בקווים לירושליים (לפני קווי מהדרין)...
 
כבר דיברו פה על כמה מקומות ישיבה יש ברכבת...
עכשיו לעובדות, הביקוש לרמה ב' או לחפציבה הוא פי כמה מהביקוש לרכבת בשעות הבוקר, על אחת כמה וכמה מהביקוש בשאר שעות היום.
מרמה ד' זה הזוי שעדיין אין אוטובוס ישיר וקצר ישר לרמה ב', דרך אליהו הנביא - הירדן, ציר מבוקש לכשלעצמו!
מרמה ד' לרכבת יש את קו 2,4 ומהכניסה לרמה ד' יש גם את קו 5.
שים לב שקו 5 למרות שעובר בצירים די מרכזיים מעולם! לא היתה דרישה להפוך אותו למפרקי, לעומת קו 2 שנוסע לרמה ב' נהפך למפרקי לאחר דרישה חזקה מאד מהתושבים, תוגבר, ועדיין נדרשים תגבורים נוספים והעומס בקו לפעמים קטסטרופלי, ותבדוק מה העומס בקו בין לב הרמה לרכבת...
יש כבר קו 2 מרמה ד' לרמה ב', וגם קו 6 מרמה ד' ללב הרמה. קווים יחסית מהירים לרמה ב'.
להשוות את זה לקו 2 4 5 לרכבת זה בדיחה. אף אחד לא ייסע במשך שעה מרמה ד' לרכבת נסיעה שאמורה לקחת 20 דק'.
זה שיש הרבה אנשים שצריכים את קו 2 לא אומר שאף אחד לא צריך להגיע לרכבת (והקניונים, ואזורי התעשייה).
 
יש כבר קו 2 מרמה ד' לרמה ב', וגם קו 6 מרמה ד' ללב הרמה. קווים יחסית מהירים לרמה ב'.
להשוות את זה לקו 2 4 5 לרכבת זה בדיחה. אף אחד לא ייסע במשך שעה מרמה ד' לרכבת נסיעה שאמורה לקחת 20 דק'.
זה שיש הרבה אנשים שצריכים את קו 2 לא אומר שאף אחד לא צריך להגיע לרכבת (והקניונים, ואזורי התעשייה).
קו 2 עם עומס קטסטרופלי, וארוך מאד (בפרט לתושבי ד'3-4) יחסי לקו שנצרך לכל כך הרבה אנשים.
קו 6 הוא ללב הרמה, ולא עונה על הצורך להגיע לרמה ב' של הרבה מאד אנשים.
לעומת זאת קו 5 הוא קו במסלול מהיר, וזה שאין לו מספיק ביקוש מוכיח שהביקוש לא כזה גדול.
תביא נתונים כמה תיקופים יש בקו 2 במקטע לב הרמה - הרכבת (שמשמש גם את תושבי הדקל ותושבי רמה ב' וא' להגיע לרכבת) וכמה תיקופים יש בקו 5 (שמשמש גם כקו מג' / ד' לחפציבה וגם מחפציבה לרכבת וגם כקו פנימי ברמה ג' וכו') לעומת התיקופים בקו 2 בין לב הרמה לסוף האמוראים.
 
קו 2 עם עומס קטסטרופלי, וארוך מאד (בפרט לתושבי ד'3-4) יחסי לקו שנצרך לכל כך הרבה אנשים.
קו 6 הוא ללב הרמה, ולא עונה על הצורך להגיע לרמה ב' של הרבה מאד אנשים.
לעומת זאת קו 5 הוא קו במסלול מהיר, וזה שאין לו מספיק ביקוש מוכיח שהביקוש לא כזה גדול.
תביא נתונים כמה תיקופים יש בקו 2 במקטע לב הרמה - הרכבת (שמשמש גם את תושבי הדקל ותושבי רמה ב' וא' להגיע לרכבת) וכמה תיקופים יש בקו 5 (שמשמש גם כקו מג' / ד' לחפציבה וגם מחפציבה לרכבת וגם כקו פנימי ברמה ג' וכו') לעומת התיקופים בקו 2 בין לב הרמה לסוף האמוראים.
בקיצור אתה טוען שעדיף לעשות קו חדש כדי לחסוך דקות בודדות לאנשים הבודדים שצריכים להגיע מד'3 לר' יהודה הנשיא לעומת קו 2, אבל מי שצריך להגיע לרכבת והאזור הכי מרכזי בבית שמש לא תהיה לו אפשרות סבירה להגעה (בקיצור רק לי יהיה טיפה יותר נח וכל השאר יסבלו).
קו 5 יש לו ביקוש מצוין. יש זמנים שהוא יוצא בתדירות של 10 דק'. ברור שיהיו עליו פחות נוסעים כמו שעל קו בינעירוני יש פחות נוסעים מקו עירוני.
חוץ מזה אם לא שמת לב מדובר במודעה על הגברת תדירות בקו 2 ו6.
קו שייסע ד'4-ד'3-אליהו הנביא-כביש 10-חפציבה-רכבת לדעתי יכול להיות קו מצוין שיעזור גם לאנשים שצריכים להגיע למוסדות לימוד וגם נסיעה סבירה לרכבת.
 
הרכבת:
בשעות העומס יש שם 745 תיקופים לשעה בממוצע (לפי הדו"ח שהביא @אופקים 1 ) וברוב שעות היום זה פחות מ220 (חוץ מהשעות שזה אפסי).
אותם 200 איש בשעה לחלקם הלא כזה קטן יש רכב פרטי, וממלאים את החניון הסמוך.
החלק האחר מתחלק בין תושבי כל השכונות בבית שמש, כשלכאורה השכונות בהם יש חיבור גדול יותר לתל אביב לוקחות נתח יותר מכובד... (ותבדקו כמה תיקופים יש לקו המסכן בהאמוראים).
סך הכל זה לא נראה שיש ביקוש יותר ממה שיש היום לאוטובוס מד' לרכבת.
והאזור הכי מרכזי בבית שמש
עוד לא הצלחתי להבין איך איזור הרכבת זה האיזור הכי מרכזי בבית שמש! כי יש שמה 3 קניונים?
בקיצור רק לי יהיה טיפה יותר נח וכל השאר יסבלו
או שבכלל גם אתה לא כזה צריך להגיע לשם ורק נדבקת בהסברה על הרציונל הלא קיים של המשרד בתוספת דרישה להוסיף עוד...
 
מוצא ברמה ד' - יעדזמן נסיעה ברכב פרטיזמן נסיעה באוטובוס המסלול הכי מהירזמן נסיעה באוטובוס - המסלול עם הכי קצת החלפותיחס.
סאן מול - רכבת10 דקות25 דקות25 דקות2.5
סאן מול - יהודה הנשיא8 דקות11 דקות11 דקות1.25
האמוראים 94 - רכבת11 דקות30 דקות41 דקות3
האמוראים 94 - יהודה הנשיא8 דקות20 דקות30 דקות3
ריש לקיש - רכבת16 דקות30 דקות30 דקות2
ריש לקיש - יהודה הנשיא12 דקות16 דקות16 דקות1.3
רב יצחק נפחא - רכבת16 דקות39 דקות43 דקות2.3
רב יצחק נפחא - יהודה הנשיא12 דקות25 דקות29 דקות2.25
מקווה שדייקתי מספיק ביחסהזמנים לפי גוגל ותלויים בעומסיםאותה נקודה לכל הבדיקותבסה"כ היחס שלרכבת "ארוך יותר" יחסי לרכב, ביחס ליחס ארוך יותר יחסי לרכב לרמה ב':1.25 בערך.
(הראשון 2, השני זהה, השלישי 1.5 בערך, הרביעי הבדל קטן).

ניסיתי לעשות טבלה שתמחיש את המצב.
כמובן שיש עוד הרבה נקודות ושוני בין השעות ביום, אבל נראה לי שעדיין לרמה ב' דרוש יותר שיפור מאשר לרכבת בהתחשב בכמות הביקוש והנחיצות.
 
עוד לא הצלחתי להבין איך איזור הרכבת זה האיזור הכי מרכזי בבית שמש! כי יש שמה 3 קניונים?
+רכבת לתל אביב
+איזור תעשייה צפוני ענק (נגריות, רתכים, טמבור גדולים, מוסכים, חנויות רהיטים גדולים ועוד)
 
יש היום קו 2 מרמה ד' לרמה ב'.
אם אנחנו מדברים על רמה ד' 4 (שעליו מדברים כרגע שייפתח קו חדש)
אז הנתון שכתבת כאילו שיש קו מרמה ד' לרמה ב' זה נתון ממש לא נכון.
היום דיברתי עם גיסי שגר בד' 4 והוא אומר לי שכדי לנסוע לרמה ב' הוא צריך לקחת 2 קווים קו 26 (או 23) עד לתחנה של קו 2 ומשם לרמה ב' (ולא, הוא לא גר בפנים השכונה הוא גר די במרכזה) וכך גם רוב התושבים שגרים בד' 4 הברירה שלהם זה או לנסוע עם 2 אוטובוסים או ללכת ברגל בין 15 ל 20 דק' עד לתחנה של קו 2
ולדעתי במצב הזה, סדרי העדיפות של התושבים זה קו ישיר מד' 4 לרמה ב' והקריה מאשר קו ישיר לרכבת.
 
+רכבת לתל אביב
+איזור תעשייה צפוני ענק (נגריות, רתכים, טמבור גדולים, מוסכים, חנויות רהיטים גדולים ועוד)
אני גם חושב שזה מקום מרכזי, רק מעיר, שמוסכים זה לאנשים עם רכב ולא להגיע לשם עם אוטובוס
אם אנחנו מדברים על רמה ד' 4 (שעליו מדברים כרגע שייפתח קו חדש)
אז הנתון שכתבת כאילו שיש קו מרמה ד' לרמה ב' זה נתון ממש לא נכון.
היום דיברתי עם גיסי שגר בד' 4 והוא אומר לי שכדי לנסוע לרמה ב' הוא צריך לקחת 2 קווים קו 26 (או 23) עד לתחנה של קו 2 ומשם לרמה ב' (ולא, הוא לא גר בפנים השכונה הוא גר די במרכזה) וכך גם רוב התושבים שגרים בד' 4 הברירה שלהם זה או לנסוע עם 2 אוטובוסים או ללכת ברגל בין 15 ל 20 דק' עד לתחנה של קו 2
ולדעתי במצב הזה, סדרי העדיפות של התושבים זה קו ישיר מד' 4 לרמה ב' והקריה מאשר קו ישיר לרכבת.
אף אחד לא חושב שלא צריך גם לשם וגם לשם, בסה"כ דנים שיש פה אוטובוס חדש שלא יודעים עדיין מה המסלול שלו וכל אחד מקווה שזה יגיע לאיפה שהוא צריך
 
רכבת לתל אביב
כבר דובר על הגיחוך שבטענה שהרכבת כזו נצרכת.
איזור תעשייה צפוני ענק
שמתוכנן להימחק בפינוי בינוי, ומשתרע עד לחפציבה
חנויות רהיטים גדולים
נראה לי שיש רק ליד חפציבה.
אבל, חנויות רהיטים זה לא משהו שמגיעים לשם יותר מאשר לחנויות בגדים... ויש גם בתוך בית שמש חנויות רהיטים.
 
מוצא ברמה ד' - יעדזמן נסיעה ברכב פרטיזמן נסיעה באוטובוס המסלול הכי מהירזמן נסיעה באוטובוס - המסלול עם הכי קצת החלפותיחס.
סאן מול - רכבת10 דקות25 דקות25 דקות2.5
סאן מול - יהודה הנשיא8 דקות11 דקות11 דקות1.25
האמוראים 94 - רכבת11 דקות30 דקות41 דקות3
האמוראים 94 - יהודה הנשיא8 דקות20 דקות30 דקות3
ריש לקיש - רכבת16 דקות30 דקות30 דקות2
ריש לקיש - יהודה הנשיא12 דקות16 דקות16 דקות1.3
רב יצחק נפחא - רכבת16 דקות39 דקות43 דקות2.3
רב יצחק נפחא - יהודה הנשיא12 דקות25 דקות29 דקות2.25
מקווה שדייקתי מספיק ביחסהזמנים לפי גוגל ותלויים בעומסיםאותה נקודה לכל הבדיקותבסה"כ היחס שלרכבת "ארוך יותר" יחסי לרכב, ביחס ליחס ארוך יותר יחסי לרכב לרמה ב':1.25 בערך.
(הראשון 2, השני זהה, השלישי 1.5 בערך, הרביעי הבדל קטן).

ניסיתי לעשות טבלה שתמחיש את המצב.
כמובן שיש עוד הרבה נקודות ושוני בין השעות ביום, אבל נראה לי שעדיין לרמה ב' דרוש יותר שיפור מאשר לרכבת בהתחשב בכמות הביקוש והנחיצות.
מאיפה הנתונים? תמיד יש תוספת 14 דקות לרכבת חוץ מכיוון האמוראים 93. למה? איזה קו אפשר לקחת דוקא משם?
 
מפות גוגל, תבדוק שם.
יכול להיות שמשתנה לפי שעות ביום, אני בדקתי בשעות לפנה"צ.
 
אני גם חושב שזה מקום מרכזי, רק מעיר, שמוסכים זה לאנשים עם רכב ולא להגיע לשם עם אוטובוס
ואם צריך להשאיר את הרכב במוסך, צריך דרך לחזור הביתה...
כבר דובר על הגיחוך שבטענה שהרכבת כזו נצרכת.
הרכבת מאוד נצרכת וזה ידוע לכולם.
לא יעזרו כל מיני מניפולציות מקווים עירוניים שאנשים נוסעים 2 תחנות, ולכן יש יותר תיקופים.
שמתוכנן להימחק בפינוי בינוי, ומשתרע עד לחפציבה
מה הקשר? עושים קו לפי עכשיו לא לפי העתיד. אולי תעשה גם המון קווים לרמה ו' כי הולך להיות שם שכונה גדולה?
נראה לי שיש רק ליד חפציבה.
יש שם עוד הרבה חנויות רהיטים.
 
הרכבת מאוד נצרכת למי שצריך להגיע לתל אביב, הפקוקה והסביבה.
רק שלאט לאט הציבור בבית שמש נצרך יותר לתחבורה פנים חרדית,
ולכן צריך לחלק תקציבי תחבורה לפי הצורך העכשוי, ולא לפי מה שהיה עד היום.

למרות שהרכבת מגיע גם לאיזורים אחרים רחוקים יותר, פחות פקוקים,
כשיש אוטובוסים בין עירוניים שמגיעים לאותם איזורים, השימוש ברכבת קצת מסורבל עם אוטובוס פנימי עד אליו, רכבת, ואז לעתים אוטובוס נוסף.

ולכן לדעתי התקציבים אמורים להיות מועברים לתגבור האוטובוסים הבין ערוניים,
שמירה על הרכבת במצב הקיים.
להאריך את המסילה לדרום העיר, או להוסיף מסלול רכבת חדש.
להוסיף עורק תחבורה ראשי לבית שמש כמו כביש 39.

בקיצור להזדרז עם קידום שאר תוכניות התחבורה לבית שמש
 
ואם צריך להשאיר את הרכב במוסך, צריך דרך לחזור הביתה...
בשביל זה לא צריך את הקו הכי מהיר והכי ישיר... (אני מתחיל להבין למה קו 2 לא טוב לך)
הרכבת מאוד נצרכת וזה ידוע לכולם.
מאד נצרכת, ברמה של כ220 נוסעים בשעה בחלוקה לכל שכונות העיר.
יש יעדים בעיר שהמספרים האלה זה בדיחה בשבילם!
יש שם עוד הרבה חנויות רהיטים.
מעניין, כי אני מכיר רק את זו שבין חפציבה לכינור דוד.
 
הרכבת מאוד נצרכת למי שצריך להגיע לתל אביב, הפקוקה והסביבה.
שעם כל הכבוד, זה לא מהיעדים החמים של בית שמש...
כשתהיה רכבת מבית שמש בתדירות של כל 15 דקות, כולל רכבות לירושליים, לקו החרדי בדרום (אם יבנו מסילה), למסילה המזרחית (שוהם - שדה התעופה, אלעד, חדרה, וכו'), לכרמיאל, לנתב"ג, ועוד - יצטרכו לתגבר ולזרז את האוטובוסים לשם, וגם אז לא בטוח שהביקוש יהיה גדול יותר מאשר הביקוש לשכונות!
עד אז, יש אולי מידי הרבה אוטובוסים, לא להיפך.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ההסכם, שגובש עוד בממשלה הקודמת, כולל בין היתר בניית נתיבי תחבורה ציבורית ורכישת אוטובוסים ארוכים בהיקף של 250 מיליון שקל • לפי גורמים בענף, החתימה עליו והקצאת התקציבים נבלמת על ידי השר בצלאל סמוטריץ' מסיבות פוליטיות
אסף זגריזק16:03


במשרד האוצר תוקעים הסכם תחבורה לבית שמש במאות מיליוני שקלים. לדברי מקורות בענף, הסיבה הרשמית לכך היא עיכובים משפטיים, אבל מאחורי הקלעים מרוץ העברת הכספים בעיצומו - משום שככל שמתקרבים לבחירות 2026 הסיכוי שהפרויקטים יאושרו נמוך יותר.

ואולם, אותם מקורות טענו בשיחות עם גלובס כי בדיונים משותפים למשרדי התחבורה והאוצר התגלה שהשר בצלאל סמוטריץ' בעצמו עצר את החתימה על ההסכם ואת הקצאת התקציבים; זאת, לדבריהם, על רקע העובדה שנציג מפלגתו במועצת העיר לא הוכנס לקואליציה והוא חבר באופוזיציה העירונית.

ההסכם מול עיריית בית שמש נדחה מספר פעמים. עוד בתקופת הממשלה הקודמת הוצע לעירייה לחתום על ההסכם, אך היא גררה רגליים בנושא.

ההערכות במשרד התחבורה בהנהלתו הקודמת היו שהעירייה העדיפה לחכות לממשלה הנוכחית בתקווה שזו תהיה רגישה יותר לצרכיה ותתקצבה בסכומים גדולים יותר. לאחר מכן, בתחקיר "המקור" נטען שרגב היא שעצרה את החתימה. בכל אופן, ההסכם עדיין לא נחתם מאז, למרות שמשרד התחבורה הגיש אותו לאישור משרד האוצר.

ההסכם כולל בניית נתיבי תחבורה ציבורית ברחובות מרכזיים כמו נהר הירדן, נחל הקישון, נחל צאלים וישעיהו הנביא. התקציב כולל כ־250 מיליון שקל לתכנון ולביצוע של הנתיבים הללו וכן לרכישת אוטובוסים מפרקיים וארוכים יותר לשירות. זאת משום שהאוכלוסייה בבית שמש נסמכת בחלקה הגדול על תחבורה ציבורית.

ההחלטה על חיזוק העיר בית שמש
בינואר 2022 קיבלה הממשלה הקודמת החלטה על חיזוק העיר בית שמש. בין הדרכים לחיזוקה הכלכלי־חברתי של העיר נמנו פעולות שעל משרד התחבורה לבצע. כך הוטל על המשרד לקדם תכנון ובנייה של נתיבי תחבורה ציבורית, תכנון מסופים, הסדרת רחובות והתאמתם לנסיעת אוטובוסים מפרקיים, פיתוח רשת אופניים וכן הגדלת היצע האוטובוסים.

לפני שנה פרסם המרכז להעצמת האזרח דוח על התקדמות ההחלטה ומצא שבכל הנוגע לתחבורה היא לא מתקדמת כמתוכנן. בעיקר בשל תקציב חלקי שהועבר, היעדר שיתוף פעולה של הנהלת העיר הקודמת באשר לסלילת נתיבי אופניים, ובנוסף נמצא כי תוכנית המאי"ץ שמכוחה נבנה ההסכם שמתעכב - עדיין בדיונים.

בחודש יוני בשנה שעברה ביקרה צמרת משרד התחבורה בעיר, ואז ציינו שם כי "במהלך הישיבה, הנחתה השרה רגב לקדם פגישות של צוות המאי"ץ עם הנהלת העיר החדשה, על מנת לגבש הסכם לטובת העיר שייחתם בקרוב. במסגרת ההסכם, ייסללו 31 ק"מ של נתיבי תחבורה ציבורית, מסלולי אופניים, יחודשו תשתיות התחבורה העירוניות, תשופר הבטיחות בדרכים ויורחבו הכבישים בעיר לטובת אוטובוסים רבי קיבולת. זאת במקביל להאצת העבודות ברחוב נהר הירדן, הרחוב הראשי של העיר, שכבר יצאו למכרז. ההסכם יביא להגדלת השימוש בתחב"צ, קיצור זמני נסיעה והורדת כמות האוטובוסים בצירים המרכזיים". ואולם חרף החלטות ממשלה ותוכניות שצוברות אבק - ההסכם ותיקצובו, כאמור, נתקעו.


הסכמי התחבורה הכלליים אושרו על ידי משרדי התחבורה והאוצר לקראת תקציב 2022, אז הוקצו 6 מיליארד שקל לסלילת נתיבי תחבורה ציבורית במשך 5 שנים וכן 2 מיליארד שקל לסלילת שבילי אופניים. גורמי המקצוע במשרד התחבורה והאוצר גיבשו בשעתו תבחינים מקובלים לבחינת ההקצאות. ואולם בפועל, רבות מהתוכניות מתעכבות, חלקן בשל מחלוקות פוליטיות.

מלשכת השר סמוטריץ' לא התקבלה תגובה.
למה רק במודיעין עילית יש קו נפרד מכל שכונה במודיעין עילית (ק"ס דרומי, ק"ס צפוני, ברכפלד, חפציבה נאות הפסגה) לכל שכונה בירושלים ובבני ברק (בער"ש ומוצ"ש), ואילו בבית שמש מסתפקים במקרה הטוב באוטובוס אחד שעושה סיבוב בכל בית שמש ביחד למרות שבית שמש גדולה ממודיעין עילית פי שנים?
פניתי בנושא הזה לפני זמן רב למקלב פרנקל משרד התחבורה ועוד ועוד ולא קיבלתי שום מענה.
מדובר סך הכל על אוטובוס אחד בער"ש ואוטובוס אחד במוצ"ש, לא קו שיצא כל יום כל רבע שעה...

וכמובן גם אחרי המסלול הזה של 40 דק' בתוך בית שמש, יהיו כאלו כמו תושבי ד'2 או ג'1 או רמה א' למעלה, שיצטרכו ללכת 20 דק' או חצי שעה עד האוטובוס (או לקחת עוד אוטובוס פנימי) כשתושבי מודיעין עילית נהנים מאוטובוס ישיר מדלת לדלת לירושלים ובני ברק.
אני יכול להבין שבימות החול אי אפשר לעשות אוטובוסים מדלת לדלת, אבל בער"ש ומוצ"ש שזה נסיעות אחרי שעות העומס של העבודה (אין כ"כ עומס בכבישים), ומדובר באוטובוס אחד ס"ה, ואנשים נוסעים עם כל המשפחה ילדים וטף מזוודות עגלות וכו' בהחלט יש מקום לעשות אוטובוסים ישירים מדלת לדלת (לדוגמא אוטובוס שיסע את כל רמה ד' כולל רב חנינא ורב חנן ויצא ישר לכביש 38 ובירושלים רק את רמת שלמה, וכנ"ל משאר שכונות בית שמש)

אפילו במקום להוסיף נסיעות לקווים הרגילים (600 617 וכו') אפשר לעשות את התוכנית הזו.
תחשוב איך הציבור יהיו מרוצים ואיזה פירגונים פרנקל יקבל אם הוא יארגן אוטובוס מכל שכונה בבית שמש לכל שכונה חרדית גדולה בארץ בער"ש ומוצ"ש.
מדובר בסך הכול בערך 50 אוטובוסים בער"ש ו50 אוטובוסים במוצ"ש (5 שכונות בבית שמש כפול 10 שכונות חרדיות בארץ). לשם השוואה קו 600 עושה 76 נסיעות לכל כיוון כל יום. וכמובן הנוסעים בקווים האלו יהיו במקום לנסוע בקווים הקיימים היום בער"ש ומוצ"ש.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה