התייעצות הפלא השמיני בתבל , מי משלם את המחיר

אברך שאשתו מורה עם בית של בנות ממילא לא יוכלו כבר לעמוד בהתחייבויות המטורפות בדרך הטבע.
לפי דעתי קריסת מודל החתונות של הליטאים.
שאנשים נותנים 500-700 אלף ש"ח.
זה כבר לא שאלה של אם אלא שאלה של מתי?

אחד התסמינים זה אכן משבר הגמחים ,הגמחים וההלוואות לקחו חלק בניפוח.
עכשיו אנשים בהיסטריה ,יש חלק גדול שמממשים ירושות .
חלקם תוך כדי שההורים בחיים עם משכנתא הפוכה וכו'.
לוקחים שעבוד על דירות הלוואות בנקאיות משיכת פנסיות.
יש חלק גדול שפשוט לא נותנים את ההבטחות.
או אומרים שיסייעו לזוג במשכנתא משהו שנגמר די מהר.

קריסת המודל יכול להביא רק דברים טובים לאברך שאשתו מורה.
לדוגמה מחירי הדירות ירדו, כי זה מנופח כי ההורים נותנים .
ייקחו את הבת שלו בשידוכים גם אם הוא לא נותן ועוד.
אתם מתארים אסון כלכלי של שכבת גיל לא קטנה במגזר
שכבר בעיצומו!

אז עוד 10 שנים הדור הצעיר ירוויח מזה
איך זה קשור אחד לשני

גם בניתוח לב פתוח מצילים חיים
 
אברך שאשתו מורה עם בית של בנות ממילא לא יוכלו כבר לעמוד בהתחייבויות המטורפות בדרך הטבע.
לפי דעתי קריסת מודל החתונות של הליטאים.
שאנשים נותנים 500-700 אלף ש"ח.
זה כבר לא שאלה של אם אלא שאלה של מתי?

אחד התסמינים זה אכן משבר הגמחים ,הגמחים וההלוואות לקחו חלק בניפוח.
עכשיו אנשים בהיסטריה ,יש חלק גדול שמממשים ירושות .
חלקם תוך כדי שההורים בחיים עם משכנתא הפוכה וכו'.
לוקחים שעבוד על דירות הלוואות בנקאיות משיכת פנסיות.
יש חלק גדול שפשוט לא נותנים את ההבטחות.
או אומרים שיסייעו לזוג במשכנתא משהו שנגמר די מהר.

קריסת המודל יכול להביא רק דברים טובים לאברך שאשתו מורה.
לדוגמה מחירי הדירות ירדו, כי זה מנופח כי ההורים נותנים .
ייקחו את הבת שלו בשידוכים גם אם הוא לא נותן ועוד.
זה גם לא שאלה של ''מתי'' כי זה כבר קורס
 
אתם מתארים אסון כלכלי של שכבת גיל לא קטנה במגזר
שכבר בעיצומו!

אז עוד 10 שנים הדור הצעיר ירוויח מזה
איך זה קשור אחד לשני

גם בניתוח לב פתוח מצילים חיים
אין ספק שצריך להציל אותם.
הרי מדובר באברכים שכל השנים ישבו ולמדו תורה.
ואסור להפקיר אותם חלילה.
אבל "לא אלמן ישראל..."
יש לנו גדולי ישראל.
והעסקנים של הציבור צריכים להעלות אליהם.
ולתאר את המצב הקטסטרופלי, שהמודל של הגמחים ונישואי הילדים של הדור הקודם.
נושם את נשימותיו האחרונות.
ולקבל הוראת שעה כיצד עלינו לנהוג?
 
זה המשפט הנכון- הגיע הזמן שכל אחד יחתן את הילדים שלו איך שבא לו
ההורה זוכה לחתן את בנו שהולך ללמוד אחרי החתונה
וכל אחד יחתן את עשרת ילדיו כראות עיניו
אתה באמת חושב שבחור ששקוע בעולמה של תורה יחתן את עצמו??? א"כ תסביר את הנוסחה

אין ספק שצריך להציל אותם.
הרי מדובר באברכים שכל השנים ישבו ולמדו תורה.
ואסור להפקיר אותם חלילה.
אבל "לא אלמן ישראל..."
יש לנו גדולי ישראל.
והעסקנים של הציבור צריכים להעלות אליהם.
ולתאר את המצב הקטסטרופלי, שהמודל של הגמחים ונישואי הילדים של הדור הקודם.
נושם את נשימותיו האחרונות.
ולקבל הוראת שעה כיצד עלינו לנהוג?
ארגון השמחה במעונו מנסה כבר כמה שנים.. יש לו הסכמה מכמה רבנים, אבל זה לא תופס תאוצה, כי יש ראשי ישיבות שלא מרשים לבחורים שלהם להתארס, בפחות מסכום כך וכך... זה מייקר להם את הישיבה.. אבל, בדרך כלל בחור שקיבל מליון לא יקנה בעפולה אלא בבית שמש ויקח משכנתא שמינה של 800 אלף, ויהיה משועבד לזה 30 שנה.. חוץ ממה שהשווער שלו הורג את עצמו... לכן אני מתפלל שיגיע היום שכל אחד יחתן רק אחד את עצמו... במקום לחתן 10 הוא יקח משכנתא בפריסה רחבה מאוד, יתחיל עם עפולה, או צפת וכדומה. ויחסוך בהמשך עד שיזכה להגיע לירושלים, . ולא יצטרך לחסוך בשוק ההון לנישואי הילדים. כי גם הם יחתנו את עצמם. וגם יהיה לו את ברכת הרמ"א: בשו"ע אבן העזר סימן ב סעיף א' וז"ל כל מה שייתן לו חמיו ייקח בעין טובה, ואז יצליח.
 
נערך לאחרונה ב:
ארגון השמחה במעונו מנסה כבר כמה שנים.. יש לו הסכמה מכמה רבנים, אבל זה לא תופס תאוצה, כי יש ראשי ישיבות שלא מרשים לבחורים שלהם להתארס, בפחות מסכום כך וכך... זה מייקר להם את הישיבה.. אבל, בדרך כלל בחור שקיבל מליון לא יקנה בעפולה אלא בבית שמש ויקח משכנתא שמינה של 800 אלף, ויהיה משועבד לזה 30 שנה.. חוץ ממה שהשווער שלו הורג את עצמו... לכן אני מתפלל שיגיע היום שכל אחד יחתן רק אחד את עצמו... במקום לחתן 10 הוא יקח משכנתא בפריסה רחבה מאוד, יתחיל עם עפולה, או צפת וכדומה. ויחסוך בהמשך עד שיזכה להגיע לירושלים, . ולא יצטרך לחסוך בשוק ההון לנישואי הילדים. כי גם הם יחתנו את עצמם. וגם יהיה לו את ברכת הרמ"א: בשו"ע אבן העזר סימן ב סעיף א' וז"ל כל מה שייתן לו חמיו ייקח בעין טובה, ואז יצליח.
כבר לא צריך קמפיינים.
מדובר על משהו שמבוסס נתונים ולא הרגשות.
גילוי נאות: יש לי 3 אחים בישיבות מיינסטרים מס' 1 בגילאי 21-25.
רוב הבחורים לא קיבלו את ההתחייבויות שהובטחו כפי שהם ואפילו רחוק מאוד.
והגרף אדום בוהק צולל בחדות משיעור לשיעור .
אין ספק שזה מה שקורה בעוד ישיבות.
לדעתי ברוב השידוכים היום 2 הצדדים יודעים שההתחייבויות לא יקוימו במלואם.
אבל עושים את זה כדי שהבחור ילך בהרגשה טובה לישיבה.
ייקח כמה שנים עד שהוא יקלוט שהוא לא באמת הולך לקבל את ההתחייבויות כפי שהם .
מה יהיו ההשלכות בשטח נצפה ונראה?
 
רוב הבחורים לא קיבלו את ההתחייבויות שהובטחו כפי שהם ואפילו רחוק מאוד.
אם במקום 800 הם מקבלים 600 אז לא נראה לי שהמצב כ"כ גרוע...
היום יותר ויותר אנשים מבינים שצריך להשקיע כדי לחתן את הילדים, או מי שיש לו דירה יכול לשנמך דיור או למשכן כדי לחתן את הילדים.
היחידים שיהיו "בבעיה" הם אילו שלא השקיעו וגם אין להם דירה משלהם.
 
אם במקום 800 הם מקבלים 600 אז לא נראה לי שהמצב כ"כ גרוע...
היום יותר ויותר אנשים מבינים שצריך להשקיע כדי לחתן את הילדים, או מי שיש לו דירה יכול לשנמך דיור או למשכן כדי לחתן את הילדים.
היחידים שיהיו "בבעיה" הם אילו שלא השקיעו וגם אין להם דירה משלהם.
רחוק מאוד.
לדעתי יש 3 קבוצות.

קבוצה 1- אנשים אמידים ירושות וכו' שמצליחים לעמוד בהתחייבויות ,אבל זה הקבוצה שהולכת וקטנה.

קבוצה 2- שזה לבינתיים הרוב, נותנים סכום בין 150,000-250,000 ש"ח כל צד, והצד של הכלה מתחייבים לעזור במשכנתא ,נגמר די מהר ונופל על הזוג.

קבוצה 3- שלא נותנים כלום ודוחים את הגזירה בתירוצים שונים, ולבינתיים מחתנים עוד ילדים. זה הקבוצה שהולכת וגדלה משנה לשנה.

אדרבא אשמח לשמוע נתונים עדכניים אחרים, אבל נתונים לא השערות או משאלות או חלומות .
 
נערך לאחרונה ב:
אם במקום 800 הם מקבלים 600 אז לא נראה לי שהמצב כ"כ גרוע...
על זה כתבתי רחוק מאוד מהמצב הנתון בשטח.
על ידי מכירה/משכון הדירה של ההורים, או השקעה מגיל צעיר, אפשר לתת סכום יפה (גם במגזר הליטאי) לכל ילד.
טכנית זה נכון.
אבל רוב הציבור לא התכונן .
לסבא ולסבתא יש הרבה נכדים למי יתנו קודם?

תכלס המצב הכלכלי קשה מאוד.
מאתגר לגמור את החודש למשפחה ברוכה בטח למשפחה שמחתנת ילדים.
לכן המודל הנישואים קורס בשטח.

זה לא עניין של רצוי זה המצב המצוי.

לא יעזור להכחיש את המצב,
שלבינתיים גורם סבל רב למי שחי באשליות,
ולא מחובר לנתונים והעובדות.
 
השאלה היא האם כשאנשים ישקיעו, הדור הבא כבר לא יצטרך גמחים, או לשים בגמח ואז כשמחתנים להצטרך הלוואה מהגמח.
ה' טבע את המושג עוני בעום, אז תמיד יהיו עניים ואנשים שיצטרכו הלוואות וצדקה.
אבל כל עוד אנשים ימשיכו לקנות מה שהסביבה קונה, לעשות ארועים בסטייל של השכנים וכו' כי זה מה שהם צריכים כדי לא להיות שונים, אז גם אם מאה אחוז מהאנשים ישקיעו, כמות הלווים ומבקשי הצדקה לא תצטמצם ואולי תגדל, תלוי לאיזה רמת חיים ההשקעות יביאו את הדור הבא.
ואם הגמחים לא היו קיימים, בחור בשוק השידוכים לא היה דורש יותר מ80 אלף שקל.
חוששת שההשקעות יגרמו לבחורים לבקש דווקא יותר
 
על זה כתבתי רחוק מאוד מהמצב הנתון בשטח.
אתם מדברים על בחורים טובים מחברון לדוגמא, ולדעתכם הם מקבלים פחות מ400? סליחה אבל אני לא מאמין לזה.
כמובן העלונים אוהבים לפנטז סיפורים כאילו (וגם לעשות כל מיני משוואות מטופשות כמו מקבל דירה=בעיות זוגיות וכו' כל מי שקורא את העלונים האלו מבין את הגיחוך)
טכנית זה נכון.
אבל רוב הציבור לא התכונן .
לסבא ולסבתא יש הרבה נכדים למי יתנו קודם?

תכלס המצב הכלכלי קשה מאוד.
מאתגר לגמור את החודש למשפחה ברוכה בטח למשפחה שמחתנת ילדים.
לכן המודל הנישואים קורס בשטח.

זה לא עניין של רצוי זה המצב המצוי.

לא יעזור להכחיש את המצב,
שלבינתיים גורם סבל רב למי שחי באשליות,
ולא מחובר לנתונים והעובדות.
מדבר על ההורים של הזו"צ.
אני לדוגמא לא מכניס הרבה בחודש אבל גם אין לי הרבה הוצאות וב"ה סוגר את החודש טוב (אין לי רכב ולא מבזבז כסף).
אין לי כסף להשקיע אבל אני בונה על זה שעוד 15 שנה אני ימכור את הדירה שלי בבית שמש, יקנה בכסיף עם משכנתא, ואת הפער אני יחלק בין כל הילדים שלי. לפי החשבון שלי זה אמור לצאת בערך 400 אלף לכל בת ו100 אלף לכל בן. אני מפספס משהו?
 
אתם מדברים על בחורים טובים מחברון לדוגמא, ולדעתכם הם מקבלים פחות מ400? סליחה אבל אני לא מאמין לזה.
כמובן העלונים אוהבים לפנטז סיפורים כאילו (וגם לעשות כל מיני משוואות מטופשות כמו מקבל דירה=בעיות זוגיות וכו' כל מי שקורא את העלונים האלו מבין את הגיחוך)
תבדוק את הפער בין המובטח למקוים.
גם קצת ירדו ה"דרישות" אבל בעיקר אנשים לא מקיימים את ההבטחות כצורתן.
מקס' מצטרפים לחלק מהמשכנתא
 
רחוק מאוד.
לדעתי יש 3 קבוצות.

קבוצה 1- אנשים אמידים ירושות וכו' שמצליחים לעמוד בהתחייבויות ,אבל זה הקבוצה שהולכת וקטנה.

קבוצה 2- שזה לבינתיים הרוב, נותנים סכום בין 150,000-250,000 ש"ח כל צד, והצד של הכלה מתחייבים לעזור במשכנתא ,נגמר די מהר ונופל על הזוג.

קבוצה 3- שלא נותנים כלום ודוחים את הגזירה בתירוצים שונים, ולבינתיים מחתנים עוד ילדים. זה הקבוצה שהולכת וגדלה משנה לשנה.

אדרבא אשמח לשמוע נתונים עדכניים אחרים, אבל נתונים לא השערות או משאלות או חלומות .
במגזר הליטאי הנתונים האלה תלושים מהמציאות
גם אם הכוונה לממוצע של בנים ובנות יחד

נכון שהתופעה של אי עמידה בהתחייבויות גדלה מבעבר
אבל לרוב, לא מדובר באפס עזרה
אלא בעזרה בחלק מהסכום
וגם זה לא ״רוב״ המגזר
 
לדעתי ברוב השידוכים היום 2 הצדדים יודעים שההתחייבויות לא יקוימו במלואם.
אבל עושים את זה כדי שהבחור ילך בהרגשה טובה לישיבה.
כמו הסיפור שהיה לא מזמן על האברך שתבע בבית דין את חמיו שהבטיח לו דירה נראה לי בבני ברק ובסוף הביא לו "רק" בפתח תקווה
בחורים כאלה באמת מגיע להם דירה...:(

בישיבות שאומרים לבחור כמה הוא "שווה"- מחשיבים רק תורה או גם מידות?
לדעתי הרבה יותר חשוב מידות טובות- מבחור שיכול לשבת וללמוד עד 120...
דרך ארץ קדמה לתורה...
 
בישיבות שאומרים לבחור כמה הוא "שווה"- מחשיבים רק תורה או גם מידות?
לדעתי הרבה יותר חשוב מידות טובות- מבחור שיכול לשבת וללמוד עד 120...
דרך ארץ קדמה לתורה...
ברור. בציבור הליטאי בכלל לא בודקים מידות טובות. רק בודקים כמה כסף נותנים ומתחתנים בלי לבדוק שום דבר נוסף...
לדעתכם אין עניין לעזור לילדים לקנות דירה? זכותכם לחשוב ככה, אבל הרבה חושבים אחרת.
 
אגב, ביחס להורים
אין שום הבדל בין השתתפות במשכנתא של הזוג, למשכנתא עצמית
אם כבר, האופציה הראשונה יותר זולה ונוחה להורים

ההבדל הוא ביחס להון עצמי של הזוג
 
ברור. בציבור הליטאי בכלל לא בודקים מידות טובות. רק בודקים כמה כסף נותנים ומתחתנים בלי לבדוק שום דבר נוסף...
לדעתכם אין עניין לעזור לילדים לקנות דירה? זכותכם לחשוב ככה, אבל הרבה חושבים אחרת.
מאד מצחיק.
לא אמרתי שלא בודקים- רק אמרתי שעל זה שמים את הדגש
ברור שטוב לעזור לילדים לקנות דירה, אבל במחיר סביר שיכול הורה לשלם עבור כל ילדיו,
וחצי חצי צד החתן וצד הכלה.
ולא יקרה כלום אם הזוג עצמו ישלם את המשכנתא שלהם- והם גם ממש לא חייבים לגור במרכז...
זה פשוט השיטה של פעם שהגביר היה קונה חתן ומבטיח לו שיתמוך בו כל עוד לומד.
בימינו לצערנו אין את האפשרות הזאת.
 
איך הדיון עבר מהאם לתת כסף לגמ"ח במקום לךהשקעה בטוחה (אגב, נראה לי שהחפץ חיים בעצמו אומר שאם הזדמנה לפניו כבר פרקמטיה הוא לא מחויב לתת לגמ"ח)
אני תורם לגמ"ח שנמצא באזור מגורי, אבל לא מפקיד, כי בעיניי זה הפסד ממשי לא להשקיע, סכומים קטנים שיש לי לתקופה קצרה יוצא שאני מלווה לאנשים מסביבי
להאם יש לבחור ליטאי שרוצה לשבת בעולמה של תורה דרך לעשות את זה בלי לקבל הון עצמי מהשווער וכו'
והאם זה נכון או נכון לדרוש
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה