🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

[אורית זלזניק]

והביטוי לזה ירד בסכום ההחזר החודשי או בתקופת ההחזר?

לא הבנתי מה השאלה שלך...

 

[אורית זלזניק]

איך מקבלים אישור עקרוני?
דיברתי איתם טלפונית והם עוד אמרו שזה תקף רק לזמן השיחה...

ועוד שאלה, אפשר למחזר רק חלק מהמשכנתא של לאומי בבנק אחר?

תודה רבה!

מה הכוונה תקף רק לזמן השיחה?
הם צריכים לשלוח לך אישור עקרוני עם הריביות שדיברתם עליהם,
ואגב-ההצעה שנתנו לך לא מספיק טובה.

אתה יכול למחזר רק חלק משכנתא בבנק אחר.

הייתי הולכת לבנק נוסף, ומבקשת אישור עקרוני.
וחוזרת ללאומי ומראה להם-כדי שיתקפלו ויורידו לך.

 

[מתכנתת:)]

לא הבנתי מה השאלה שלך...

כיום הסכום הזה של ההלואה הולך לחזור לבנק בתשלומים חודשיים של סכום מסויים, למשך כמות חודשים מסוימת.
לדוג' 4000 שח למשך 200 חודשים
בעצם כשסכום ההלוואה בפועל יורד, גם הכסף שחוזר לבנק הוא נמוך יותר.
השאלה איפה הביטוי של הירידה הזו. האם אני אחזיר 4000 שח במשך פחות חודשים , נניח 199 חודשים,
או שאמשיך להחזיר 200 חודשים, אך התשלום החודשי ירד מ4000 ל3980 שח?...

 

[אורית זלזניק]

כיום הסכום הזה של ההלואה הולך לחזור לבנק בתשלומים חודשיים של סכום מסויים, למשך כמות חודשים מסוימת.
לדוג' 4000 שח למשך 200 חודשים
בעצם כשסכום ההלוואה בפועל יורד, גם הכסף שחוזר לבנק הוא נמוך יותר.
השאלה איפה הביטוי של הירידה הזו. האם אני אחזיר 4000 שח במשך פחות חודשים , נניח 199 חודשים,
או שאמשיך להחזיר 200 חודשים, אך התשלום החודשי ירד מ4000 ל3980 שח?...

התשלום החודשי ירד בהתאם לסכום האמיתי.

 

[e.m.p]

שלום וברכה
אשמח לשאול לגבי משכנתא בבנק מזרחי
כחצי מלש"ח במשלצ עם תחנה בעוד שנתיים וחצי ריבית 4.86 העוגן היה 3.71 המדווח 1.15 יש עוד סכום המשכנתא בקלצ בריבית מאד נמוכה לעוד כ 11 שנים
בעקבות הקלצ הנמוך ללהבנק לא שמח להוריד כל כך יש גם עמלת כיוון בסך של כ 1600 שח
מה כדאי לעשות האם למחזר כדי לתפוס את הירידה או שזה ממש מינורי ולא שווה את העמלתהיוון שיש
והאם לנסות להביא הצעה לדרגה שנייה מבנק אחר ואם כן איזה בנק
תודה רבה

 

[מוניטין]

שלום וברכה
אשמח לשאול לגבי משכנתא בבנק מזרחי
כחצי מלש"ח במשלצ עם תחנה בעוד שנתיים וחצי ריבית 4.86 העוגן היה 3.71 המדווח 1.15 יש עוד סכום המשכנתא בקלצ בריבית מאד נמוכה לעוד כ 11 שנים
בעקבות הקלצ הנמוך ללהבנק לא שמח להוריד כל כך יש גם עמלת כיוון בסך של כ 1600 שח
מה כדאי לעשות האם למחזר כדי לתפוס את הירידה או שזה ממש מינורי ולא שווה את העמלתהיוון שיש
והאם לנסות להביא הצעה לדרגה שנייה מבנק אחר ואם כן איזה בנק
תודה רבה

מה תקבל במיחזור?
האם תחסוך לאורך התקופה יותר מהעמלת פתיחת תיק וכ' . אם כן לא תפסיד.

 

[LeahG]

שלום וברכה!
אשמח לקבל חו"ד על משכנתה ל30 שנה,
ההצעה הנוכחית של בנק הפועלים: 1/3 קלצ 4.66 + 2/3 משלצ 4.75
ריבית כוללת 5.19

האם יש מה לשפר?

 

[משכנתא בקצב שלך]

שלום וברכה!
אשמח לקבל חו"ד על משכנתה ל30 שנה,
ההצעה הנוכחית של בנק הפועלים: 1/3 קלצ 4.66 + 2/3 משלצ 4.75
ריבית כוללת 5.19

האם יש מה לשפר?

אם כל נתוני העסקה והלקוחות טובים
ניתן לקבל יותר טוב גם בקל"צ וגם במל"צ
בהצלחה

 

[LeahG]

אם כל נתוני העסקה והלקוחות טובים
ניתן לקבל יותר טוב גם בקל"צ וגם במל"צ
בהצלחה

משהו משמעותי?
איזה בנקים הכי טובים עכשיו?

 

[משכנתא בקצב שלך]

משהו משמעותי?

בסביבות עשירית האחוז

איזה בנקים הכי טובים עכשיו?

נראה לי שבנק פאגי יודע לתת היום הכי זול.
לאומי גם ראיתי דברים טובים מול הצעות מתחרות

 

[ארכיצדק]

האם שווה במחזור לחכות עד ה11/2 או שעמלת ההיוון שתעלה תבלע את הרווח מירידת העוגנים?

 

[מתכנתת:)]

האם שווה במחזור לחכות עד ה11/2 או שעמלת ההיוון שתעלה תבלע את הרווח מירידת העוגנים?

תבדוק יכול להיות שהיא כבר עלתה הבוקר, ואז אני לא יודעת מה ההסתברות שהיא תעלה שוב עד ה11.2

 

[מימון לבית]

האם שווה במחזור לחכות עד ה11/2 או שעמלת ההיוון שתעלה תבלע את הרווח מירידת העוגנים?

כמה עמלות יש כרגע ?
מה הסכום במסלול המתמחזר?
מה הריביות שיש לו היום עוגן ומרווח, פרט
באיזה תאריך קבלת את המשכנתא?
כמה זמן נותר עד לעדכן העוגן?

 

[edemar]

אם תצליחו לקבל מינוס גדול יותר זה יהיה מושלם

קיבלתי פריים מינוס 0.4 במחזור פנימי יש טעם להתקדם?

 

[אורית זלזניק]

קיבלתי פריים מינוס 0.4 במחזור פנימי יש טעם להתקדם?

באיזה בנק?
במחזור פנימי קלאסי אפשר לקבל פריים נמוך יותר.

 

[אביאל משכנתאות]

קיבלתי פריים מינוס 0.4 במחזור פנימי יש טעם להתקדם?

יקר

 

[edemar]

באיזה בנק?
במחזור פנימי קלאסי אפשר לקבל פריים נמוך יותר.

בנק לאומי
איך אני יכולה לכווץ אותם עוד?
הם גם חוגגים על זה שהם גם ככה נותנים עוד הנחה בפריים כאילו ההטבה שלה...

 

[אביאל משכנתאות]

בנק לאומי יקר מאוד כרגע - במחזור פנימי

 

[אורית זלזניק]

בנק לאומי
איך אני יכולה לכווץ אותם עוד?
הם גם חוגגים על זה שהם גם ככה נותנים עוד הנחה בפריים כאילו ההטבה שלה...

למה לא להביא הצעה מתחרה מבנק זול יותר?

 

[edemar]

למה לא להביא הצעה מתחרה מבנק זול יותר?

כי אין לבעלי הכנסה (אברך)
מה הסיכויים שנקבל הצעה מבנק אחר?