פריפריה הפתרון למצוקת הדיור החרדי

[צחי קרמר]

הועתק מאשכול מידע על הר יונה

@עו"ד נתן רוזנבלט , כאן זה כן המקום לדבר על חריש אז אולי באמת תספר לנו למה העסקנים מעדיפים לשווק בהר יונה דירות לעוד 5 שנים , כשאפשר בחריש בערך במחיר הזה לארגן קבוצות ע''י וועדות עם שמירת מחירים (ואפ' להוריד עוד) ולחרד חלקים מהעיר שהכי אהובה עליך

גילוי נאות לא ביקרתי אף פעם לא פה ולא פה אני שואל מבחינת פתרון למצוקת הדיור-נטו

כי חריש מתקדמת ללא הפסקה ובקצב איטי
מה ששומר על מחירים טובים
למה חסבך את העניינים?

 

[הפריפריאני]

תושבי חריש שוכחים לציין שאמנם יש הרבה חרדים ודתיים בעיר
אבל מהמגזר הליטאי כמעט ואין אנשים
זה מידע מאד רלוונטי לאדם ליטאי

אפשר להתווכח על המספרים המדויקים אבל עובדתית, יש חיידר "עטרת שלמה" יש בית יעקב של החינוך העצמאי, יש גני בנות והכיתות מלאות.
נ"ב:לציבור הספרדי יש כמה בתי יעקב וכן כמה תלמודי תורה,אז אפשר לעשות את החשבון מי ממלא את הכיתות.

 

[8821]

לצערינו הציבור לא מספיק רוצה
יש הרבה היצע של אנשים טובים לעזור
אבל אין הרבה ביקוש לנושא
כנראה הרוב מעדיפים לגור בשכירות / בטאבו משותף/ דירה במחיר יקר
מאשר לגור בדירה במחיר טוב בקהילה צעירה בריחוק מהמרכז
ויהיו הסיבות אשר יהיו

לא נכון אתה חושב כך אבל הרבה אחרים לא
אני לדוג' הייתי עובר לפריפריה אם הרבה היו עוברים וכמוני יש הרבה (לא רובם)
אין מספיק רעש על זה אלא רק דיבור פה ושם וכ"ש שאין ע"ז סחף שזה בעיקר מה שצריך
צריך לעשות ע"ז הרבה רעש ובעיקר מבפנים בקהילות ולא בעיתונים
ובאמת העיר היחידה שהצליחה לעשות את זה מבפנים זה ק"ס ולכן שמה יש הכי הרבה פירפיאלים בלי השוואה למקומות אחרים (ואני יודע שיש עוד כמה הבדלים אבל זה הסיבה העיקרית ואל תשוו את ק"ס לי-ם וב"ב אלא לאלעד בי"ש וביתר כמה שם עוזבים ואפי' שביתר במצוקה פי כמה מק"ס)

 

[8821]

אני אמנם לא חסיד חריש כידוע
אבל שמעתי מידיעה ולא מפרסומות על הרבה אנשים שעוברים לשם נכון לא בכמויות של עפולה ואופקים אבל יש טפטופים מוגברים
ושוב אני לא ממליץ לקנות עכשיו בחריש כי יהיה שם עוד הרבה ירידות ולו רק בגלל שבשנת הזאת משתחחרות 1000 דירות במחיר למשתכן אבל יש שם הזדמנויות ומי שחשוב לו דווקא עכשיו שווה בדיקה (גם אני מתכנן לבדוק בקרוב את המקום מבפנים אמנם יותר לסקרנות)
ואין לכם מה לפחד שהמחירים יעלו בקרוב כי אם הם יעלו אנשים ילכו למקומות אחרים
כרגע המעלה העיקרית של חריש זה המחיר ושזה ילך ההתפתחות תרד (אלא א"כ תתפתח מאוד מה שלא נראה בקרוב ואם זה יהיה אתם תשמעו על כך)

 

[8821]

לדעתכם המזג אוויר בנוף הגליל באופן משמעותי יותר טוב מעפולה עד כדי כך שישפיע על התיישבות חרדית במקום?
כי בתוך עמי אנוכי יושב ואם להסתכל על הערים החרדיות לא נראה ששיקולי מזג אוויר כל כך משפיעים כשבאים לבחור בית לחיים

בדיוק כמו שק"ס לא עדיפה על ב"ב בגלל המזג אויר
מזג אויר זה שיקול משני השיקול הראשוני זה הקהילה

 

[8821]

בדירות חדשות זה עכו כמובן, רכסים ונתיבות).

מתנצל אבל תברר ותגלה שגם בדירות החדשות עפולה מובילה (בדקתי בכולל ומכיר מקרוב) בעיקר בשנה האחרונה לפני שנתיים זה הוביל בויזניץ והבניה בעפולה במפרים זה כמו עכו
(זה שרואים הרבה פרסומות על ע"ע מקבלנים שלא הולך להם זה בגלל שיש דירות חדשות יד 2 יותר זולות ויותר טובות כמו דונה ועוד וגם רוצים מיד ולא עוד 3 שנים)
רכסים זה שייך יותר ללפני שנתיים
ונתיבות מובילה אצל ספרדים (מיעוט ליטאי מידיעה גם את זה בדקתי)

 

[דג תמנון]

מתנצל אבל תברר ותגלה שגם בדירות החדשות עפולה מובילה (בדקתי בכולל ומכיר מקרוב) בעיקר בשנה האחרונה לפני שנתיים זה הוביל בויזניץ והבניה בעפולה במפרים זה כמו עכו
(זה שרואים הרבה פרסומות על ע"ע מקבלנים שלא הולך להם זה בגלל שיש דירות חדשות יד 2 יותר זולות ויותר טובות כמו דונה ועוד וגם רוצים מיד ולא עוד 3 שנים)
רכסים זה שייך יותר ללפני שנתיים
ונתיבות מובילה אצל ספרדים (מיעוט ליטאי מידיעה גם את זה בדקתי)

אני באמת מכיר נתונים די דומים לשלך, אבל כשאני אומר 'דירות ישנות' אני מתכוון שכונה עם קהילה מבוססת ולא פרויקט שיבנה את עצמו מחדש.

 

[ניק 149280]

בדיוק כמו שק"ס לא עדיפה על ב"ב בגלל המזג אויר
מזג אויר זה שיקול משני השיקול הראשוני זה הקהילה

אבל אם בשני המקומות הקהילה היא + - אותו דבר אולי השיקול של אוויר יכול להכריע

 

[הדוכס]

לא נכון אתה חושב כך אבל הרבה אחרים לא
אני לדוג' הייתי עובר לפריפריה אם הרבה היו עוברים וכמוני יש הרבה (לא רובם)
אין מספיק רעש על זה אלא רק דיבור פה ושם וכ"ש שאין ע"ז סחף שזה בעיקר מה שצריך
צריך לעשות ע"ז הרבה רעש ובעיקר מבפנים בקהילות ולא בעיתונים
ובאמת העיר היחידה שהצליחה לעשות את זה מבפנים זה ק"ס ולכן שמה יש הכי הרבה פירפיאלים בלי השוואה למקומות אחרים (ואני יודע שיש עוד כמה הבדלים אבל זה הסיבה העיקרית ואל תשוו את ק"ס לי-ם וב"ב אלא לאלעד בי"ש וביתר כמה שם עוזבים ואפי' שביתר במצוקה פי כמה מק"ס)

כמה אנשים מוכנים להירשם לקבוצה שתאגד זוגות שרוצים לעבור לפריפריה ?
היהי פילוט שעלה פה בפרוג https://docs.google.com/forms/d/1NQKddjN0tqP48_UyvkqhvTbJONDWB8HBFteTepExQog/edit#responses
אתה יודע כמה נרשמו?
אני מעודכן על 30 משפחות שחלקם הם זוכי מחיר למשתכן
אנשים רואים בזה סוג ב'!!!
הם לא קולטים שהם מפסידים לפעמים את הזדמנות חייהם לקנות דירה!!
אפשר להביא את החמור לאבוס אבל אי אפשר להכריח אותו לאכול
כמה אנשים השתתפו בכנס של יד שמשון וכמה בפועל קנו ?
חבל!!
פרסום עולה כסף ואין מי שישקיע

 

[יעקב הרמתי]

בדיוק כמו שק"ס לא עדיפה על ב"ב בגלל המזג אויר
מזג אויר זה שיקול משני השיקול הראשוני זה הקהילה

ק"ס לא עדיפה על ב"ב, אבל כן עדיפה על כלל הערים החרדיות הנמצאות במישור ובשפלה, ורק בגלל מזג האוויר
אני מסכים עם כך שאין הרבה ערים חרדיות במזג אוויר הדומה לב"ב
הסיבה היחידה שב"ב עדיפה היא בגלל שב"ב נבנתה והפכה לעיר מרכזית ומבוקשת הרבה לפני שהיו אופציות מגורים אחרות,
והרבה לפני שהמזג האוויר בגוש דן הקצינה, בב"ב לפני 60 שנה היה מזג אוויר הרבה יותר נוח מהיום, אשדוד עדיין לא היה, פ"ת סבלה מבעיות פנימיות שגרמו לתושביה לעבור לב"ב, ומי שרצה מזג אוויר יותר טוב היה צריך לעלות לירושלים

לכן למזג האוויר יש משקל רב להתפתחות הקהילות, ע"ע צפת לעומת טבריה

 

[די]

כמה אנשים מוכנים להירשם לקבוצה שתאגד זוגות שרוצים לעבור לפריפריה ?
היהי פילוט שעלה פה בפרוג https://docs.google.com/forms/d/1NQKddjN0tqP48_UyvkqhvTbJONDWB8HBFteTepExQog/edit#responses
אתה יודע כמה נרשמו?
אני מעודכן על 30 משפחות שחלקם הם זוכי מחיר למשתכן
אנשים רואים בזה סוג ב'!!!
הם לא קולטים שהם מפסידים לפעמים את הזדמנות חייהם לקנות דירה!!
אפשר להביא את החמור לאבוס אבל אי אפשר להכריח אותו לאכול
כמה אנשים השתתפו בכנס של יד שמשון וכמה בפועל קנו ?
חבל!!
פרסום עולה כסף ואין מי שישקיע

מי שבאמת רוצה לעזור לציבור:
"הדרך הארוכה שהיא קצרה" היא להגיש קבלנים למכרזי רמ"י גדולים וזולים, ולשווק את זה למגזר החרדי כמו שעשו בעכו ובנוף הגליל (ובעפולה עילית?)
כל שאר הדרכים האחרות הם "הדרך הקצרה שהיא הארוכה" כמו שאתה אומר שהיא לא אפקטיבית.

 

[חצי ירח]

אפשר להתווכח על המספרים המדויקים אבל עובדתית, יש חיידר "עטרת שלמה"

חיידר אחד עם עשר ליטאים במחזור
מי שליטאי זה רלוונטי בשבילו

 

[הדוכס]

מי שבאמת רוצה לעזור לציבור:
"הדרך הארוכה שהיא קצרה" היא להגיש קבלנים למכרזי רמ"י גדולים וזולים, ולשווק את זה למגזר החרדי כמו שעשו בעכו ובנוף הגליל (ובעפולה עילית?)
כל שאר הדרכים האחרות הם "הדרך הקצרה שהיא הארוכה" כמו שאתה אומר שהיא לא אפקטיבית.

אני מכבד אותך וחולק עליך אני לא חושב שהפיתרון הוא פרויקטים שאין דירה פחות ממליון ש"ח
לדעתי הפיתרון הוא "ופרצת" לקנות דירות בפריפריה וליישב אותם אבל הציבור לא מעוניין בפריפריה מלכתחילה לא דירות חדשות ולא יד שניה
וחבל ההפסד כולו שלהם

 

[9696]

מי שבאמת רוצה לעזור לציבור:
"הדרך הארוכה שהיא קצרה" היא להגיש קבלנים למכרזי רמ"י גדולים וזולים, ולשווק את זה למגזר החרדי כמו שעשו בעכו ובנוף הגליל (ובעפולה עילית?)
כל שאר הדרכים האחרות הם "הדרך הקצרה שהיא הארוכה" כמו שאתה אומר שהיא לא אפקטיבית.

זה מאוד קשה להגיש יזם שיהיה מחויב לך,
אלא א"כ אתה שם ערבות של כמה עשרות מיליונים במינימום

 

[הפריפריאני]

חיידר אחד עם עשר ליטאים במחזור
מי שליטאי זה רלוונטי בשבילו

תשמע אתה מגוחך, אם 35-36 ילדים בכיתה זה עשר,אז במקרה הטוב פשוט לא בדקת,או שאתה מתווכח עם עובדות!!!

 

[די]

אני מכבד אותך וחולק עליך אני לא חושב שהפיתרון הוא פרויקטים שאין דירה פחות ממליון ש"ח
לדעתי הפיתרון הוא "ופרצת" לקנות דירות בפריפריה וליישב אותם אבל הציבור לא מעוניין בפריפריה מלכתחילה לא דירות חדשות ולא יד שניה
וחבל ההפסד כולו שלהם

לדעתי עדיף לשלם 1.4 מיליון על דירה חדשה בפריפריה ששווה 1.4 מיליון
ולא לשלם 700 אלף ש"ח על דירה מלפני 50 שנה, ששווה (הבלוקים וכו') 200 אלף ש"ח
מי שאין לו אפשרות לשלם 1.4 מיליון, באמת אין לו ברירה אלא לקנות דירות ישנות בפריפריה וזה אני מסכים איתך שנראה שהציבור לא מעוניין בזה.
אבל דירות חדשות בפריפריה ב1.4 מיליון ל4 חדרים לדעתי יש ציבור גדול שמעוניין בזה אבל אין מספיק היצע. אתה יכול לראות איך הפרויקט בעכו נחטף, לדעתי הציבור צמא לדברים כאלו.

 

[הדוכס]

לדעתי עדיף לשלם 1.4 מיליון על דירה חדשה בפריפריה ששווה 1.4 מיליון
ולא לשלם 700 אלף ש"ח על דירה מלפני 50 שנה, ששווה (הבלוקים וכו') 200 אלף ש"ח
מי שאין לו אפשרות לשלם 1.4 מיליון, באמת אין לו ברירה אלא לקנות דירות ישנות בפריפריה וזה אני מסכים איתך שנראה שהציבור לא מעוניין בזה.
אבל דירות חדשות בפריפריה ב1.4 מיליון ל4 חדרים לדעתי יש ציבור גדול שמעוניין בזה אבל אין מספיק היצע. אתה יכול לראות איך הפרויקט בעכו נחטף, לדעתי הציבור צמא לדברים כאלו.

מצויין כל אחד יעשה לפי כספו העיקר שיעשה

 

[ימאקך]

ככה זה תמיד קורה...
לפני 30 שנה כולם שאלו: מי אמר שקרית ספר יצליח? זה הרי ליד ערבים ומעבר לקו הירוק וכו'... ותכל'ס כולנו יודעים שזה הצליח ובגדול!!!
לפני 10 שנים כולם שאלו: מי אמר שעפולה (גבעת המורה) יצליח? חור אי שם בצפון... ותכל'ס כולנו יודעים שזה הצליח!!!
כעת כולם שואלים: מי אמר שנוף הגליל יצליח? אז ב"ה זה כבר בדרך להצלחה... יש כבר קהילה מגובשת, משפחות ליטאיות, עבודה בשפע לנשים, כוללים, מוסדות, תחבורה, מזג אוויר מצוין... וכמו שציינו קודם- מי שרוצה רק לבוא ולהתרשם ולבדוק- מוזמן ביום שלישי ב' שבט עם הסעות מכל הארץ.
לרישום ופרטים: 04-6565-734

 

[חצי ירח]

35-36 ילדים בכיתה

כמה מתוכם ליטאים?
וכמה מתוכם ספרדים?

 

[הפריפריאני]

כמה מתוכם ליטאים?
וכמה מתוכם ספרדים?

כשאתה מגיב לי,תקרא מה כתבתי!!!

נ"ב:לציבור הספרדי יש כמה בתי יעקב וכן כמה תלמודי תורה,אז אפשר לעשות את החשבון מי ממלא את הכיתות.