דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו

עם רוב הבעיות שהצגת כאן יועצי משכנתאות מסתדרים בקלות.
אל דאגה!
בפרט בפרויקט הזה שהבנקים רבים ביניהם מי יקבל אותו, (מידיעה!) הבנקים יאשרו כל מה שעובר תקן של בנק ישראל.
עקרונית הטענה נכונה
באחיסמך זה בכל זאת לא היה ככה (כמובן שיש הבדלים וכו' וכו')

מסכים איתך וכמו שכתבתי כמה הודעות אחורה שבעז"ה את הכל יפתרו אבל אם מישהו שואל איך הכי נכון לסדר הכנסות זה שאלה תיאורטית מידי ואי אפשר לדעת וכמובן שהנידון שדובר בו שזה הכנסות כמו 7,000 / 8,000 למשכנתא של 900,000 זה לא ישים בכל מקרה ואם כבר מתאימים הכנסות אז עדיף בצורה מקצועית

חשוב גם לדעת בנהלי בנק ישראל יש המון דברים שנתונים לפרשנות עורכי הדין של הבנקים ולכן אי אפשר לומר בוודאות שכל מה שעובר כיום באיזשהו בנק יעבור אצלינו בפרויקט בכל בנק שרק יהיה, הציפייה להקלות בתנאים הגיונית אבל לא תהיה גורפת, כמו שיש בנקים שמתעקשים לא לבצע החתמות מחוץ לסניף והמו"מ איתם כמעט התפוצץ על זה
 
נערך לאחרונה ב:
עדיין לא הגיעו לשלב של ריביות, כרגע הדיון מי ינהל את כל התהליך העצום הזה.
אך מהשערה יהיה רביות אטרקטיביות.
זול משמעותי לא יודע, גם כך יש הוזלה גדולה בחודשים האחרונים של הרביות ויש כרגע ירידות בקלצ"ים והזדמנויות במסלולי המשתנות.
המיקוד במו"מ הוא שיהיה תהליך מהיר ומחיר טוב
מחיר טוב זה גם בריביות וגם בעלות הליווי והערבות לפרויקט
 
נערך לאחרונה ב:
יהיו שני בנקים שילוו את הפרויקט
אחד מהם זה בנק הפועלים
כך נאמר לי מהמשרד
נשמע מוזר מאוד
בנק מלווה בדר"כ יש רק אחד
אולי יאפשרו במשכנתא שני בנקים אבל זה גם בניגוד למה שהם מצהירים לאורך כל הדרך
 
נשמע מוזר מאוד
בנק מלווה בדר"כ יש רק אחד
אולי יאפשרו במשכנתא שני בנקים אבל זה גם בניגוד למה שהם מצהירים לאורך כל הדרך
עשיתי בירור
באמת יהיה כנראה שתי בנקים לצורך נטילת המשכנתאות
 
גם כשהיה חוק זה היה בסדר, אין מגבלה לאברך לעבוד כשזה לא על חשבון הכולל, ובנוסף בעתירה שהוגשה לבג"ץ ע"י ארגון אמת ליעקב נפסק שאסור לביטוח לאומי להעביר מידע לצה"ל (פסיקה מהשנה האחרונה)
 
הפרויקט החדש בהר יונה באותו מודל של אחיסמך עכו ?
 
נראה יזמות חסידית
ברמה הטכנית נראה אותו דבר
מבחינת מחיר - 1,300 למטר יותר למחיר ממוצע (13,300 מול 12,000 פלוס מינוס)
מבחינת אכלוס מדובר תוך 60 חודשים, 36 מקבלת הקרקע שצפוי עוד 24 חודשים (5 שנים סה"כ, כשחוזה חתום מן הסתם רק עוד שנתיים ככה שהצמדה למדד יכולה להיות משמעותית ויש שם הצמדה לרוב הרוכשים)

בכל מקרה הלוואי ויצליחו
 

קבצים מצורפים

  • 1769291526081.png
    1769291526081.png
    KB 87.3 · צפיות: 51
נערך לאחרונה ב:
מה קורה עם ההגרלה?
בטופס שקיבלתי לצורך תשלום 20K היה כתוב שבחודש טבת, ובשבט בחירה, וזה בעוד שקיבלתי את הטופס בחודש שבט...
ואגב הם מתכננים לחתום חוזים לפני היתרים?
 
יש לי שאלה ,
אני אשמח אם משהו יודע לומר איך ילך הבחירה של הדירות , לפי איזה סדר:
לפי סדר הרישום- ראשונים בוחרים ראשונים או תשלום - מי ששילם ראשון בוחר ראשון.
ממש חשוב לי לדעת ואשמח לתשובה ממשהו שיודע.
 
יש לי שאלה ,
אני אשמח אם משהו יודע לומר איך ילך הבחירה של הדירות , לפי איזה סדר:
לפי סדר הרישום- ראשונים בוחרים ראשונים או תשלום - מי ששילם ראשון בוחר ראשון.
ממש חשוב לי לדעת ואשמח לתשובה ממשהו שיודע.
יש הגרלה על סדר בחירת הדירות
 
מישהו יודע מה המרחק של הפרויקט מהים ומתחנת רכבת
לפי גוגל מפס מהרחוב הכי קרוב לפרויקט (נראה לי) 5 דק' ברכב ו27 דק' בגרל לתחנת רכבת
חוץ ממה שהם אומרים שמתוכנן תחנה בשכונה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה