השקעות חש פאניקה? הדולר צונח... מה זה אומר לגבי ההשקעות שלנו.

  • הוסף לסימניות
  • #1
1769630703938.png
אז הדולר צונח.
ומהר יחסית.
נשברים כאן מחסומים פסיכולוגיים של 30 שנה...
הדולר עומד על פחות מ3.10 שקלים.
מה זה אומר לנו?

נתחיל מהסוף: פשוט להמשיך להשקיע!

הדולר יעלה או ירד?
אנחנו כידוע לא מנסים לחזות את העתיד, אלא להתנהל בהווה בצורה החכמה ביותר.
אז אולי לגדר את המט"ח זה הפיתרון!

מה זה גידור?
דוגמה לגידור: חקלאי שחושש מירידת מחירי החיטה, חותם מראש על חוזה למכירת היבול במחיר קבוע. כך, גם אם מחיר השוק יצנח, ההכנסה שלו מוגנת.
כך גם בדולר יש אנשים טובים... שבתשלום כמובן ישמחו לספק לנו את הביטוח הזה...

וכעת נשאלת השאלה מדוע לא לגדר מט"ח.
כן אני יודע שכל האנשים עם השמות המפוצצים, יודעים לדקלם לא כדאי לגדר מט"ח בהשקעה ארוכת טווח, בא ננסה להבין את זה במתמטיקה טהורה בשביל להסביר זאת לעצמנו, כך שנהיה בטוחים יותר בעצמנו.
אז הנה החישוב הפשוט, גידור מט"ח עולה סביב האחוז, (עלות גידור פשוטה סביב 1%, ובקרן מנוטרלת [-מגודרת] פער עלות דמי ניהול למנוטרלת - 0.5%, היות ואין קרנות איריות מנוטרלות שקליות נצטרך לקנות קרן ישראלית מה שמעלה את המחיר בעוד 0.15 בממוצע, בנוסף יש מיסוי על דיבידנים גבוה יותר בכ 0.35% בשנה, 0.5+0.35+0.15= 1% שוב חזרנו לאותה תוצאה של אחוז)
הבה נניח שהדולר יאבד מהערך שלו 1.5% בשנה, אז ללא גידור נפסיד 1.5%, ואם גידור נפסיד 1% בשנה. אז הפער בין גידור ללא גידור הוא סיכון של 0.5% בשנה בממוצע.
הבה נניח שאני משקיע ל10 שנים בהנחה של תשואה ממוצעת של 10% שנתי.
אז ההפסד שלי מירידת הדולר היא 5% סה"כ, והתשואה היא סביב 122%!, ואם הדולר יתחזק אזי המגדר בוודאות רק יפסיד!

כדי שעלות הגידור (10%) תצדיק את עצמה הדולר יהיה חייב להיחלש עוד 10% מעכשיו ולרדת לשער של 2.781 לשקל.

כמובן שאם אנחנו משקיעים לטווח של 20 שנה הוא יצטרך לרדת עוד הרבה יותר!

מקווה שנהנתם!!!
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
הסברת את זה מאוד יפה.
אני חושב שהכי כדאי להדגיש לאנשים שאם הדולר מתחזק - יש הפסד. כי זה בעצם שורט על השער.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אני חושב שהדולר לא יחוזר להיות מה שהוא היה
כמו שהוא לא חזר ל4 ול5
הוא לא יעבור את ה3.5
כמו כן לענ"ד עוד צפיה ירידה אין סיבה שהוא ייעצר פתאום
על מה מבוססת המחשבה הזאת?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לדעתי אין מה שיגרום לו לעלות שוב הכלכלה פה חזקה
הסיבה שהוא ירד לרוב זה כי השקל עלה
ואני לא רואה סיבה שהשקל יתחלש
פעם הוא היה שווה 4 ו5 למה הוא לא חזר כי השקל התחזק
כנ"ל עכשיוו
אפרופו אם הדולר ירד פחות מ2.78 בקול חי ציטטו פרופסור שאמר שהוא ירד ל2.00
מצרף קישור https://www.emess.co.il/radio/1815002
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
לדעתי אין מה שיגרום לו לעלות שוב הכלכלה פה חזקה
הסיבה שהוא ירד לרוב זה כי השקל עלה
ואני לא רואה סיבה שהשקל יתחלש
פעם הוא היה שווה 4 ו5 למה הוא לא חזר כי השקל התחזק
דוקא בשנה האחרונה הדולר נחלש גם לעומת הרבה מטבעות בעולם
כך שלא השקל התחזק, אלא הדולר נחלש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נראה לי שזה גם וגם השקל התחזק גם מול האירו
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
לדעתי אין מה שיגרום לו לעלות שוב הכלכלה פה חזקה
הוא יכול לעלות בדיוק כמו שהוא עלה מהירידה ב2022
א: בנק ישראל יקנה דולרים
ב: מיד אחרי הבחירות מישהו יצא עם עוד הכרזה גרנדיוזית שתוציא את השמאל לרחובות ואת המשקיעים מהארץ
ג: ב7 באוקטובר הדולר הגיע ליותר מ4 שקל, אז מלחמה יכולה גם להצניח את השקל ולא רק להעלות אותו...
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
הוא יכול לעלות בדיוק כמו שהוא עלה מהירידה ב2022
א: בנק ישראל יקנה דולרים
למה שהוא יקנה דולרים כל עוד וזה לא תרחיש קיצון שזה ירד מתחת ל3 אין סיבה שיקנה בסוף לנו כאזרחים זה טוב שהדולר נמוך המחירים נוחים אמנם ליצואנים זה לא טוב אבל יש את האזרחים וכנראה שזה גם משקל
והראיה שהדולר צנח כבר מתחת ל3.1 בנק ישראל עדין לא התערב
ג: ב7 באוקטובר הדולר הגיע ליותר מ4 שקל, אז מלחמה יכולה גם להצניח את השקל ולא רק להעלות אותו...
אתה מבין שהשבעה באוקטבר זה היה אירוע בסדר גדול לא מדובר בעוד מלחמה לא היה שום צפי מתי זה יסתים אך זה ישליך
אני לא חושב שמלחמה תשפיע כזה והראיה אנחנו סה"כ 7 חדשים אחרי עם כלביא ותראה איזה שפל
וזה לא מעכשיו במלחמה עם האירן הדולר זינק אולי ב20 אגורות ואחרי זה הוא צנח ל3.3
לדעתי אם התקציב יעבור זה גם ישפיע על התחזקות השקל

ב: מיד אחרי הבחירות מישהו יצא עם עוד הכרזה גרנדיוזית שתוציא את השמאל לרחובות ואת המשקיעים מהארץ
לא חוזרים על טעות פעמיים !
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
עוד דבר לא פחות חשוב בהקשר של שער של דולר
טראמפ מעונין בשער דולר נמוך ואתה לא יכול להילחם עם אמריקה בכוח ליקר את המטבע שלהם
הסיבה לכך כלכלית
מצרף קישור לכתבה https://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/20026947
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
למה שהוא יקנה דולרים כל עוד וזה לא תרחיש קיצון שזה ירד מתחת ל3 אין סיבה שיקנה בסוף לנו כאזרחים זה טוב שהדולר נמוך המחירים נוחים אמנם ליצואנים זה לא טוב אבל יש את האזרחים וכנראה שזה גם משקל
והראיה שהדולר צנח כבר מתחת ל3.1 בנק ישראל עדין לא התערב
כי הוא כבר קנה בעבר, בסוף 21 - תחילת 22, כשהדולר היה ב3.1
אני לא חושב שמלחמה תשפיע כזה והראיה אנחנו סה"כ 7 חדשים אחרי עם כלביא ותראה איזה שפל
מלחמה משפיעה, זו עובדה, השאלה אם לטוב או למוטב
כמו שבעם כלביא זה השפיע לטוב, וב7 באוקטובר השפיע למוטב (ואגב, שם הזינוק נבלם רק אחרי שבנק ישראל מכר דולרים), ככה זה יכול להשפיע בכל מלחמה, וזה הימור לכל דבר
ואין שום מלחמה שנכנסים אליה ויש צפי איך ומתי יוצאים (מישהו חשב שעם כלביא יקח רק 12 יום? או מנגד - שהמלחמה באוקראינה תתחולל 4 שנים, בלי סוף נראה באופק?)
לא חוזרים על טעות פעמיים !
אני מקווה, אי אפשר לדעת
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
מנכ"ל בנק הפועלים בראיון לביזפורטל בסוף 2025 צפה שער דולר שקל של 3.05 שח לדולר ל2026, לטענתו זהו יחס טוב למשק הישראלי.

אגב הירידה התלולה הזו נובעת בין היתר מריבית ריאלית מעל ל2% (דהיינו, שבעוד האינפלציה היא פחותה מ2.4% והריבית הנומינלית היא באיזור ה4%, כאשר במדינות אחרות הריבית הריאלית היא פחותה בהרבה,) היא אחת הסיבות המרכזיות להורדת הריבית המפתיעה בתחילת החודש.

ניתן להעריך בזהירות שאם היחלשות הדולר תימשך מעבר ל 3.05, נראה ירידות ריבית נוספות ו/או התערבות מאסיבית מצד בנק ישראל בקניית רזרבות מט"ח דולריות נוספות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
ביחס למי? אתה חושב שישראל משפיעה על הכלכלה האמריקאית?
אולי היורו משחק תפקיד, לא השקל
לא משנה זה משפיע גם על השקל
ב גם אם תפרץ מלחמה אתה מסכים איתי ששבעה באקטבור זה לא דגומה לסתם מלחמה זה תרחיש של פעם ביובל נניח מלחמת צוק איתן מלחמת לבנון ה2 כמה זה השפיע ?
בנגוע להתערבות הבנק כן ודאי לי שהוא יתערב אבל צינתי שעד עכשיו הוא לא יתערב לדעתי הוא יכנס לסיפור שזה ירד מתחת ל3 לא בטוח שזה עוזר דיון בפני עצמו ובכמה זה ישנה את המצב ב20 אגורות לדעתי המקסימום יהיה 3.5 בשנת 2005 הדולר היה 4.6 ובשנת 2010 הדולר היה 4.1 למעט מקרים חריגים לא ראינו דברים כאלה לכן לדעתי אנחנו בסוף עכשיוו לא בימות המשיח אבל בעידן חדש וזה משפיע על השקל
בסוף אל תשכח אין לנו חמאס[ודאי לא כמו לפני ה7 באו'] אין לבנון אין סוריה
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
תרחיש של פעם ביובל
למה מה אתה יודע?
יש לך מושג מה ערביי איו"ש ו/או הבדואים בנגב מתכננים? כי פורסם לא מזמן שחמאס תכנן פלישה ליישובים ביו"ש בסגנון 7 באוקטובר
בסוף אל תשכח אין לנו חמאס[ודאי לא כמו לפני ה7 באו'] אין לבנון אין סוריה
לא חסרים אויבים, לא זו הבעיה...
סתם דוג', ארדואן מרים את האף לאחרונה (ויושב לך על הגדר בחסות אל ג'ולאני)
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
בסדר לא אמרתי שאנחנו במזרח התיכון החדש ויש חותים אבל זה מצב אחר מזה שהינו לפני שביעי באוקטובר
הינו כביכול במלכודת לבנון מצד אחד וחמאס מצד אחד
ולגבי פלישה אין שום הבטחה שזה לא יקרה אבל דברים כאלה זה צריך פשלות כמו שכולם יודעים שהשביעי באקוטבר היה מחדל והמון בעיות
לא כל יום יש מחדל זה דברים של פעם ביובל הפעם הקודמת שזה היה לפני 50 שנה מלחמת יוה"כ
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
כלכלה זה לא רק מלחמות.
אם אדם בכיר במשק כמו מנכ"ל בנק הפועלים טוען ש3.05 לדולר זה הגון טוב ומצויין למשק הישראלי, אז כנראה שבפחות מזה נראה התערבות. קניית דולרים היא אחת הדרכים. לבנק המרכזי יש עוד כמה דרכים להתערב בשער.

פרמיית הסיכון הישראלית עד לפני כחצי שנה נבע יותר מחוסר בהשקעה מצד הממשלה בתחומי הAI מה שמשתנה עכשיו לטובה, בין היתר בעקבות ההשקעה המאסיבית במפעלי ייצור שבבים לבינה מלאכותית ושאר ירקות עתירי כוח חישוב, כישרון הנדסת השבבים נמצא כאן, ישראל מנצחת כל ספירת מהנדס לנפש ביי פאר.

ברור שאנחנו בעידן שונה.

אבל שוב, יחס הדולר-שקל לאורך זמן לא יכול להיות רק עניין של סיכון או חוזק הכלכלה הישראלית. זה עניין של יעד בבנק ישראל. אם זה היה רק חוזק כלכלה אז היינו היום ביחס של 30 שח לדולר. אנחנו בכל אופן תמ"ג קטן למול הענק האמריקאי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
כבר היו דברי
כלכלה זה לא רק מלחמות.
אם אדם בכיר במשק כמו מנכ"ל בנק הפועלים טוען ש3.05 לדולר זה הגון טוב ומצויין למשק הישראלי, אז כנראה שבפחות מזה נראה התערבות. קניית דולרים היא אחת הדרכים. לבנק המרכזי יש עוד כמה דרכים להתערב בשער.




אבל שוב, יחס הדולר-שקל לאורך זמן לא יכול להיות רק עניין של סיכון או חוזק הכלכלה הישראלית. זה עניין של יעד בבנק ישראל. אם זה היה רק חוזק כלכלה אז היינו היום ביחס של 30 שח לדולר. אנחנו בכל אופן תמ"ג קטן למול הענק האמריקאי.

כבר היו דברים מעולם בשנת 1992 שער דולר שקל היה שווה 3.2 ש"ח
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה