תח"צ תחבורה ציבורית פנימית בבני ברק

הפתרון הראשון לכשלי התחנות - זה להוציא את כל התחבורה הבין-עירונית מהעיר.
אבל יש בעלי אינטרסים - שלא מעוניינים בזה...
לכן זה לא יקרה כנראה בשנים הקרובות - ונמשיך לעמוד בפקקים בשביל כל אוטובוס שאוסף מכל העיר לכל חור בארץ
 
לא, זאת הצורה הפחות מוצלחת לטיפול בכשל תחנה.
בטיפול נכון, לא עוצר אוטובוס לאותו היעד כל 10 דקות, אלא מקבצים קובעים זמן מוגדר לתדירות לכל יעד לפי המרחק שלו, לדוג' קווים שזמן הנסיעה הוא עד 40 דקות, התדירות תעמוד על נסיעה כל חצי שעה, קווים שמרחק הנסיעה שלהם הוא עד שעה חצי התדירות תעמוד על נסיעה כל 45 דקות, ונסיעות יותר ארוכות נסיעה כל שעה.
(התדירות צריכה להיות נגזרת מקיבולת התחנות, ולהיות מחושבת על פיה)
במידה ויש צורך ביותר מ3 אוטובוסים בכל נסיעה בגלל ביקושים מוגברים, צריך לבדוק אפשרות לפיצול מסלול הנסיעה, או שאוטובוס אחד יצא מהירה, או שיבצע מסלול חלקי, לפי תחזית הביקושים.

השיטה הזאת נותנת איזון בין המתנה אין סופית בתחנה לבין נסיעה איטית להחריד בכל מסלול האיסוף.
אבל בשביל לבנות את זה, צריך גם נתונים התחלתיים, וגם לעקוב באופן מתמיד אחר הביקושים, ולחזות מראש אירועים חריגים שיכולים להשפיע על הביקושים.
זה מצריך מינהלת, שעדיף שתהיה בשכר, ושהשכר שלה יהיה נגזר ממספר הנוסעים, ובלית ברירה, ומכיוון שהמשרד נכון להיות לא צפוי לשתף פעולה, אפשר שזה יהיה עובד של הרשות המקומוית.
במצב הנוכחי, בימי שישי יוצאים 3 אוטובוסים בקו 402 בין השעות 12:00-12:30 כל 10 דקות.
ברור מאליו שבמצב כזה הקו הזה לבדו ממלא בתפוסה מליאה את כל התחנות בהן הוא עובר.
הבעיה היא שבו זמנית יוצאים עוד קווים רבים נוספים לערים נוספות בארץ, מה שמבטיח כבר חודשים ארוכים כשל תחנת מקסימלי ופקקי ענק לאורך הרחובות רבי עקיבא והשומר.

מצד שני, עדיף לא לנסות לדמיין את כל האוטובוסים האלו מצטופפים בתוך 5 רציפי ההעלאה המתוכננים בכניסה לבני ברק.
 
הפתרון הראשון לכשלי התחנות - זה להוציא את כל התחבורה הבין-עירונית מהעיר.
אבל יש בעלי אינטרסים - שלא מעוניינים בזה...
לכן זה לא יקרה כנראה בשנים הקרובות - ונמשיך לעמוד בפקקים בשביל כל אוטובוס שאוסף מכל העיר לכל חור בארץ
נשמע מעניין
רק אשמח להסבר קצת יותר מפורט, איך זה פותר את הבעיה
על איזה נתונים הסתמכתם, מה היקף הנוסעים שחישבתם שצריך לשנע?
לקחתם בחשבון שגם אוטובוסים עירוניים עלולים לייצר פקקים?
וגם היכן נקודות הקצה שלהם.
האם זה פותר את הבעיה, כי בני ברק הופכת לפחות נגישה, ולכן נוסעים לא יגיעו
או שזה פותר את הבעיה כי זה נותן מענה טוב יותר
 
במצב הנוכחי, בימי שישי יוצאים 3 אוטובוסים בקו 402 בין השעות 12:00-12:30 כל 10 דקות.
ברור מאליו שבמצב כזה הקו הזה לבדו ממלא בתפוסה מליאה את כל התחנות בהן הוא עובר.
הבעיה היא שבו זמנית יוצאים עוד קווים רבים נוספים לערים נוספות בארץ, מה שמבטיח כבר חודשים ארוכים כשל תחנת מקסימלי ופקקי ענק לאורך הרחובות רבי עקיבא והשומר.

מצד שני, עדיף לא לנסות לדמיין את כל האוטובוסים האלו מצטופפים בתוך 5 רציפי ההעלאה המתוכננים בכניסה לבני ברק.
אין שום היגיון בזה שיוצאים 3 אוטובוסים כל 10 דקות ומבצעים את כל המסלול.
עדיף לייצר מסלולים מקוצרים רבים ותדירות חצי שעתית.
צריך לבדוק האם מדובר בנוסעים מבני ברק, או שאולי מדובר בנוסעים שרק מבצעים החלפה בבני ברק, ואפשר לתת להם קו ישיר. ואם מדובר בנוסעי בני ברק, צריך לבדוק האם ניתן להציע עבורם חלופה מקוצרת.
היקף הנסיעות לירושלים הוא עצום, ויש בו משהו לא הגיוני.
בודאי שלא הגיוני שכל הקווים הללו יאספו נוסעים מכל העיר.
 
הפתרון הראשון לכשלי התחנות - זה להוציא את כל התחבורה הבין-עירונית מהעיר.
אבל יש בעלי אינטרסים - שלא מעוניינים בזה...
לכן זה לא יקרה כנראה בשנים הקרובות - ונמשיך לעמוד בפקקים בשביל כל אוטובוס שאוסף מכל העיר לכל חור בארץ
הוצאת התח"צ הבינעירוני מהעיר, אינה חיסכון ק"מ של הנוסעים, אלא פיצול דרכי הגעה של אותם נסיעות אלא ע"י מעבר בין כלי תחברוה שונים.
 
האוטובוסים הבינעירוניים - בחצי עיר הם 3/4 ריקים..
אם כל הנוסעים שצריכים ליסוע מחוץ לעיר יסעו באוטובוסים פנימיים לתחנת הקצה - זה יחסוך למעלה מ1200 אוטובוסים בינעירוניים ביום שפוקקים את כל העיר - וגם מעכבים את האוטובוסים העירוניים שלוקח להם בגלל זה פי 4 זמן ליסוע..
בימים מיוחדים כמו פורים וכו׳ שמזיזים את הבינעירוני לקצוות - אפשר לסוע בעיר..
שיעשו נסיון לכמה חודשים ויראו מה קורה
 
מצד שני, עדיף לא לנסות לדמיין את כל האוטובוסים האלו מצטופפים בתוך 5 רציפי ההעלאה המתוכננים בכניסה לבני ברק.
מתוכננים כמה תחנות מרכזיות בקצוות של בני ברק.
אפשר גם לעשות מגרש גדול עם אוטובוסים לא חייבים תחנה מרכזית משוכללת.
 
האוטובוסים הבינעירוניים - בחצי עיר הם 3/4 ריקים..
אם כל הנוסעים שצריכים ליסוע מחוץ לעיר יסעו באוטובוסים פנימיים לתחנת הקצה - זה יחסוך למעלה מ1200 אוטובוסים בינעירוניים ביום שפוקקים את כל העיר - וגם מעכבים את האוטובוסים העירוניים שלוקח להם בגלל זה פי 4 זמן ליסוע..
בימים מיוחדים כמו פורים וכו׳ שמזיזים את הבינעירוני לקצוות - אפשר לסוע בעיר..
שיעשו נסיון לכמה חודשים ויראו מה קורה
ואיך אוטובוס עירוני משנה את התמונה?
זה בסה"כ אומר שבמקום ש1200 (אין לי מושג מאיפה הגיע המספר הזה) אוטובוסים בינעירוניים יסעו חצי ריקים, ויתמלאו עד לסיום מסלול האיסוף שלהם, יעברו 1200 אוטובוסים עירוניים, שחלקם יתמלאו בתחילת המסלול וכמעט ולא יעצרו בתחנות הבאות (למעט הורדת נוסעים עירוניים), ואילו אוטובוסים ריקים יגיעו לתחנות הבאות כדי להעלות נוסעים.
המצב הזה גם נותן יותר מידי כח ביד הנהגים שיכולים להחליט שהם מלאים די מהר, ואחרי חצי מסלול להפסיק להעלות נוסעים, בגלל 'עומס'.
כאשר נוסעים עם מטען, אוטובוס עירוני מכיל פחות נוסעים, ויתכן מאוד שיצטרכו הרבה יותר אוטובוסים בשביל הרעיון הזה.
 
מתוכננים כמה תחנות מרכזיות בקצוות של בני ברק.
5 רציפי העלאה ליד קוקה קולה, וכ-7 רציפים נוספים במחלף גהה.
זמן עצירה ממוצע של 5 דק' מינימום לאיסוף נוסעים. סה"כ קיבולת כ-140 אוטובוסים בשעה.
לא מתקרב בכלל להיקף הנוכחי...

אפשר גם לעשות מגרש גדול עם אוטובוסים לא חייבים תחנה מרכזית משוכללת.
א. צריך שטח.
ב. זה מתכון לכאוס ולילדים שרצים בין גלגלים של אוטובוסים.
 
מתוכננים כמה תחנות מרכזיות בקצוות של בני ברק.
אפשר גם לעשות מגרש גדול עם אוטובוסים לא חייבים תחנה מרכזית משוכללת.
אפשר לעשות מגרש גדול עם אוטובוסים?
איפה? בבני ברק?
הרעיון יפה באופן תאורטי
במציאות לאתר מגרש מספיק גדול, זה קצת פחות שייך.
וזה מבלי להכנס לשאלת הבטיחות, ולשאלת הקיבולת.
 
זה מה שהפך אותו לקו מרכזי...
כתבת על קו 2..
מניסיון אישי, הרחובות שהוא מלא בהם בעיקר זה הרחובות ראשיים של העיר, {אהרונוביץ׳/כהנמן/עזרא/נחמיה/ר״ע}
ואילו בכל הרחובות הצדדים התפוסה באוטובוס סבירה לחלוטין ברמה שבד״כ כולם יושבים ופחות מכך,

וזה מוכיח כמו שטענו לפני, שעיקר החוסר הוא בקווים שנוסעים על הצירים הראשיים של העיר.
{בעיקר אהרנוביץ׳ וכהנמן לכל האורך, ר״ע לכל אורכו, וחזו״א לכל אורכו }

באותו עניין,
כיום יש תורנות מצחיקה בין תושבי עזרא לתושבי כהנמן/בירנבוים
על קו 92 מי יזכה בקו נורמלי שיחצה את כל הרחוב שלו מקצה לקצה,
זה אבסורד שיש שעות ביום בלי קו שנוסע את עזרא לכל אורכו {היה תקופה קצרה את 292}
ויותר אבסורד שרוב שעות היום אין קווים שנוסעים לאורך כהנמן עד בינבוים!}
 
בניגוד לשופטים, לכל המתכננים יש אינטרס אחד, להפחית את הגודש בכבישים, אפילו אם תקח את זה לכיוון האישי, בעל רכב אמור לרצות לדאוג לנוסעי התח"צ, כדי שיהיה לו יותר מקום על הכביש.

אם כי ניכר מדבריך, שאתה לא מכיר את המתכננים, ואת עולם התכנון.
האינטרס של המתכננים צריך להיות יצירת מרחב חיים מתפקד, נגיש, שוויוני ואיכותי עבור מקסימום משתמשים,
או במילים אחרות, האינטרס של המתכנן הוא לבנות מערכת שבה הבחירה הרציונלית והנוחה ביותר עבור הפרט, תהיה גם הבחירה הטובה ביותר עבור הכלל.
מתכננים עם אינטרס כמו שהזכרת הביאו עלינו את מבנה תחנות הדנקל...
 
ואיך אוטובוס עירוני משנה את התמונה?
זה בסה"כ אומר שבמקום ש1200 (אין לי מושג מאיפה הגיע המספר הזה) אוטובוסים בינעירוניים יסעו חצי ריקים, ויתמלאו עד לסיום מסלול האיסוף שלהם, יעברו 1200 אוטובוסים עירוניים, שחלקם יתמלאו בתחילת המסלול וכמעט ולא יעצרו בתחנות הבאות (למעט הורדת נוסעים עירוניים), ואילו אוטובוסים ריקים יגיעו לתחנות הבאות כדי להעלות נוסעים.
המצב הזה גם נותן יותר מידי כח ביד הנהגים שיכולים להחליט שהם מלאים די מהר, ואחרי חצי מסלול להפסיק להעלות נוסעים, בגלל 'עומס'.
כאשר נוסעים עם מטען, אוטובוס עירוני מכיל פחות נוסעים, ויתכן מאוד שיצטרכו הרבה יותר אוטובוסים בשביל הרעיון הזה.
1200 - זה מספר שפורסם לפני כמה שנים על מספר הבינעירוניים בעיר,
יהיו מסלולים (מהירים) שמביאים לתחנות הקצה.
מי שצריך להגיע למקומות אחרים ולהחליף אוטובוסים לא יאלץ לסוע את כל העיר.
תהיה הרבה פחות תנועה - כך שסך זמן הנסיעה תהיה הרבה יותר טובה
וגם יוכלו לדעת מתי האוטובוס יוצא מהעיר (5-10 דקות טעינה - ויציאה.)
 
ואיך אוטובוס עירוני משנה את התמונה?
אוטובוס עירוני מחזיק הרבה יותר אנשים מבינעירוני (במיוחד מפרקי-כולל נוסעים בעמידה-נסיעה קצרה)
אוטובוס עירוני ישמש גם את תושבי בני ברק ולא רק תושבי חוץ.
אוטובוס עירוני מעלה ומוריד נוסעים הרבה יותר מהר בגלל רצפה נמוכה ואין פתיחת תא מטען.
אוטובוס עירוני אחד מעלה את כל ה20 נוסעים העומדים בגן וורשה ואין צורך ב7 אוטובוסים שחוסמים את כל הכביש.
 
1200 - זה מספר שפורסם לפני כמה שנים על מספר הבינעירוניים בעיר,
יהיו מסלולים (מהירים) שמביאים לתחנות הקצה.
מי שצריך להגיע למקומות אחרים ולהחליף אוטובוסים לא יאלץ לסוע את כל העיר.
תהיה הרבה פחות תנועה - כך שסך זמן הנסיעה תהיה הרבה יותר טובה
וגם יוכלו לדעת מתי האוטובוס יוצא מהעיר (5-10 דקות טעינה - ויציאה.)
תאורטית הרעיון יפה,
אלא ש...
בבני ברק אין מקום למסלול מהיר
וגם אין מקום להעלאה
וגם יש הרבה קווים שלא ניתן להפעיל אותם בתדירות גבוהה
ובכלל, אין מקום שאפשר להוציא ממנו הרבה קווים
ואם יש מקום שאפשר להוציא ממנו הרבה קווים, אז יהיה עומס ביציאה ממנו
כך שכל הרעיון הזה לא ישים.
נ.ב. אני מתקשה לקבל את זה שרבע מהעיר נוסעים כל שבת, ונראה שכאן גם טמון הפתרון.
 
מעניין שרק לרכבים פרטיים יודעים לבנות מתחמי חנה וסע מפלצתיים עם אלפי מקומות חניה במרכז הארץ עם נתיבים ייעודיים להשתלבות וכו'
רק לתחבורה ציבורית פתאום אין מקום למסופים סבירים.
 
אוטובוס עירוני מחזיק הרבה יותר אנשים מבינעירוני (במיוחד מפרקי-כולל נוסעים בעמידה-נסיעה קצרה)
אוטובוס עירוני ישמש גם את תושבי בני ברק ולא רק תושבי חוץ.
אוטובוס עירוני מעלה ומוריד נוסעים הרבה יותר מהר בגלל רצפה נמוכה ואין פתיחת תא מטען.
אוטובוס עירוני אחד מעלה את כל ה20 נוסעים העומדים בגן וורשה ואין צורך ב7 אוטובוסים שחוסמים את כל הכביש.
הכל נכון בתאוריה
פחות במציאות

אוטובוס מפרקי לא מכיל הרבה יותר מקומות ישיבה, מאשר אוטובוס בינעירוני
ועליה עם כל המטען, לא לוקחת הרבה פחות זמן, וגם לא מותירה יותר מידימקום לאנשים לנסוע בעמידה.
ויש יותר מ20 נוסעים בגן ורשה
 
מעניין שרק לרכבים פרטיים יודעים לבנות מתחמי חנה וסע מפלצתיים עם אלפי מקומות חניה במרכז הארץ עם נתיבים ייעודיים להשתלבות וכו'
רק לתחבורה ציבורית פתאום אין מקום למסופים סבירים.
באמת מעניין
אשמח גם שתחכים אותי איפה מצאו מקום למתחם חנה וסע בבני ברק
 
אוטובוס מפרקי לא מכיל הרבה יותר מקומות ישיבה, מאשר אוטובוס בינעירוני
ועליה עם כל המטען, לא לוקחת הרבה פחות זמן, וגם לא מותירה יותר מידימקום לאנשים לנסוע בעמידה.
ויש יותר מ20 נוסעים בגן ורשה
כתבתי שאני מדבר על נוסעים בעמידה ולא בישיבה (אם יהיה נת"צ הנסיעה תהיה קצרה)
ומדובר בעיקר על ימות החול שגם אם יש מטען הוא מועט, ולא עגלת תאומים+עגלה רגילה+מזוודות (בער"ש ומוצ"ש זה נושא אחר)
ואם יהיה אוטובוס כל דקה לא יהיו יותר מ20 נוסעים בגן וורשה בכל פעם.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

(כמעט) שבת שלום לכולם!


נעים מאוד — שמי נעם, ואני אחד המתנדבים
במיזם "דאטאבוס" וב־סדנה לידע ציבורי.
אולי חלקכם מכירים אותי מהרצאות שהעברתי (לפני 6-7 שנים) במסלולי בניית האתרים במכללת פרוג, או מפוסט קודם שהעלתי בפורום :)

“אור השמש הוא הטוב שבחומרי החיטוי” — לואי ברנדייס,
היהודי הראשון שכיהן כשופט עליון בארצות הברית.

למי שלא מכיר — "דאטאבוס" הוא מיזם קוד פתוח לאיסוף וניתוח נתונים על תחבורה ציבורית, במטרה למדוד, להבין ולשפר את המערכת.


אנחנו נפגשים בכל יום שני בערב לשעתיים של סיעור מוחות ופיתוח, וכך הפרויקט מתקדם לאיטו —
מתכנתים, אנשי תחבורה ציבורית וגיקים חביבים — כולם עובדים יחד כדי לחשוף תובנות ולעזור לשפר את התחבורה הציבורית בישראל.

אם אתם רוצים לפגוש עוד אנשים טובים, שמנסים לשנות לטובה את המציאות — אשמח להזמין אתכם להצטרף 🙌


ההשתתפות פתוחה לאנשים בעלי רקע בתכנות או בתחבורה ציבורית (מתנצל מראש שלא לכולם זה יתאים).
המפגשים מתקיימים בבית העמותות בתל אביב, בסמוך לתחנת קרליבך של הרכבת הקלה.
אני ועוד מתכנת מגיעים מגבול ר"ג \ בני ברק, כך שמי שמעוניין יכול להצטרף אלינו בדרך חזרה.


למען הסר ספק — המרחב בסדנה אינו מופרד, ויש גם מתנדבות ונשים בצוות (כולל מנכ"לית העמותה).
מי שהנושא משמעותי עבורו מוזמן בהחלט להצטרף דרך זום ולהיות חלק מהעשייה מבלי לפגוע באורח החיים.


ניתן גם להתנדב מרחוק בלבדאנחנו מנהלים את המשימות באתר GitHub (בצורה פתוחה ושקופה לגמרי),
ומתקשרים ב־Slack (דומה לוואטסאפ, אבל לעבודה מקצועית). כך ניתן להשתלב בפרויקט בזמן שנוח לכם — לצד הלימודים או העבודה.


אם זה נשמע לכם מעניין —
אשמח לשמוע מכם ב־דוא"ל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
או בוואטטסאפ 053-6218158
עקב עבודות תשתית ברחוב חזון אי"ש בבני ברק, נרשמו עומסי תנועה כבדים בכל רחבי העיר. עקב חוסר תיאום מול משרד התחבורה וחברות התח"צ, כלל האוטובוסים זרמו לרחוב לפי הלו"ז הקבוע ויצרו עומס תנועה חריג ברחבי העיר. חלק מהקווים היוצאים מהעיר ביצעו במשך שעה וחצי איסוף בבני ברק, במקום 30-40 דק' ביום שישי רגיל. הפקק השתרך למרחק של יותר מ-1 ק"מ ממוקד העבודות.
עומסי תנועה דומים נרשמו במוצאי שבת, דבר שגרם לשיבוש התנועה בצירים רבים בעיר, כך גם נודע על רכבי חירום שלא יכלו לפלס דרכם מחמת העומס.

חלק מהנוסעים שנסעו בקו 681 שיצא בשעה 15:00 מב"ב לבית שמש הגיעו ליעדם דקות ספורות לפני זמן הדלקת הנרות.
סיום המסלול: 18:05, זמן הדלקת הנרות: 18:21

1757525309828.png

כך גם בקו 351 מקרית עתידים לאשדוד דרך בני ברק, יצא בשעה 15:30 וסיים בשעה 18:02. זמן הדלקת הנרות: 18:39

1757525442311.png

קו 210 מב"ב למו"ע שיצא בשעה 14:20 סיים את הנסיעה סמוך לשעה 17:42, זמן הדלקת הנרות 18:29

1757526269173.png

נסיעת קו 412 האחרונה מב"ב לנווה יעקב, י-ם בשעה 14:50 סיימה בשעה 17:43, הדלקת הנרות בשעה 18:22

1757526757047.png

בהשגחה פרטית לא היו עומסי תנועה חריגים בכבישים הבינעירוניים, אך מצב זה עשוי להשתנות ביום שישי הקרוב עקב חסימת כביש החוף באזור נתניה, דבר שעשוי להשפיע על כלל כבישי המרכז המקשרים בין נתיבי איילון וכביש 4. זאת לצד זמן השקיעה שמקדים השבוע בכ-10 דקות.

היי,
בשבועות האחרונים הזדמן לי להמתין לקו 292 (של חברת דן) ברחוב מנחם בגין פ"ת לכיוון בני ברק.

אני מגיעה לתחנה בד"כ בסביבות השעה 21:00
יש קווים שאמורים לצאת ב 21:05, 21:25 ,21:45, 22:05.

ב 4 מתוך 6 ערבים שהייתי שם האוטובוס של השעה 21:25 לא יצא והמתנתי עד 21:45.
פעם נוספת הייתי בתחנה ב 21:03 והמתנתי עד השעה 22:10 לאוטובוס שיגיע!!!!!
אין צורך לתאר מה היה באוטובוס שהגיע לאחר ש 3 קווים לפניו לא יצאו.
בשעה זו האוטובוס מלא בבחורי ישיבות קטנות ובנשים ובנות שנוסעות לחתונות בב"ב.
הצפיפות והתערובות הנוראיים שהיו שם לא ניתנים לתיאור.
(גם כש"רק" קו אחד מדלג ולא יוצא כמעט אין אפשרות לעלות על האוטובוס בתחנה ה 4 שלו)!!!

מהשיח בתחנה ומהאנשים שגרים שם אני מבינה שזה נושא בעייתי מאד ותופעה מצערת שחוזרת על עצמה.
לאחר חיפוש באתר משרד התחבורה ודו"ח פניות הציבור לשנת 2024 קו 292 לא מופיע כקו שהתקבלו עבורו תלונות.
זו תופעה כואבת שמקשה מאד על ההתניידות מהשכונה ואליה- אך נראה כי יש השלמה מצד התושבים בשכונה עם הבעיה וחוסר עניין לטפל ולפנות לגורמים הרלוונטים (מבקר המדינה וכו').

אציין שזה לא נראה כמו בעיה בהתנהלות חברת דן בשכונה כי בזמן ההמתנה בתחנה יש קווים רבים של חברת דן שעוברים בתדירות גבוהה ללא עיכוב כלל (לדוגמא 238,166 וכו')

אשמח לשמוע מבעלי נסיון איך אפשר לטפל בנושא
וכן האם היה נסיון מצד תושבי השכונה לטפל בנושא וכיצד הוא נענה.
הודעת דוברות עיריית בני ברק: עקב עבודות תשתית נרחבות המתבצעות ברחוב חזון איש ובצירים מרכזיים נוספים בבני ברק, יחולו שינויים זמניים במסלולי קווי התחבורה הציבורית ובמיקומי התחנות. הסטות אלו נועדו לאפשר את המשך העבודות תוך שמירה על רצף תנועה מרבי ככל הניתן. הציבור מתבקש לעקוב אחר השינויים ולהתעדכן במוקדי המידע של חברות התחבורה הציבורית.

להלן סיכום עיקרי הסטות הקווים:
1. קבוצת קווים ר''ע - כהנמן - עזרא - נדבורנא: 998, 988, 971, 970, 957, 954, 951, וכן 614, 34.

המסלול החלופי עובר ברחובות ר''ע, כהנמן ועזרא. המסלול המבוטל הוא דרך חזו''א ונחמיה. קווים 34 ו-614 מבוטלים לאורך כל רחוב חזון אי"ש.

2. קבוצת קווים אהרונוביץ' - כהנמן - עזרא - נדבורנא קווים בקבוצה זו כוללים את 994, 984, 981, 980, 979, 978, 969, 828, 613, 612, 140. המסלול החלופי עוקף את המסלול החסום שכולל את רחוב רבי עקיבא וחלקים מחזון אי"ש, והוא עובר דרך הרב כהנמן ועזרא.

3. קבוצת קווים רבי עקיבא - כהנמן - קווים 557, 550, 549, 355, 354, 598, 316, 594, 240, 593, 220, 592, 210, 558, וכן 356, 351, 350, 230, 200, 681, 199, 680, 149, 416, 139, 412, 129, 402.

שינוי מסלול מרכזי: המסלול העובר דרך עזרא, נחמיה וחזון איש מבוטל לטובת מסלול חלופי שעוקף את האזור החסום דרך רחובות הרב כהנמן ורבי עקיבא.

4. קו 280 - הסטה לנחמיה, עזרא והרב כהנמן. 6 תחנות לאורך חזון אי"ש ורבי עקיבא, כולל תחנות חזון אי"ש/דסלר, חזון אי"ש/רבנו תם, רבי עקיבא/גן ורשה, חזון אי"ש/רבי עקיבא, וחזון איש/האדמו"ר מגור מבוטלות לטובת 7 תחנות חלופיות לאורך הרב דסלר, רבן יוחנן בן זכאי וירושלים.

5. קווים 388, 389, 589 - בקווים אלו יבוטלו 2 תחנות ברחוב חזון אי"ש בסמוך לנחמיה ותקום תחנה חלופית לנוסעים: נחמיה/חזון אי"ש. הקווים ללא שינוי מסלול.

ראש העיר חנוך זייברט: השינויים זמניים ונועדו לשדרוג התשתיות, לקראת תחבורה ציבורית יעילה ובטוחה יותר בבני ברק. תודה לציבור על הסבלנות, ולצוותי משרד התחבורה והרב שלמה רוזנשטיין בראשם, על העבודה למען תושבי העיר.

סגראה"ע ומחזיק תיק התחבורה מיכאל קקון: התכנון המקיף בשיתוף משרד התחבורה נועד לצמצם את אי הנוחות לתושבים ולמקסם את הצלחת הפרויקט.

מנכ"ל העירייה ישראל אירנשטיין: עבודות התשתית הן צעד הכרחי לשיפור איכות החיים וזרימת התנועה. אנו פועלים לסיים במהירות וביעילות ומודים לציבור על הסבלנות.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה