דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו

[יששכר יעקב]

לא בטוח, שם הסיבה זה בגלל הרכבת,
והעובדה שבשכונת כנסת בלאו הכי אין הרבה ציבור, אז הרכבת חצצה ביניהם, משא"כ פה,
אולי אני טועה וכן היה הרבה ציבור בכנסת? תתקן אותי

הבאתי כדוג'
כמי שגר יחסית באזור לדעתי הסיבה היא שאין לאף אחד אינטרס לרכוש באזור שם במחיר המבוקש

יש עוד הרבה דוג' לאזורים שלא התחרדו כמו גבעת שמואל, רמת גן באזור בן גוריון וכו'
לא בכל מקום יש התחרדות

 

[זיי גיזונט]

הבאתי כדוג'
כמי שגר יחסית באזור לדעתי הסיבה היא שאין לאף אחד אינטרס לרכוש באזור שם במחיר המבוקש

יש עוד הרבה דוג' לאזורים שלא התחרדו כמו גבעת שמואל, רמת גן באזור בן גוריון וכו'
לא בכל מקום יש התחרדות

כי המקומות שהזכרת הם יקרים, שם מדובר על דירות שחלקם כבר זכו חרדים במחיר למשתכן וגם אם לא המחיר זול יחסית
ע"ע אזור אחיסמך הבניינים שקרובים לאחיסמך
אבל נחכה לראות איפה זה יהיה בדיוק

 

[יששכר יעקב]

כי המקומות שהזכרת הם יקרים, שם מדובר על דירות שחלקם כבר זכו חרדים במחיר למשתכן וגם אם לא המחיר זול יחסית
ע"ע אזור אחיסמך הבניינים שקרובים לאחיסמך
אבל נחכה לראות איפה זה יהיה בדיוק

ומה יהיה שם?
אם המקומות יהיו יקרים נניח ב30% יותר מהמחירים בתוך הקהילות, מי יקנה ברחובות המחברים?
בכל מקרה לעשור הקרוב מה שמעניין זה האם זה צמוד מעבר לכביש או לא, התחרדות תמיד לוקחת זמן בפרט במקום חדש

 

[דג תמנון]

ומה יהיה שם?
אם המקומות יהיו יקרים נניח ב30% יותר מהמחירים בתוך הקהילות, מי יקנה ברחובות המחברים?
בכל מקרה לעשור הקרוב מה שמעניין זה האם זה צמוד מעבר לכביש או לא, התחרדות תמיד לוקחת זמן בפרט במקום חדש

זה ממש צמוד.
בצהוב - המגרשים שעליהם המכרז, באדום השטח של אחיסמך (בגדול).

 

[יששכר יעקב]

זה ממש צמוד.
בצהוב - המגרשים שעליהם המכרז, באדום השטח של אחיסמך (בגדול).
צפה בקובץ המצורף 2172346

אם ככה זה ממש בשורה (עתידית כמובן)

ראשונה לכמה בשורות לרוכשים בזמן הקרוב לפי מה שאני מבין

 

[פדאל]

לעדכון: דיברתי איתם אתמול ואמרו (בתקוה שהם אמינים):
החוזים אחרי פסח לאחר היתרי הבניה הסופיים, התחייבות בחוזה לאכלוס עד שלוש שנים.
הערכה שלהם היא שנתיים וחצי מהיום יתחיל האיכלוס שתוך שנה שנה וחצי יסתיים איכלוס כל 1700 יח"ד.
ההכנות בשטח כבר כמה חודשים בפועל תחילת הבניה בכפוף לאיזה שהיא חבאת פיקוח (איזה שהיא פרוצדורה חדשה לדבריהם)
הגרלות בחודש הקרוב...
היתרי בניה נידונו שבוע שעבר ואושר בכפוף להערות שזה מצפים תוך חודש.
ניתן לשלם את כל ההון העצמי בחוזה ובכך להוריד את הסכום לאישור עקרוני למשכנתא.
התשלומים 25% בחוזה והשאר מתחלק לעשרה תשלומים ראשון לאחר כ4 חודשים ולאחמ"כ כל חודשיים, ותשלום אחרון באיכלוס

 

[יששכר יעקב]

לעדכון: דיברתי איתם אתמול ואמרו (בתקוה שהם אמינים):
החוזים אחרי פסח, התחייבות בחוזה לאכלוס עד שלוש שנים.
הגרלות בחודש הקרוב...
היתרי בניה "כנראה" בחודש הקרוב.
ניתן לשלם את כל ההון העצמי בחוזה ובכך להוריד את הסכום לאישור עקרוני למשכנתא
התשלומים 25% בחוזה והשאר מתחלק לעשרה תשלומים ראשון לאחר כ4 חודשים ולאחמ"כ כל חודשיים ואחרון באיכלוס

המציאות טובה יותר
הם כנראה לא רוצים לחשק את עצמם בהבטחות

 

[פדאל]

המציאות טובה יותר
הם כנראה לא רוצים לחשק את עצמם בהבטחות

אולי תפרט מה אה יודע?

 

[יששכר יעקב]

אפשר הבהרה?

פריסת התשלום ידועה
אני מדבר על ההיתרים ועל זמן האכלוס שצפוי להיות רשום בחוזה

 

[פדאל]

פריסת התשלום ידועה
אני מדבר על ההיתרים ועל זמן האכלוס שצפוי להיות רשום בחוזה

שלגבי זה מה אתה יודע שאנחנו לא?
למה שלא תחכים אותנו?

 

[סטודיו שקדיה]

לעדכון: דיברתי איתם אתמול ואמרו (בתקוה שהם אמינים):
החוזים אחרי פסח לאחר היתרי הבניה הסופיים, התחייבות בחוזה לאכלוס עד שלוש שנים.
הערכה שלהם היא שנתיים וחצי מהיום יתחיל האיכלוס שתוך שנה שנה וחצי יסתיים איכלוס כל 1700 יח"ד.
ההכנות בשטח כבר כמה חודשים בפועל תחילת הבניה בכפוף לאיזה שהיא חבאת פיקוח (איזה שהיא פרוצדורה חדשה לדבריהם)
הגרלות בחודש הקרוב...
היתרי בניה נידונו שבוע שעבר ואושר בכפוף להערות שזה מצפים תוך חודש.
ניתן לשלם את כל ההון העצמי בחוזה ובכך להוריד את הסכום לאישור עקרוני למשכנתא.
התשלומים 25% בחוזה והשאר מתחלק לעשרה תשלומים ראשון לאחר כ4 חודשים ולאחמ"כ כל חודשיים, ותשלום אחרון באיכלוס

הם כתבו במכתב שהקבלן מתחייב להם לשנתיים מחתימת חוזה והם מתחייבים לקונים שנתיים וחצי
האם הם משנים את מה שהם אמרו ?
תודה

 

[פדאל]

הם כתבו במכתב שהקבלן מתחייב להם לשנתיים מחתימת חוזה והם מתחייבים לקונים שנתיים וחצי
האם הם משנים את מה שהם אמרו ?
תודה

אין לי מושג, אגב על איזה מכתב את מדברת? לא שמתי לב לכזה דבר.
הם אמרו לי שהעיקרון בחוזה הם מתייבים לשלוש שנים, ונראה להם שתוך שנתיים וחצי מהיום (כמה חודשים קודם החוזה יתחיל האכלו) זה מה שאני יודע

 

[משפחה שכzoo]

שלחו הרגע מכתב שהבניינים הראשונים אושרו והתקבלו היתרי בניה!
מקווה להעלות אותו בהמשך.
צירפו גם את התוכניות לדירות!!

 

[זיי גיזונט]

אז זה המייל שקיבלנו
שלום וברכה

אנו שמחים להודיכעם כי אושרו היתרי הבניה לבניינים הראשונים בפרוייקט.

מצ"ב מכתב עדכון בהתקדמות הפרוייקט, וכן תוכניות (לא סופיות) של הדירות בשכונה להתרשמותכם.

אנו זמינים לכל שאלה ובירור במשרדי הקריה בטלפון או במייל.

בברכה

 

[זיי גיזונט]

 

[יששכר יעקב]

אולי תפרט מה אה יודע?

התכוונתי בין היתר לחומרים שעלו כאן
כמו שרשום חלק מההתירים התקבלו
השאר זה עניין טכני ככה שלא אמור להיות הפתעות

צריך גם להבין שמבחינת החוזה של הפרויקט מול הקבלן הו אמחויב לסיים תוך שנתיים מקבלת ההיתרים כרשמית מתחילם עכשיו / תוך שלשה שבועות

נתון שצריך לשים לב אליו, כל ה-1700 יקבלו עכשיו את ההיתר, כשמדברים שחלקם כבר קיבלו זה חלק הארי של השלב א'

 

[ג'נטלמן]

מישהו יודע האם בהמשך אמור להתפרסם גם כן תוכנית כללית של ההבניינים כולם,
כלומר, תוכנית של השכונה?
כמו כן כמה בניינים נכללים באישור שניתן בינתיים?
וכן במייל ששלחו לי הפעם מופיעה כל רשימת התפוצה שלהם, וזה נראה משהו כמו איזה 100 עד 150 כתובות מייל, איך זה מסתדר עם אלף רשומים?

 

[יששכר יעקב]

מישהו יודע האם בהמשך אמור להתפרסם גם כן תוכנית כללית של ההבניינים כולם,
כלומר, תוכנית של השכונה?
כמו כן כמה בניינים נכללים באישור שניתן בינתיים?
וכן במייל ששלחו לי הפעם מופיעה כל רשימת התפוצה שלהם, וזה נראה משהו כמו איזה 100 עד 150 כתובות מייל, איך זה מסתדר עם אלף רשומים?

כן
תכנית צבעונית וברורה של השכונה ראיתי תלויה בגודל גליון בקירות המשרד, זה משהו מוכן
הכל אמור להישלח למי שהעביר מקדמה בהמשך
אם אני לא טועה זה גם רשום במייל שנשלח

 

[יששכר יעקב]

וכן במייל ששלחו לי הפעם מופיעה כל רשימת התפוצה שלהם, וזה נראה משהו כמו איזה 100 עד 150 כתובות מייל, איך זה מסתדר עם אלף רשומים?

פדיחה, גילית את המייל שלי , זה רק אחד מתוך כמה רשימות שנשלחו
כל השאר קיבלו עותק מוסתר

 

[למעשייה]

וכן במייל ששלחו לי הפעם מופיעה כל רשימת התפוצה שלהם, וזה נראה משהו כמו איזה 100 עד 150 כתובות מייל, איך זה מסתדר עם אלף רשומים?

מי אומר שזו כל רשימת התפוצה?
בהרבה מקרים מפצלים את זה לכמה הודעות בשביל שגוגל לא יחסום את החשבון.