פריפריה מידע על הר יונה

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י ירושלמיניק:
מידיעה מאחד הגורמים הראשיים . וכפי שכתוב במודעה ממוצע שכולל את כל סוגי הדירות והמרפסות . ולכן הדירות של 3 חדרים יהיו יותר בכיוון של 14 ומעלה
לחצ/י כדי להרחיב...
יהיו כמה גדלים של דירות, 3,4,5, או כלל הדירות רק 3 חדרים?
 
אם כן חשוב להדגיש שיהיו גם דירות 5 חדרים במחירים עוד יותר זולים ["ממוצע"]
 
1000134187.jpg
 
נכתב ע"י פתרון דיור:
המציאות מוכיחה שרוב האנשים מתוך 1000 נרשמים, לא היו עושים כלום! ולא היו קונים דירות מוכנות בהר יונה,
ולכן הפרויקט הזה הוא טוב לרוב האנשים! ואם יש מישהו שרוצה לקנות עכשיו יש לו את האפשרות במחיר יקר יותר,
גם כך אין כמעט דירות למכירה בהר יונה וגם מה שיש המחירים לא מאוד זולים!
לידיעה: הר יונה מסתמנת כאחת הערים החרדיות הבאות! עם סיום בניית השכונה הר יונה ג' מס' היחי"ד יעמוד על 5000+
ולאח"כ (לפי העסקנים של הפרויקטים ששמעו ממשרד השיכון) אחרי שיווקו את כל היחי"ד,
יתחילו לקדם תב"ע לשכונה הסמוכה הר יונה ה' שכונה עם יותר מ6,000 יחי"ד שככה"נ תשווק לחרדים!
לחצ/י כדי להרחיב...
למה הזניחו את הר יונה ד' ? לערבים וחילונים, כנראה שהוא יהיה ערבי לפחות ברובו.. יש שם גם הרבה יותר דירות...
 
נכתב ע"י חנהל'ה:
למה הזניחו את הר יונה ד' ? לערבים וחילונים, כנראה שהוא יהיה ערבי לפחות ברובו.. יש שם גם הרבה יותר דירות...
לחצ/י כדי להרחיב...
1. הייעוד של העירייה לשכונה לא היה לחרדים,
2. היו מכרזים של מחיר למשתכן ובישוב עם % גבוהים של ערבים הם הגיעו גם לשם (גם בשיווק הרגיל!)
 
מישהו יכול בבקשה לסכם את כל הפרטים על הפרוייקט של אברהם סלונים.?
כל מה שידוע לעת עתה.
והאם משתלם? למי כן/לא.
עלות משוערת של דירת 5 חדרים, מיקום, כמה בניינים יבנו?
קבלן/ קבוצת רכישה, צפי איכלוס, רמת הבנייה ועוד ועוד.
תודה. אודה מאוד על כל מידע .
 
נכתב ע"י ליבושששש:
מישהו יכול בבקשה לסכם את כל הפרטים על הפרוייקט של אברהם סלונים.?
כל מה שידוע לעת עתה.
והאם משתלם? למי כן/לא.
עלות משוערת של דירת 5 חדרים, מיקום, כמה בניינים יבנו?
קבלן/ קבוצת רכישה, צפי איכלוס, רמת הבנייה ועוד ועוד.
תודה. אודה מאוד על כל מידע .
לחצ/י כדי להרחיב...
מקפיצה
 
נכתב ע"י ליבושששש:
מישהו יכול בבקשה לסכם את כל הפרטים על הפרוייקט של אברהם סלונים.?
כל מה שידוע לעת עתה.
והאם משתלם? למי כן/לא.
עלות משוערת של דירת 5 חדרים, מיקום, כמה בניינים יבנו?
קבלן/ קבוצת רכישה, צפי איכלוס, רמת הבנייה ועוד ועוד.
תודה. אודה מאוד על כל מידע .
לחצ/י כדי להרחיב...
אני לא מקור ראשון אך משיחות עם כאלה שנרשמו אני יכול לענות על חלק מהשאלות:

מדובר בקבלן שבונה עבור אברהם סלונים וכבר נרשם למכרז שני לאחר שבמכרז הראשון הושלם הרישום
האם משתלם ?
תלוי למי - אם אתה מחפש לגור בהר יונה רק בעוד מספר שנים הרי שמדובר במציאה אמיתית, אם לא אז כנראה שזה לא מתאים לך.
עלות משוערת ?
ממוצע של 13,300 למ"ר - יהיו הבדלים קלים במחיר בין דירות גדולות לקטנות אך לא מדובר בפערים משמעותיים
מיקום?
אני לא מקומי..
כמה בניינים יבנו ?
מדובר על כ 500 יחי"ד במכרז שכבר נסגר הרישום וכעת עובדים על עוד מכרז בסדר גודל דומה
מדובר בקבלן על כל המשמעויות של זה [התחייבות לסיום בניה ומחיר סופי בחוזה]
צפי אכלוס - 3 שנים מהיתר שאמור להתקבל תוך 24 חודש
רמת הבנייה - סטנדרטית [כלומר - לא גבוהה מהרגיל]
 
אפשר הסבר למה מי שמחפש לגור עכשיו בהר יונה למשל 5 חדרים למה זה לא משתלם לו?
 
נכתב ע"י ליבושששש:
אפשר הסבר למה מי שמחפש לגור עכשיו בהר יונה למשל 5 חדרים למה זה לא משתלם לו?
לחצ/י כדי להרחיב...
כי הוא יכול למצוא עכשיו הצעות של דירות מוכנות ב 14-15 למ"ר לחסוך 5 שנות שכירות+משכנתא[-חלקית]
עיין לעיל שעשו חשבון שעדיף לקנות עכשיו דירה מוכנה במחיר יקר מאשר פריסייל בזול ואז לשלם שכירות
נכתב ע"י צעד אחד קטן:
זה רק הוכחה להצלחת המקום ב"ה, אין דירה אחת לא מכורה בשונה ממה שקורה במרכז, בבני ברק ות"א וכו' יזמים נתקעו עם מלאי דירות עצום והבנקים מייצרים את צעדיהם, הציבור יצא מהריבוע שצריך לגור ברדיוס אזור המרכז וירושלים בצפיפות ובפקקים שתופחים מיום ליום, נגזרת המחירים נובעים מהיצע וביקוש גם במחיר 13,300 למ"ר יש רווח קבלן השאלה בכמה הקבלן מסתפק תיקח בחשבון שעלויות הפרסום והשיווק נחסכו והכל בפלא גדול נמכר לפני שמשרד הבינוי הכין את השטח לקבלן שאין לזה שום היגיון כי אם קונים למגורים מה החיסכון של עליות השכירות של 6 שנים בסביבות 158,400 ש"ח (2200 ש"ח לחודש) שזה אומר תוספת של 1,584 ש"ח למ"ר 13,300+1,584=14,884 למ"ר (לדירת 100 מ"ר)=לקנות מוכן לא עדיף?!
לחצ/י כדי להרחיב...
 
נכתב ע"י ליבושששש:
אין דירות 5 חדרים.
אפי קפיטל יש בודדות 2350000- משתלם יותר?
לחצ/י כדי להרחיב...
אפי קפיטל הוא לא מדד למחיר שוק.
מדובר על דירות חדשות יד שניה במחיר שפוי
לא בדקתי את השוק ויתכן שהצדק איתך ואין כרגע דירות לקניה במחירים סבירים
 
נכתב ע"י שמואל גוט:
אפי קפיטל הוא לא מדד למחיר שוק.
מדובר על דירות חדשות יד שניה במחיר שפוי
לא בדקתי את השוק ויתכן שהצדק איתך ואין כרגע דירות לקניה במחירים סבירים
לחצ/י כדי להרחיב...
אפי קפיטל מוכר דירת 5 חדרים ב2.3? מה פרטי העסקה. למה כ"כ יקר?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אולי מעניין אותך גם...

פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה