התייעצות ראיית חשבון או אדריכלות? מה ללמוד?

  • הוסף לסימניות
  • #61
מה ההבדל בין תעודה של הנדסאית אדריכלות מטעם מה"ט לבין תעודה מטעם משרד החינוך?
מבחינת קבלה לעבודה וכן מבחינת רמת לימודים .
יש אפשרות להמיר אחת לשנייה?
(הבנתי שהלימודים לתעודה ממשרד החינוך זה לימודים באורך של שנתיים ולא 3 שנים)
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
והבנתי שהרבה מבוגרות הסמינרים באדריכלות הולכות להיות משרטטות בעיריה
בודקות, לא משרטטות
לגבי המשכורות באדריכלות בתור שכירה זה ממש לא שווה!!! אזור ה8K מקסימום
ממש לא. יש גם יותר.
אני מרגישה שאין לי דרך לדעת האם היא טובה באדריכלות, בסוף בחורת סמינר קלאסית אין לה איפה לבטאות את כל החלק שקשור לאדריכלות, בסמינר ובבית ספר אין לכך התייחסות, אלא רק למקצועות ריאלים כמו חשבון וכו' ששם היא מקבלת ציונים גבוהים,
היא אהבה והסתדרה עם טריגונומטריה במרחב? אם כן זה אומר שיש לה ראיה תלת מימדית שזה חשוב לאדריכלות.
בזה שהיא עושה קישוטי סוכה מנייר? שהיא יודעת לעצב לוח שנה לסבתא? שהיא יודעת לקפל מפיונים?
זה אולי מראה על עיצוב פנים. ממש לא על אדריכלות.
אני חושבת שאכן המידע שקבלת על אדריכלות הוא לא נכון.
מישהי פה כותבת שהבעיה היא מגבלה שמותר לחתום על בנין של 4 קומות ושהרווחים נמוכים. וואלה אדריכלים שיש להם לקוחות לבנינים מעל 4 קומות מתפרנסים לא רע. גם אם הם צריכים אדריכל רשוי שיחתום להם.
וגם בשוק השכירות זה לא נכון, בעשור האחרון השכר עלה מאד, זה לא הייטק אבל משכורות שאפשר לחיות איתן.
את צריכה לחפש מישהו שיודע להשוות במספרים את השוק הנוכחי של חשבונאות למול אדריכלות בשביל להבין את פרמטר השכר.

בנוסף היתרונות של אדריכלות היא גמישות תעסוקתית מאד גדולה בין אם זה שכירה או עצמאית וגם בתוך כל אחד מהם יש מגוון גדול של עיצוב פנים, רישוי, פרילנס, יועצים (נגישות, בטיחות, מיגון ועוד ועוד ועוד) ניהול פרויקטים ועוד. כל אחת יכולה למצא נישה שבה היא אוהבת ויכולה להתפתח ולא מקובעת המון שנים לאותו שטנץ בעבודה.
עבודה עם אנשים בין אם זה כעצמאית מול לקוחות פרטיים ובין אם זה כשכירה מול מגוון יועצים וצוות.
בקיצור בעיני התמונה שונה לחלוטין ממה שמוצגת כאן.
ואגב כל המקצוענים אומרים שבתחום ההנדסה הAI רחוק מאד מלהחליף את הגורם האנושי. באופן כללי זה ענף מאד לא טכנולוגי, אז הלואי ואולי בשוליים קצת נצפים כלים שמקלים על העבודה ומיעלים אותה וזה כנראה ילך ויתקדם וזה מבורך מאד. אבל במקביל הבניה נעשית גבוהה יותר, מעורבת שימושים ומורכבת יותר כך שהשוק צמא מאד לאנשים טובים בכל התחומים שלו. וזה לא הולך להשתנות.
מסכימה עם כל מילה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
אם באמת השכר באדריכלות כזה נמוך אולי עדיף ללמוד רק עיצוב פנים?
במקום לקרוע את עצמי שנתיים בלימודי אדריכלות, ההבדל במשכורת כזה גדול??
למעצבות פנים יש פחות ביקוש במשרדים מלאדריכליות.
אני סופר יצירתי, מאוד אומנותית, אוהבת ויודעת ולומדת לצייר ברמה גבוהה מאוד ומחפשת מקצוע רציני ומכובד שאפשר לפרנס איתו בית של תורה ועדיין- אני לא אתייבש בו ואהנה עד כמה שאפשר להנות מעבודה...
האם אדריכלות עונה על ההגדרה הזו?
בקצרה - לא.
באריכות - תלוי איזה תחום בדיוק. הנדסת אדריכלות זה יותר נוטה לטכני מליצירתי. אם את רוצה ללכת אך ורק בגלל היצירתיות זה פחות הכיוון. אולי יתאים לך עיצוב פנים או הלבשת הבית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
בקצרה - לא.
באריכות - תלוי איזה תחום בדיוק. הנדסת אדריכלות זה יותר נוטה לטכני מליצירתי. אם את רוצה ללכת אך ורק בגלל היצירתיות זה פחות הכיוון. אולי יתאים לך עיצוב פנים או הלבשת הבית.
אני נוטה ללכת על זה כי זה המקצוע הכי רציני שהוא עוד איכשהו יצירתי-
אני צודקת?
או שיש עוד אופציות שאני מפספסת?
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
מה ההבדל בין תעודה של הנדסאית אדריכלות מטעם מה"ט לבין תעודה מטעם משרד החינוך?
מבחינת קבלה לעבודה וכן מבחינת רמת לימודים .
יש אפשרות להמיר אחת לשנייה?
(הבנתי שהלימודים לתעודה ממשרד החינוך זה לימודים באורך של שנתיים ולא 3 שנים)
בגדול זו אותה תעודה עם אותם יכולות בדיוק
תעודת מה"ט יותר מקצועית ומחייבת ואכן הלימודים אליה קשים יותר
משרד החינוך פחות מקיפה
תלוי כמה ידע בא לך שיהיה לך וכמה כח יש לך להשקיע
מבחינה מעשית יש לך את אותה הגדרה בחוק
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
בראיית חשבון מסתבר שעוד כמה שנים הIA יעשה הכל לבד מה שלא יהיה באדריכלות שיקח המון זמן עד שהחוק יסמוך עליו כשמאחורי הקלעים אנחנו האדריכליעם עושים כמעט הכל ללא קושי בבינה מלאכותית.

מעבר לכך גם אם החוק יסמוך על בינה מלאכותית עדיין עלינו לא יותרו לעולם צריך את ההבנה לצרכים פרקטיים ויום יומים עם מליארדי פרטים שכיוון שהIA לא חי כמונו ביום יום יקח לו המון שנים להבין 100% את צרכי הבני אדם.

תנסי תתיעצי עם אדריכלים ותוכחי באמת שבדברי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
בראיית חשבון מסתבר שעוד כמה שנים הIA יעשה הכל לבד מה שלא יהיה באדריכלות שיקח המון זמן עד שהחוק יסמוך עליו כשמאחורי הקלעים אנחנו האדריכליעם עושים כמעט הכל ללא קושי בבינה מלאכותית.
ברור שאתה אדריכל
כמו שה AI יקח חלק בראית חשבון, כך הוא יקח חלק באדריכלות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
כעובדת באדריכלות עם נסיון של יותר מ5 שנים, יכולה לומר מנסיון שהיום עם 2 שנות נסיון המשכורות אזור ה13 וה14 ויותר שנות נסיון כבר אזור ה20 וזה רק כשכירה, תוסיפו את האפשרות להוסיף כעצמאית.

בנוסף חשוב מאד לזכור שהכל זה סיעתא דשמיא, ויש את האלו שתמיד יקדמו את עצמם, יתמקדו בתחומים השוים וכך יצליחו להגיע למשכורות השוות.

בהצלחה!

יש ללכת לפי מה שמתאים לאופי ובגדול מכאן רואי חשבון ואדריכלים זה בערך אותו הכיוון.
איפה המשכורות האלה ? באיזה תחום בדיוק באדריכלות ?
אלפי נשים עובדות בשכר זעום באדריכלות בלי אופק גם עם נסיון
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
בראיית חשבון מסתבר שעוד כמה שנים הIA יעשה הכל לבד מה שלא יהיה באדריכלות שיקח המון זמן עד שהחוק יסמוך עליו כשמאחורי הקלעים אנחנו האדריכליעם עושים כמעט הכל ללא קושי בבינה מלאכותית.

מעבר לכך גם אם החוק יסמוך על בינה מלאכותית עדיין עלינו לא יותרו לעולם צריך את ההבנה לצרכים פרקטיים ויום יומים עם מליארדי פרטים שכיוון שהIA לא חי כמונו ביום יום יקח לו המון שנים להבין 100% את צרכי הבני אדם.

תנסי תתיעצי עם אדריכלים ותוכחי באמת שבדברי.
באדרכלות מסתבר שעוד כמה שנים הIA יעשה הכל לבד מה שלא יהיה בראית חשבון שיקח המון זמן עד שהחוק יסמוך עליו כשמאחורי הקלעים אנחנו הרו"ח עושים כמעט הכל ללא קושי בבינה מלאכותית.

מעבר לכך גם אם החוק יסמוך על בינה מלאכותית עדיין עלינו לא יותרו לעולם צריך את ההבנה לצרכים פרקטיים ויום יומים עם מליארדי פרטים שכיוון שהIA לא חי כמונו ביום יום יקח לו המון שנים להבין 100% את צרכי הבני אדם.

תנסי תתיעצי עם רו"ח ותוכחי באמת שבדברי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
תשובת GPT

איזה מקצוע הבינה המלאכותית תחליף ראשון את הראית חשבון או אדריכלות ומהנדסים

שאלה מצוינת, והרבה אנשים בתחומים האלה שואלים אותה עכשיו.
התשובה הקצרה-אבל-מדויקת:
ראיית חשבון תיפגע הרבה לפני אדריכלות ומהנדסה.
ועכשיו ההסבר, בלי הפחדות 🙂

ראיית חשבון​

זה מקצוע שמבוסס על:
  • חוקים ברורים
  • חישובים חוזרים
  • תהליכים קבועים
  • ניתוח נתונים מספריים
בדיוק מה שבינה מלאכותית עושה מצוין.
כבר היום יש מערכות שעושות:
  • הנהלת חשבונות אוטומטית
  • דיווחים לרשויות
  • זיהוי טעויות וחריגות
  • תחזיות מס
מה שלא ייעלם בקרוב:
  • ייעוץ מס מורכב
  • ייצוג מול רשויות
  • קבלת החלטות אסטרטגיות
    אבל כמות המשרות הבסיסיות תלך ותצטמצם משמעותית.

אדריכלות ומהנדסים​

כאן הסיפור שונה לגמרי.
כן, AI כבר:
  • משרטט מהר
  • מייצר חלופות
  • מחשב עומסים
  • מייעל תכניות
אבל הוא לא מחליף:
  • הבנה של לקוח
  • שיקול דעת תכנוני
  • קבלת החלטות באתר
  • אחריות מקצועית
  • יצירתיות, קונספט, אינטגרציה בין מערכות
  • עבודה מול רשויות, יזמים וקבלנים
מה כן יקרה:
  • מי שלא יודע לעבוד עם AI – יידחק החוצה
  • מי שכן יודע – יהיה הרבה יותר חזק ויעיל

השורה התחתונה​

  • ❌ ראיית חשבון: מקצוע בסיכון גבוה (בעיקר הרמות הבסיסיות)
  • ⚠️ אדריכלות/הנדסה: לא נעלם, אלא משתנה ומשתדרג
אם תרצי, אני יכול גם לפרק:
  • אילו תתי-תפקידים ייעלמו
  • ואילו דווקא יהיו שווים יותר כסף בגלל AI
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
מה ההבדל בין תעודה של הנדסאית אדריכלות מטעם מה"ט לבין תעודה מטעם משרד החינוך?
מבחינת קבלה לעבודה וכן מבחינת רמת לימודים .
יש אפשרות להמיר אחת לשנייה?
(הבנתי שהלימודים לתעודה ממשרד החינוך זה לימודים באורך של שנתיים ולא 3 שנים)
אין הבדל, ובמקום עבודה לא יבדקו את זה
אין אפשרות להמיר וגם אין שום צורך.
ההבדל הוא בתכנית הלימודים ועל מה שמים יותר את הדגש.
במה"ט הלימודים הם שנתיים + שנה ג' לפרויקט גמר
במשה"ח זה שנתיים בלבד + 3 שנים מגמה בתיכון/קורסים להשלמה
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
כעובדת באדריכלות עם נסיון של יותר מ5 שנים, יכולה לומר מנסיון שהיום עם 2 שנות נסיון המשכורות אזור ה13 וה14 ויותר שנות נסיון כבר אזור ה20 וזה רק כשכירה, תוסיפו את האפשרות להוסיף כעצמאית.

בנוסף חשוב מאד לזכור שהכל זה סיעתא דשמיא, ויש את האלו שתמיד יקדמו את עצמם, יתמקדו בתחומים השוים וכך יצליחו להגיע למשכורות השוות.

בהצלחה!

יש ללכת לפי מה שמתאים לאופי ובגדול מכאן רואי חשבון ואדריכלים זה בערך אותו הכיוון.
אשמח לשמוע איפה את עובדת עם משכורת של 13-14K בשנתיים נסיון
מי שאני מכירה לא עברו את ה10K
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
ברור שאתה אדריכל
כמו שה AI יקח חלק בראית חשבון, כך הוא יקח חלק באדריכלות.
מחזקת את דבריך..
אנשים מהצד חושבים שרו"ח זה מתמטיקה וכללים יבשים, האמת היא שזה הרבה יותר קרוב לעו"ד...
זה חשיבה מחוץ לקופסה והסתכלות רחבה על כל התמונה...
באדריכלות יש פגיעה של ה' AI פ, לעומת ראיית חשבון שבכלל לא, למעט הקלדות שזה החלק הפשוט והמשעמם של מנהל החשבונות (פעם משהו אמר שזה אפשר לתת לילדה בת 14 לעשות..)
לא יודעת מה בתחום האדריכלות, רק @גאון הגאונים אל תדבר בלי להכיר (ראיית חשבון....)
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
  • הוסף לסימניות
  • #77
לא מצליחה לצטט אותך-
אני מהמרכז ועובדת כבר כמה שנים
לא מכירה שום משרד תכנון שזה המשכורות אחרי שנתיים. ואדרבה אשמח ממש לשמוע איפה!
או שאת מדברת על יועצים? שם אני יודעת שהמשכורות גבוהות יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
לא מצליחה לצטט אותך-
אני מהמרכז ועובדת כבר כמה שנים
לא מכירה שום משרד תכנון שזה המשכורות אחרי שנתיים. ואדרבה אשמח ממש לשמוע איפה!
או שאת מדברת על יועצים? שם אני יודעת שהמשכורות גבוהות יותר
כמובן, מדברת על יועצים, כי בהיתרים ואדריכלות הרבה פעמים המשכורות נמוכות יותר, לפני שנה וחצי הוצעה לי סגנית מחלקת תבעות בעיריית פ"ת שהשכר שהוצע שם הוא 9000 וזה גם אחרי מאמצים, פשוט בושה, תתחילו לדרוש יותר שיבינו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
תשובת GPT

איזה מקצוע הבינה המלאכותית תחליף ראשון את הראית חשבון או אדריכלות ומהנדסים

שאלה מצוינת, והרבה אנשים בתחומים האלה שואלים אותה עכשיו.
התשובה הקצרה-אבל-מדויקת:
ראיית חשבון תיפגע הרבה לפני אדריכלות ומהנדסה.
ועכשיו ההסבר, בלי הפחדות 🙂

ראיית חשבון​

זה מקצוע שמבוסס על:
  • חוקים ברורים
  • חישובים חוזרים
  • תהליכים קבועים
  • ניתוח נתונים מספריים
בדיוק מה שבינה מלאכותית עושה מצוין.
כבר היום יש מערכות שעושות:
  • הנהלת חשבונות אוטומטית
  • דיווחים לרשויות
  • זיהוי טעויות וחריגות
  • תחזיות מס
מה שלא ייעלם בקרוב:
  • ייעוץ מס מורכב
  • ייצוג מול רשויות
  • קבלת החלטות אסטרטגיות
    אבל כמות המשרות הבסיסיות תלך ותצטמצם משמעותית.

אדריכלות ומהנדסים​

כאן הסיפור שונה לגמרי.
כן, AI כבר:
  • משרטט מהר
  • מייצר חלופות
  • מחשב עומסים
  • מייעל תכניות
אבל הוא לא מחליף:
  • הבנה של לקוח
  • שיקול דעת תכנוני
  • קבלת החלטות באתר
  • אחריות מקצועית
  • יצירתיות, קונספט, אינטגרציה בין מערכות
  • עבודה מול רשויות, יזמים וקבלנים
מה כן יקרה:
  • מי שלא יודע לעבוד עם AI – יידחק החוצה
  • מי שכן יודע – יהיה הרבה יותר חזק ויעיל

השורה התחתונה​

  • ❌ ראיית חשבון: מקצוע בסיכון גבוה (בעיקר הרמות הבסיסיות)
  • ⚠️ אדריכלות/הנדסה: לא נעלם, אלא משתנה ומשתדרג
אם תרצי, אני יכול גם לפרק:
  • אילו תתי-תפקידים ייעלמו
  • ואילו דווקא יהיו שווים יותר כסף בגלל AI
הוא לא יודע לתרגם טוב "ראיית חשבון" - תרגם להנהלת חשבונות שאין ספק בכך שמדובר במקצוע טכני לחלוטין.
צריך לרשום לו "מבקר" או מנהל כספים"
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
ממה שהבנתי מקרובות שעובדות באדריכלות - ה ai יכבוש את זה מהר הרבה יותר משאר המקצועות,
וכבר היום הוא נכנס לתחום חזק מאד.
אף אחד לא יודע מה יהיה
אבל שמה את זה כאן לשיקולך.
ממש לא נכון
אני מרגישה שאין לי דרך לדעת האם היא טובה באדריכלות, בסוף בחורת סמינר קלאסית אין לה איפה לבטאות את כל החלק שקשור לאדריכלות, בסמינר ובבית ספר אין לכך התייחסות, אלא רק למקצועות ריאלים כמו חשבון וכו' ששם היא מקבלת ציונים גבוהים,
בזה שהיא עושה קישוטי סוכה מנייר? שהיא יודעת לעצב לוח שנה לסבתא? שהיא יודעת לקפל מפיונים?:)
אני יודעת שיש יועצות תעסוקתיות...לא חושבת שבשאלון של שעה אפשר להוציא ממנה מה שהיא לא ביטאה אף פעם, לא רואה כ"כ את השוני למול מבחן תיל,
צר לי לאכזב אותך
רוב העבודה באדריכלות היא הרבה יותרטכנית ויבשה ובכלל לא עיצובית ויצירתית
אם מעניין אותך עיצוב , תלמדי עיצוב פנים בלי אדריכלות, חבל על המאמץ שלך
מעניין אותי לשאול - האם כולם מסכימים שאדריכלית שכירה מקבלת משכורת ששווה למקצועות החשבונאות ה"נמוכים"? [חשבות שכר, ייעוץ מס וכדו'?]האם כולם מסכימים שהתעודה מהסמינר שווה רק לעבודה שתקרת השכר בה היא 8000 שח?
אני מכירה גם כאלה שבשוק שנה- שנתיים וכבר הגיעו לאזור 10K - באזור ירושלים
כמו בכל דבר במרכז המשכורות גבוהות יותר


מכירה הרבה שעבדו כמה שנים במשרדים של יועצים [בטיחות נגישות מיגון בניה ירוקה חשמל אינסטלציה וכו'... ]ויצאו לעצמאות, אוהבות את הנישה שלהן ומרויחות מלאאא
צריך ס"ד למצוא נישה שאוהבים
וגם לשקול אם מתאים לך להיות עצמאית
 
נערך לאחרונה ב:
  • תודה
Reactions: GRN

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה