זרקור מקומי הייתם פעם בחריש?

אני אמנם לא חסיד חריש כידוע
אבל שמעתי מידיעה ולא מפרסומות על הרבה אנשים שעוברים לשם נכון לא בכמויות של עפולה ואופקים אבל יש טפטופים מוגברים
ושוב אני לא ממליץ לקנות עכשיו בחריש כי יהיה שם עוד הרבה ירידות ולו רק בגלל שבשנת הזאת משתחחרות 1000 דירות במחיר למשתכן אבל יש שם הזדמנויות ומי שחשוב לו דווקא עכשיו שווה בדיקה (גם אני מתכנן לבדוק בקרוב את המקום מבפנים אמנם יותר לסקרנות)
ואין לכם מה לפחד שהמחירים יעלו בקרוב כי אם הם יעלו אנשים ילכו למקומות אחרים
כרגע המעלה העיקרית של חריש זה המחיר ושזה יעלה ההתפתחות תרד (אלא א"כ תתפתח מאוד מה שלא נראה בקרוב ואם זה יהיה אתם תשמעו על כך)
מתוך היכרות אינטנסיבית של למעלה משנה (עכשיו מכרתי שם דירה) אין כבר למחירים הרבה לאיפה לרדת, וזה שוק נהדר של קונים ללחוץ את המוכר למחיר שאתה רוצה (בגבולות ההגיון). ולעשות מו"מ בין כמה דירות.
יכול להיות שהמצב ישאר כפי שהוא עכשיו הרבה זמן. יכול להיות שבטווח הבינוני השוק יתהפך לשוק של מוכרים או אפילו יעלו קצת המחירים, אבל מאידך גיסא המחירים כבר בסף הנמוך שלהם- דירות 3 חדרים לא ירדו למליון מאה אחרי הכל זאת לא דימונה.
אז מי שחריש מעניינת אותו כמגורים או השקעה (שבשניהם קונים לפחות ל7-8 שנים), הייתי ממליץ להתחיל תהליכי קנייה עכשיו.
 
אני שוקל לקנות דירה בחריש למגורים
(מתווכים למיניהם, לא יזיק לפנות אלי עם הצעות שונות, אבל אני מדגיש שלעת עתה אני ליד קר..)
הייתי שמח לבוא לבקר בעיר ולנשום את האוויר ואת האוויר
חיפשתי כאן בפרוג דירה להחלפה עם מישהו בחריש ולא מצאתי

מישהו יודע איפה ניתן למצוא דירות לשבת בחריש?
עדיף כמובן החלפה (מודיעין עילית)

בגדול אני חושב שאין כמו ביקור במקום בשביל להבין מה אני מחפש, מה השכונות המתאימות, סוג הבניה ועוד ועוד

עשיתי כבר שבת בעיר שאני בוחן גם אותה, וזה לימד אותי המון במקום שלא היה סיכוי שאדע מרחוק
(לא אציין את שם העיר כדי לא לגרום לסטיית האשכול מייעודו המקורי)
לא יודע אם מותר לבדוק נכסים לקנייה בשבת........
 
תודה רבה,
היות שנהוג בקרב חלק מהציבור לנסות להשוות את חריש לעפולה עילית (כלומר, לדון איזה מעלות וחסרונות יש כאן וכאן), לכן האם יש אפשרות אם זה לא קשה לכתוב מידע לגבי הרכבת מעפולה לירושלים ולבני ברק, ועי"ז לראות מה ההבדלים בין הרכבת מעפולה לרכבת מחריש.
לעולם לא תהיה רכבת מעפולה שתנסע על המסילה המזרחית.
יש היום רכבת קיימת מעפולה שנוסעת לחיפה שזה סיבוב ארוך (לכיוון צפון מזרח, וסיבוב במפרץ) ולא רלוונטית למרכז.

ההמשך של מסילת מנשה דרום זה מנשה צפון זה לרמת דוד, ולאחר מכן ההמשך זה מסילת הגליל לטבריה ולצפת.
אבל אפילו גם הצפי של "מסילת מנשה צפון" זה בעוד 30+ שנה, כי כדי לבנות אותה צריך לחפור מנהרה ארוכה שתעלה מליארדים, אשר יקח שנים לתקצב אותה ולאחמ"כ לבנות אותה. (יש ברמות מנשה ערכי טבע נדירים שאסור לפגוע בהם).

לטווח של השנים הקרובות, עד לטווח הרחוק המדינה עומדת לבנות קו מתע"ן מנוף הגליל ועפולה שיעבור את כל כביש 65' (מתע"ן 65) ויעצור בתחנות: חריש, חדרה מזרח, חדרה מערב.
לכך תחנת רכבת חריש תהווה את התחנה הראשית של תושבי הצפון לירושלים ולחלק מאזור המרכז.
 
בואו נתאפס רגע
רק אם תגור ליד הרכבת ממש זה רלוונטי. אם אתה עם 2 ילדים ועגלה כמעט מכל חריש תצטרך לקחת עוד קו פנימי - ואז להחליף רכבות ואולי עוד קו פנימי בתוך ב"ב/ירושלים, וזה כולל התאמה ללו"ז של כולם וכו'. בימי שישי ומוצ"ש יהיה יותר קל לעלות על האוטובוס שיעבור בתוך העיר לריכוז החרדי שאליו אתה מתכנן. (ואולי רק בירושלים תצטרך עוד קו, לא בטוח)

אז למה הרכבת טובה? לאמצע השבוע שיש פקקים, ואוטובוסים מטבעם עוד עוצרים בכל מחלף ו"נכנסים לפקק מרצונם" ויש יותר בלתמים (נהג ורכב לכל 40 נוסעים לעומת 1 ל200 ברכבת) - אז בשביל להגיע לעבודה/פגישות בתל אביב/ירושלים רכבת שאמינה בזמנים ודוהרת אפילו כולל החלפת קוים פנימיים או הקפצה ברכב של הבן זוג/טרמפ קבוע (ואין כבודה כמו ילדים ועגלות), יותר קורצת מאוטובוס.
בקיצור, הרכבת נועדה למרכזי תעסוקה בשעות הפקקים. לריכוזים החרדים בסופש יהיו קוים מהירים.
עידן שהולך ונגמר...
לא יהיו עוד הרבה קווים ישירים מעיר פלונית קטנה בצפון רחוקה ומרחוב פלוני, לעיר אלמונית ליד ירושליים.
אפילו אם יהיה הביקוש גדול כמה שיהיה.
שים לב שהמדינה בונה נתיבי תחב"צ בכל הכבישים הראשיים, והיא אישרה עשרות רבות של מסופי תחבורה בכל רחבי הארץ.
בעידן הבא תמיד נצטרך להחליף רכבת או אוטובוס עורקי.
 
אנחנו מחפשים כבר כמה שבועות דירה לשבת בשכונת בצוותא
יש מישהו כאן שיכול לעזור בענין?
 
לעולם לא תהיה רכבת מעפולה שתסע על המסילה המזרחית.
יש את מסילת הגליל.
גם הרכבת בחריש עדיין לא מתוקצבת, וגם כשתהיה, כנראה תדרוש החלפה כדי להגיע לת"א, ולירושלים הנסיעה תהיה מסורבלת דרך מסילת 431.
לא הייתי ממהר להכריז תחזיות תחבורה לעתיד, כשהתחזית של חריש לגבי "תם עידן הערים החרדיות" התבדתה. לדוגמא כיום בזמנים מסוימים יותר מהר ונח להגיע בתח"צ מטבריה לביתר בית שמש (כי יש אוטובוס ישיר), לעומת חריש לביתר בית שמש (כמובן בי"ש זה לא המרכז רק לדוגמא).
גם מחלף חריש מכביש 6 לכאורה לא יתבצע.
דרך אגב בדקתי מרחקים, זה לא בדיוק כמו שעושים את זה שחריש חצי דרך מהערים בצפון.
לדוגמא עכשיו ברכב מרמת בית שמש לבצוותא חריש 1:16, לעפולה עילית 1:36, להר יונה 1:42, לנוף כנרת פוריה 1:51.
יש גם מעלות לחריש, לדוגמא שכנראה אפשר להגיע לתל אביב תוך שעה (הסעה לבנימינה, ומשם רכבת לת"א חצי שעה). וגם עיר חדשה ויפה עם מסחר וכו'.
דרך אגב לא הבנתי איך הנתונים לגבי 70% דתיים מסתדרים עם נתונים שהועלו באשכול מקביל לגבי מספר דתיים.
ועכשיו הם מוכרים ? ליחידים או הכל בחבילה אחת ? ואז ניתן יהיה למצוא עוד "בניינים חרדים" (באזורים נוספים).


נ.ב. מצו"ב סיכום מתוך התכתבות עם מוכרי דירות בימים האחרונים. אם זה יעזור למישהו.

רעות 32 - פחות מחצי ש"ש (מתוך 16)
רעות 38 - 4-5 ש"ש מתוך 24
רעות 26 - חרדי אחד ו4 דתיים השאר חילונים ומסורתיים.
ההגשמה 29 - הבניין מסורתי (=ש"ש ?)
ההגשמה 11 - רוב חילוני קצת דתיים 1 חרדי
הקהילה 26 - 3-4 ש"ש מתוך 24
אחדות 30 - 4 חרדים ועוד דתיים וחילונים
אחדות 17 - חילונים ודתי 1
אחדות 13 - 3 דתיים/חרדים (מתוך 16)
אחדות 18 - 8 ש"ש (מתוך 22, למה לא 24 ?)

1771754163074.png
 
לא יודע אם מותר לבדוק נכסים לקנייה בשבת........
עיין בסוגיא במסכת גיטין ח' ב': "הקונה שדה בסוריא כקונה בפרוורי ירושלים. למאי הלכתא? אמר רב ששת לומר שכותבין עליו אונו ואפילו בשבת... ה"נ אומר לעובד כוכבים ועושה. ואע"פ דאמירה לעכו"ם שבות; משום ישוב ארץ ישראל לא גזרו רבנן".
ועיין רמב''ם פ''ו מהלכות שבת הלכה י''א
ובשו''ע שבת סימן שו סעיף יא
לעיון בלבד ולא לפסוק הלכה
 
ש את מסילת הגליל.
לא, מחריש לרמת דוד ומשם לטבריה וצפת.

מסילת מנשה "צפון" תהיה בטווח הרחוק ביותר, 30 שנה ויותר, בגלל המניהור היקר והארוך ברמות מנשה.
עד אז כלל תושבי הצפון ינסעו לחריש במתע"ן 65'.
כנראה יהיה חיבור למסילת העמק ורק למשא ללא נוסעים.
ולירושלים הנסיעה תהיה מסורבלת דרך מסילת 431.
זה נסיעה ישירה דרך A1
נראה תדרוש החלפה כדי להגיע לת"א, ולירושלים הנסיעה תהיה מסורבלת דרך מסילת 431.
אחרי הכל היא תהיה העיר הכי נגישה.
תוסיף על זה גם את חדרה מזרח ומערב (250 קמ"ש) שנגישות לחריש, ועוד יותר עוד מעט לאחר שיפתחו את כביש 611 החדש.
 
עידן שהולך ונגמר...
לא יהיו עוד הרבה קווים ישירים מעיר פלונית קטנה בצפון רחוקה ומרחוב פלוני, לעיר אלמונית ליד ירושליים.
אפילו אם יהיה הביקוש גדול כמה שיהיה.
שים לב שהמדינה בונה נתיבי תחב"צ בכל הכבישים הראשיים, והיא אישרה עשרות רבות של מסופי תחבורה בכל רחבי הארץ.
בעידן הבא תמיד נצטרך להחליף רכבת או אוטובוס עורקי.
ימים יגידו...
אבל כל עוד שאלו קוים רק של סופשים, זה פחות תלוי בתכניות הכלליות ויותר תלוי בנציג הפוליטי החרדי במשרד התחבורה

יותר מכך, היום לצערינו בחלק גדול מהעיריות החילוניות הם מפעילות בעצמן תח"צ בשבתות (כדי להימנע מרגולציה, הם נותנות את השירות בחינם) עם טיפה השקעה ממשלתית אפשר לנסח רגולציה ברורה והתחברות למערכת רב קו (שהעירייה המקומית תסבסד במקום המדינה) כרגע הם לא מתחברים בגלל הקשיים הפוליטים.


נ.ב, השנה כבר מתחיל פיילוט (15 רכבים) של אוטובוסים אוטונומיים בראשון לציון. אם זה יצליח, זה ישנה ויוזיל את צורת התחבורה בארץ לרמה שעלויות התפעול של האוטובוסים יוזלו מאד, ובעיקר לעניינו, יאפשר הסטה של קוי התעסוקה במהלך השבוע למסלולים שונים בסופ"ש (כיום זה מצריך נהג בשעות נוספות). ומה שטוב בכל הסיפור שאין צל של התנגדות מצד איגודי הנהגים (יש מחסור חריף בנהגים, והם מתלוננים על עומס וחוזים שמכריחים אותם בשעות נוספות)
 
יש את מסילת הגליל.
גם הרכבת בחריש עדיין לא מתוקצבת, וגם כשתהיה, כנראה תדרוש החלפה כדי להגיע לת"א, ולירושלים הנסיעה תהיה מסורבלת דרך מסילת 431.
לא הייתי ממהר להכריז תחזיות תחבורה לעתיד, כשהתחזית של חריש לגבי "תם עידן הערים החרדיות" התבדתה. לדוגמא כיום בזמנים מסוימים יותר מהר ונח להגיע בתח"צ מטבריה לביתר בית שמש (כי יש אוטובוס ישיר), לעומת חריש לביתר בית שמש (כמובן בי"ש זה לא המרכז רק לדוגמא).
גם מחלף חריש מכביש 6 לכאורה לא יתבצע.
דרך אגב בדקתי מרחקים, זה לא בדיוק כמו שעושים את זה שחריש חצי דרך מהערים בצפון.
לדוגמא עכשיו ברכב מרמת בית שמש לבצוותא חריש 1:16, לעפולה עילית 1:36, להר יונה 1:42, לנוף כנרת פוריה 1:51.
יש גם מעלות לחריש, לדוגמא שכנראה אפשר להגיע לתל אביב תוך שעה (הסעה לבנימינה, ומשם רכבת לת"א חצי שעה). וגם עיר חדשה ויפה עם מסחר וכו'.
דרך אגב לא הבנתי איך הנתונים לגבי 70% דתיים מסתדרים עם נתונים שהועלו באשכול מקביל לגבי מספר דתיים.


צפה בקובץ המצורף 2189797
לא הבנתי למה אתה מטעה את הציבור כאילו צריך 2 אוטובוסים להגיע מחריש לת"א, אולי אתה לא מעודכן אבל יש כמה נסיעות ישירות לכל צד כמה פעמים ביום ואפי' לב"ב יש איזה 3 נסיעות לכל צד ישיר אז נא לא להטעות,
וכן לגבי הרכבת למה שתדרוש החלפה זה לא מרחק כ"כ גדול כדי שיהיה צריך החלפה כמו לדוג' הרכבת לכרמיאל שם צריך החלפה כי זה מרחקגדול ושינוי מעלות חד, בשונה מכאן, נא לדייק בנתונים תודה.
 
לא הבנתי למה אתה מטעה את הציבור כאילו צריך 2 אוטובוסים להגיע מחריש לת"א, אולי אתה לא מעודכן אבל יש כמה נסיעות ישירות לכל צד כמה פעמים ביום ואפי' לב"ב יש איזה 3 נסיעות לכל צד ישיר אז נא לא להטעות,
וכן לגבי הרכבת למה שתדרוש החלפה זה לא מרחק כ"כ גדול כדי שיהיה צריך החלפה כמו לדוג' הרכבת לכרמיאל שם צריך החלפה כי זה מרחקגדול ושינוי מעלות חד, בשונה מכאן, נא לדייק בנתונים תודה.
בנוסף
א. בקרוב פעימת תחבורה נוספת בחריש.
משרד התחבורה מקצה שירות לפי מרחקים, לכך השירות בהתאם.

ב. הרבה לפני מסילת מנשה, פתיחת המסילה המזרחית במהלך שנת 2026 בגן שמואל בסמוך לחריש
בשילוב פתיחת כביש 611 החדש לשם העוקף את פקק עירון-כרכור מהווה בשורה חשובה.
אפשר יהיה אם זה אפילו אולי לעבוד בבני ברק. מה שלא יהיה אפשרי מטבריה עפולה והר יונה.
 
נערך לאחרונה ב:
עיין בסוגיא במסכת גיטין ח' ב': "הקונה שדה בסוריא כקונה בפרוורי ירושלים. למאי הלכתא? אמר רב ששת לומר שכותבין עליו אונו ואפילו בשבת... ה"נ אומר לעובד כוכבים ועושה. ואע"פ דאמירה לעכו"ם שבות; משום ישוב ארץ ישראל לא גזרו רבנן".
ועיין רמב''ם פ''ו מהלכות שבת הלכה י''א
ובשו''ע שבת סימן שו סעיף יא
לעיון בלבד ולא לפסוק הלכה
שם מדובר לקנות מגוי, וזה אכן מותר גם בשבת (בלי מלאכה ע"י יהודי) וכן לראות את הנכס וכו'.

יש לך בחריש דירה מגוי למכירה ?
 
לא הבנתי למה אתה מטעה את הציבור כאילו צריך 2 אוטובוסים להגיע מחריש לת"א, אולי אתה לא מעודכן אבל יש כמה נסיעות ישירות לכל צד כמה פעמים ביום ואפי' לב"ב יש איזה 3 נסיעות לכל צד ישיר אז נא לא להטעות,
איפה כתבתי שצריך 2 אוטובוסים כדי להגיע מחריש לתל אביב או בני ברק?
וכן לגבי הרכבת למה שתדרוש החלפה זה לא מרחק כ"כ גדול כדי שיהיה צריך החלפה כמו לדוג' הרכבת לכרמיאל שם צריך החלפה כי זה מרחקגדול ושינוי מעלות חד, בשונה מכאן, נא לדייק בנתונים תודה.
כדי להגיע לתחנת רכבת בני ברק (שזה רחוק ממרכז בני ברק) יצטרכו להחליף בראש העין, אפילו מקצועיות כתב את זה.
לתל אביב, בחוברת הנ"ל מופיע שייפתח ישיר כפוף לפתיחת המסילה הרביעית באיילון (גם היום אפשר לנסוע דרך בנימינה ישיר).
בכל אופן לא נראה לי שהתחנת רכבת העתידית הזו, זה מה שישכנע אנשים לעבור לחריש.
יש לחריש המון מעלות אחרות.
 
כדי להגיע לתחנת רכבת בני ברק (שזה רחוק ממרכז בני ברק
לעבודה זה מצויין,
אפשר גם לרדת בקריית אריה וכל 2 דקות יש רכבת קלה לתוך בני ברק.
יצטרכו להחליף בראש העין,
המסילה המזרחית שתפתח בשנת 2026 מגן שמואל תעצור בתוך בני ברק.

חוץ מזה בעולם מקובל לעשות 4 החלפות,
ככה עובדת רשת תחבורה יעילה ומסוכרנת, זה בסוף רק עניין של הרגל.
בכל אופן לא נראה לי שהתחנת רכבת העתידית הזו, זה מה שישכנע אנשים לעבור לחריש.
יש לחריש המון מעלות אחרות.
בוודאי שכן
אנשים כרגע לא חושבים על זה, אבל כזה יהיה למעשה זה יהיה מאד משמועתי.
אני מכיר מישהו שגר שאיזה פריפריה צפונית שיש שם כל שעתיים שלוש (וזה חשב להרבה...) "קו ישיר" מהרחוב שלו ישירות לתוך בני ברק.
לדבריו הנסיעה אורכת בין שעתיים ורבע לשלוש שעות והוא עוד מוגבל לאוטובוס שקיים פעם בשעתיים וחצי.

בסוף בוודאי עדיף את הרכבת שטסה במהירות של 40 דקות ללא פקקים וזמינה כל 20 דקות מאשר אוטובוס נדיר ומקרטע.
 
נערך לאחרונה ב:
לעבודה זה מצויין,
אפשר גם לרדת בקריית אריה וכל 2 דקות יש רכבת קלה לתוך בני ברק.

המסילה המזרחית שתפתח בשנת 2026 מגן שמואל תעצור בתוך בני ברק.

חוץ מזה בעולם מקובל לעשות 4 החלפות,
ככה עובדת רשת תחבורה יעילה ומסוכרנת, זה בסוף רק עניין של הרגל.

בוודאי שכן
אנשים כרגע לא חושבים על זה, אבל כזה יהיה למעשה זה יהיה מאד משמועתי.
אני מכיר מישהו שגר שאיזה פריפריה צפונית שיש שם כל שעתיים שלוש (וזה חשב להרבה...) "קו ישיר" מהרחוב שלו ישירות לתוך בני ברק.
לדבריו הנסיעה אורכת בין שעתיים ורבע לשלוש שעות והוא עוד מוגבל לאוטובוס שקיים פעם בשעתיים וחצי.

בסוף בוודאי עדיף את הרכבת שטסה במהירות של 40 דקות ללא פקקים וזמינה כל 20 דקות מאשר אוטובוס נדיר ומקרטע.
@מקצועיות ראיתי שכתבת כמה פעמים שיש בחריש 2,500 משפחות חרדים נתון מאוד משמח...
אבל איך זה מסתדר עם הנתונים הרשמיים?
בבחירות האחרונות היו לדגל וש"ס בסה"כ 2418 קולות! מה שאומר שיש 1250 משפחות לכל היותר,
וכמובן שגם זה לא נכון כי חלק גדול ממצביעי ש"ס מסורתיים או דתיים ולא חרדים!
כמו"כ מנתוני משרד החינוך לשנת תשפ"ו יש בחריש בסה"כ 3.197 ילדים בחינוך החרדי כולל ממ"ח,
וגם בזה חלק מהמשפחות ששולחות לממ"ח בערים חילוניות הם לא ממש חרדים, אבל נניח שכולם חרדים!
איך יכול להיות שהממוצע למשפחה הוא ילד אחד למשפחה חרדית????
(בפרט שאין הרבה זוצי"ם שנה ראשונה שגרים בעיר ליד ההורים כי אין הורים כמעט בגיל הזה בחריש!)
צירפתי קובץ מנתוני הבחירות לעירייה, שהיו גם מסורתיים הצביעו לדגל זה היה קרוי משהו עם "אמונה"
אשמח שתענה עניינית עם נתונים ברורים.
 
@מקצועיות ראיתי שכתבת כמה פעמים שיש בחריש 2,500 משפחות חרדים נתון מאוד משמח...
אבל איך זה מסתדר עם הנתונים הרשמיים?
בבחירות האחרונות היו לדגל וש"ס בסה"כ 2418 קולות! מה שאומר שיש 1250 משפחות לכל היותר,
וכמובן שגם זה לא נכון כי חלק גדול ממצביעי ש"ס מסורתיים או דתיים ולא חרדים!
כמו"כ מנתוני משרד החינוך לשנת תשפ"ו יש בחריש בסה"כ 3.197 ילדים בחינוך החרדי כולל ממ"ח,
וגם בזה חלק מהמשפחות ששולחות לממ"ח בערים חילוניות הם לא ממש חרדים, אבל נניח שכולם חרדים!
איך יכול להיות שהממוצע למשפחה הוא ילד אחד למשפחה חרדית????
(בפרט שאין הרבה זוצי"ם שנה ראשונה שגרים בעיר ליד ההורים כי אין הורים כמעט בגיל הזה בחריש!)
צירפתי קובץ מנתוני הבחירות לעירייה, שהיו גם מסורתיים הצביעו לדגל זה היה קרוי משהו עם "אמונה"
אשמח שתענה עניינית עם נתונים ברורים.
ברור שזה לא נכון המספר של 2500 משפחות.
הם מסתמכים על איזה מאמר/כתבה/תחיקר מאחד העיתונים הכלכליים.
למרות שהם יודעים שזה לא מדויק -
 
ברור שזה לא נכון המספר של 2500 משפחות.
הם מסתמכים על איזה מאמר/כתבה/תחיקר מאחד העיתונים הכלכליים.
למרות שהם יודעים שזה לא מדויק -
אני יגיד לך גם איך קלטתי שמשהו פה לא נכון, כי נכנסתי לנתונים של פריפריות שידוע שגדולות בהרבה ושמה יש 2,500/3000 משפחות וראיתי שהנתונים הם פי 5 או שש למשל בחיפה נתיבות ואופקים הן בנתוני הצבעה והן בחינוך.
 
אני יגיד לך גם איך קלטתי שמשהו פה לא נכון, כי נכנסתי לנתונים של פריפריות שידוע שגדולות בהרבה ושמה יש 2,500/3000 משפחות וראיתי שהנתונים הם פי 5 או שש למשל בחיפה נתיבות ואופקים הן בנתוני הצבעה והן בחינוך.
בחריש כולם משפחות צעירות (ואצל החילונים זה הפוך יש להם הרבה ביחס לערים הנ"ל) בנוסף לזה שיש להם יותר 2500 משפחות חרדיות. לכן צריך לבדוק לפי בתי אב.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה