דרוש מידע קרנות איריות מחקות מדד, מצריכות הכשר הלכתי?

  • הוסף לסימניות
  • #1
שבוע טוב,
האם קרנות איריות מחקות מדד, מצריכות הכשר הלכתי?
האם יש הבדל בזה אם העקיבה היא פיזית או סינטטית?

להתייחסות מפורטת יותר אני מדבר על קרנות 1183441 - סנופי (אינבסקו) ו - 1159235 עולמי(איישרס)
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שבוע טוב,
האם קרנות איריות מחקות מדד, מצריכות הכשר הלכתי?
ודאי שכן.
האם יש הבדל בזה אם העקיבה היא פיזית או סינטטית?

להתייחסות מפורטת יותר אני מדבר על קרנות 1183441 - סנופי (אינבסקו) ו - 1159235 עולמי(איישרס)
עקיבה פיזית היא בעייתית.
יש את אשכול הכשרות תחפש שם, או תשאל שם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
זה אשכול שמדבר על הקרן הסינתטית של איוונסקו
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
שבוע טוב,
האם קרנות איריות מחקות מדד, מצריכות הכשר הלכתי?
האם יש הבדל בזה אם העקיבה היא פיזית או סינטטית?

להתייחסות מפורטת יותר אני מדבר על קרנות 1183441 - סנופי (אינבסקו) ו - 1159235 עולמי(איישרס)
העקיבה של כלל הקרנות האיריות היא פיזית, כלומר - הם מחזיקים מניות בצורה פיזית.
קרנות סל מסויימות, מחזיקות גם בנוסף חוזים מול גופים פיננסיים, שמחליפים את תשואת התיק המנייתי, בתשואת מדד המסוכם מראש.

ולדעות הפוסקים -

לדעת הרבה פוסקים אין כל בעיה באחזקה פיזית של מניות.
לדעת הרבה אחזקה פיזית של מניות (בפרט של יהודים), היא בעיה הלכתית.

בנוסף יש דיון, האם כשמחזיקים במניות ע"י קרן סל, אם זה נחשב כאחזקת המניות.

דיון נוסף, האם יש להתייחס לתשואת קרן של תיק מניות יחד עם חוזה החלפה, האם זה נחשב כפירות המניות, או חוזה ההחלפה.

בדיון הראשון, רוב ההכשרים המקובלים נוטים להחמיר, למרות שיש מגוון דיעות בין הפוסקים שדווקא מקלים.
בדיון השני, דעת העדה להקל בקרנות חול (כולל האיריות)
בדיון השלישי, דעת רבני תשואה כהלכה להקל.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #6
מצאתי בחיפוש פה את הקובץ הזה - https://docs.google.com/spreadsheet..._-IQ/edit?pli=1&gid=2076664423#gid=2076664423

לפי זה, הקרנות שציינתי אכן כשרות, עד"ח ותשואה כהלכה.
השאלה, מבלי לזלזל, מי אחראי על הקובץ הזה? והאם ניתן לסמוך או שישנה דרך לאמת את המופיע שם?
ניתן לסמוך על הקובץ הזה. הוא של המאסטר מס' 1 בתחום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
העקיבה של כלל הקרנות האיריות היא פיזית, כלומר - הם מחזיקים מניות בצורה פיזית.
קרנות סל מסויימות, מחזיקות גם בנוסף חוזים מול גופים פיננסיים, שמחליפים את תשואת התיק המנייתי, בתשואת מדד המסוכם מראש.

ולדעות הפוסקים -

לדעת הרבה פוסקים אין כל בעיה באחזקה פיזית של מניות.
לדעת הרבה אחזקה פיזית של מניות (בפרט של יהודים), היא בעיה הלכתית.

בנוסף יש דיון, האם כשמחזיקים במניות ע"י קרן סל, אם זה נחשב כאחזקת המניות.

דיון נוסף, האם יש להתייחס לתשואת קרן של תיק מניות יחד עם חוזה החלפה, האם זה נחשב כפירות המניות, או חוזה ההחלפה.

בדיון הראשון, רוב ההכשרים המקובלים נוטים להחמיר, למרות שיש מגוון דיעות בין הפוסקים שדווקא מקלים.
בדיון השני, דעת העדה להקל בקרנות חול (כולל האיריות)
בדיון השלישי, דעת רבני תשואה כהלכה להקל.
הקרן של אינווסקו פיזית?
אינווסקו 1183441 S&P 500 - NTR

מה שזכור לי פרסמו שהיא סינטטית והקרן של איישרס פיזית

מחתול פיננסי

מספר נייר11592501183441
שם בבורסהאשס.חוץ SPX 500אינ.חוץ S&P500
תשקיף רשמיiShares OfficialInvesco Official
סוג עקיבהפיזיתסינטטית (SWAP)
דמי ניהול (TER)0.07%0.05% + 0.072% swap = 0.122%
מס דיבידנד פנימיעד 15%0%
יתרון תשואה שנתי-כ-0.3%*
מחיר יחידה (ינואר 2026)כ-2,350 ש"חכ-45 ש"ח
AUM (נכסים מנוהלים)~90 מיליארד $~25 מיליארד $
הצמדה למס רווחי הוןדולרמדד המחירים לצרכן
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #10
מצאתי בחיפוש פה את הקובץ הזה - https://docs.google.com/spreadsheet..._-IQ/edit?pli=1&gid=2076664423#gid=2076664423

לפי זה, הקרנות שציינתי אכן כשרות, עד"ח ותשואה כהלכה.
השאלה, מבלי לזלזל, מי אחראי על הקובץ הזה? והאם ניתן לסמוך או שישנה דרך לאמת את המופיע שם?
זה האתר שלו שם תוכל למצוא כל מה שצריך על כשרות

 
  • הוסף לסימניות
  • #11
הקרן של אינווסקו פיזית?
אינווסקו 1183441 S&P 500 - NTR
היא אינה פיזית (אולי כמה אחוזים בודדים)
שיטת העקיבה היא ע"י עסקת סוואפ שיש החזקה פיזית בתיק שכנגד
וע"ז דנו באשכול שהבאתי קודם האם בשיטת גלאט הון יש צד התר או לא
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
עקיבה פיזית היא בעייתית.
לדעתי, קשה לכתוב שדוקא עקיבה פיזית היא בעייתית, אולי הפוך?
אתה נחרץ יתר על המידה ונגד דעת רוב הפוסקים.
אין דעת "רוב הפוסקים" על הקרנות האלו, כי אין כמעט פוסקים שדיברו על הנושא.

ראשי פרקים:

המילים "פיזי" ו"סינטטי" מתיחסים לצורת העקיבה של הקרנות - איך שהם משיגים התוצאה. אם יש התחייבות לאחזקה של המניות עצמם זה נקרא פיזי, כל דרך נקרא סינטטי.
כמו שכתב ה. שלמה, זה לא אומר שין שם מניות.

המציאות -
הקרן של איישארס הספציפי (יש קרנות אחרות שמשקיעים בצורה דומה לזה של אנוסקו, אבל לא נסחרות בארץ) משקיע בצורה פיזי. - קונים המניות שבמדד, ומזה מגיע התשואה.
באנוסקו בצורה סינטטי. - משקיעים דרך עסקאות החלף, אבל יחד עם זה קונים מניות שונות מרחבי העולם.

באיישארס מדובר במניות ידועות, ולכן יודעים שכולם הם של חברות גדולות מS&P 500. כמעט בכולם רוב הבעלים הם גוים, באחדים יש בעלים יהודים.
באנוסקו, המניות הם מרחבי העולם, כולל מניות של חברות ישראליות. אפשר לראות סל המניות באתר אנוסקו.

1) מנהג העולם להקל בחברות שרוב הבעלים הם גוים (יש מקום לעיון בחברה שאין גרעין שליטה), כמש"כ בברית יהודה ועוד.
2) דעת האג"מ והגריש"א להתיר החזקה של מניות, וכתבו במציאות שיש גרעין שליטה לחברה.
לפי זה מותר לקנות הקרן של איישארס.

באנוסקו, יש החזקה של חברות בלי גרעין שליטה (שעליהם לא כתבו האג"מ, והגריש"א), בבעלות רוב יהודים.
במניות האלו, אין לנו מנהג העולם להתיר, ולא פסק מפורש מהאג"מ או מהגריש"א.
כדי להתיר, צריכים לצרף הנהוג במערכות הכשרות (חוץ מגלאט הון) להשקיע בקרנות סל בחו"ל.
בתש"כ מצרפים העובדה שהרווח מהמניות משתמש לכיסוי הרגל השני של עסקת ההחלף, (אע"פ שהמניות הם בבעלות גמורה של משקיעי אנוסקו, וההתחייבות לתשלום העסקת החלף הוא לכאורה בנפרד מהרווח המתקבל, ואכמ"ל).
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
הקרן של אינווסקו פיזית?
אינווסקו 1183441 S&P 500 - NTR

מה שזכור לי פרסמו שהיא סינטטית והקרן של איישרס פיזית

מחתול פיננסי

מספר נייר11592501183441
שם בבורסהאשס.חוץ SPX 500אינ.חוץ S&P500
תשקיף רשמיiShares OfficialInvesco Official
סוג עקיבהפיזיתסינטטית (SWAP)
דמי ניהול (TER)0.07%0.05% + 0.072% swap = 0.122%
מס דיבידנד פנימיעד 15%0%
יתרון תשואה שנתי-כ-0.3%*
מחיר יחידה (ינואר 2026)כ-2,350 ש"חכ-45 ש"ח
AUM (נכסים מנוהלים)~90 מיליארד $~25 מיליארד $
הצמדה למס רווחי הוןדולרמדד המחירים לצרכן
היא פיזית עם ציפוי סינטטי
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
שבוע טוב,
האם קרנות איריות מחקות מדד, מצריכות הכשר הלכתי?
האם יש הבדל בזה אם העקיבה היא פיזית או סינטטית?

להתייחסות מפורטת יותר אני מדבר על קרנות 1183441 - סנופי (אינבסקו) ו - 1159235 עולמי(איישרס)
קודם תבדוק אם קרנות בכלל צריכות כשרות.
ואם לחוץ לך העדה מאשרים את הקרנות הנ"ל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אין דעת "רוב הפוסקים" על הקרנות האלו, כי אין כמעט פוסקים שדיברו על הנושא.



1) מנהג העולם להקל בחברות שרוב הבעלים הם גוים (יש מקום לעיון בחברה שאין גרעין שליטה), כמש"כ בברית יהודה ועוד.
2) דעת האג"מ והגריש"א להתיר החזקה של מניות, וכתבו במציאות שיש גרעין שליטה לחברה.
רוב הפוסקים מתחיל מחברות בע"מ
וממשיך לדורנו אנו
כפי שהגר"א וייס שליט"א מאריך לבאר ולהתיר ע"פ מקורות ויסודות הבעלות
וכן הרב שפרן סבור בדעת האחרונים.
אני מתקשה להבין מה הכוונה אין רוב פוסקים
כאשר שאף הגר"י לנדו שליט"א סבור שכל הטענות כנגד דברי הגריש"א והאגר"מ לא יכולות להיות שורת הדין ובדיעבד הוא לא יורה שזה איסור הנאה משביעית, חמץ שעבר עליו הפסח וכד'
מנהג העולם להקל אינו מתבסס על מנהג בלבד אלא הוא מדברי רבותינו
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
רוב הפוסקים מתחיל מחברות בע"מ
וממשיך לדורנו אנו
כפי שהגר"א וייס שליט"א מאריך לבאר ולהתיר ע"פ מקורות ויסודות הבעלות
וכן הרב שפרן סבור בדעת האחרונים.
אני מתקשה להבין מה הכוונה אין רוב פוסקים
כאשר שאף הגר"י לנדו שליט"א סבור שכל הטענות כנגד דברי הגריש"א והאגר"מ לא יכולות להיות שורת הדין ובדיעבד הוא לא יורה שזה איסור הנאה משביעית, חמץ שעבר עליו הפסח וכד'
מנהג העולם להקל אינו מתבסס על מנהג בלבד אלא הוא מדברי רבותינו
רוב הפוסקים - בברית יהודה מביא שרוב הפוסקים התירו השקעה בחברות.
מדובר בחברות בבעלות רוב גוים, כמש"כ הוא בעצמו שם.
ומדובר גם בחברות עם גרעין שליטה, שעליהם דיברו האג"מ והגריש"א.
ובזה נהגו העולם בדורות האחרונים להקל, על סמך דברי רבותינו זצ"ל.
מה שהגר"א וייס מתיר, וכן הרב שפרן (מפי השמועה כנראה, מה שכתוב בשמו אינו נוגע במציאות של היום - כמו שמאריך שם למי שעיין בדבריו), בחברות בבעלות יהודית, בלי גרעין שליטה, לא הופך את זה ל"רוב פוסקים".
מה שכותב הג"ר י' לנדו על הטענות נגד האג"מ והגריש"א, אינו נוגע אם הם בעצמם לא דיברו על הנושא!

חברת אנוסקו משקיעה בבנק לאומי ובנק הפועלים, מתוך עוד כמה חברות ישראליות, שבהם אין גרעין שליטה, ואין רוב גוים. א"כ, ברור שאין כאן רוב פוסקים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
רוב הפוסקים - בברית יהודה מביא שרוב הפוסקים התירו השקעה בחברות.
מדובר בחברות בבעלות רוב גוים, כמש"כ הוא בעצמו שם.
ומדובר גם בחברות עם גרעין שליטה, שעליהם דיברו האג"מ והגריש"א.
ובזה נהגו העולם בדורות האחרונים להקל, על סמך דברי רבותינו זצ"ל.
מה שהגר"א וייס מתיר, וכן הרב שפרן (מפי השמועה כנראה, מה שכתוב בשמו אינו נוגע במציאות של היום - כמו שמאריך שם למי שעיין בדבריו), בחברות בבעלות יהודית, בלי גרעין שליטה, לא הופך את זה ל"רוב פוסקים".
מה שכותב הג"ר י' לנדו על הטענות נגד האג"מ והגריש"א, אינו נוגע אם הם בעצמם לא דיברו על הנושא!

חברת אנוסקו משקיעה בבנק לאומי ובנק הפועלים, מתוך עוד כמה חברות ישראליות, שבהם אין גרעין שליטה, ואין רוב גוים. א"כ, ברור שאין כאן רוב פוסקים.
אם כל המצוטט הוא ברית יהודה אנו בבעיה.
כאשר אני דיברתי עם ר' אשר וייס וכן עם ר' יעקב לנדו עלה לי מדבריהם שכמעט כו"ע מודו שאם אתה לא בעל השליטה אזי אין לך בעלות.
לא חכמה לומר שזו דעתם בלבד אלא הם מורים על פי הסכמת מונחי הבעלות.
וכן זו דעת הגריש"א בעצם המונח בעלות במניות. וזו פרשנות הגריש"א בדעת האגר"מ למרות שהדבר אינו מבואר בדבריו כדי הצורך.
כן עולה מליבון העניין עם הרב דביר והרב גלבר בדעת הגריש"א ובעצם הבנת המונח בעלות על דבר שאתה לא יכול לקבוע בו כלום.
מ"מ לא הבאת מי שסובר שזו אכן בעלות גמורה ליין איסוה"נ ושביעית תופסת דמיה וכו' חמץ אסור בהנאה לאחר הפסח וכו
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אם כל המצוטט הוא ברית יהודה אנו בבעיה.
מה שכתבתי בשם הברית יהודה, הוא העובדה ש"רוב פוסקים" מתירים לקנות מניות.
הברית יהודה כתב כן לישב מנהג העולם, והדגיש שמדובר רק בחברות שרוב הבעלים גוים.
השאר הוא ההוספה שלי.
כאשר אני דיברתי עם ר' אשר וייס וכן עם ר' יעקב לנדו עלה לי מדבריהם שכמעט כו"ע מודו שאם אתה לא בעל השליטה אזי אין לך בעלות.
קשה להגיד ש"כמעט כו"ע מודו", בדבר שנחלקו גדולי הפוסקים במשך קרוב למאה שנה עד שחילקו בזה. עד אז, נראה ברור בדברי כל הפוסקים שדיברו בנושא שבעל מניות נחשב בעלים על החברה.
הראשונים היו המנחת יצחק, וחשב האפוד בשנת תשי"ט, והאג"מ בתש"כ.
גם אז, המנחת יצחק התיר רק למי שאין לו זכות הצבעה כלל, לא כמו המצב היום (בארץ) שלכל בעל מניה יש זכות הצבעה.
לא חכמה לומר שזו דעתם בלבד אלא הם מורים על פי הסכמת מונחי הבעלות.
אם היה כזה דבר "הסכמת מונחי הבעלות", היינו "חוסכים" מאתיים שנה של ויכוח בנושא.
וכן זו דעת הגריש"א בעצם המונח בעלות במניות. וזו פרשנות הגריש"א בדעת האגר"מ למרות שהדבר אינו מבואר בדבריו כדי הצורך.
דעת הגריש"א שבעל מניות קונה זכות לרווח מבעלי החברה. מי הם בעלי החברה? אותם בעלי מניות שיש להם שליטה.
ואם אין בעלים עם זכות שליטה, אז כולם קונים זכות ברווח ממי?
וכמש"כ, דברי הגריש"א בתש' מתיחסים למצב שיש בעל שליטה בחברה (אפילו אם אינו רוב). וכדברי אחד מגדולי תלמידיו "לא שמענו ממנו בחברה שאין גרעין שליטה".
כן עולה מליבון העניין עם הרב דביר והרב גלבר בדעת הגריש"א ובעצם הבנת המונח בעלות על דבר שאתה לא יכול לקבוע בו כלום.
מ"מ לא הבאת מי שסובר שזו אכן בעלות גמורה ליין איסוה"נ ושביעית תופסת דמיה וכו' חמץ אסור בהנאה לאחר הפסח וכו
הפוסקים שדיברו על חברות, פחות התיחסו לאיסורי הנאה, כי בעל המניות אינו נהנה מהאיסור הנאה. הם מתיחסים לאיסור ריבית, שבת, וחמץ בפסח (ב"י וב"י).
האוסרים (אני לא רואה טעם סתם להביא רשימת פוסקים האוסרים, כי כנגדם יש גם רשימה שמתירים מטעמים שונים, וההכרעה ניתנה לפוסקים להכריע, אבל אם ביקשת)- קיצור שו"ע, אביו של הנטיעה של שמחה, ר' יצחק אלחנן ספקטור, מהר"ש, ר' נתן אדלר (מובאים כולם בספר נטיעה של שמחה), משנת רבי אלעזר, דבדי דודים, תרשיש שהם, מהרש"ג, שערי צדק (אם אין רוב גוים), פני מבין (כנ"ל), חוט שני (אלא אם כן אין לו זכות הצבעה), ברית יהודה (אם אין רוב גוים, וגם אז משמע דלא ניחא ליה), מועדים וזמנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
כאשר אני דיברתי עם ר' אשר וייס וכן עם ר' יעקב לנדו עלה לי מדבריהם שכמעט כו"ע מודו שאם אתה לא בעל השליטה אזי אין לך בעלות.
אבל בספרו של הגר"י לנדו ביאר שיטת הגריש"א ע"פ המהרי"ט, וכתב שרק מטעם זה הסכימו הפוסקים עם סברתו (אע"פ שלא נראה לי שזו היתה כוונת הגריש"א). וא"כ פשוט שכל הטעם בנוי על זה שיש מישהו אחר עם שליטה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה