דרוש מידע קרנות איריות מחקות מדד, מצריכות הכשר הלכתי?

  • הוסף לסימניות
  • #21
מה שכתבתי בשם הברית יהודה, הוא העובדה ש"רוב פוסקים" מתירים לקנות מניות.
הברית יהודה כתב כן לישב מנהג העולם, והדגיש שמדובר רק בחברות שרוב הבעלים גוים.
השאר הוא ההוספה שלי.

קשה להגיד ש"כמעט כו"ע מודו", בדבר שנחלקו גדולי הפוסקים במשך קרוב למאה שנה עד שחילקו בזה. עד אז, נראה ברור בדברי כל הפוסקים שדיברו בנושא שבעל מניות נחשב בעלים על החברה.
הראשונים היו המנחת יצחק, וחשב האפוד בשנת תשי"ט, והאג"מ בתש"כ.
גם אז, המנחת יצחק התיר רק למי שאין לו זכות הצבעה כלל, לא כמו המצב היום (בארץ) שלכל בעל מניה יש זכות הצבעה.

אם היה כזה דבר "הסכמת מונחי הבעלות", היינו "חוסכים" מאתיים שנה של ויכוח בנושא.

דעת הגריש"א שבעל מניות קונה זכות לרווח מבעלי החברה. מי הם בעלי החברה? אותם בעלי מניות שיש להם שליטה.
ואם אין בעלים עם זכות שליטה, אז כולם קונים זכות ברווח ממי?
וכמש"כ, דברי הגריש"א בתש' מתיחסים למצב שיש בעל שליטה בחברה (אפילו אם אינו רוב). וכדברי אחד מגדולי תלמידיו "לא שמענו ממנו בחברה שאין גרעין שליטה".

הפוסקים שדיברו על חברות, פחות התיחסו לאיסורי הנאה, כי בעל המניות אינו נהנה מהאיסור הנאה. הם מתיחסים לאיסור ריבית, שבת, וחמץ בפסח (ב"י וב"י).
האוסרים (אני לא רואה טעם סתם להביא רשימת פוסקים האוסרים, כי כנגדם יש גם רשימה שמתירים מטעמים שונים, וההכרעה ניתנה לפוסקים להכריע, אבל אם ביקשת)- קיצור שו"ע, אביו של הנטיעה של שמחה, ר' יצחק אלחנן ספקטור, מהר"ש, ר' נתן אדלר (מובאים כולם בספר נטיעה של שמחה), משנת רבי אלעזר, דבדי דודים, תרשיש שהם, מהרש"ג, שערי צדק (אם אין רוב גוים), פני מבין (כנ"ל), חוט שני (אלא אם כן אין לו זכות הצבעה), ברית יהודה (אם אין רוב גוים, וגם אז משמע דלא ניחא ליה), מועדים וזמנים.
אין לי הפנאי להתייחס לכל ספר שציטטת - מה גם שיש משקל בהלכה לכל ספר באופ"א
ועוד אנו נדרשים ראשית כל לבאר מהי חברה בע"מ
וממילא כהבנה בסיסית בעניין שיעבוד נכסים ללא שעבוד הגוף (קידושין ח: ) - וכידוע הדבר תלו במח' בראשונים הרא"ש והרמב"ן והדברים נסדרו בקצוה"ח סי' ק"צ והאריך עוד האבנ"מ (אבנ"מ סי' כ"ט) והגרש"ש בקונטרס השעבוד הביא לחלוק עליו.

אני אתייחס רק לחלק קטן
אני לא יודע מה הפרשנות שלך ואולי למדת בדבריהם באופ"א מדבריי
המהרש"ג ח"ב סי' פ"א צידד בסוף תשובתו להקל (המנח"י הביא אף מכתב בכתב ידו שפשט להתיר אף בריבית דאו')
המנח"י ח"ג סי' א' כתב דאינם כבעלים אלא רק יכולים להיות כמסייע ידי עובר עבירה ומי הם בעלי המניות הוא רק צירוף לעיקר ההיתר (האריך לאסור בחמץ בפסח ולעומת זאת להתיר באיסורי שבת מגוי וכו')

דעת הגריש"א שישנה זכות מתוך הישות המשפטית לרווחי החברה אך לא בעלות וכ' הגריש"א כמובן לצרף דעת השו"מ בעניין חברות בע"מ.

לגוף הטענה שזו מציאות שנתחדשה אך התורה לא נתחדשה וכל הדברים נסמכים מגמ' וראשונים כאשר ציינו לעיל לדון

הדברים נכתבו מתוך הזכרון ולא בעיון רחב ויתכן שיש טעות עמדי
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #22
ועוד אנו נדרשים ראשית כל לבאר מהי חברה בע"מ
וממילא כהבנה בסיסית בעניין שיעבוד נכסים ללא שעבוד הגוף (קידושין ח: ) - וכידוע הדבר תלו במח' בראשונים הרא"ש והרמב"ן והדברים נסדרו בקצוה"ח סי' ק"צ והאריך עוד האבנ"מ (אבנ"מ סי' כ"ט) והגרש"ש בקונטרס השעבוד הביא לחלוק עליו.

אני אתייחס רק לחלק קטן
אני לא יודע מה הפרשנות שלך ואולי למדת בדבריהם באופ"א מדבריי
המהרש"ג ח"ב סי' פ"א צידד בסוף תשובתו להקל (המנח"י הביא אף מכתב בכתב ידו שפשט להתיר אף בריבית דאו')
כל זה נוגע להלואות שנותנים לחברה בע"מ. שהשעבוד על החברה לשלם. לא בהלואות שחייבים לחברה!

המנח"י ח"ג סי' א' כתב דאינם כבעלים אלא רק יכולים להיות כמסייע ידי עובר עבירה ומי הם בעלי המניות הוא רק צירוף לעיקר ההיתר (האריך לאסור בחמץ בפסח ולעומת זאת להתיר באיסורי שבת מגוי וכו')
המנחת יצחק שם מחמיר לגבי ריבית בהדיא.
בסוף התשובה הוא מדבר גם על שבת (מתיר), וחמץ.
אין לי הפנאי להתייחס לכל ספר שציטטת - מה גם שיש משקל בהלכה לכל ספר באופ"א
האמת שלא הייתי בסדר, כי אע"פ שכולם מדברים על מניות ומחמירים, אבל לא מכולם אפשר ללמוד לגבי הנידון הספציפי של מי שמחזיק רק בחלק קטן של המניות, ולכן אני אתקן הדברים:

1) מניות הוא סוגיא שנידון באחרונים מאז זמן השו"מ והקיצור שו"ע (וכמה שנים לפני בדברי הבנין ציון). אפשר לעשות רשימה של המחמירים, ורשימה של המקילים, ולמדוד האורך של הרשימות, אבל ככה לא פוסקים הלכות.
ולכן הבאתי מה שכתב הברית יהודה, שרוב הפוסקים מתירים בחברה של רוב גוים, וברור שככה נהגו.

2) לגבי חברת אנוסקו, שמחזיקה במניות של חברות ישראליות שרוב בעליהם יהודים, אין לנו ההכרעה של הברית יהודה ומנהג העולם, כי מדובר ברוב יהודים.
(ולכן לא שייך הטעם של ר' ישראל סלנטר של ביטול ברוב, ולא שייך טעם השערי צדק שהביא שם בברית יהודה).

3) אבל... יש טעם נוסף, שקונים רק חלק קטן של מניות, ואין למשקיע דרך להשפיע.
וכאן נכנס דברי גאוני וגדולי עולם האג"מ והגריש"א, שהתירו לקנות מניות מטעם אחר - שאם אין השפעה על הנעשה בחברה, זה לא נחשב בעלות.
אי אפשר להגיד על טעם זה שהוא דעת "רוב הפוסקים", למרות שזה ברור שלדעת האג"מ והגריש"א זה נכון לדעת כל הפוסקים שקדמם, כי כנגדם היו פוסקים בני דורם שחלקו, ושוב נצטרך להתחיל לספור רשימות...

4) בנוסף - האג"מ והגריש"א דיברו על חברות שיש גרעין שליטה, כמפורש בדבריהם. האם זה תקף גם אם אין מישהו שמחזיק ברוב?
א - שמעתי מאחד מחשובי תלמידי הגריש"א שהוא שמע מפורש מהגריש"א שאם יש גרעין שליטה זה מספיק גם אם אינו רוב. אבל פחות מזה לא שמע.
ב - בספר תקנת ריבית כתוב שהוא בדק השמועות בשם הגריש"א, ומצא שדבר זה לא נשמע מהגריש"א.
ג - הג"ר גלבר כותב בספרו פשט חדש בשיטת הגריש"א (בעלות "רופפת"), ולפי זה ה"ה אם אין גרעין שליטה, אבל אין זה משמעות דברי הגריש"א (והוא כתב כן מחמת קושיא, ואכמ"ל).
ד - לפי פשט התקנת ריבית בדברי הגריש"א (מהרי"ט) אין היתר אם אין גרעין שליטה.

ולכן - למרות שאין לנו ראיה להחמיר, לא נכון להגיד ש"רוב הפוסקים" מתירים.

(כמובן, אם מצרפים הנהוג בעד"ח להשקיע בקרנות בחו"ל, יש עוד סניף להקל).

מסקנה - המשקיע דרך קרן פיזי
כמעט כל המניות מותרים לרוב הפוסקים (רוב גוים, כמש"כ הברית יהודה).
חברה אחד או שתים בבעלות יהודית יש גרעין שליטה, ומותרים לדעת האג"מ והגריש"א.

לעומת קרן סינטטי, שמשקיע בחברות ישראליות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
מס' קרן 1183441 היא גם משקיע במניות ישראליות? (בתיק שכנגד או שיש לקרן כמה אחוזים שהם מחזיקים פיזי)
תיק המניות של אנוסקו -
100%+ במניות
מתוכים 2.5% מניות ישראליות
62 חברות שונות בארץ

ה"תיק שכנגד" הוא תיק מניות בבעלות המלאה של אנוסקו, רק שהוא משתמש לכסות התחייבות הקרן בעסקת ההחלף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
תיק המניות של אנוסקו -
100%+ במניות
מתוכים 2.5% מניות ישראליות
62 חברות שונות בארץ
סליחה אבל עדיין לא הבנתי
איזה תיק מניות? הקרן היא סינתטית
ה"תיק שכנגד" הוא תיק מניות בבעלות המלאה של אנוסקו, רק שהוא משתמש לכסות התחייבות הקרן בעסקת ההחלף.
נראה לי התיק שכנגד (או יותר נכון הבנק שכנגד) מביא את התשואה, לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
סליחה אבל עדיין לא הבנתי
מובן - המבנה מסובך
איזה תיק מניות? הקרן היא סינתטית
סינטית - מגדיר צורת העקיבה אחרי המדד. הקרן מקבלת תשואה המדד בצורה אחרת מאשר קניית המניות עצמם, ולכן זה נקרא סינטטי.
תשואת המדד מגיע לעסקת החלף - יש כמה גופים מנגד (להוסיף בטחון), שנותנים תשואת המדד.
אבל זה החלף, ולכן צריך להחליף משהו תמורת התשואה. זה נקרא ה"רגל השני" של העסקה.
הרגל השני הוא תשואת סל מניות, שאנוסקו מחזיקה.

מי בוחר המניות? לא אנוסקו, מכיון שלהם אין מזה רווח, לא איכפת להם איזה מניות יש שם. אלא הגוף הנגדי בוחר המניות, קונה אותם (אם הכסף של המשקיעים, שאנוסקו מעבירה להם), ומעבירה המניות לאנוסקו.

סל המניות נמצא אצל אנוסקו, ומשתמש לשני תפקידים.
א) בטחון. אם הגוף אינו יכול להעביר תשואת המדד, ניתן להשתמש במניות אלו במקום.
ב) לשלם הרגל השני של עסקת ההחלף. מכיון שהרגל השני מחייב את אנוסקו לשלם תשואת 600 המניות האלו, הם צריכים המניות כדי להרויח התשואה לשלם לצד הנגדי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
הרגל השני הוא תשואת סל מניות, שאנוסקו מחזיקה.
את מבנה העסקה אני מבין (הרבה בהירות בזכותך)
אותו הרגל שיש בה סל מניות היא מכילה "62 חברות שונות בארץ"? (אני חיפשתי פעם ולא מצאתי נתונים רשמיים ומדוייקים ואז היה חברות אמריקאיות גדולות מאד עם סחירות גבוהה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
את מבנה העסקה אני מבין (הרבה בהירות בזכותך)
אותו הרגל שיש בה סל מניות היא מכילה "62 חברות שונות בארץ"? (אני חיפשתי פעם ולא מצאתי נתונים רשמיים ומדוייקים ואז היה חברות אמריקאיות גדולות מאד עם סחירות גבוהה)

"View Basket Constituents"​

 

קבצים מצורפים

  • View_Basket_Constituents-holdings (1).xlsx
    KB 49.9 · צפיות: 16
  • הוסף לסימניות
  • #30
האם ישנם קרנות סל שמחקות מדד ת"א 125 או ת"א 30 כשרות?
השאלה נשאלה כאן רבות
ת"א 125 יש
ת"א 35 אין
יש ת"א 90
תל אביב פסגות 1155324 פסגות ETFי (4A) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר
תל אביב הראל 1155340 הראל סל (4A) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר
תל אביב קסם 1155365 קסם 4A) ETF) כשרה ת"א 125 ני"ע מס' 1155365 בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר
תל אביב מיטב 1155373 תכלית סל (40) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית
תל אביב מגדל 1159714 MTF סל (A4) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית
תל אביב הראל 1166172 הראל סל (4A) ת"א 90 כשרה בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר

הרשימה של רהון
 

קבצים מצורפים

  • ª-6.xlsx
    KB 444 · צפיות: 4
  • הוסף לסימניות
  • #31
השאלה נשאלה כאן רבות
ת"א 125 יש
ת"א 35 אין
יש ת"א 90
תל אביב פסגות 1155324 פסגות ETFי (4A) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר
תל אביב הראל 1155340 הראל סל (4A) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר
תל אביב קסם 1155365 קסם 4A) ETF) כשרה ת"א 125 ני"ע מס' 1155365 בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר
תל אביב מיטב 1155373 תכלית סל (40) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית
תל אביב מגדל 1159714 MTF סל (A4) כשרה ת"א 125 בד"ץ העדה החרדית
תל אביב הראל 1166172 הראל סל (4A) ת"א 90 כשרה בד"ץ העדה החרדית הרב אריה דביר

הרשימה של רהון
תודה רבה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה