השקעות נדל"ן 20/80 באיזורים המרכזיים של ירושלים

  • הוסף לסימניות
  • #1
@מקצועי בלבד
אשמח לדעת האם קיים או איך אפשר להתעדכן על פרוייקטים 20/80 באיזורים המרכזיים של ירושלים

לא קרית מנחם/רמות/קריית יובל/מלחה/תלפיות וכו'

אלא באיזורים הממש מרכזיים כמו גאולה רוממה מקור ברוך סנהדרייה נוה צבי שמואל הנביא וכו' וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כמעט כל הפרויקטים באזורים אלו הם של התחדשות עירונית
ולכן מציע לך לבדוק באתר של המנהלת של ירושלים - באזור הסטטוס של היתר הריסה זה תחילת השיווק
https://minhelet-j.org.il/שכונות-מתחדשות/
ואז בכל מקום צריך לבדוק מי היזם?
כמו לרדת למקום לשאול שכנים וכו', או שיש דרך אחרת
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
לא צריך לרדת לשטח,
כתוב במפורש מי היזם
תודה רבה ממש!
אני ישב על זה ואלי משם תבוא הישועה!
האמת שאני כן חיפשתי בנייה ממש ראשוני ולא פינוי בינוי ומשתי סיבות
1. אני רוצה קומת קרקע ובפינוי בינוי מוכרים בעיקר את הקומות העליונות.
יש אולי מקום שאפשר לראות האם קיים תוכניות לבנייה חדשה?
2. אולי זה לא נכון אבל ממה שהבנתי ה20/80 קיים יותר בבנניה חדשה ולא בפינוי בינוי. זה נכון?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
תודה רבה ממש!
אני ישב על זה ואלי משם תבוא הישועה!
האמת שאני כן חיפשתי בנייה ממש ראשוני ולא פינוי בינוי ומשתי סיבות
1. אני רוצה קומת קרקע ובפינוי בינוי מוכרים בעיקר את הקומות העליונות.
יש אולי מקום שאפשר לראות האם קיים תוכניות לבנייה חדשה?
2. אולי זה לא נכון אבל ממה שהבנתי ה20/80 קיים יותר בבנניה חדשה ולא בפינוי בינוי. זה נכון?
1. אתה נראה לי מתבלבל עם תמ"א 38 שהבניין נשאר ולכן מוכרים רק את הקומות הגבוהות בשונה מפינוי בינוי שנוספות הרבה דירות ובודאי מוכרים גם בקומות הנמוכות.
2. ממש לא נכון ובכללי בהתחדשות עירונית יכול להיות הרבה יותר מבצעים כי היזם יכול למכור ביותר זול ועדיין להרויח בשונה מבניה חדשה שיש לו עלות קרקע גבוהה + ריביות על שנות ההמתנה שיש לו פחות אפשרות לרדת.
לגבי בנייה חדשה ממש לא חושב שקיים באזורים האלו ובכללי בירושלים כמעט כל הבניה היא התחדשות ולא בניה חדשה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
1. אני רוצה קומת קרקע ובפינוי בינוי מוכרים בעיקר את הקומות העליונות.
לא מחייב כלל, תלוי פרוייקט. יש גם דירות קרקע לרכישה מיזם - בפינוי בינוי
מצרף סעיף תמורות של יזם בפרוייקט מסויים.

1773785284844.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה