אקטואלי המודלים הכי טובים היום בAI

  • הוסף לסימניות
  • #22
  • הוסף לסימניות
  • #23
שוב , הוא לא רלוונטי כי אתה לא מכיר את הכלים הקיימים בשוק

אני יסביר יותר

תחשוב על זה שאתה כבן אדם פשוט מכיר כמה כלים אבל אתה לא מכיר את כולם ואפילו לא את חציים כשאתה מבקש מ gpt כלים ב AI הוא מביא לך כלים לא רלוונטיים או רלוונטים חלקית כי הוא תקוע על המאגר הישן שלו

וגם אם תצליח להוציא ממנו ש gemini הוא כבר גרסה שלוש וננו בננה אתה עדיין לא מכיר כמו שאמרנו אפילו חצי מהכלים הקיימים
ואתה לא יודע מה רלוונטי ומה כבר התחלף מזמן
וזה שיש לך מאות כלים שכתובים בטבלה זה יפה אבל צריך לוודא שהם לא סוסיתא אתה מבין ? אי אפשר להסתמך בעיוור על gpt או על grok . כי הם נשמעים מאוד משכנעים ואפילו יגידו לך שלא קיים כלים אחרים

אתה מבין ? לכן אני אומר שצריך מחקר אמיתי
יש אינדקס ענק של כלי AI לכל מטרה כולל דירוגים של משתמשים מכל בעולם -
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
האמת שנכנסתי לאשכול ציפיתי לראות רשימה מסודרת שנוצרת מכך שכל אחד מעלה את הידע שלו ואני רואה סתם מריבות על שטויות מישהוא שניסה ועשה יוכל לומר לי בעיקרון מה הטוב והבעיתיות שיש בכל אחד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
מהנסיון שלי הכי כיף לדבר עם ג'ימני.
תמונות הכי טובות יוצאות בננו בננה.
הבינה של וינדוס ממש לא מעובדת ומתוכנתת זה ממש כאילו קוקטיל מהתוצואת של גוגל.
לא ניסיתי עוד יותר מזה אבל אשמח למי שיוכל לומר מה יש לו מהנסיון האישי.
ואם יש למישהוא בינה טובה לעימוד ספרים או להתיעצות על כך לפחות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
מהנסיון שלי הכי כיף לדבר עם ג'ימני.
תמונות הכי טובות יוצאות בננו בננה.
הבינה של וינדוס ממש לא מעובדת ומתוכנתת זה ממש כאילו קוקטיל מהתוצואת של גוגל.
לא ניסיתי עוד יותר מזה אבל אשמח למי שיוכל לומר מה יש לו מהנסיון האישי.
ואם יש למישהוא בינה טובה לעימוד ספרים או להתיעצות על כך לפחות.
לעימוד ספרים היה משהו במתמחים טופ.
תבדוק שם.
לייעוץ בכללי, ג'מיני יכול לעשות.
לגבי סידור, צריך שיהיה עוד כמה שיכתבו כאן, ואז נוכל לסדר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
סיכום קצרצר. תובנות שלי עד עכשיו >
גרוק
- אני צריך לחקור לעומק. GPT - מרגיש שיש לו יותר רייטינג מהצפי שלי.
פוינטפלו - פלטפורמת מאקרו. למה אין הרשמה של גוגל?.
ג'ימיני - אבטחה, סייבר, בנוסף לשאר הדברים. סטודיו AI גוגל - הכול, פיתוח.

@פנחס ציור עיפרון @גיטריסט בנשמה פוקוס והבהרה נוספת >
מאמר מקבל 0 רייטינג. ודאי לטווח הארוך. עדכון ידני של ניק אחד זה לא ריאלי. חייבים אשכול.
לכן... אחרי כלל הדיון הראשוני, אבנה דאשבורד מקצועי שמסכם הכול, בקוד HTML פשוט.
נוכל לעדכן על בסיס יומי-שבועי. לפי מה שיעודכן כאן.
כל אחד יוכל לערוך, לצלם מסך ולשתף.

קל. פשוט. חכם. והכי חשוב מעודכן באמת!
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
@פנחס ציור עיפרון @גיטריסט בנשמה פוקוס והבהרה נוספת >
עוד הבהרה. אני לא רוצה 100+ כלים. אני רוצה את הסט הרלוונטי.
אני בעצמי יכול להשתמש בעשרות כלים. אבל -
תכל'ס יש סט של 6-7 בלבד שאני משתמש קבוע. ודאי שלא כל אחד עם מינוי.
חייבים לייצר טופ 5 עדכני.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
סיכום קצרצר. תובנות שלי עד עכשיו >
גרוק
- אני צריך לחקור לעומק. GPT - מרגיש שיש לו יותר רייטינג מהצפי שלי.
פוינטפלו - פלטפורמת מאקרו. למה אין הרשמה של גוגל?.
ג'ימיני - אבטחה, סייבר, בנוסף לשאר הדברים. סטודיו AI גוגל - הכול, פיתוח.

@פנחס ציור עיפרון @גיטריסט בנשמה פוקוס והבהרה נוספת >
מאמר מקבל 0 רייטינג. ודאי לטווח הארוך. עדכון ידני של ניק אחד זה לא ריאלי. חייבים אשכול.
לכן... אחרי כלל הדיון הראשוני, אבנה דאשבורד מקצועי שמסכם הכול, בקוד HTML פשוט.
נוכל לעדכן על בסיס יומי-שבועי. לפי מה שיעודכן כאן.
כל אחד יוכל לערוך, לצלם מסך ולשתף.

קל. פשוט. חכם. והכי חשוב מעודכן באמת!
עוד הבהרה. אני לא רוצה 100+ כלים. אני רוצה את הסט הרלוונטי.
אני בעצמי יכול להשתמש בעשרות כלים. אבל -
תכל'ס יש סט של 6-7 בלבד שאני משתמש קבוע. ודאי שלא כל אחד עם מינוי.
חייבים לייצר טופ 5 עדכני.
אני יסביר את עצמי

אתה לא צריך מאה כלים לכל נישה (נניח יצירת תמונות)

אבל כן צריך עשר כלים שמובילים בשוק לכל נישה

אתה אולי לא צריך כלים לכל דבר אבל תחשוב שיש אנשים שעוסקים במצגות ואתה (נניח) לא עוסק במצגות

אז אולי אותך לא מעניין הכלים שיש לשוק להציע במקרה הזה אבל אדם אחר כן והרי לכל כלי גם לגדולים ביותר יש

את הייתרונות והחסרונות שלו

אז גם אם נצמצם את הרשימה של הכלים רק לכלים הכי חמים בשוק כשאתה מדבר על סדר גודל של כל שוק העבודה

יש יותר ממאה כלים רלוונטים (למי יותר למי פחות בכל כלי בפני עצמו)
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
אני יסביר את עצמי

אתה לא צריך מאה כלים לכל נישה (נניח יצירת תמונות)

אבל כן צריך עשר כלים שמובילים בשוק לכל נישה

אתה אולי לא צריך כלים לכל דבר אבל תחשוב שיש אנשים שעוסקים במצגות ואתה (נניח) לא עוסק במצגות

אז אולי אותך לא מעניין הכלים שיש לשוק להציע במקרה הזה אבל אדם אחר כן והרי לכל כלי גם לגדולים ביותר יש

את הייתרונות והחסרונות שלו

אז גם אם נצמצם את הרשימה של הכלים רק לכלים הכי חמים בשוק כשאתה מדבר על סדר גודל של כל שוק העבודה

יש יותר ממאה כלים רלוונטים (למי יותר למי פחות בכל כלי בפני עצמו)
לא חולק. אבל, בסוף יש כמה מודלים גדולים מובילים. 5 או 10, לא אכפתי לי. לא 100.
ספציפית, אני דוקא כן עוסק במצגות. וג'ימיני ופלואו עושים לי עבודה מעולה.

אני אחדד גם משהו. יש הרבה אנשים שאוהבים "מודל מדויק".
הרבה חברות לוקחות מודל בסיס סטנדרטי ועושות לו התאמה ייעודית - מבחינתי זה לא נחשב.
כלומר, לא מענין. כי בסוף יש סך מודלי בסיס.

צריך למצוא איזון. רק בשביל שנבין אחד את השני. תן כמה דוגמאות. נבחן לעומק.
אני מאוד רוצה שתהיה לי היכרות עם כל השדרוגים בAI אבל בלי להתערבב מדי.
זה אתגר קשה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
לא חולק. אבל, בסוף יש כמה מודלים גדולים מובילים. 5 או 10, לא אכפתי לי. לא 100.
ספציפית, אני דוקא כן עוסק במצגות. וג'ימיני ופלואו עושים לי עבודה מעולה.

אני אחדד גם משהו. יש הרבה אנשים שאוהבים "מודל מדויק".
הרבה חברות לוקחות מודל בסיס סטנדרטי ועושות לו התאמה ייעודית - מבחינתי זה לא נחשב.
כלומר, לא מענין. כי בסוף יש סך מודלי בסיס.

צריך למצוא איזון. רק בשביל שנבין אחד את השני. תן כמה דוגמאות. נבחן לעומק.
אני מאוד רוצה שתהיה לי היכרות עם כל השדרוגים בAI אבל בלי להתערבב מדי.
זה אתגר קשה.
ברור במאה אחוז שנניח כלי התמונות בשוק הם לא רבים (לפחות הכי טובים)

אבל אם תחשוב על זה אדם לא רוצה להשקיע את כל כספו על מוצר אחד אלא מחפש כמה סגנונות שונים ויש כלים

שבנויים לקבל כמה מודלים ביחד ליצירת מצגות וכדומה (כמו נניח canva)

וש כאלה שמחפשים רק יצירת תמונות ספציפית ולו יספיק רק איזה מודלי תמונות מובילים יש בשוק

תחשוב על עורך ווידאו . אתה לא יודע האם מעניין אותו כלי שמשתמש בכלים אחרים או את הבסיס

יש כלים מדהימים בשוק שהם לא AI טהור אבל הם משלבים בתוכם כלים אחרים של AI (כמו שאמרנו canva)

לכן ברור במאה אחוז שאתה יכול לכתוב את כלי הבסיס אבל את האדם הרגיל מעניין לא רק כלי הבסיס אלא חבילה
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
  • הוסף לסימניות
  • #33
בקיצור. אצטרך להמשיך לבלוש לבד.
סיוט.
או שתסתמך על ניסיון של אחרים עם המודלים.
נ.ב. מודל טקסט לא יכול לחפש בכל חיפוש המובנה שלו בגוגל את הכלים הטובים?:unsure:
בכל מקרה.
מה שצריך לעשות לעבור תחום - תחום, וכל אחד ייתן את הכלי שהוא משתמש בו באותו תחום.
לדוגמא, אין חולק על כך שבמחוללי תמונות ועורכי תמונות - פלואו של גוגל הוא הכי טוב.
כמובא כאן:
לפחות בגירסת הננו בננה פרו,
הוא גם יודע להשלים בעצמו פרטים כד להשביע את רצונך בתמונה.
ועדיין.
אני לא חושב שאנו מוציאים את המיטב של המחולל.
יש להם יכולות גבוהות.
אנו צריכים רק לדעת להשתמש בהם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
השאלו
מבין עברית כמו ג'מיני או לא קשור?
אני מבין את השאלה
אבל היא לא רלוונטית
תרצה לבנות משחק של המן תלוי על עץ
או תוכנה שממינת תמונות
או כל גדגט אחר שייש לך בראש
אתה יכול לעשות את זה שם גם אם אתה לא מתכנת
ואם כבר מדברים אז בהחלט אפשר לפתוח אשכול של תחרות ועבודות שיוצרים עם ה AI הזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
אני מחפשת ליצור אנימציות ציוריות מדמויות אמיתיות
איזה אתר עושה את זה הכי טוב ?
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
אין מתחרה לפוינטפלו בתמונות בעברית. נקודה.

בניגוד לכל השאר, אתה יכול לבקש ממנו פונט שיתאים למשהו, סגנון מסויים של כתב, עיצוב לגופן, ואולי הכי חשוב: כמות המילים שאפשר להכניס לו עד שהוא יתחיל להתבלבל....

בונוס למשתמשי נטפרי: כיון שהבוט מתוכנת לסרב לכל תמונה לא צנועה \ לא ראויה וכו',
התמונה משתחררת מיד עם יצירתה!!! ללא צורך בהמתנה לבדיקה!!!!
הי-
תודה רבה!
בזכותכם גיליתי את הדבר המדהים הזה והמלצתי לאחרים!
רציתי לשאול-
גמרתי את הנקודות החינמיות והדרך היחידה לקנות עוד היא להכניס פרטי אשראי שזה קצת מפחיד באתרים לא ידועים-
למישהו יש נסיון עם האתר הזה?
האם הוא אמין?
או האם יש דרך אחרת לקנות עוד נקודות בבטחה חוץ מכרטיס נטען חד פעמי?
דחוף ממש!!!
תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
הי-
תודה רבה!
בזכותכם גיליתי את הדבר המדהים הזה והמלצתי לאחרים!
רציתי לשאול-
גמרתי את הנקודות החינמיות והדרך היחידה לקנות עוד היא להכניס פרטי אשראי שזה קצת מפחיד באתרים לא ידועים-
למישהו יש נסיון עם האתר הזה?
האם הוא אמין?
או האם יש דרך אחרת לקנות עוד נקודות בבטחה חוץ מכרטיס נטען חד פעמי?
דחוף ממש!!!
תודה!
זה האתר של נטפרי, והם ברובם חרדים. לא חושב שיש מה לחשוש, ומקסימום תתבעי אותם. עשיתי בעבר דבר כזה עם נטפרי, לא באתר הזה ספציפית, והם היו ישרים כפלס.
תודה, ושמחנו לשמוע שעזרנו לך
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה