טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

[עו"ד נתן רוזנבלט]

סלח לי ,ברגע שכותבים בצורה סלחנית כלפי מישהו שלדעת רבים הוא אדם נוכל כלשונך... (גם אם נניח שאין שום מעבר על החוק או החושן משפט)
אי אפשר לעבור על זה לסדר היום
זה פשוט מקומם!!!


אם המטרה היא לעורר את הציבור
הניסוח הנכון הוא:ציבור יקר ,יש הרבה הזדמנויות בנדלן
צריך רק לדעת איפה הסיכויים טובים ואיפה לא
מה זה סיכון בריא ומה זה סיכון לא בריא

אבל לבוא לאנשים שהפסידו את מיטב כספם
ולכתוב להם שהם מטומטמים טיפשים ושיבאו בטענות רק לעצמם

מביא את הרושם ,שזה לגיטימי וחלק מחוקי המשחק זה לעקוץ אנשים תמימים

אז זהו שלא

יש קו מאוד ברור ,מה נמצא בתוך המרחב הלגיטימי של המו"מ
ומה מעבר לו....
איך שאני מרגיש זה נראה שהקווים פה קצת הטשטשו
ואין שימת לב ברורה איפה הגבול

נתתי לך את דוגמה של מקלט (בהנחה שחובה) א' לא הלך ונפצע, מי אשם? וודאי שאיראן, על מי נצעק? אתה יודע לבד

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

זה לא לגיטימי אבל זו המציאות בעולם העסקים
אתה רוצה לשנות את העולם, בהצלחה.
אברכים חושבים שעסקים עם מתווך עם זקן ופאות זה כמו לתת הלוואה לחבר מהכולל..
והם צריכים להבין שאנשי עסקים לא מזדעזעים מעקיצות
גם הישרים שלא עוקצים לא נבהלים כשהם רואים עקיצה כי ככה זה בעסקים לא כולם צדיקים...
ובעיקר את הלקח הזה אברכים צריכים להבין.

משל לאברך שריחם על אלמנה של בעלגולה וקנה ממנה סוס ביוקר ומכרו לבלגולה עני בזול, ולא הבין איך הפסיד כספו...

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

לא אמרתי את זה.

 

[פפרר]

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

כתבת יפה
אבל לא צריך להיות מלאך כדי לא להרוס חיים של אנשים לרמות לשקר ולגנוב
מאתיים אלף זה לא סיבה למכור את כל הערכים
קצת הפריע לי הסנגוריה
המתווך ידע היטב שהם משחקים באש
ואם היה מדובר בהשקעה לדירה שניה
מן הסתם לא סיפר להם על המסים הצפויים ....

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מצד שני לפי הגישה שלך הנוכלים ממש ישמחו להתלבש על הציבור החרדי כי תמיד יצדיקו אותם ואז יגיעו עוד ועוד נוכלים לציבור החרדי.

אוי כמה שאתה תמים, הם לא יתלבשו על הציבור החרדי מסיבה אחת: הם כבר לבושים מזמן ונמצאים כאן עמוק עמוק!

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

כתבת יפה
אבל לא צריך להיות מלאך כדי לא להרוס חיים של אנשים לרמות לשקר ולגנוב
מאתיים אלף זה לא סיבה למכור את כל הערכים
קצת הפריע לי הסנגוריה
המתווך ידע היטב שהם משחקים באש
ואם היה מדובר בהשקעה לדירה שניה
מן הסתם לא סיפר להם על המסים הצפויים ....

200 שח גורמים לך לחשוב שזה לא העסקה הכי גרועה 200 אלף גורמים לחשוב שזה העסקה הכי טובה. המח מחליף צבע

 

[M.D.R]

200 שח גורמים לך לחשוב שזה לא העסקה הכי גרועה 200 אלף גורמים לחשוב שזה העסקה הכי טובה. המח מחליף צבע

למעשה יש הגיון בזה.
אבל אם יחשוש שיתקפו אותו אח"כ והוא יהיה מנודה,
אז זה ישנה את המאזן לצד היותר נכון.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

יפה.

אם מתחילים בזה שזה לא לגיטימי וזה מרושע וזה לא חלק מכללי המשחק
ולאחר מיכן ממשיכים להסביר לאברכים שלצערינו הרב מתוך כלל העסקאות
יש נוכליות ודברים שהם מרושעים וכו' וצריך לדעת להיזהר מהזאבים והאנשים הרעים שבדדך

זה מעולה.

אבל אם באים בגישה של
יש גונג'ל ובכללי הגונג'ל ככה הכללים והכל לגיטימי
זה מקומם

אם הבנתי לא נכון את העו"ד אדרבה ,אני חוזר בי.(מהרושם שלי גם פה וגם באשכול שהבאתי לעיל
הוא לא מחדד מספיק את הנקודה הזאת)

הגבול הוא בתביעה: אם עפ"י הלכה/החוק הוא גנב- תתבע ויחזיר לך, ואם לא - הדיין קבע שהוא לא גנב(אלא סתם נצלן)

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

למעשה יש הגיון בזה.
אבל אם יחשוש שיתקפו אותו אח"כ והוא יהיה מנודה,
אז זה ישנה את המאזן לצד היותר נכון.

סיפור מפורסם: בקבוצת רכישה תבעו את היזם, הדיין כתב נגדו פס"ד של 70 עמ' ופסק לו 7 מיליון, אמרתי אני רוצה גם...

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אני חושב שיכול להיות עוד סיבה
שמאז שהפסקתי להגיב באשכול
אז כל האלה שתוקפים נרגעו
ואז המון העם יכל לומר את דברו

בא נחליט שמשאירים את כל הרגשות בחוץ ודנים לגוש"ע, בינתיים כבר צריך לכתוב את הטור הבא ונתתם ים חומר תודה

 

[shmulik050]

עו"ד רוזנבלט לא בא לסנגר על המתווך העוקץ

סלח לי, אבל זו לא פעם ראשונה שהוא מסנגר על אנשים מפוקפקים, גם בזמן אמת כשניסו להתריע מפני מתווך בתחפושת של יועץ במודיעין עילית.
לא חלילה מרוע אלא המבנה מעוותת של הלכות לשון הרע ואהבת ישראל.
כפי שכתבתי בעבר, המסילת ישרים מגדיר זאת "חסידות שלא נשקלה במשקל צדק",
והובילה לחורבן הבית ולפיזור שארית הפליטה לאחר חורבן בית ראשון.
מדובר על כספם וחייהם של אנשים, והוא מפזר את התואר "צדיק" בלי מחשבה ו"אסור לדבר על יהודי".
זה מה שכואב לי ואני מאמין שלעוד רבים.

 

[S10]

עו"ד רוזנבלט לא בא לסנגר על המתווך העוקץ
הוא בא להסביר לאברכים תמימים שכל איש עסקים שלא נמצא בתחומי הכולל או השיטבל ויש לו אפשרות להרוויח על מישהו 200K והוא משכנע את עצמו שהוא לא דופק אותו, זה סיכון שהוא לא יעמוד בפיתוי.
ולכן המסקנא שהוא רוצה שאנשים יפנימו שמי שיש לו אינטרס בעיסקה אל תסמוך על שום מילה שלו.
אתה יכול לקבל ממנו הצעות, או שתבדוק לבד, ואם אתה לא יודע לך לאנשי מקצוע אחרים שאין להם אינטרס בעסקה וכן לרבנים ודיינים שמבינים בנדלן.
המסר שעובר מזה שמדובר בנוכל,
שאם מחר מי שיציע לך את העסקה הוא אדם שאתה מכיר מהבית כנסת כאיש ישר, אתה תסמוך עליו.
ואת זה עו"ד רוזנבלט רוצה לעקור.
אל תסמוך על אף אחד אם אתה לא יודע לברר או אצל מי לברר אז פשוט אל תכנס לזה.
ואם אתה יודע זה לא אמור להפריע לך אם הוא שקרן או נוכל, תבדוק לבד ותקבל החלטה.

זה לא אומר שהאדם בדוגמא לא סופר נוכל
ולאורך כל התגובות עו"ד רוזנבלט בא לסנגר עליו על החברה יש לי חשד
באינטרס

 

[ברוך פינחס]

היה פעם חבר כנסת במפד"ל שאמר לעיתונאים תכתבו בעדי או נגדי תכתבו מה שאתם רוצים
העיקר שתכתבו את השם שלי נכון.
המסר הוא פרסום גם עם הוא שלילי הוא פרסום.
עו"ד רוזנבלט שכתב בצורה שהקפיצה הרבה אנשים הצליח להעביר את המסר שלו היטב.
אם הוא היה כותב בפשטות זה לא היה מעניין ולא היו כל כך הרבה עמודים...
לא יודע אם זו הכוונה שלו, אבל זו התוצאה.

 

[shmulik050]

אם זה מצג שוא הוא יצטרך להשיב הפרוטה האחרונה, ואם אינך תובע אז כנראה זה לא בדיוק שוא אלא שניכם דמיינתם

כמה מנותק ומרושע צריך להיות כדי לכתוב "שניכם דמיינתם" כשצד אחד הוא הטורף שיודע בדיוק מה הוא עושה וצד אחד הוא הטרף שלא מבין בתחום.
ולא. לא על כל מצג שווא אפשר לתבוע, בפרט אם המציג מראש תופר לעצמו פתח מילוט.
או ליתר דיוק:
הכותב לא התכוון למצג שווא בהגדרה משפטית מזוקקת אלא למה שבנאדם מן היישוב היה מגדיר מצג שווא.

 

[M.D.R]

היה פעם חבר כנסת במפד"ל שאמר לעיתונאים תכתבו בעדי או נגדי תכתבו מה שאתם רוצים
העיקר שתכתבו את השם שלי נכון.
המסר הוא פרסום גם עם הוא שלילי הוא פרסום.
עו"ד רוזנבלט שכתב בצורה שהקפיצה הרבה אנשים הצליח להעביר את המסר שלו היטב.
אם הוא היה כותב בפשטות זה לא היה מעניין ולא היו כל כך הרבה עמודים...
לא יודע אם זו הכוונה שלו, אבל זו התוצאה.

ומה המטרה שלך?

 

[ברוך פינחס]

ומה המטרה שלך?

אני מאוד מאמין במסר שלו וחושב שסוף סוף מישהו מדבר לעניין.
איני מכיר את עו"ד רוזנבלט משום כיוון ולא דיברתי איתו מעולם.

 

[shmulik050]

אני מאוד מאמין במסר שלו וחושב שסוף סוף מישהו מדבר לעניין.
איני מכיר את עו"ד רוזנבלט משום כיוון ולא דיברתי איתו מעולם.

מקוצר הזמן לא אאריך, אבל בקצרה:
המסר שלו נשמע טוב אבל שגוי לחלוטין.
התזה שלו היא שאין חשיבות בחשיפת נוכלים ובהוקעתם, פשוט תבדקו את העיסקה.
אבל כל עוד אנחנו בני אדם,
"להסתכל על החפצא ולא על הגברא" או בשלל ניסוחים שונים לא יעבוד.
מתאים למחשבים, לא לךבני אדם.
בסוף אנחנו פועלים מתוך אמון מסויים בבן אדם שאיתו עשים עסק.
לכן יש חשיבות עליונה לטובת הציבור שמי שהונה או "דמיין" יהיה מוקצה מחמת מיאוס ולא יוכל להסתובב בשטיבל עם חיוך.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

סלח לי, אבל זו לא פעם ראשונה שהוא מסנגר על אנשים מפוקפקים, גם בזמן אמת כשניסו להתריע מפני מתווך בתחפושת של יועץ במודיעין עילית.
לא חלילה מרוע אלא המבנה מעוותת של הלכות לשון הרע ואהבת ישראל.
כפי שכתבתי בעבר, המסילת ישרים מגדיר זאת "חסידות שלא נשקלה במשקל צדק",
והובילה לחורבן הבית ולפיזור שארית הפליטה לאחר חורבן בית ראשון.
מדובר על כספם וחייהם של אנשים, והוא מפזר את התואר "צדיק" בלי מחשבה ו"אסור לדבר על יהודי".
זה מה שכואב לי ואני מאמין שלעוד רבים.

א- 25 שנה בנדלן -אני מכיר כל א' מהם אישית (ולא קשור) ב- אני סנגור במקצועי ג-אמרתי תתמקדו בחפצא ולא בגברא

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

זה לא אומר שהאדם בדוגמא לא סופר נוכל
ולאורך כל התגובות עו"ד רוזנבלט בא לסנגר עליו על החברה יש לי חשד
באינטרס

זה טבעי לחשוד אבל עד הסוף: למי יש אינטרס שנתמקד במתווך ולא בנכס והוא יוכל להמשיך לשווק לנו חלוימעס?

 

[S10]

כמה מנותק ומרושע צריך להיות כדי לכתוב "שניכם דמיינתם" כשצד אחד הוא הטורף שיודע בדיוק מה הוא עושה וצד אחד הוא הטרף שלא מבין בתחום.
ולא. לא על כל מצג שווא אפשר לתבוע, בפרט אם המציג מראש תופר לעצמו פתח מילוט.
או ליתר דיוק:
הכותב לא התכוון למצג שווא בהגדרה משפטית מזוקקת אלא למה שבנאדם מן היישוב היה מגדיר מצג שווא.

זה שיתבעו את הנוכל או לא יתבעו לא הופך אדם ללא נוכל
לדוגמא אני כרגע ימציא סיפור על אדם שמגיע לפנסיונר שחי מקצבת זקנה ואומר לו
אני מכיר חברה שפשטה את הרגל כי המודל שלה הוא היה השכרה וכיום שהריבית עלתה
המודל לא ישים לצורך העניין אתה תקח הלוואה/אנחנו נוציא על שמך
לא תתעסק בכלל בשום דבר תשלם סכום מסויים צפוי לך בוודאות במינימום 800000 רווח עוד שנה
תרחיש ביניים 1100000 רווח תרחיש גבוה מליון וחצי החלק הצנוע שלי הוא 120000 אבל בשפת חלקלקות
הוא מסביר שנכון שאני מרוויח אבל בוודאות גם אתה מרוויח ולא צריך להתעסק עם כלום
עובר חודשיים הפנסיונר צריך להחזיר את תשלום חודשי בשביל הלוואה שלקח
בשביל ההשקעה ואין לו יש לו רק קצבת זקנה
פעלו עליו קשה מאוד לקחת את ההלוואה הוא פונה למשכנע והמשכנע אומר לו כרגע יש לך רווח רק של חצי מליון תחכה עוד חודשיים יש לך רווח של מליון וחצי וכך כל חודש סיפור אחר עד שהוא פונה אליו
קנית דירה אתה יודע תסתדר עם זה תשאר עם הביזנעס שלא חשבת לעשות ואתה לא מכיר
כי את הדירה שלך אתה שוכר ואין לך דירה אז ברור שלא חשבת לעשות עסקה במליונים
ואז מתברר שמכרו כאן משהו במחיר מאוד מופקע מהתחלה ולא היה כאן עסקה טובה לרגע
אלא ניצול ונוכלות אומר המשכנע החלקלק אני חשבתי שזה עסקה טובה ומה שדברתי על הרווחים טעיתי
איך מגדיר את הסיפור העו"ד המהולל שפעם חשבתי שיש לו לב ונכונות לעזור "שניכם דמיינתם"
לסנגר זה דבר טוב אבל להגן על אנשים ולעודד עשיית כסף קל על ידי נוכלויות זה דבר פסול מאוד