טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

[עו"ד נתן רוזנבלט]

עדיף שתשמור את האבחנות למישהו אחר,
אם אתה לא מבין את התוקפים אולי תלך לאיבחון (במחילה),
רק דוגמא קטנה,, בן אדם כואב לו השניים ,הוא הולך לרופא מקצועי עם המלצות ,
הרופא אומר לו חד משמעית היום צריך לעקור כמה שיניים כדי שנוכל לעשות לך שתלים, ולא אומר לו כלום שיש אולי אחוז אחד שזה לא יצליח,
אם אתה מחכה כל יום הולך לך עוד שן ,
מה אתה היית עושה במקומו , אמרו לך שאפשר ליסמוך עליו בעיניים עצומות ,
והרופא הדגול עקר חמש שינים ,שבוע אחר כך אתה בא אליו שיעשה שתלים,
והוא מתחיל לספר לך סיפורים שאי אפשר והיית צריך לדעת שיש בזה סיכונים וכו אתה מסתובב מרופא לרופא וכולם אומרים שאי אפשר לעשות השתלת שניים לעולם ,
מי הטיפש? מי החסר אחריות? מי הפושע ?
רק תבין דבר נורא פשוט כמו שעו"ד רוזנבלט לא מבין בעקירות ושתלים ,
כך בדיוק אבל בדיוק אנשים לא מבינים בנדלן אבל סומכים על האיש מקצוע ,
מה העניין לסנגר על בן אדם שהבין שסומכים עליו בעיניים עצומות אבל מצידו הוא לא פרס את כל האמת והסיכונים בפני הלקוח?
מה העונג הגדול ? מה?
ריבנו של עולם!

עכשיו איזה משפט נכון יותר? א-רופאי שיניים גנבים אל תעשה כלום, ב-תטפל דחוף בשיניים תחת פיקוח הדוק?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מישהו השקיע (או מכיר משקיע) שרכש משרדים בת"א ב"בית מעריב לשעבר"? (שווק ע"י אורי צדוק)

יהודי יקר ביקש ממני בפרטי לנסות לברר כאן עבורו האם ישנם עוד שרכשו או שהשקיעו במשרדי "בית מעריב לשעבר" - בנין משרדים ששווק ע"י אורי צדוק. הפרויקט שווק לפני שנה +. כל שביב מידע יכול מאד לעזור. תודה מראש. אשמח לשמוע על חוויית העסקה המתמשכת עם אורי צדוק.

www.prog.co.il

ניתן להתרשם כבר מהאשכול הזה לגבי איצ'ה ספיצפית כך נראה לענ"ד,כפי שניתן לראות שם באשכול שהוא מזהיר מפני תרחישי קצה לדעתו (כמובן איני יודע מה נכון ומה לא ,רק לפי כמות הלייקים ולפי מה שעלה שם ,נראה שאיצ'ה די יודע על מה הוא מדבר
והקורא על אחריותו בלבד)

לגביך ,אני מסתפק כי מקודם טענת שהקצנת
ככה שאני לא באמת מבין אותך.

ואני חושב שהקול שלך חשוב ,והידע שלך הוא מוסיף ותורם ספיפצפית
יש הרגשה שאתה מאוד מרחיב את הכר של המו"מ ונותן לגיטמצייה לדברים
שאני אישית לא מסכים להם

שמא אני טועה הלוואי ככה הבנתי מההודעה הקודמת שלך

"הקצנתי" = שמתי זרקור על הנפגע ולא על הנוכל, אם אצעק על מישהו שלא יורד למקלט אז אני מצדיק את איראן?

 

[ברוך פינחס]

בא לי יום אחד לספר על אלפים אלפים (!) של אברכים שהרוויחו הון רב וחיתנו את הילדים שלהם בזכות השקעות נדלן.

ממתינים לטור בעניין אם לא לספר מלא בסיפורים...

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

טוב אם הקצף יצא על משהו שקשור לאיצ'ה
אז לא אמרתי כלום...
סליחה אני לא מדבר נגד איצ'ה עוד מעט וסקלוני....
וברצינות
איצ'ה גורם או לברוח מנדלן או לחשוב שאם יש מישהו שאפשר לסמוך עליו תסמוך
ועו"ד רוזנבלט בא לומר את מה שהיה מקובל מאז ומעולם בנדלן , לפני שנכנסו אליו האברכים התמימים
כמו שבשידוכים לא סומכים על אף אחד כך גם בנדלן.
ומי שלא סומך ומברר לא יפול גם אם הנוכל הכי גדול.
ומי שסומך יפול גם אם מישהו ישר כי זה לא היה מתאים לקונה והמתווך הישר לא הבין בדיוק את הצרכים שלו...

הציבור מכור לו והוא צדיק, במו עיני ראיתי במחשב שלו באירוע מסוים (לא כל יום) למעלה ממאה אלף כניסות ביממה!

 

[די]

אתה אומר שברור שעברו על הלכה, אתה יכול להצביע בדיוק על איזה סעיף בחושן משפט (לא כלפי שמיא) הם עברו?

זהו? מחקת את כל התורה חוץ מדיני אדם בחושן משפט?

בא לי יום אחד לספר על אלפים אלפים (!) של אברכים שהרוויחו הון רב וחיתנו את הילדים שלהם בזכות השקעות נדלן.

לקנות דירה באחיסמך לפני 7 שנים זה סוג אחד של השקעת נדל"ן, ולקנות פריסייל בפרויקט לא מוכר ממתווך ממולח זה סוג אחר של השקעת נדל"ן...

 

[די]

אגב גם כאן באשכול אפשר לראות איך "מאמינים" לאנשי המקצוע,
בתחילת האשכול כולם תמכו ברב רוזנבלט כי הוא "איש המקצוע", ומי שאמר אחרת קיבל פרצופים כועסים,
עד שהגיעה @Ruti Kepler אמרה דיעה אחרת וקיבלה הרבה לייקים, ומאז הרוח הפכה לכיוון השני...

 

[א מ ש]

דוחה !
כמו בהרבה אשכולות,
במקום להתייחס לגוף הכתבה, אתה מעדיף לענות בצורה לא עניינית ולהיכנס לאישי.

מזדהה איתך בכל מילה, במקום להודות לעו"ד רוזנבלט על עבודתו לילות כימים לציבור החרדי חינם אין כסף אנשים בוחרים לתקוף ולהסתכל על כל דבר בצורה שלילית

 

[ברוך פינחס]

הסיפור כאן חמור בהרבה.

המוכר, שמתחזה כ’יועץ השקעות אישי לאנ”ש’ מכר לקונה התמים מיקסר ב2000 שח, באשראי (שיורד מהבנק רק בעוד חודש), והבטיח לו שבכניסה לסופר יושבים הרבה אנשים שרוצים לקנות מיקסר כזה בדיוק, ב3000 במזומן. רק צא ומכור ותרוויח.

הקונה התמים, שסומך על איש המקצוע, יוצא מהסופר עם המכשיר הכבד, והנה אין קונים ואין נעליים. הכל שקר. הוא מנסה למצוא קונים בשוק החופשי, ומתברר לו שאי אפשר למכור בישראל מוצרי חשמל יד שניה מבחינה חוקית כי אין על זה אחריות.
ומתברר שמחיר מיקסר כזה בשוק החופשי הוא 1500 שח, ו500 נוספים המוכר לקח לכיסו כ’עמלת מכירה’.

הוא נשאר עם מוצר שהוא לא צריך, במחיר שעתיד למוטט אותו כלכלית.
זה עוקץ, נוכלות, הונאה וגועל נפש.

חבל שאנשי מקצוע נכבדים מצטרפים לעמדה שנראית-סלחנית כנגד התופעה הנוראית והמושחתת.

עו"ד רוזנבלט כתב בצורה סלחנית כלפי המתווך הנוכל לא בגלל שהוא ראוי לזה
אלא להדגיש שעיקר האשמה היא על הלקוח שעושה דבר כזה גדול וסומך על בעל אינטרס מובהק.
בשום תחום בחיים אף אחד לא סומך ככה על מישהו רק בגלל שיש לו זקן ופאות
אנשים שעבדו את כל החיים שלהם תמורת מתק שפתיים.
זה הלקח שצריך להלמד.
לטענתו אם נדגיש כמה המתווך נוכל נפסיד פעמיים
א. אם יהיה מתווך שיחשבו שהוא ישר כמו משפחה או חבר יאמינו לו, ובעסקים אסור לסמוך בעינים עצומות על שום בעל אינטרס.
ב. שאדם חושב שאין לו דרך להמנע מליפול ברשת של שקרן ונוכל ולכן הוא יפסיד השקעות מצויינות, במקום לעשות את מה שכל מי שמבין קצת בעסקים עושה, לברר לבדוק ואז גם אם נפלת לידיים של נוכל, איש מקצוע אחר או רב שמבין יגיד לך לא לסגור איתו כי זה לא מריח טוב.
וכמו שהוא כתב

"הקצנתי" = שמתי זרקור על הנפגע ולא על הנוכל, אם אצעק על מישהו שלא יורד למקלט אז אני מצדיק את איראן?

מי שלא יורד למקלט או שעושה עסקה בלי לברר שיבא בטענות רק לעצמו.
אם קבלן ערבי משכנע אותך לקנות ממנו דירה במתק שפתיים לא תאמין לו למילה אחת, יכול להיות שתקנה אבל לא על סמך הדברים שלו.
לצערינו אותו דבר בדיוק אם מוכר לך יהודי שנראה כמו אדמו"ר.
כסף מעוור את כולם, ויתכן שהוא משכנע את עצמו שהוא לא עושה עוול.
או באמת הוא ישר אבל מה לעשות הוא לא מבין מה הוא מוכר לך ובטוח שזו עסקה טובה.
היו נפילות רבות כאלו שהמשווק לא באמת הבין את העסקה ובתמימות הפיל רבים.
מי שמברר ובודק שבע בדיקות לא נופל לא בזה ולא בזה.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

זהו? מחקת את כל התורה חוץ מדיני אדם בחושן משפט?

אתה אמרת שלפי החוק אינך יודע אם אפשר לתבוע אבל לפי ההלכה כן, אז שאלתי על איזה סעיף תתבע

לקנות דירה באחיסמך לפני 7 שנים זה סוג אחד של השקעת נדל"ן, ולקנות פריסייל בפרויקט לא מוכר ממתווך ממולח זה סוג אחר של השקעת נדל"ן...

אחיסמך לא הסכימו לאיש להשקיע רק לגור, התחננתי אליהם (מלבד כמה דירות בשלב האחרון וזה נגמר עד שהגעתי)

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אגב גם כאן באשכול אפשר לראות איך "מאמינים" לאנשי המקצוע,
בתחילת האשכול כולם תמכו ברב רוזנבלט כי הוא "איש המקצוע", ומי שאמר אחרת קיבל פרצופים כועסים,
עד שהגיעה @Ruti Kepler אמרה דיעה אחרת וקיבלה הרבה לייקים, ומאז הרוח הפכה לכיוון השני...

זאת הטעות, איני צריך שיתמכו בי או לא אנשים אנונימים, אלא שיבינו את המסר ויעבירו הלאה, ובזה לדעתי הצלחתי

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מזדהה איתך בכל מילה, במקום להודות לעו"ד רוזנבלט על עבודתו לילות כימים לציבור החרדי חינם אין כסף אנשים בוחרים לתקוף ולהסתכל על כל דבר בצורה שלילית

הכל בסדר, זה עושה את זה מעניין יותר וממילא נקלט יותר

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

עו"ד רוזנבלט כתב בצורה סלחנית כלפי המתווך הנוכל לא בגלל שהוא ראוי לזה
אלא להדגיש שעיקר האשמה היא על הלקוח שעושה דבר כזה גדול וסומך על בעל אינטרס מובהק.
בשום תחום בחיים אף אחד לא סומך ככה על מישהו רק בגלל שיש לו זקן ופאות
אנשים שעבדו את כל החיים שלהם תמורת מתק שפתיים.
זה הלקח שצריך להלמד.
לטענתו אם נדגיש כמה המתווך נוכל נפסיד פעמיים
א. אם יהיה מתווך שיחשבו שהוא ישר כמו משפחה או חבר יאמינו לו, ובעסקים אסור לסמוך בעינים עצומות על שום בעל אינטרס.
ב. שאדם חושב שאין לו דרך להמנע מליפול ברשת של שקרן ונוכל ולכן הוא יפסיד השקעות מצויינות, במקום לעשות את מה שכל מי שמבין קצת בעסקים עושה, לברר לבדוק ואז גם אם נפלת לידיים של נוכל, איש מקצוע אחר או רב שמבין יגיד לך לא לסגור איתו כי זה לא מריח טוב.
וכמו שהוא כתב

מי שלא יורד למקלט או שעושה עסקה בלי לברר שיבא בטענות רק לעצמו.
אם קבלן ערבי משכנע אותך לקנות ממנו דירה במתק שפתיים לא תאמין לו למילה אחת, יכול להיות שתקנה אבל לא על סמך הדברים שלו.
לצערינו אותו דבר בדיוק אם מוכר לך יהודי שנראה כמו אדמו"ר.
כסף מעוור את כולם, ויתכן שהוא משכנע את עצמו שהוא לא עושה עוול.
או באמת הוא ישר אבל מה לעשות הוא לא מבין מה הוא מוכר לך ובטוח שזו עסקה טובה.
היו נפילות רבות כאלו שהמשווק לא באמת הבין את העסקה ובתמימות הפיל רבים.
מי שמברר ובודק שבע בדיקות לא נופל לא בזה ולא בזה.

מודה שכתוב טוב וברור יותר מהמקור - שכוייח, אם היה לי דרך לתגמלך הייתי מזמין אותך לצוות הכותבים שאין לי (-:

 

[shimשימי]

עו"ד רוזנבלט כתב בצורה סלחנית כלפי המתווך הנוכל לא בגלל שהוא ראוי לזה
אלא להדגיש שעיקר האשמה היא על הלקוח שעושה דבר כזה גדול וסומך על בעל אינטרס מובהק.
בשום תחום בחיים אף אחד לא סומך ככה על מישהו רק בגלל שיש לו זקן ופאות
אנשים שעבדו את כל החיים שלהם תמורת מתק שפתיים.
זה הלקח שצריך להלמד.
לטענתו אם נדגיש כמה המתווך נוכל נפסיד פעמיים
א. אם יהיה מתווך שיחשבו שהוא ישר כמו משפחה או חבר יאמינו לו, ובעסקים אסור לסמוך בעינים עצומות על שום בעל אינטרס.
ב. שאדם חושב שאין לו דרך להמנע מליפול ברשת של שקרן ונוכל ולכן הוא יפסיד השקעות מצויינות, במקום לעשות את מה שכל מי שמבין קצת בעסקים עושה, לברר לבדוק ואז גם אם נפלת לידיים של נוכל, איש מקצוע אחר או רב שמבין יגיד לך לא לסגור איתו כי זה לא מריח טוב.
וכמו שהוא כתב

מי שלא יורד למקלט או שעושה עסקה בלי לברר שיבא בטענות רק לעצמו.
אם קבלן ערבי משכנע אותך לקנות ממנו דירה במתק שפתיים לא תאמין לו למילה אחת, יכול להיות שתקנה אבל לא על סמך הדברים שלו.
לצערינו אותו דבר בדיוק אם מוכר לך יהודי שנראה כמו אדמו"ר.
כסף מעוור את כולם, ויתכן שהוא משכנע את עצמו שהוא לא עושה עוול.
או באמת הוא ישר אבל מה לעשות הוא לא מבין מה הוא מוכר לך ובטוח שזו עסקה טובה.
היו נפילות רבות כאלו שהמשווק לא באמת הבין את העסקה ובתמימות הפיל רבים.
מי שמברר ובודק שבע בדיקות לא נופל לא בזה ולא בזה.

סלח לי ,ברגע שכותבים בצורה סלחנית כלפי מישהו שלדעת רבים הוא אדם נוכל כלשונך... (גם אם נניח שאין שום מעבר על החוק או החושן משפט)
אי אפשר לעבור על זה לסדר היום
זה פשוט מקומם!!!


אם המטרה היא לעורר את הציבור
הניסוח הנכון הוא:ציבור יקר ,יש הרבה הזדמנויות בנדלן
צריך רק לדעת איפה הסיכויים טובים ואיפה לא
מה זה סיכון בריא ומה זה סיכון לא בריא

אבל לבוא לאנשים שהפסידו את מיטב כספם
ולכתוב להם שהם מטומטמים טיפשים ושיבאו בטענות רק לעצמם

מביא את הרושם ,שזה לגיטימי וחלק מחוקי המשחק זה לעקוץ אנשים תמימים

אז זהו שלא

יש קו מאוד ברור ,מה נמצא בתוך המרחב הלגיטימי של המו"מ
ומה מעבר לו....
איך שאני מרגיש זה נראה שהקווים פה קצת הטשטשו
ואין שימת לב ברורה איפה הגבול

 

[ברוך פינחס]

מביא את הרושם ,שזה לגיטימי וחלק מחוקי המשחק זה לעקוץ אנשים תמימים

זה לא לגיטימי אבל זו המציאות בעולם העסקים
אתה רוצה לשנות את העולם, בהצלחה.
אברכים חושבים שעסקים עם מתווך עם זקן ופאות זה כמו לתת הלוואה לחבר מהכולל..
והם צריכים להבין שאנשי עסקים לא מזדעזעים מעקיצות
גם הישרים שלא עוקצים לא נבהלים כשהם רואים עקיצה כי ככה זה בעסקים לא כולם צדיקים...
ובעיקר את הלקח הזה אברכים צריכים להבין.

 

[די]

אתה אמרת שלפי החוק אינך יודע אם אפשר לתבוע אבל לפי ההלכה כן

לא אמרתי את זה.

 

[די]

לטענתו אם נדגיש כמה המתווך נוכל נפסיד פעמיים

מצד שני לפי הגישה שלך הנוכלים ממש ישמחו להתלבש על הציבור החרדי כי תמיד יצדיקו אותם ואז יגיעו עוד ועוד נוכלים לציבור החרדי.

 

[ברוך פינחס]

מצד שני לפי הגישה שלך הנוכלים ממש ישמחו להתלבש על הציבור החרדי כי תמיד יצדיקו אותם ואז יגיעו עוד ועוד נוכלים לציבור החרדי.

כשאתה אומר ללכת למרחב מוגן אתה מצדיק את האירנים?
זה אותו דבר בדיוק אבל בדיוק

 

[shimשימי]

זה לא לגיטימי אבל זו המציאות בעולם העסקים
אתה רוצה לשנות את העולם, בהצלחה.
אברכים חושבים שעסקים עם מתווך עם זקן ופאות זה כמו לתת הלוואה לחבר מהכולל..
והם צריכים להבין שאנשי עסקים לא מזדעזעים מעקיצות
גם הישרים שלא עוקצים לא נבהלים כשהם רואים עקיצה כי ככה זה בעסקים לא כולם צדיקים...
ובעיקר את הלקח הזה אברכים צריכים להבין.

יפה.

אם מתחילים בזה שזה לא לגיטימי וזה מרושע וזה לא חלק מכללי המשחק
ולאחר מיכן ממשיכים להסביר לאברכים שלצערינו הרב מתוך כלל העסקאות
יש נוכליות ודברים שהם מרושעים וכו' וצריך לדעת להיזהר מהזאבים והאנשים הרעים שבדדך

זה מעולה.

אבל אם באים בגישה של
יש גונג'ל ובכללי הגונג'ל ככה הכללים והכל לגיטימי
זה מקומם

אם הבנתי לא נכון את העו"ד אדרבה ,אני חוזר בי.(מהרושם שלי גם פה וגם באשכול שהבאתי לעיל
הוא לא מחדד מספיק את הנקודה הזאת)

 

[מוערך]

הרעיון הוא פשוט לחשוב יותר לאן הולך הכסף זה שמאשימים את המתווך או את המבצע זה לא נכון כי בן אדם צריך לשקול טוב לפני שנותן כסף וזה המטרה בפרסום של עסקאות כושלות כדי לקחת עוד נתון בחשבון
לסיום מי הבטיח לך שמחירי הדירות בארץ עולים
חיפוש
מחירי הדירות בארץ
סקירת AI

מחירי הדירות בישראל חוו תנודתיות בשנת 2025:
לאחר עלייה חדה ב-2024, נרשמה ירידה מצטברת של כ-2.8% בין פברואר לספטמבר 2025, עם התאוששות קלה בסוף השנה. למרות ירידות נקודתיות, המגמה ארוכת הטווח היא עלייה משמעותית. מחירי הדירות החדשות חוו ירידות חדות יותר, עם מבצעי קבלנים חסרי תקדים.
נדלן מאסטר +2
מצב שוק הדיור 2025-2026:

• מגמת מחירים: ירידה נומינלית של כ-0.9% בסיכום שנת 2025, המהווה ירידה ריאלית (בניכוי מדד) של כ-3%.
• דירות חדשות: נרשמה ירידה של כ-5.4% במחירי הדירות החדשות בין פברואר לספטמבר 2025.
• התאוששות סוף שנה: באוקטובר-נובמבר 2025 חלה עלייה של כ-1.4% במחירים, בעקבות הפסקת האש והירידה בריביות.
• • השפעת הריבית: הריבית הגבוהה יצרה קיפאון בשוק והקשתה על רוכשים, מה שהוביל למבצעי קבלנים (הלוואות, הנחות).
  • היסטוריה: בעשור האחרון נרשמה עלייה מצטברת של עשרות אחוזים במחירי הדיור.
• ומי הבטיח לAI שהמחירים אמורים לעלות??????
• אחרי שבשנתיים האחרונות השוק נכנס למיתון

 

[בגבגבג]

קודם כל לרב רוזנבלט מגיע באמת יש"כ גדול על מעשיו הכבירים למען הציבור הידועים ושאינם ידועים,
רוב האנשים מהסוג שלו שכחו מזמן מאין באת ולאן אתה הולך ועסוקים אך ורק בבחינת "ויצברו אותם חמרים חמרים"
ללא שום איכפתיות למגזר שלהם,
חוץ מהמענה הפרטי שגם אני האופן אישי התייעצתי איתו, בחינם! (וגם לא סמכתי 100% ובדקתי את התשובות שלו מול עוד מקורות..)
אבל מה שבאמת לא לגיטימי בעייני לדוגמא זה

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.

כי זה באמת מוגזם,
החתן טיפש ללא ספק, כי אם הבין למה הוא נכנס לא היה סומך בשום אופן על אדם אחד וגם לא על שנים ובודאי לא על נוגע בדבר, ואם לא הבין אז למה נכנס בלי להבין,
אבל המתווך (הדמיוני אין קשר למציאות) היה ועדיין מי שהפיל בפועל את החתן שלו!!!!!
והוא רשע ורע ועליו נאמר אנשי דמים ומרמה לא יחצו ימיהם.
מי שמסוגל להפיל אנשים תמימים בסכומים שכאלו ולהרוס להם את החיים!!! [עניות, שלום בית, סכסוכים עם המשפחה, לא משלם לנושים שלו, עצבון , דכאון וכו' וכו'] וזה לא לשנה אחת! זה לאורך שנים, כי לא כזה מהר הוא יתאושש מזה ובפרט אם זה אדם צעיר ללא כוחות, וכל זה בשביל כסף,
הוא רשע מרושע!!!
ואיזה ילדים יצאו מכזה בית??? גם זה על ראשו של המתווך.
אסור בשום אופן לנרמל אפי' ברמיזה או בקוצו של יוד דבר שכזה,
כמו שאנחנו לא מנרמלים כל מיני דברים שחוסים תחת ה XXXX של נטפרי , ואפי' לא מספרים עליהם מחשש שזה ינרמל אותם.

אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שהפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.