שאלה על סיכון בהרשאה לשכן לבנות על הגג

  • הוסף לסימניות
  • #1
האם בניה על הגג בבנין בב"ב שמתקרב לגיל 70 עלולה לגרום נזק (סדקים וכיוצ"ב) לדירה הסמוכה לזו שעל גבה בונים ?
האם הדבר התלוי בסוג הבניה ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כשהמהנדס "עובד אצלו" ולא "אצלי", אפשר לסמוך עליו ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אל תתבייש
תעשה איתו תנאים והתחייבויות שלא ייגרם לך כל נזק וחשש נזק
וכן התחייבות שיסכים לך כאשר אתה תרצה וכו'
אם לא אל תסכים
(אחד שנכוווה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לצערינו אדם קרוב אצל עצמו נאמר גם במקרה שעל הפרק שאלה של חיים ומוות. (אפילו המוסכניק הערבי שלי מודה בזה).

אם לא מדובר במהנדס מוכר ו/או מהנדס מטעם העירייה, (מה שעדיין לא מבטיח שלילה מוחלטת של סכנה) מומלץ להבהיר לשכן כי עניין הבטיחות אצלכם הוא מעל הכל, ואתם דורשים מהנדס מטעמכם.

בקלות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
תאשרו בתנאי שאתם מביאים מהנדס מטעמכם..
וכמובן החתמה נגדית שלא יוכל להתנגד לשום בניה שאתם תעשו בכל צורה שהיא
והתחיבויות כאלה? רק בכתב < גם מנסיון >
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
תאשרו בתנאי שאתם מביאים מהנדס מטעמכם..
וכמובן החתמה נגדית שלא יוכל להתנגד לשום בניה שאתם תעשו בכל צורה שהיא
והתחיבויות כאלה? רק בכתב < גם מנסיון >


מה יותר מעצבן משכן סרבן שלא מוכן לחתום?
תשובה: שזה אותו השכן שאתה חתמת לו בכיף בלי שום תנאים.
לתשומת לבכם ,
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אני אחת שחותמת בכיף ,כל השכנים אצלנו בנו תוספות לאורך ולרוחב ואישרתי בשמחה. גם כשסגרו לי חלון, אור שמש וכו'- אין מה לעשות, בתוך עמי אני יושבת ושיהיה לכולם לבריאות. אבל על דבר אחד לא התפשרתי כשהשכנים בנו על הגג- על מהנדס הכי מקצוען , והכי יקה ו"פחדן" , כי נושא של בטיחות הוא קריטי מבחינתי.
תוודאו היטב שהיסודות יכולים לעמוד בעומס הנוסף ואם לא שיבצעו את כל החיזוקים הנדרשים.
בבני ברק יש בנין ברחוב חזון איש שהגיע למצב של טרום קריסה עקב בניה של יחידות על הגג, היה שם צו הריסה והשכנים פונו לתקופה די ארוכה מהבתים. לא יודעת איך הסתדר בסוף אבל ברור לי שהיה שם נזק כספי אדיר ועוגמת נפש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
מה יותר מעצבן משכן סרבן שלא מוכן לחתום?
תשובה: שזה אותו השכן שאתה חתמת לו בכיף בלי שום תנאים.
לתשומת לבכם ,
בלי יותר מדי פרטים... זה הסרט שהייתי בו
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
לצערי אני מכירה מקרוב בנין שבנו בו על הגג ועד היום הבנין( בןלמעלה משבעים) סובל מסדקים בקירות..(מפחיד ממש.)
חוץ מהעומס על מערכת הביוב הישנה שעולה פעם ב..על גדותיה.
עצוב מאוד שאנשים שומרי תו"מ חושבים רק על עצמם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
מוסיפה על מה שכבר כתבו, לא רק להביא מהנדס שאת תבחרי, אלא גם לדאוג שכל העבודות של השלד יהיו בפיקוח של אותו מהנדס, עם חתימה שלו. וכמובן אם יש לך אופציה להרחבה, גם אם את כרגע לא מתכננת לבצע בפועל, תוציאי ממנו חתימה שהוא מאשר לך. כי כמו שציינו אחרי שיהיה לו'פיתו בסלו' הוא יכול להימנע מלחתום לך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
אני ממליצה לכם להביא מהנדס שלכם כמובן עם רשיון שייתן חוות דעת
האם הבנין יכול לסחוב עוד קומה
עיין ערך בנין ברחוב חזון איש 4 בבני ברק בנו שם על הגג
והיה צריך לפנות את הדיירים מחשש לקריסה
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אם זה עם אישור מהעיריה הם (העיריה) אמורים לקחת את זה בחשבון כשמאשרים.
בבנין של אמא שלי למשל לא אישרו כי אמרו שהבניין לא חזק מספיק בשביל זה וזה לא בנין כ"כ ישן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
רק שתדעו
בחזוא 4
אף אחד לא לקח אחריות
והדיירים צריכים לשלם מכיסם סכומי עתק כדי לייצב את הבנין
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
מה יותר מעצבן משכן סרבן שלא מוכן לחתום?
תשובה: שזה אותו השכן שאתה חתמת לו בכיף בלי שום תנאים.
לתשומת לבכם ,

ועוד יותר מעצבן!
שכן שרק מתלונן וכועס כשאתה בונה בשיא ההתחשבות, לאור הבנייה שלו... ששם רק הבלגת!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
רק שתדעו
בחזוא 4
אף אחד לא לקח אחריות
והדיירים צריכים לשלם מכיסם סכומי עתק כדי לייצב את הבנין
אבל יש מי שגרם לתוצאה הזו, לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
מה יותר מעצבן משכן סרבן שלא מוכן לחתום?
תשובה: שזה אותו השכן שאתה חתמת לו בכיף בלי שום תנאים.
לתשומת לבכם ,


חשוב לדעת ששכן שבנה בערך בסדר גודל שאתה רוצה לבנות או יותר, נחשב לו כאילו נתן לך אישור לבנייה, ואתה לא צריך את חתימתו.
הכוונה היא שהרחבה של 5 מטר לא נותנת אישור אוטומטי לבנייה על הגג, אבל בנייה של 40 מטר על הגג כן נותנת אישור אוטומטי של אותו שכן לכל הרחבה קטנה יותר או דומה של השכנים האחרים.

אני לא משפטנית, ואין לראות בדברי המלצה כלשהי. את הפרטים כדאי לברר אצל המומחים לעניין, אבל בגדול ככה זה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה