היתר בניה בירושלים

[bat7arch]

שלום
יש פה מישהי שמגישה היתרים בעיריית ירושלים
ומכירה היטב את המדיניות שלה בנוגע ל5 אחוז השלמת גג וכיוצא בזה (לפי התיקון מספטמבר 2017)
הייתי רוצה להתיעץ איתה תמורת תשלום כמובן
זה מאד מאד יעזור לי

תודה רבה

 

[Chagit Weksler]

זה לא מסובך.
אם יש בינוי קיים בגג ניתן לקבל 5%.
אם אין- אז לא.

אם יש לך דירת גג ויש לך זכות בתב"ע לתוספת מעל הדירה.
תצטרכי לבקש 2 היתרים- היתר ראשון לתוספת, והיתר שני ל-5%.

 

[bat7arch]

בהיתר הנוכחי מדובר בניוד זכויות לגג
שגם בזה ראיתי שיש שינויים מהעבר
ידוע לך אם יש מישהו בעיריה שאני יכולה לשבת איתו עוד לפני הגשת ההיתר כדי לראות באופן כללי את סכויי ההיתר להתאשר
תודה

 

[Chagit Weksler]

ניוד זכויות זה סיפור מההפטרה היום, במיוחד אם זה בצוות של חנאן.
מצרפת לך את אגרת המידע האחרונה בנידון, החל מעמוד 11 מדובר על ניוד, לפני כן מדובר על 5%.
בכל מקרה תצטרכי 100% חתימות בעלי דירות הגג, בינוי מלא של כל התוספות לפני שתקבלי 5%.
חנאן גם אוהבת לדרוש, מעבר לדרישות הדרקוניות פה, גם בנית מעטפת לשכנים.

 

[bat7arch]

דבר ראשון תודה רבה על התשובות המהירות!!
דבר שני
כמובן באזור של חנאן (רמות...)
יש לי את האגרת
קראתי שוב
ועדיין יש לי כמה שאלות
כשמדברים על 100% חתימות של בעלי דירת גג
מדובר רק בבניין בו מבוקשת הבקשה או בכל החלקה( מדובר בחלקה גדולה שמכילה כמה בננינים מחוברים)
וכן, בשלב שני, כשמדברים על בקשה ל5% הקלה
גם פה מדובר שכל בעלי דירות הגג בבניין יניידו או בכל החלקה
ומה קורה במקרה שאחד השכנים מדירות הגג בנה לפי התב"ע בקומה הקיימת ולא נייד זכויות
האם במקרה כזה לא תהיה אפשרות ל5% הקלה בשלב 2

תודה מראש וסליחה על החפירות

 

[Chagit Weksler]

כמו ברח' צונדק או רוזנבלט לדוג'?
לכאורה רק בבנין הזה (על כל כניסותיו!!)

אם מישהו בנה כבר בצד, לכאורה לא יתנו לך בכלל לנייד ללמעלה, כי חסר שכן... ק"ו שלא השלמת גג.

באיזור של חנאן הקלות כאלו הפכו לדי לא מציאותיות, אלא אם כן יש לך עודף זמן ואנרגיה לריב עם כל המחלקה, לטפס עד לחברי המועצה, למאיר תורג'מן ושות', ואז לגלות שלבנתיים הייתה ועדת ערר שפסלה את מה שנלחמת עליו...

 

[bat7arch]

שלחתי לך הודעה פרטית
תודה

 

[rona51]

לא רוצה להוריד לך את הרוח מהמפרשים אבל צריך הרבה אורך רוח ולא לקחת רגשית את הסרטים שתעברי עם חנן וצוותה... אני מכירה את עיריית ירושלים מאז 2005 עוד בזמן פלק כיו"ר . והמשך בתקופת עינב שהרס את כל המערכת והותיר חורבן שעד היום אוכלים קש מזה. ועם חדוה למי שחוותה... וחנן תלמידה טובה שלהם..
אני זוכרת את מנהלת המחלקה דאז אשה טובה שהשתדלה לעזור . ויום אחד אני פוגשת אותה בדסק רישוי מקבלת יריקה בפרצוף אל אף שהיתה בעמדה בכירה ועזרה ככל יכולתה.
זה המצב עם חלק מהאנשים ויש רוח המפקד....

 

[bat7arch]

אני מאד אשמח אם אני אוכל להתיעץ עם אחת מהמומחיות פה
כמובן תמורת תשלום!
תודה רבה

 

[Chagit Weksler]

לא רוצה להוריד לך את הרוח מהמפרשים אבל צריך הרבה אורך רוח ולא לקחת רגשית את הסרטים שתעברי עם חנן וצוותה... אני מכירה את עיריית ירושלים מאז 2005 עוד בזמן פלק כיו"ר . והמשך בתקופת עינב שהרס את כל המערכת והותיר חורבן שעד היום אוכלים קש מזה. ועם חדוה למי שחוותה... וחנן תלמידה טובה שלהם..
אני זוכרת את מנהלת המחלקה דאז אשה טובה שהשתדלה לעזור . ויום אחד אני פוגשת אותה בדסק רישוי מקבלת יריקה בפרצוף אל אף שהיתה בעמדה בכירה ועזרה ככל יכולתה.
זה המצב עם חלק מהאנשים ויש רוח המפקד....

חחה.
רונה...
חנאן היא התלמיד שהתעלה מעל רבותיו...
80% תיקים לדחיה..

 

[ציבי היימן]

אני צריכה יעוץ בנושא הזה תמורת תשלום
מה המייל שלך?

 

[רחלי ליפשיץ]

קופצת על האשכול,,
כמה אמור לעלות היתר בניה למרפסת?
והאם מרפסת על ברזלים באזור של שמואל הנביא(שיש תחת כל עץ רענן)הוא סיכון גדול מידי?

 

[רותי וינברג]

לצערי לא מומלץ לקפוץ על אשכולות
זה מסוכן...

נועלת בזאת
אם למישהו יש שאלה- הוא מוזמן לפתוח אשכול חדש שמקום המיועד לו