עזרה שוכר דירה שלא מסכים לבעלים להכנס לדירה

[m3]

היי,
אשמח לעזרתכם במקרה שאנו לא ככ בקיאים בו
מאמינה שהיו עוד רבים שנתקלו בעניין כזה או דומה ויוכלו לייעץ לי .
קנינו דירה היא מחולקת ליח"ד אחת היחידות זו דירה שלימה והחוזה שכירות שם עד לסיון ע"ח
1. החוזה שכירות היה מול המוכרים שלנו והם ביצעו את זה ללא חתימה ז"א מילולי..... יש דרך להוציא אותם קודם?
2. האדריכל רוצה לקדם לנו תוכניות והשוכר לא מוכן שיכנס לביתו ולא מרים לנו טלפונים וכו'

אשמח להחכים ....
תודה מראש לכל העונים

 

[Orfeos]

זו עילה לביטול החוזה ולדרישה לפינוי המושכר...המאמר במלואו

 

[m3]

זו עילה לביטול החוזה ולדרישה לפינוי המושכר...המאמר במלואו

זה לא פותח לי .. אשמח מאד באם תוכלו להעלות לי את המאמר מאמינה שזה יעזור לי רבות

 

[A052]

למה שאתם תריבו עם השוכר? זו בעיה של המוכר שלכם, תערבו את עו"ד של העיסקה.
אכן אם כבר שילמתם את כל התמורה ידכם על התחתונה,
גם כל המקרה נשמע מוזר מה זה שכירות בע"פ? מי אמר לכם שהוא יצא בסיון?
כדאי לכם להתייעץ עם עו"ד ולא עם כותבים בפורום.

 

[Orfeos]

המאמר

 

[יוסף שחק]

עד כמה שזכור לי, אמור להיות כתוב בחוזה אפשרות להביא שוכרים / קונים, חדשים לדירה בתקופה שלפני תום השכירות,
סתם באמצע תקופת השכירות , לכאורה הוא לא חייב,

 

[משה גל]

המלצה חשובה לכם ולכל המשכירים האומללים למיניהם:

זו החלטה שלכם אם לגשת לפינוי.

אבל אם אתם באמת רוצים לפנות אותם, הם כמובן לא מסכימים, נכון?
ואז תאיימו עליהם והם יאיימו עליכם, ותגישו בקשה לבית משפט ועורכי דין ועניינים ועצבים ורק אחרי כמה חודשים יאשרו לכם לנתק להם משהו וזה לא יעזור....

קרוב משפחה שלי שהיהי מעורב בכמה סיפורים כואבים ממליץ בהמלצה גורפת -
תיגשו אליהם, תשאלו אותם מה ההפסד שלהם מהפינוי.
הם יגידו - המעבר, והחפצים והעבודה והמוסדות והשכירות ושאר ירקות.
תגיעו לסכום מוסכם שינוע בין 3-5 אלף ותתנו להם אותו במזומן ותגידו להם ביי ביי.
גם אם לא יסכימו על פחות משמונה אלף זה עדיין שוה יותר מכל הבתי משפט והעורכי דין והאולקוסים והנדודי שינה והלחץ דם.

מניסיון של 'מבינים בעל כורחם'.

זה הוכח כיעיל וכמובן חוקי יותר מכל השיטות הקונבנציונליות ושאינם (וישנם רבות...).

כמובן, בהנחה שאתם בונים על פינוי.

בהצלחה.

נ.ב. תפילה זה דבר חשוב מאוד. א"א לזוז פסיעה בלי סיעתא דשמיא.
אולי פתאום הם יהיו נורא נחמדים ויסכימו להכל.
שוה להשקיע באפיק הזה

 

[mordy]

החוזה שכירות היה מול המוכרים שלנו והם ביצעו את זה ללא חתימה ז"א מילולי.....
.

אין כזה דבר. זה נקרא אין חוזה

 

[ציפופו 1]

אין כזה דבר. זה נקרא אין חוזה

ואם אין חוזה כתוב וחתום זה יכול להיות מאוד בעייתי בגלל חוק הגנת הדייר.
הם כבר לא בגדר שוכרים, אלא בגדר דיירים וזה הרבה יותר בעייתי במחינה חוקית להוציא אותם.
כמה זמן הם כבר גרים שם, וכמה זמן מתוך זה ללא חוזה חתום? זה מאוד משנה את התמונה. יש לי מישהו שמבין בעניין מבחינת החוקיות של הנושא, אני אוכל בעז"ה לשאול אותו.

 

[m3]

ואם אין חוזה כתוב וחתום זה יכול להיות מאוד בעייתי בגלל חוק הגנת הדייר.
הם כבר לא בגדר שוכרים, אלא בגדר דיירים וזה הרבה יותר בעייתי במחינה חוקית להוציא אותם.
כמה זמן הם כבר גרים שם, וכמה זמן מתוך זה ללא חוזה חתום? זה מאוד משנה את התמונה. יש לי מישהו שמבין בעניין מבחינת החוקיות של הנושא, אני אוכל בעז"ה לשאול אותו.

יאו תודה לכולכם על התשובות המחכימות
המשפחה גרה שם 4 שנים . אשמח אם יהיה לך מידע נוסף בעניין

 

[ציפופו 1]

יאו תודה לכולכם על התשובות המחכימות
המשפחה גרה שם 4 שנים . אשמח אם יהיה לך מידע נוסף בעניין

וכל ה 4 שנים ללא חוזה חתום?

 

[שריתיש]

איפה העו"ד שלכם בתמונה?
איך נתן לכם לרכוש דירה המושכרת בצורה לא חוקית?

 

[עין יוקדת]

השוכרים אנשים נורמטיבים?
אם לא יש כל מיני דרכים...
וא"כ למה דיבורים לא עוזרים?

 

[m3]

השוכרים אנשים נורמטיבים?
אם לא יש כל מיני דרכים...
וא"כ למה דיבורים לא עוזרים?

זהו שהם חוזרים בתשובה - חסידיים אני מקווה שיחזרו בעצמם מהרעיון של אי התקשורת
אנחנו באמת מוודאים את העניין מול העו"ד שלנו אבל לפני רציתי לשמוע על כאלו שעברו מקרים דומים שכאלו

 

[אהובה ו]

השוכרים אנשים נורמטיבים?
אם לא יש כל מיני דרכים...
וא"כ למה דיבורים לא עוזרים?

כמו מה?

 

[Orfeos]

@m3 ישנו מצב שבית משפט מקבל הסכם בעל פה רק לידיעתכם רצוי שתפנו לעו"ד המתמחה בחוזים