דרוש מידע עלות דירה 3 חדרים טאבו משותף בבני ברק

[דורהלה]

לילה טוב,
אשמח לדעת מהו המחיר שוק הממוצע לדירת שלושה חדרים 65 מטר, טאבו משותף,
אחרי שיפוץ כללי, - אזור חבקוק הרב שך.
(אין צורך בחוו''ד על עצם הכדאיות\אי כדאיות בדירה כזו וכו'
הבירור הוא על מחירי השוק לדירות כאלו)
תודה רבה.

 

[דורהלה]

---

 

[טרוצער]

מומלץ לשאול מתווך אמין עם הרבה וותק.
הרבה מהמתווכים החדשים מעלים מחירים של דירות בצורה לא הגיונית.

 

[שרהפכ]

טאבו משותף זה דבר שמאוד משתנה
זה תלוי עם או בלי משכנתא
זה תלוי גם מי השותף וכמה משכנתא הוא לוקח.
לכמה הדירה מתחלקת בסה"כ. (טאבו משותף או משולש או משושה....)
כמה חוקי וכמה לא
האם הבניה באישור השכנים או לא

האזור הוא אזור טוב אבל הדירה קטנה. בד"כ בטאבו משותף אנשים רוצים לקנות דירה גדולה יותר.

נראה לי שהמחיר הוא בין 850 ל 1.000.000
אבל אל תסתמכי עלי.

 

[מינוף]

נראה לי שהמחיר הוא בין 850 ל 1.000.000
אבל אל תסתמכי עלי.[/QUOTE]

850 נראה לי קצת הזוי -תכפילו את המטרים והמחיר ב-2 זה יוצא דירה של 130 מ"ר ב-1,700,000
ועוד משופצת - לא הגיוני בכלל

 

[שידרוגים]

נראה לי שהמחיר הוא בין 850 ל 1.000.000
אבל אל תסתמכי עלי.

850 נראה לי קצת הזוי -תכפילו את המטרים והמחיר ב-2 זה יוצא דירה של 130 מ"ר ב-1,700,000
ועוד משופצת - לא הגיוני בכלל[/QUOTE]

זה קצת או הרבה?

 

[מינוף]

850 נראה לי קצת הזוי -תכפילו את המטרים והמחיר ב-2 זה יוצא דירה של 130 מ"ר ב-1,700,000
ועוד משופצת - לא הגיוני בכלל

זה קצת או הרבה?[/QUOTE]


ברור שקצת
המחיר לכזה דירה משופצת נושק ל 2,200,000 לפחות

 

[מינוף]

בכל אופן כמו שכתבו למעלה זה תלוי כמה משכנתא אפשר לקחת וכו'

 

[שידרוגים]

זה קצת או הרבה?

ברור שקצת
המחיר לכזה דירה משופצת נושק ל 2,200,000 לפחות[/QUOTE]

המחיר לכזו דירה משופצת אכן נושק ל2,200,00
אך לא כשהטאבו משותף!!!!!!!

 

[good things]

בטאבו משותף מחיר לדירה 1200000

 

[מינוף]

ברור שקצת
המחיר לכזה דירה משופצת נושק ל 2,200,000 לפחות

המחיר לכזו דירה משופצת אכן נושק ל2,200,00
אך לא כשהטאבו משותף!!!!!!![/QUOTE]

זה ברור
כוונתי הייתה שאם לוקחים את שתי הדירות של הטאבו משותף ומחברים אותם חזרה לדירה בעלת טאבו רגיל זה המחיר ולכן לא יתכן שכשמחלקים את הדירה שתי הדירות המחולקות יהיו שוות פחות

 

[דורהלה]

תודה רבה לעונים,
זה מה ששמעתי מאנשים ששאלתי,
בין מליון ל 1.2,
הבעיה היא שזה בדיוק ההבדל בין האם אני מרוויח מחלוקה של הדירה לשניים או לא,
אם יש מישהו שמכיר את המחירים מניסיון, אודה לו מאוד.
תודה רבה.

 

[שרהפכ]

זה ברור
כוונתי הייתה שאם לוקחים את שתי הדירות של הטאבו משותף ומחברים אותם חזרה לדירה בעלת טאבו רגיל זה המחיר ולכן לא יתכן שכשמחלקים את הדירה שתי הדירות המחולקות יהיו שוות פחות

850 התכוונתי עם הטאבו יותר ממשותף.
יש דירות היום של טאבו משולש או מרובע.

אני באמת הייתי מעודכנת במחירים לפני שנתיים- שלוש. מסתבר שהמחירים עלו מאז. לכן הדגשתי את ה "נראה לי"

 

[ארבע]

זה קצת או הרבה?

ברור שקצת
המחיר לכזה דירה משופצת נושק ל 2,200,000 לפחות[/QUOTE]


אתם בטוחים שזה המחיר לדירה בת 65 מ"ר?
דירה בטאבו משותף עולה 30-40% פחות ממחיר דירה מקבילה בטאבו רגיל.

 

[פנדורה]

המחיר לכזו דירה משופצת אכן נושק ל2,200,00
אך לא כשהטאבו משותף!!!!!!!

.

 

[גילת ורנן]

המחיר עד מליון שקלים.

 

[אנוכי]

.

הוא דיבר על דירה כפולה של 130 מ"ר

 

[מינוף]

ברור שקצת
המחיר לכזה דירה משופצת נושק ל 2,200,000 לפחות

אתם בטוחים שזה המחיר לדירה בת 65 מ"ר?
דירה בטאבו משותף עולה 30-40% פחות ממחיר דירה מקבילה בטאבו רגיל.[/QUOTE]

מה שכתבתי זה על דירה של 130 מ"ר

 

[ארבע]

.

דירה בטאבו רגיל בת 65 מ"ר, גם משופצת, אינה שווה שני מיליון ומאתיים אלף שקלים.

 

[מינוף]

המחיר כמו שכתבו כאן נע בין 1,000,000-1,200,000
אבל תהיו בטוחים שדירה בטאבו משותף שניתן להוציא עליה משכנתא של 600,000 לדוגמא
לא תימכר באותו מחיר של דירה בטאבו משותף ללא משכנתא