תמחור חלל למשרדים

  • פותח הנושא m&m
  • פורסם בתאריך
  • הוסף לסימניות
  • #1
צריכה עזרה דחופה בתמחור חלל ריק של כ-300 מ"ר בירושלים
העבודה כוללת תכנון וחלוקת חלל למשרדים, חדר ישיבות וכו'..
+עיצוב כל חלל צבעים, חיפויים,רהיטים....
האם מקובל לקחת כמו בדירה פרטית רק לפי מ"ר
או שבמקומות ציבוריים המחיר שונה?
אשמח לתשובה ולדרך החישוב
תודה מראש!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
????
הלקוח מחכה לתשובה....:rolleyes:
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כדאי לך לעצמך להפריד בין הדרישות-
שלב התכנון ושלב העיצוב והגמר
שלב התכנון כולל תכניות עבודה אמור להיות מתומחר בדומה לתכנון דירה בשניהם יש תכנון ראשוני, סקיצות, פיתוח אופציה נבחרת, הכנת תכניות עבודה בסיסיות (קרי, בניה, אינסטלציה, חשמל, תקשורת וכדו')
שלב העיצוב המפורט- הייתי מתמחרת פר חלל, לא חייבת לתת להם את המחיר בחלוקה לפי חלל אבל לחישוב שלך תחלקי כמה חללים בערך יהיו שם, כמה מהם יהיו שונים עיצובית, ואז תחשבי מה המחיר שתרצי עבור כל חלל X מס' טיפוסי העיצוב
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
כמו שכתבה רותי
במציאות בד"כ העבודה מתחלקת כך
האדריכל -מרים את הבניין מאפס מתכנן חלל משרדים בסיסי עם תשתיות
ואז לוקחים מעצב(ת) פנים שיעצב את החלל מותאם לאוירה וללקוח הספציפי עם תכנון הריהוט תקרה חיפויים ופרטים מיוחדים
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
קודם כל תודה לעונות
אם הבנתי נכון revrut,
יש מחיר לתכנון לפי מ"ר וזה כולל תוכנית הריסה,בניה,חשמל ואינסטלציה = בסיס
ולכל תוכנית נוספת תשלום נוסף
לדו' דירה שהורסים קירות ועד לבחירת צבעים וכו'...אני מחשבת כך:
תכנון-תוכניות עבודה=מחיר X
מטבח = Y
חדר ילדים = Z
תוכנית תקרה,גבס =A
וכן הלאה?
שאלה נוספת, כמה מקובל לקחת למ"ר?והאם בתכנון מבנה ציבורי (מבנה משרדים נכלל?)
זה נכון שלוקחים 150%?
כמובן שאין כללים בזה, אני יודעת את זה
ובכל זאת אשמח לשמוע שוב מה נורמה המקובלת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
זה נכון שחלל מסחרי מתומחר בעלות גבוהה יותר. לא יודעת להגיד לך באחוזים.
תנסי להיכנס למחשבון של סף, זה יכול לעזור לך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
סף רק בלבל אותי יותר
על עבודה שמקובל לקחת 20,000 יצא שם 40,000
הגיוני פערים גדולים כ"כ??
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
המחשבון של סף מאד חכם
שימי לב אם כל מה שאת מסמנת בV זה אכן עשוי עד הסוף ומקצועי
למשל בעיצוב פנים יכול להיות שתתכנני היטב את ארונות המטבח אבל לא יהיה עוד ארונות לפירוט -אז קחי בחשבון למה יוצא גבוה יותר...ותשכללי בהתאם
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
סף רק בלבל אותי יותר
על עבודה שמקובל לקחת 20,000 יצא שם 40,000
הגיוני פערים גדולים כ"כ??
את מדברת ספציפית על הפרויקט הזה?
כי אם כן, לפי הפירוט שלך בהודעה למעלה המחיר שנשמע הגיוני הוא קרוב יותר ל 40k מאשר ל 20..כך שלא בהכרח שהוא טעה.
אבל תבדקי לעומק יותר כמו ש gbg כתבה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה